C*N
2 楼
我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
，还是两者都要考虑呢？
3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
出租房的tax和mortgage interest吗？
多谢了！
到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
，还是两者都要考虑呢？
3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
出租房的tax和mortgage interest吗？
多谢了！
J*S
3 楼
BSO，还有车库， 而且是大豪宅。
【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
s*o
4 楼
建议你找TAX PREPARE，但不要去HR BLOCK或者LIBERTY那种CHAIN，他们容易搞错
房子还可以折旧的，算起来比较讲究了。
房子还可以折旧的，算起来比较讲究了。
c*r
5 楼
看样子卡神的小秘今天没上班啊，，
【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
a*o
6 楼
use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
software will calculate for the partial period.
【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
: 到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ，还是两者都要考虑呢？
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗？
: 多谢了！
software will calculate for the partial period.
【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
: 到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ，还是两者都要考虑呢？
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗？
: 多谢了！
y*u
7 楼
而且lg似乎也不在阿
【在 c******r 的大作中提到】
: 看样子卡神的小秘今天没上班啊，，
【在 c******r 的大作中提到】
: 看样子卡神的小秘今天没上班啊，，
n*s
8 楼
同意。
【在 a****o 的大作中提到】
: use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
: software will calculate for the partial period.
【在 a****o 的大作中提到】
: use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
: software will calculate for the partial period.
k*r
9 楼
lg赚钱去了呀
【在 y*****u 的大作中提到】
: 而且lg似乎也不在阿
【在 y*****u 的大作中提到】
: 而且lg似乎也不在阿
w*g
10 楼
count only the months you rented
agent fee goes to a different line than management fee
Mortgage interest of your rental goes to schedule e, not schedule a
.
【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
: 到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ，还是两者都要考虑呢？
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗？
: 多谢了！
y*u
11 楼
建议去察岗
小蜜没来很可疑阿
【在 k****r 的大作中提到】
: lg赚钱去了呀
小蜜没来很可疑阿
【在 k****r 的大作中提到】
: lg赚钱去了呀
f*e
12 楼
1. all mortgage interest on 1098 goes to sch. e.
2. that's fee charged by real estate manager (in you case, maybe your agent)
. I think you can add HOA fee to "other expanse".
3. no.
【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
: 到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ，还是两者都要考虑呢？
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗？
: 多谢了！
2. that's fee charged by real estate manager (in you case, maybe your agent)
. I think you can add HOA fee to "other expanse".
3. no.
【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
: 到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ，还是两者都要考虑呢？
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗？
: 多谢了！
l*n
13 楼
如果门口到车库有1mile,谁都得气喘吁吁
【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
f*r
14 楼
搭车问一下，如果房子是夫妇二人所有，选择qualified joint venture 后，看
instructions 里说，虽然不用file schedule E separately ， 但还是要把每人的
share and interest分别列出来，那这意思是说要把地址写两次，把栏目3 - 22里每项
劈两半，再列出来，是吗？
instructions 里说，虽然不用file schedule E separately ， 但还是要把每人的
share and interest分别列出来，那这意思是说要把地址写两次，把栏目3 - 22里每项
劈两半，再列出来，是吗？
P*r
15 楼
BSO 大房子
【在 l******n 的大作中提到】
: 如果门口到车库有1mile,谁都得气喘吁吁
【在 l******n 的大作中提到】
: 如果门口到车库有1mile,谁都得气喘吁吁
C*N
16 楼
我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
，还是两者都要考虑呢？
3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
出租房的tax和mortgage interest吗？
多谢了！
到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
，还是两者都要考虑呢？
3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
出租房的tax和mortgage interest吗？
多谢了！
k*r
17 楼
哈哈,真能yy,从门口到车库边上,只走了三步路,都没力气抱到里面,就堆在车库门口了,
等老公回来搬,唉
【在 l******n 的大作中提到】
: 如果门口到车库有1mile,谁都得气喘吁吁
等老公回来搬,唉
【在 l******n 的大作中提到】
: 如果门口到车库有1mile,谁都得气喘吁吁
s*o
18 楼
建议你找TAX PREPARE，但不要去HR BLOCK或者LIBERTY那种CHAIN，他们容易搞错
房子还可以折旧的，算起来比较讲究了。
房子还可以折旧的，算起来比较讲究了。
b*n
19 楼
10磅都不行啊，那你比那个号称拎两个8500健步如飞的安神差远了啊
了,
【在 k****r 的大作中提到】
: 哈哈,真能yy,从门口到车库边上,只走了三步路,都没力气抱到里面,就堆在车库门口了,
: 等老公回来搬,唉
了,
【在 k****r 的大作中提到】
: 哈哈,真能yy,从门口到车库边上,只走了三步路,都没力气抱到里面,就堆在车库门口了,
: 等老公回来搬,唉
a*o
20 楼
use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
software will calculate for the partial period.
