c*o
2 楼
按没有finish出嫁
b*r
3 楼
google了一下,评论基本都是负面的,有人认为可能会带来mortgage approval,
inspection or insurance issues,即使close之后tax appraiser可能会要求new
owner重新做一遍inspect以保证up to code,这时候所有的责任都是new owner的了,
另外如果再sell的时候,那时候的buyer可能也会有同样的concern。。。。
这可怎么办?
inspection or insurance issues,即使close之后tax appraiser可能会要求new
owner重新做一遍inspect以保证up to code,这时候所有的责任都是new owner的了,
另外如果再sell的时候,那时候的buyer可能也会有同样的concern。。。。
这可怎么办?
b*r
5 楼
agent打电话来说说这不是个大问题。。。。
w*m
6 楼
你听AGENT的啊,这种事都是明摆着的,1500的当2000卖,谁买谁傻叉
地下室不计入总面积,将来你卖也卖不出去
地下室不计入总面积,将来你卖也卖不出去
b*r
10 楼
家里人对房子很满意,刚list出来4天就报价了,seller要价150k,我们第一轮出价
141k,seller只给降了1k,感觉我们没什么议价空间,很被动。
另外我们找的listing agent做的dual agent,她说隔壁刚卖出去,149k。
两间房子floorplan是一样的,隔壁装修稍好一点,basement有permit,另外厨房是复
合板,而我们看中的这家厨房floor和美国apartment厨房常用的floor差不多,好象是
linoleum,这间房子的优点是朝向,在东南角,另外是dead end,对孩子比较安全。
大家能提供点建议吗?第一次买房实在没有经验,多谢了!
【在 d********r 的大作中提到】
: 听costco的的,seller没什么错,不就是没申请permit吗?没申请permit的多的去了,
: 你按unfinished的出嫁就可以。
141k,seller只给降了1k,感觉我们没什么议价空间,很被动。
另外我们找的listing agent做的dual agent,她说隔壁刚卖出去,149k。
两间房子floorplan是一样的,隔壁装修稍好一点,basement有permit,另外厨房是复
合板,而我们看中的这家厨房floor和美国apartment厨房常用的floor差不多,好象是
linoleum,这间房子的优点是朝向,在东南角,另外是dead end,对孩子比较安全。
大家能提供点建议吗?第一次买房实在没有经验,多谢了!
【在 d********r 的大作中提到】
: 听costco的的,seller没什么错,不就是没申请permit吗?没申请permit的多的去了,
: 你按unfinished的出嫁就可以。
w*m
11 楼
没PERMIT想再申请没门的,拆了重新弄,不过话说回来了
来唱SANDY,邻居家的BASEMENT也是浮云,最后的决定
还得你自己拿,看房子价钱属于那种简易房,要不就是很老的
将来赚钱不大可能了,自己住着舒服也行
来唱SANDY,邻居家的BASEMENT也是浮云,最后的决定
还得你自己拿,看房子价钱属于那种简易房,要不就是很老的
将来赚钱不大可能了,自己住着舒服也行
b*r
13 楼
我们这是中西部大农村,房价比较便宜,04年的condo,above living area是1530sqft
,seller自己测的finished basement是460sqft,但是没申permit,说是省税。隔壁家
一样的floorplan,申报的basement是300sqft,tax每年要贵200吧。
房子属于比较紧凑性的,正好适合我们刚工作没有多少saving,而且采光不错,living
room是高顶,另外dead end适合小孩玩。
如果在close之前让seller申请permit可以吗?
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没PERMIT想再申请没门的,拆了重新弄,不过话说回来了
: 来唱SANDY,邻居家的BASEMENT也是浮云,最后的决定
: 还得你自己拿,看房子价钱属于那种简易房,要不就是很老的
: 将来赚钱不大可能了,自己住着舒服也行
,seller自己测的finished basement是460sqft,但是没申permit,说是省税。隔壁家
一样的floorplan,申报的basement是300sqft,tax每年要贵200吧。
房子属于比较紧凑性的,正好适合我们刚工作没有多少saving,而且采光不错,living
room是高顶,另外dead end适合小孩玩。
如果在close之前让seller申请permit可以吗?
