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买房新手请教这个房子如何(在线等)

买房新手请教这个房子如何(在线等)# Living

s*e2015-09-30 07:09

1 楼

专家们帮忙看看这个房价位多少是个好丢?
房子内部装潢都是旧的，基本都需要upgrade,各种设备大多到了使用年限（热水器，空
调等）.
https://www.redfin.com/CA/Irvine/6-Melodylane-92614/home/4692905

n*t2015-09-30 07:09

2 楼

Irvine Woodbridge的房子据说都是养老的。你到了养老年龄了吗？

h*b2015-09-30 07:09

3 楼

1.这部分的 Woodbridge 属 1980 年代比较后期开发的，相对于其他部分，大都是在
1970 年代中兴建的。
2.这是个 Single Family Residence （SFR），在 Woodbridge 70% 以上是 Condo，属
比较稀罕。
3.房子稍旧，但不算过分，没有室内照片无法判断，屋主 1988 买的，估计是第二手。
房子旧的好处是没有新区开发税，起码省了0.5%，以 $670K 计，一个月少了 $280 左
右的开支。
4.房子旧另一个好处是社区密度低，空间较大。当然，旧房子 floor plan 可能没那么
实在，这个看你们自己感觉。
5.一个 SFR，3BR/2BA，$670K，以目前市场看，算很合理。$140 左右的HOA也属低的了
（其它Condo HOA　约$400）。Woodbridge 非常适合有小孩的家庭，有２个人工湖，周
围绿化都已成熟，环境优美，社区设施齐全，常有社区举办的家庭活动。

h*b2015-09-30 07:09

4 楼

s*e2015-09-30 07:09

5 楼

多谢hkmbb详细的分析。屋况不太好，屋主一直作为投资房出租。估计要5万刀的预算重
新整修，所以木昂了。

【在 h***b 的大作中提到】

: 1.这部分的 Woodbridge 属 1980 年代比较后期开发的，相对于其他部分，大都是在
: 1970 年代中兴建的。
: 2.这是个 Single Family Residence （SFR），在 Woodbridge 70% 以上是 Condo，属
: 比较稀罕。
: 3.房子稍旧，但不算过分，没有室内照片无法判断，屋主 1988 买的，估计是第二手。
: 房子旧的好处是没有新区开发税，起码省了0.5%，以 $670K 计，一个月少了 $280 左
: 右的开支。
: 4.房子旧另一个好处是社区密度低，空间较大。当然，旧房子 floor plan 可能没那么
: 实在，这个看你们自己感觉。
: 5.一个 SFR，3BR/2BA，$670K，以目前市场看，算很合理。$140 左右的HOA也属低的了