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Rent back 加换DUAL AGENT 自己的LOAN AGENT

Rent back 加换DUAL AGENT 自己的LOAN AGENT# Living

u*d2015-09-23 07:09

1 楼

下回你的水贴集中发在一个帖子里行不？

b*r2015-09-23 07:09

2 楼

看了一个房,因为是湾区,就直接联系LISTING AGENT,他也有意向做我们的买方AGENT,但
是卖家要求RENT BACK 2个月(他要拿了卖房的钱去买大房子,又不想搬个临时的地方先
住).本来就很纠结这个.看网上的贴子说,超过30天,贷款部分,保险部分都可能出现麻烦
.卖家现买房子,2个月如果能弄好搬家,还好,如果没有弄好呢?
我们本来有个LENDER,今天本来想约AGENT面谈下OFFER,可是AGENT又发EMAIL说他觉得用
他用惯了的LOAN AGENT会比较好,觉得我们原来的那个大银行的AGENT只是个递文件的,
会DELAY CLOSING. 原来那个LOAN AGENT我们也见面谈了两次,她也做了很多工作,不用
人家不太好吧.
好烦呀!
这种情况是不是放弃比较好点呀?

c*o2015-09-23 07:09

3 楼

不行....LOL

【在 u****d 的大作中提到】

: 下回你的水贴集中发在一个帖子里行不？

O*d2015-09-23 07:09

4 楼

rent back一般只让原卖主住一个月。所以签rent lease时，只能签一个月。过了一个
月后再签新的，就不算rent back了。这是钻空子的办法，完全符合规定。问题是你
搬家的时间就不确定了。

o*p2015-09-23 07:09

5 楼

若是自住屋，大部分银行规定 rent back 不能超过30 天。不然，要作为出租屋来贷款

c*42015-09-23 07:09

6 楼

60天的rent back一般没有问题，超过60天的不行。

【在 b**********r 的大作中提到】

: 看了一个房,因为是湾区,就直接联系LISTING AGENT,他也有意向做我们的买方AGENT,但
: 是卖家要求RENT BACK 2个月(他要拿了卖房的钱去买大房子,又不想搬个临时的地方先
: 住).本来就很纠结这个.看网上的贴子说,超过30天,贷款部分,保险部分都可能出现麻烦
: .卖家现买房子,2个月如果能弄好搬家,还好,如果没有弄好呢?
: 我们本来有个LENDER,今天本来想约AGENT面谈下OFFER,可是AGENT又发EMAIL说他觉得用
: 他用惯了的LOAN AGENT会比较好,觉得我们原来的那个大银行的AGENT只是个递文件的,
: 会DELAY CLOSING. 原来那个LOAN AGENT我们也见面谈了两次,她也做了很多工作,不用
: 人家不太好吧.
: 好烦呀!
: 这种情况是不是放弃比较好点呀?

o*p2015-09-23 07:09

7 楼

作为自隹屋，必须60天内搬进去，rent back 不能超过30天，这是书面要求。
私下怎么做是另外一回事。