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没PERMIT想再申请没门的,拆了重新弄,不过话说回来了
: 来唱SANDY,邻居家的BASEMENT也是浮云,最后的决定
: 还得你自己拿,看房子价钱属于那种简易房,要不就是很老的
: 将来赚钱不大可能了,自己住着舒服也行
d*r
14 楼
人家不会鸟你的,申请permit除了罚款以外,还需要把墙都打开做inspection, 是你你
会做吗?
1530sqft
living
【在 b*******r 的大作中提到】
: 我们这是中西部大农村,房价比较便宜,04年的condo,above living area是1530sqft
: ,seller自己测的finished basement是460sqft,但是没申permit,说是省税。隔壁家
: 一样的floorplan,申报的basement是300sqft,tax每年要贵200吧。
: 房子属于比较紧凑性的,正好适合我们刚工作没有多少saving,而且采光不错,living
: room是高顶,另外dead end适合小孩玩。
: 如果在close之前让seller申请permit可以吗?
会做吗?
1530sqft
living
【在 b*******r 的大作中提到】
: 我们这是中西部大农村,房价比较便宜,04年的condo,above living area是1530sqft
: ,seller自己测的finished basement是460sqft,但是没申permit,说是省税。隔壁家
: 一样的floorplan,申报的basement是300sqft,tax每年要贵200吧。
: 房子属于比较紧凑性的,正好适合我们刚工作没有多少saving,而且采光不错,living
: room是高顶,另外dead end适合小孩玩。
: 如果在close之前让seller申请permit可以吗?
c*o
17 楼
你可以要求,哥肯定卖家不会去做的,你得明白inspection是怎么做的,就知道除非卖
家没有选择,否则他宁可降价也不会去重新做permit
你就这么喜欢这种有麻烦的房子?
1530sqft
living
【在 b*******r 的大作中提到】
: 我们这是中西部大农村,房价比较便宜,04年的condo,above living area是1530sqft
: ,seller自己测的finished basement是460sqft,但是没申permit,说是省税。隔壁家
: 一样的floorplan,申报的basement是300sqft,tax每年要贵200吧。
: 房子属于比较紧凑性的,正好适合我们刚工作没有多少saving,而且采光不错,living
: room是高顶,另外dead end适合小孩玩。
: 如果在close之前让seller申请permit可以吗?
家没有选择,否则他宁可降价也不会去重新做permit
你就这么喜欢这种有麻烦的房子?
1530sqft
living
【在 b*******r 的大作中提到】
: 我们这是中西部大农村,房价比较便宜,04年的condo,above living area是1530sqft
: ,seller自己测的finished basement是460sqft,但是没申permit,说是省税。隔壁家
: 一样的floorplan,申报的basement是300sqft,tax每年要贵200吧。
: 房子属于比较紧凑性的,正好适合我们刚工作没有多少saving,而且采光不错,living
: room是高顶,另外dead end适合小孩玩。
: 如果在close之前让seller申请permit可以吗?
f*i
18 楼
当seller是傻瓜?
1530sqft
living
【在 b*******r 的大作中提到】
: 我们这是中西部大农村,房价比较便宜,04年的condo,above living area是1530sqft
: ,seller自己测的finished basement是460sqft,但是没申permit,说是省税。隔壁家
: 一样的floorplan,申报的basement是300sqft,tax每年要贵200吧。
: 房子属于比较紧凑性的,正好适合我们刚工作没有多少saving,而且采光不错,living
: room是高顶,另外dead end适合小孩玩。
: 如果在close之前让seller申请permit可以吗?
