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请问新买房Appraisal做出来的结果有什么用？

请问新买房Appraisal做出来的结果有什么用？# Living

n*p2016-02-27 08:02

1 楼

刚收到贷款银行发来的其他公司做的appraisal，价格和房子的list价格一致。不知道
这个价格能做什么用？如果appraisal价格比买价低的话是否可以要求seller's credit
. 同样，appraisal价格如果比买价高的话，房产税是否会参照这个价格征收呢？求高
人解

c*72016-02-27 08:02

2 楼

跟婚检一个道理

credit

【在 n***p 的大作中提到】

: 刚收到贷款银行发来的其他公司做的appraisal，价格和房子的list价格一致。不知道
: 这个价格能做什么用？如果appraisal价格比买价低的话是否可以要求seller's credit
: . 同样，appraisal价格如果比买价高的话，房产税是否会参照这个价格征收呢？求高
: 人解

w*m2016-02-27 08:02

3 楼

银行给你贷款，当然要验验货了，你贷二十万还是一百万，难道不是银行看了货才决定？
没有其它任何作用

O*d2016-02-27 08:02

4 楼

贷款银行做的估价，一般跟你的出价一致。他们估价的目的，一般是要保证那个房子
的成交价是接近市场价的。既然你已经跟卖家经过艰难的讨价还价，你的成交价就是
市场价，除非过程中有猫腻。

credit

【在 n***p 的大作中提到】

n*p2016-02-27 08:02

5 楼

明白了，就是通过第三方再给个大概的市场估值，对贷款银行来说是必须的。其他没什
么大用处是吧。

【在 O*******d 的大作中提到】

: 贷款银行做的估价，一般跟你的出价一致。他们估价的目的，一般是要保证那个房子
: 的成交价是接近市场价的。既然你已经跟卖家经过艰难的讨价还价，你的成交价就是
: 市场价，除非过程中有猫腻。
:
: credit

n*p2016-02-27 08:02

6 楼

谢谢回复，那如果不贷款直接现金买房的话，这个步骤就可以省了是吗？

定？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 银行给你贷款，当然要验验货了，你贷二十万还是一百万，难道不是银行看了货才决定？
: 没有其它任何作用

c*o2016-02-27 08:02

7 楼

是，问题是你肯定？

【在 n***p 的大作中提到】

: 谢谢回复，那如果不贷款直接现金买房的话，这个步骤就可以省了是吗？
:
: 定？

t*o2016-02-27 08:02

8 楼

比如一个房子，因为市场火热或有多个买家争抢，最后以一百万成交。但如果银行在
APPRAISAL之后认为这个房子只值80万，那么银行最多只能给买家贷款80万，余下的那
20万就需要买家自己另想办法。

【在 n***p 的大作中提到】

: 明白了，就是通过第三方再给个大概的市场估值，对贷款银行来说是必须的。其他没什
: 么大用处是吧。

s*32016-02-27 08:02

9 楼

因为银行只能贷给你80% 的contract price 或者 appraisal value whichever
islowest。 appraisal value 高于contract price对于贷款没有什么加分作用，只是
让你自己高兴一阵子。也不会影响你的房产税。

credit

【在 n***p 的大作中提到】