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求建议,这样的贷款选哪个?
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求建议,这样的贷款选哪个?# Living
r*o
1
EB1b的 140交了2周了,没有pp,没有co-current,想着是不是要最近交485.
485和140一起等,总时间会比140批了再交快点吗?
还是等几个月后如果140顺利批后还要再等几个月才会处理485吗?
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F*l
2
贷款18万
15年 3.0% 无credit; 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
都可以支付得起,谢谢!
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r*o
3
我知道这个问题有点小白,但是知道的人能否帮忙解释一下?谢谢
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N*s
4
30年,3.875%,
不借白不借啊

【在 F******l 的大作中提到】
: 贷款18万
: 15年 3.0% 无credit; 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
: 30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
: 都可以支付得起,谢谢!

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l*5
5
如果140和485 concurrent filing应该会快点.
楼主不缺钱的话追加pp加485
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w*m
6
付得起和活得很潇洒,差别很大吧
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a*5
7
Who is paying the fee of pp? If it is your employer then pp your i-140 as
soon as possible. There is no evidence that pp would have any impact on an i
-140 case while people may assert otherwise.

【在 r******o 的大作中提到】
: EB1b的 140交了2周了,没有pp,没有co-current,想着是不是要最近交485.
: 485和140一起等,总时间会比140批了再交快点吗?
: 还是等几个月后如果140顺利批后还要再等几个月才会处理485吗?

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F*l
8
有点想选 4.0% $2000 back, $1200块值0.125%的利率上升么?

【在 N******s 的大作中提到】
: 30年,3.875%,
: 不借白不借啊

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r*o
9
钱倒是问题不太大,但是律师也说pp容易RFE啊,所以信心不是很足有点不太敢啊

【在 l*********5 的大作中提到】
: 如果140和485 concurrent filing应该会快点.
: 楼主不缺钱的话追加pp加485

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N*s
10
差别不大,每个月差12,3块,
算算current value吧,

【在 F******l 的大作中提到】
: 有点想选 4.0% $2000 back, $1200块值0.125%的利率上升么?
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r*o
11
钱倒是没说,自己出也可以,主要是担心弱case,pp引来RFE,
现在我的问题是说,如果不pp 140,直接交485,会比140批了再交快点吗?

i

【在 a*****5 的大作中提到】
: Who is paying the fee of pp? If it is your employer then pp your i-140 as
: soon as possible. There is no evidence that pp would have any impact on an i
: -140 case while people may assert otherwise.

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M*s
12
就这点儿钱还贷?找国内家人凑凑就有了

【在 F******l 的大作中提到】
: 贷款18万
: 15年 3.0% 无credit; 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
: 30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
: 都可以支付得起,谢谢!

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p*m
13
cc + non-pp 比 non-cc non-pp 总时间要少
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N*s
14
自己有法子的,谁没事还找家人凑阿,

【在 M********s 的大作中提到】
: 就这点儿钱还贷?找国内家人凑凑就有了
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r*8
15
一般会快,唯一的问题就是140悲剧,485的钱就白交了。不过1B过的希望还是很大的,
如果雇主帮你出钱,肯定交啊。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4

【在 r******o 的大作中提到】
: EB1b的 140交了2周了,没有pp,没有co-current,想着是不是要最近交485.
: 485和140一起等,总时间会比140批了再交快点吗?
: 还是等几个月后如果140顺利批后还要再等几个月才会处理485吗?

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F*l
16
不是说现金买房最sb么?能多贷就多贷么?

【在 M********s 的大作中提到】
: 就这点儿钱还贷?找国内家人凑凑就有了
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w*m
17
30年就挺好

【在 F******l 的大作中提到】
: 不是说现金买房最sb么?能多贷就多贷么?
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c*4
18
首先是选15年还是30年的问题,从省利息的角度来说,由于15年是180个月还完,可以
省很多利息,所以如果能负担,不缺钱,又没有更好的投资渠道的话就15年。
另外,是选高利率多credit还是低利率少credit,随便举例来说明,假设某贷款申请人
的所申请的贷款金额是$400K,期限为30年固定,银行在4%的利率水平下给$2,000的
credit来cover closing cost;而在4.125%的利率水平下则能够给出$5,000的credit。
4%利率下每个月的月供是$1,909.66,4.125%每个月则是$1,938.60,两者的差值是$28.
94。用5000减去2000等于3000。3000除以28.94等于103.66。也就是说,低利率的好处
要在103.66个月也就是差不多9年以后才能体现出来。如果说在9年之内,房子卖掉了或
者做了一次no cost refinance的话,选择低利率就亏了。当然,如果说高利率比低利
率给的credit比较少,比如才几百块钱,那当然是选择低利率比较好。
一般来说,对于能拿到手的现金,一定是争取先拿到手再说,因为一是没有人能够预测
生活以后会有什么变化,二是现金的当前价值相对于分摊到未来的价值一定是比较高的
。(即使考虑通货膨胀)
综上所述,贷款申请人主要要比较一下能在多长时间内把低利率损失的credit收回,如
果时间短且自己能够接受,那么选择低利率;否则选择多拿credit。

【在 F******l 的大作中提到】
: 贷款18万
: 15年 3.0% 无credit; 3.125% $800 credit; 3.25% $1400 credit
: 30年 3.875% $800 credit; 4.0% $2000 credit
: 都可以支付得起,谢谢!

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p*l
19
选rebate 最高的,然后火速还完
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o*p
20
正解。

【在 p****l 的大作中提到】
: 选rebate 最高的,然后火速还完
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