含铅测试一般做吗?# Livingd*n2015-10-07 07:101 楼看中一个70年代的房子,想做铅测试,房主不同意。请问是不是大家都不做这个测试的?我没有小小孩,主要是想到将来我再卖这个房子的时候,如果买主也想做铅测试,我也不让他做?这是一个砍价的因素吗?还是大家都觉得无所谓?
m*s2015-10-07 07:102 楼铅,影响智商。这就是为什么房主不明白做铅测试的必要性的原因。的?【在 d****n 的大作中提到】: 看中一个70年代的房子,想做铅测试,房主不同意。请问是不是大家都不做这个测试的?: 我没有小小孩,主要是想到将来我再卖这个房子的时候,如果买主也想做铅测试,我也: 不让他做?这是一个砍价的因素吗?还是大家都觉得无所谓?
t*Q2015-10-07 07:103 楼房主可能已经测过了的?【在 d****n 的大作中提到】: 看中一个70年代的房子,想做铅测试,房主不同意。请问是不是大家都不做这个测试的?: 我没有小小孩,主要是想到将来我再卖这个房子的时候,如果买主也想做铅测试,我也: 不让他做?这是一个砍价的因素吗?还是大家都觉得无所谓?
M*n2015-10-07 07:1010 楼这个不可能,他要是测了,必须告诉买家,要写在合同里。测过的会有记录,如果房东没测,你测了,要是含铅,以后卖房就有点那个。这东西很多人不测,几十年了,大家都过得好好的,即使有铅,也被覆盖了几层。【在 d****n 的大作中提到】: 就是说房主测过了,房子有铅,所以他不想让买主测?
M*n2015-10-07 07:1011 楼其实这个真没啥事,看看纽约那么多上百年房子,不照样住人。再说70年代的房子,很可能没含铅了,虽然正式ban应该在70年末那时候。几十年的东西,很多都已经换过了。
m*s2015-10-07 07:1012 楼你真傻还是假傻啊。同一个房子,有铅和没铅的价格可以差十几万美元呢。【在 M**********n 的大作中提到】: 其实这个真没啥事,看看纽约那么多上百年房子,不照样住人。再说70年代的房子,很: 可能没含铅了,虽然正式ban应该在70年末那时候。几十年的东西,很多都已经换过了: 。
l*u2015-10-07 07:1013 楼室内含铅漆通常已被后来的粉刷盖在下面,不会对人有影响。最大的危害是幼儿扣墙,吃扣下的漆片(美国小孩好像特别喜欢这么做);其次是家里经常施工,拆墙、穿洞,尘土飞扬,铅漆粉末被人吸入。房主肯定不原意你查,因为一旦查出问题,处理费用很高,而且卖房时必须告诉买家;不查可以说不知道。正是这个道理,你遇到的卖家应该没查过,否则的话,他必须向你公开。对老房子如果不放心可以粉刷一遍,室内施工时做好通风,不要吃墙上的漆片。
m*i2015-10-07 07:1014 楼房主有什么资格不同意你做?现在含铅测试不是破坏性的,就是拿一个仪器扫描墙面。的?【在 d****n 的大作中提到】: 看中一个70年代的房子,想做铅测试,房主不同意。请问是不是大家都不做这个测试的?: 我没有小小孩,主要是想到将来我再卖这个房子的时候,如果买主也想做铅测试,我也: 不让他做?这是一个砍价的因素吗?还是大家都觉得无所谓?
s*d2015-10-07 07:1015 楼资格就是他的房子他说了算?你买下来测十万次都行。【在 m**i 的大作中提到】: 房主有什么资格不同意你做?: 现在含铅测试不是破坏性的,就是拿一个仪器扫描墙面。: : 的?
m*i2015-10-07 07:1016 楼难道不是在option period和其他的inspection一起做么……没谈好价格之前,不论什么测试都挺二的吧……【在 s**********d 的大作中提到】: 资格就是他的房子他说了算?: 你买下来测十万次都行。
d*n2015-10-07 07:1017 楼看中一个70年代的房子,想做铅测试,房主不同意。请问是不是大家都不做这个测试的?我没有小小孩,主要是想到将来我再卖这个房子的时候,如果买主也想做铅测试,我也不让他做?这是一个砍价的因素吗?还是大家都觉得无所谓?
m*s2015-10-07 07:1018 楼铅,影响智商。这就是为什么房主不明白做铅测试的必要性的原因。的?【在 d****n 的大作中提到】: 看中一个70年代的房子,想做铅测试,房主不同意。请问是不是大家都不做这个测试的?: 我没有小小孩,主要是想到将来我再卖这个房子的时候,如果买主也想做铅测试,我也: 不让他做?这是一个砍价的因素吗?还是大家都觉得无所谓?
t*Q2015-10-07 07:1019 楼房主可能已经测过了的?【在 d****n 的大作中提到】: 看中一个70年代的房子,想做铅测试,房主不同意。请问是不是大家都不做这个测试的?: 我没有小小孩,主要是想到将来我再卖这个房子的时候,如果买主也想做铅测试,我也: 不让他做?这是一个砍价的因素吗?还是大家都觉得无所谓?
