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appraisal的面积比listed少了很多很多

appraisal的面积比listed少了很多很多# Living

e*u2016-01-22 08:01

1 楼

房子listed 3005sqft
appraisal 2430 sqft +397 finished basement+ non living space 140 (一个房间的
墙高不够，这是扣除的面积)
房子是5 Split level.
怎么办，能砍价吗？按什么方法砍。

c*72016-01-22 08:01

2 楼

相亲时候发现对方比照片上丑，能扣部分彩礼吗？

【在 e*****u 的大作中提到】

: 房子listed 3005sqft
: appraisal 2430 sqft +397 finished basement+ non living space 140 (一个房间的
: 墙高不够，这是扣除的面积)
: 房子是5 Split level.
: 怎么办，能砍价吗？按什么方法砍。

c*o2016-01-22 08:01

3 楼

5-split？这房子得多难看啊

【在 e*****u 的大作中提到】

h*e2016-01-22 08:01

4 楼

这应该是洞房掀头盖的时候发现？

【在 c*********7 的大作中提到】

: 相亲时候发现对方比照片上丑，能扣部分彩礼吗？

e*u2016-01-22 08:01

5 楼

没有一个人正经回答问题的？

m*s2016-01-22 08:01

6 楼

打95折。

【在 e*****u 的大作中提到】

n*e2016-01-22 08:01

7 楼

They may have added altogether to get to about 3005 sqft.
You should have been aware of this beforehand, by checking other public
information, or asking their agent.

【在 e*****u 的大作中提到】

l*w2016-01-22 08:01

8 楼

就是加建没permit. appraisal有时候不进屋, 直接看paperwork和当地历史成交价估算
。能砍价吗? 我问你12月买香蕉, 能砍价吗? 西双版纳就行, 人家香蕉多, 阿拉斯加就
不行, 人家那里卖方市场。

【在 e*****u 的大作中提到】

e*u2016-01-22 08:01

9 楼

没有加建。5层split的，有一层一半在地下，在appraisal里算成了地下室。另外有一
个房间两侧的墙没到标高。扣除了 140sqft.

【在 l********w 的大作中提到】

: 就是加建没permit. appraisal有时候不进屋, 直接看paperwork和当地历史成交价估算
: 。能砍价吗? 我问你12月买香蕉, 能砍价吗? 西双版纳就行, 人家香蕉多, 阿拉斯加就
: 不行, 人家那里卖方市场。

e*u2016-01-22 08:01

10 楼

d*r2016-01-22 08:01

11 楼

这当然可以砍价,至少可以无赔款退出。

【在 e*****u 的大作中提到】

e*u2016-01-22 08:01

12 楼

auditor website shows 3005

【在 n********e 的大作中提到】

: They may have added altogether to get to about 3005 sqft.
: You should have been aware of this beforehand, by checking other public
: information, or asking their agent.

e*u2016-01-22 08:01

13 楼

auditor website shows 3005

【在 n********e 的大作中提到】

: They may have added altogether to get to about 3005 sqft.
: You should have been aware of this beforehand, by checking other public
: information, or asking their agent.

d*r2016-01-22 08:01

14 楼

这种房子我是看都不看的, 到处是阶梯, 老人不方便是寸步难行, 而且到处透着小家子
气。

【在 e*****u 的大作中提到】

: 没有加建。5层split的，有一层一半在地下，在appraisal里算成了地下室。另外有一
: 个房间两侧的墙没到标高。扣除了 140sqft.

e*u2016-01-22 08:01

15 楼

呵呵，我们这流行这种。很多人喜欢。

【在 d********r 的大作中提到】

: 这种房子我是看都不看的, 到处是阶梯, 老人不方便是寸步难行, 而且到处透着小家子
: 气。

n*p2016-01-22 08:01

16 楼

购买协议都签好了，都做到appraisal这一步了估计其他手续（贷款啊房检啊）也办的
差不多了。这时候再讲价就难了。
再说，appraisal有时也不准。他们只根据过去的记录做推算，谁也不会真正进你家看
看。

s*32016-01-22 08:01

17 楼

首先，估价师的面积都是按county record 为准。 Listed的面积不一定正确，卖家也
没有责任，是你作为买家去find out。如果有contingency，可以和卖家砍价或者退出
。按我们业内人士的说法，误差5%之内不影响value的。也就是说还是那个价。

【在 e*****u 的大作中提到】