Equity line 疑问！ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

Equity line 疑问！

Equity line 疑问！# Living

a*t2015-10-18 07:10

1 楼

我现在有一个投资房，是8月初过的户，直接从银行买的REO。如果我想申请home
equity credit line，是现在申好（有银行有promo），还是再等等？朋友说过户半年
以后申比较好，因为能贷出更多的钱出来。是这样吗？另外，申请这个credit的时候，
需要向银行说是自住还是投资？这两个好像有区别。

a*t2015-10-18 07:10

2 楼

自己顶一下。

【在 a****t 的大作中提到】

: 我现在有一个投资房，是8月初过的户，直接从银行买的REO。如果我想申请home
: equity credit line，是现在申好（有银行有promo），还是再等等？朋友说过户半年
: 以后申比较好，因为能贷出更多的钱出来。是这样吗？另外，申请这个credit的时候，
: 需要向银行说是自住还是投资？这两个好像有区别。

f*g2015-10-18 07:10

3 楼

一般heloc不给出租房，你先问清楚能不能贷再考虑什么时候贷吧

【在 a****t 的大作中提到】

: 自己顶一下。

a*t2015-10-18 07:10

4 楼

那些地主的出租房子都是refinance？应该有HELOC吧！

【在 f********g 的大作中提到】

: 一般heloc不给出租房，你先问清楚能不能贷再考虑什么时候贷吧

c*42015-10-18 07:10

5 楼

自住房和投资房有区别，时间的话应该问题不大，具体的话咨询一下有HELOC服务的银
行～

【在 a****t 的大作中提到】

w*m2015-10-18 07:10

6 楼

REFI和HELOC是两回事，投资房没有HELOC吧，除非你现金买的

【在 a****t 的大作中提到】

: 那些地主的出租房子都是refinance？应该有HELOC吧！

a*t2015-10-18 07:10

7 楼

我是现金买的，所以是可以办HELOC的，对吧？

【在 w*****m 的大作中提到】

: REFI和HELOC是两回事，投资房没有HELOC吧，除非你现金买的

w*72015-10-18 07:10

8 楼

这你得问银行

【在 a****t 的大作中提到】

: 我是现金买的，所以是可以办HELOC的，对吧？

w*m2015-10-18 07:10

9 楼

你没有偿还能力的话，银行也不会给你HELOC的，租金可以算成收入
至少要三个月的租金，多数都是一年的才算

【在 w**7 的大作中提到】

: 这你得问银行

y*y2015-10-18 07:10

10 楼

1. clarify 一个基本概念
equity = asset（house value） - liability (loan remaining balance)
你算算你等贷出多少？
2. fyi, home equity loan 如果超过10万，则超过部分的利息不能抵税。
3. 投资房的mortgage就是一般行的mortgage，也叫acqusition loan,跟home equity
loan不是一个东西

【在 a****t 的大作中提到】