M*n2015-10-07 07:1026 楼这个不可能,他要是测了,必须告诉买家,要写在合同里。测过的会有记录,如果房东没测,你测了,要是含铅,以后卖房就有点那个。这东西很多人不测,几十年了,大家都过得好好的,即使有铅,也被覆盖了几层。【在 d****n 的大作中提到】: 就是说房主测过了,房子有铅,所以他不想让买主测?
M*n2015-10-07 07:1027 楼其实这个真没啥事,看看纽约那么多上百年房子,不照样住人。再说70年代的房子,很可能没含铅了,虽然正式ban应该在70年末那时候。几十年的东西,很多都已经换过了。
m*s2015-10-07 07:1028 楼你真傻还是假傻啊。同一个房子,有铅和没铅的价格可以差十几万美元呢。【在 M**********n 的大作中提到】: 其实这个真没啥事,看看纽约那么多上百年房子,不照样住人。再说70年代的房子,很: 可能没含铅了,虽然正式ban应该在70年末那时候。几十年的东西,很多都已经换过了: 。
l*u2015-10-07 07:1029 楼室内含铅漆通常已被后来的粉刷盖在下面,不会对人有影响。最大的危害是幼儿扣墙,吃扣下的漆片(美国小孩好像特别喜欢这么做);其次是家里经常施工,拆墙、穿洞,尘土飞扬,铅漆粉末被人吸入。房主肯定不原意你查,因为一旦查出问题,处理费用很高,而且卖房时必须告诉买家;不查可以说不知道。正是这个道理,你遇到的卖家应该没查过,否则的话,他必须向你公开。对老房子如果不放心可以粉刷一遍,室内施工时做好通风,不要吃墙上的漆片。
m*i2015-10-07 07:1030 楼房主有什么资格不同意你做?现在含铅测试不是破坏性的,就是拿一个仪器扫描墙面。的?【在 d****n 的大作中提到】: 看中一个70年代的房子,想做铅测试,房主不同意。请问是不是大家都不做这个测试的?: 我没有小小孩,主要是想到将来我再卖这个房子的时候,如果买主也想做铅测试,我也: 不让他做?这是一个砍价的因素吗?还是大家都觉得无所谓?
s*d2015-10-07 07:1031 楼资格就是他的房子他说了算?你买下来测十万次都行。【在 m**i 的大作中提到】: 房主有什么资格不同意你做?: 现在含铅测试不是破坏性的,就是拿一个仪器扫描墙面。: : 的?
m*i2015-10-07 07:1032 楼难道不是在option period和其他的inspection一起做么……没谈好价格之前,不论什么测试都挺二的吧……【在 s**********d 的大作中提到】: 资格就是他的房子他说了算?: 你买下来测十万次都行。
l*n2015-10-07 07:1033 楼卖家这不是“此地无银三百两”吗?没有问题为啥不让测?的?【在 d****n 的大作中提到】: 看中一个70年代的房子,想做铅测试,房主不同意。请问是不是大家都不做这个测试的?: 我没有小小孩,主要是想到将来我再卖这个房子的时候,如果买主也想做铅测试,我也: 不让他做?这是一个砍价的因素吗?还是大家都觉得无所谓?
s*y2015-10-07 07:1036 楼老房子大都含铅。心知肚明就好了。一旦测试知道了就要disclose. 不如保持unknown的状态对现在和将来的房主都最有利。我们这老房子都这么处理的。买房要求做含铅测试,如果有就不买的行为纯属损人不利己。
l*n2015-10-07 07:1037 楼哦,明白了,多谢指点。以后卖家如果不让我测的话,我就能理解了 :-)unknown【在 s****y 的大作中提到】: 老房子大都含铅。心知肚明就好了。一旦测试知道了就要disclose. 不如保持unknown: 的状态对现在和将来的房主都最有利。我们这老房子都这么处理的。: 买房要求做含铅测试,如果有就不买的行为纯属损人不利己。