1530sqft
living
【在 b*******r 的大作中提到】
: 我们这是中西部大农村,房价比较便宜,04年的condo,above living area是1530sqft
: ,seller自己测的finished basement是460sqft,但是没申permit,说是省税。隔壁家
: 一样的floorplan,申报的basement是300sqft,tax每年要贵200吧。
: 房子属于比较紧凑性的,正好适合我们刚工作没有多少saving,而且采光不错,living
: room是高顶,另外dead end适合小孩玩。
: 如果在close之前让seller申请permit可以吗?
b*r
19 楼
b*r
29 楼
多谢上面各位的善意提醒,我重新思考了一下,seller家有三个孩子,上面只有三个
bedroom,就在basement里面又开了个bedroom给女儿用,这个bedroom没有egress
window,所以肯定拿不到permit,看来seller确实不是什么实在人,他们还想再看看
open house之后有没有更好的offer,那就随他们去吧
bedroom,就在basement里面又开了个bedroom给女儿用,这个bedroom没有egress
window,所以肯定拿不到permit,看来seller确实不是什么实在人,他们还想再看看
open house之后有没有更好的offer,那就随他们去吧
w*g
31 楼
我的房子就是有finished basement but not documented
it went trouble free for a few years until one year after refinancing, the
county assessor website listed it as finished and raised my tax
that's all to it
【在 b*******r 的大作中提到】
: 多谢上面各位的善意提醒,我重新思考了一下,seller家有三个孩子,上面只有三个
: bedroom,就在basement里面又开了个bedroom给女儿用,这个bedroom没有egress
: window,所以肯定拿不到permit,看来seller确实不是什么实在人,他们还想再看看
: open house之后有没有更好的offer,那就随他们去吧
it went trouble free for a few years until one year after refinancing, the
county assessor website listed it as finished and raised my tax
that's all to it
【在 b*******r 的大作中提到】
: 多谢上面各位的善意提醒,我重新思考了一下,seller家有三个孩子,上面只有三个
: bedroom,就在basement里面又开了个bedroom给女儿用,这个bedroom没有egress
: window,所以肯定拿不到permit,看来seller确实不是什么实在人,他们还想再看看
: open house之后有没有更好的offer,那就随他们去吧
w*7
32 楼
你没读懂,撸主只是想用没permit来压价,还整出个要去报官要去查访的一路十三招,
也许seller被唬住了就能捡到便宜,可惜人家也不傻,结果人家没低价卖他就落个不是
实在人的下场
【在 w*******g 的大作中提到】
: 我的房子就是有finished basement but not documented
: it went trouble free for a few years until one year after refinancing, the
: county assessor website listed it as finished and raised my tax
: that's all to it
也许seller被唬住了就能捡到便宜,可惜人家也不傻,结果人家没低价卖他就落个不是
实在人的下场
【在 w*******g 的大作中提到】
: 我的房子就是有finished basement but not documented
: it went trouble free for a few years until one year after refinancing, the
: county assessor website listed it as finished and raised my tax
: that's all to it
j*i
33 楼
这就像娶了个超生没户口的媳妇。你媳妇是黑户,将来你儿子也是黑户。
w*j
37 楼
可能原主是为了省property tax才没报的吧
L*i
40 楼
这个bedroom卖你的时候计算进去了么?
偶咋记得谁说过按照code没窗户没closet不能算bedroom?
move on啊,finished basedment差不多得整进去万把块
没permit的就和unfinished的差不多,到时候贷款还可能出问题
【在 b*******r 的大作中提到】
: 多谢上面各位的善意提醒,我重新思考了一下,seller家有三个孩子,上面只有三个
: bedroom,就在basement里面又开了个bedroom给女儿用,这个bedroom没有egress
: window,所以肯定拿不到permit,看来seller确实不是什么实在人,他们还想再看看
: open house之后有没有更好的offer,那就随他们去吧
偶咋记得谁说过按照code没窗户没closet不能算bedroom?
move on啊,finished basedment差不多得整进去万把块
没permit的就和unfinished的差不多,到时候贷款还可能出问题
【在 b*******r 的大作中提到】
: 多谢上面各位的善意提醒,我重新思考了一下,seller家有三个孩子,上面只有三个
: bedroom,就在basement里面又开了个bedroom给女儿用,这个bedroom没有egress
: window,所以肯定拿不到permit,看来seller确实不是什么实在人,他们还想再看看
: open house之后有没有更好的offer,那就随他们去吧
w*7
41 楼
这个看具体地点。 有的地方严, 有的地方不算事儿。
b*r
42 楼
再update一下
seller决定去申请permit了,不知道能不能下来。。。。
seller决定去申请permit了,不知道能不能下来。。。。
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