C*N
2 楼
我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
,还是两者都要考虑呢?
3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
出租房的tax和mortgage interest吗?
多谢了!
到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
,还是两者都要考虑呢?
3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
出租房的tax和mortgage interest吗?
多谢了!
s*o
4 楼
建议你找TAX PREPARE,但不要去HR BLOCK或者LIBERTY那种CHAIN,他们容易搞错
房子还可以折旧的,算起来比较讲究了。
房子还可以折旧的,算起来比较讲究了。
a*o
6 楼
use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
software will calculate for the partial period.
【在 C*****N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!
software will calculate for the partial period.
【在 C*****N 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!
w*g
10 楼
count only the months you rented
agent fee goes to a different line than management fee
Mortgage interest of your rental goes to schedule e, not schedule a
.
【在 C*****N 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!
f*e
12 楼
1. all mortgage interest on 1098 goes to sch. e.
2. that's fee charged by real estate manager (in you case, maybe your agent)
. I think you can add HOA fee to "other expanse".
3. no.
【在 C*****N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!
2. that's fee charged by real estate manager (in you case, maybe your agent)
. I think you can add HOA fee to "other expanse".
3. no.
【在 C*****N 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!
f*r
14 楼
搭车问一下,如果房子是夫妇二人所有,选择qualified joint venture 后,看
instructions 里说,虽然不用file schedule E separately , 但还是要把每人的
share and interest分别列出来,那这意思是说要把地址写两次,把栏目3 - 22里每项
劈两半,再列出来,是吗?
instructions 里说,虽然不用file schedule E separately , 但还是要把每人的
share and interest分别列出来,那这意思是说要把地址写两次,把栏目3 - 22里每项
劈两半,再列出来,是吗?
C*N
16 楼
我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
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,还是两者都要考虑呢?
3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
出租房的tax和mortgage interest吗?
多谢了!
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,还是两者都要考虑呢?
3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
出租房的tax和mortgage interest吗?
多谢了!
s*o
18 楼
建议你找TAX PREPARE,但不要去HR BLOCK或者LIBERTY那种CHAIN,他们容易搞错
房子还可以折旧的,算起来比较讲究了。
房子还可以折旧的,算起来比较讲究了。
a*o
20 楼
use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
software will calculate for the partial period.
【在 C*****N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
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: 多谢了!
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: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
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: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!
w*g
24 楼
count only the months you rented
agent fee goes to a different line than management fee
Mortgage interest of your rental goes to schedule e, not schedule a
.
【在 C*****N 的大作中提到】
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: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
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: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!
f*e
26 楼
1. all mortgage interest on 1098 goes to sch. e.
2. that's fee charged by real estate manager (in you case, maybe your agent)
. I think you can add HOA fee to "other expanse".
3. no.
【在 C*****N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
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: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!
2. that's fee charged by real estate manager (in you case, maybe your agent)
. I think you can add HOA fee to "other expanse".
3. no.
【在 C*****N 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理,报税的时候碰
: 到下面的问题,有一些迷惑,想请有经验的朋友指导一下:
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算,还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月?
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ,还是两者都要考虑呢?
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗?
: 多谢了!
f*r
28 楼
搭车问一下,如果房子是夫妇二人所有,选择qualified joint venture 后,看
instructions 里说,虽然不用file schedule E separately , 但还是要把每人的
share and interest分别列出来,那这意思是说要把地址写两次,把栏目3 - 22里每项
劈两半,再列出来,是吗?
instructions 里说,虽然不用file schedule E separately , 但还是要把每人的
share and interest分别列出来,那这意思是说要把地址写两次,把栏目3 - 22里每项
劈两半,再列出来,是吗?
C*N
30 楼
多谢上面各位的热心帮助!
C*N
32 楼
再补充问一个问题,去年出租的房子,前年换地毯和地板(或者说装修)的费用可以用来折
旧吗?
旧吗?
r*c
34 楼
问问LZ
去年买了一个小出租房,现在要报税了。 我想问问,空调和加热器能够报折旧吗?
但是我没有空调和加热器收据,不知道前房主多少买的。
去年买了一个小出租房,现在要报税了。 我想问问,空调和加热器能够报折旧吗?
但是我没有空调和加热器收据,不知道前房主多少买的。
L*i
36 楼
各种bso
不活了
不活了
l*8
39 楼
胸大了,胸罩小了也会。不搬东西都气喘吁吁。
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