mortgage rate lock后,rate就一直在降。# Livingf*92015-08-03 07:081 楼感觉最近rate一直在小幅度的下降着。lender不同意调整,认命了。就当花钱消灾啦。准备lock rate的朋友们可以考虑出手了。大趋势总归要涨。
c*42015-08-03 07:082 楼是的,利率只有在市场大幅好转的时候(到一定程度)才有可能做rate float down。但是(仅供参考),有一些lender的ARM利率和fixed利率是分开lock的,不是一揽子,所以比如说如果你lock的是fixed,但是ARM也能接受或者说利率也有好转的话,应该能够按现在的市场重新lock ARM利率。【在 f*********9 的大作中提到】: 感觉最近rate一直在小幅度的下降着。lender不同意调整,认命了。就当花钱消灾啦。: 准备lock rate的朋友们可以考虑出手了。大趋势总归要涨。
f*92015-08-03 07:083 楼谢谢回复,不打算折腾了,因为是小幅度的下降,就这么着吧。【在 c*****4 的大作中提到】: 是的,利率只有在市场大幅好转的时候(到一定程度)才有可能做rate float down。: 但是(仅供参考),有一些lender的ARM利率和fixed利率是分开lock的,不是一揽子,: 所以比如说如果你lock的是fixed,但是ARM也能接受或者说利率也有好转的话,应该能: 够按现在的市场重新lock ARM利率。
I*e2015-08-03 07:084 楼您的想法是对的,原因如下:1. 现在的降幅还远不到能够float down的情况,何况有的lender就没有float down的option。2. 如果到了能够float down的情况而且lender又有这个option的话, 肯定会愿意给您float down的, 这种情况下的float down 对Loan Officer没有任何损害,而对客户有利, Loan Officer何乐而不为呢?3. Lock利率是Loan Officer/Lender和客户之间的contract,只要Loan Officer在锁定之前是得到客户允许的, 而且对客户讲明白了Lock后的情况, 譬如可以不可以floatdown等,那么Lock以后双方都是应该遵守这个合约的。 因为没有人可以预知利率市场是升是降,客户也不希望Loan Officer在利率上升的情况下告诉客户这个贷款没锁住吧?所以解决这个问题很简单, 就是大家都站在对方的立场想一想, 不要为了自己的小利而损害对方的利益。