【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
: 到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ，还是两者都要考虑呢？
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗？
: 多谢了！
software will calculate for the partial period.
【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
: 到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ，还是两者都要考虑呢？
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗？
: 多谢了！
c*k
21 楼
安神胸大啊
【在 b***n 的大作中提到】
: 10磅都不行啊，那你比那个号称拎两个8500健步如飞的安神差远了啊
:
: 了,
【在 b***n 的大作中提到】
: 10磅都不行啊，那你比那个号称拎两个8500健步如飞的安神差远了啊
:
: 了,
n*s
22 楼
同意。
【在 a****o 的大作中提到】
: use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
: software will calculate for the partial period.
【在 a****o 的大作中提到】
: use turbo tax. It asks you those questions and you just answer them. the
: software will calculate for the partial period.
b*n
23 楼
木有见过
【在 c*********k 的大作中提到】
: 安神胸大啊
【在 c*********k 的大作中提到】
: 安神胸大啊
w*g
24 楼
count only the months you rented
agent fee goes to a different line than management fee
Mortgage interest of your rental goes to schedule e, not schedule a
.
【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
: 到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ，还是两者都要考虑呢？
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗？
: 多谢了！
c*k
25 楼
赶紧打飞的去看看吧
【在 b***n 的大作中提到】
: 木有见过
【在 b***n 的大作中提到】
: 木有见过
f*e
26 楼
1. all mortgage interest on 1098 goes to sch. e.
2. that's fee charged by real estate manager (in you case, maybe your agent)
. I think you can add HOA fee to "other expanse".
3. no.
【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
: 到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ，还是两者都要考虑呢？
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗？
: 多谢了！
2. that's fee charged by real estate manager (in you case, maybe your agent)
. I think you can add HOA fee to "other expanse".
3. no.
【在 C*****N 的大作中提到】
: 我有一个townhouse,从去年下半年开始请了agent出租并负责日常管理，报税的时候碰
: 到下面的问题，有一些迷惑，想请有经验的朋友指导一下：
: 1.Schedule E里面的mortgage interest和tax还有insurance是不是要按实际出租的时
: 间占全年时间的比例折算，还是直接填全年的数额而不用理会实际出租了几个月？
: 2.Schedule E里面的management fee是指agent收取的管理费还是小区收取的HOA的费用
: ，还是两者都要考虑呢？
: 3. Schedule A里面的line 6 Real Estate Taxes和line 10 mortgage interest要加上
: 出租房的tax和mortgage interest吗？
: 多谢了！
m*r
27 楼
xiong da le?
【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
f*r
28 楼
搭车问一下，如果房子是夫妇二人所有，选择qualified joint venture 后，看
instructions 里说，虽然不用file schedule E separately ， 但还是要把每人的
share and interest分别列出来，那这意思是说要把地址写两次，把栏目3 - 22里每项
劈两半，再列出来，是吗？
instructions 里说，虽然不用file schedule E separately ， 但还是要把每人的
share and interest分别列出来，那这意思是说要把地址写两次，把栏目3 - 22里每项
劈两半，再列出来，是吗？
b*n
29 楼
穷，已经连忽视的钱都付不出来了，千万别有人去二手爆我
【在 c*********k 的大作中提到】
: 赶紧打飞的去看看吧
【在 c*********k 的大作中提到】
: 赶紧打飞的去看看吧
C*N
30 楼
多谢上面各位的热心帮助!
t*e
31 楼
瞎说，我上班了
【在 c******r 的大作中提到】
: 看样子卡神的小秘今天没上班啊，，
【在 c******r 的大作中提到】
: 看样子卡神的小秘今天没上班啊，，
C*N
32 楼
再补充问一个问题,去年出租的房子,前年换地毯和地板(或者说装修)的费用可以用来折
旧吗?
旧吗?
k*s
33 楼
再不给钱我就爆了，恩
【在 b***n 的大作中提到】
: 穷，已经连忽视的钱都付不出来了，千万别有人去二手爆我
【在 b***n 的大作中提到】
: 穷，已经连忽视的钱都付不出来了，千万别有人去二手爆我
r*c
34 楼
问问LZ
去年买了一个小出租房，现在要报税了。 我想问问，空调和加热器能够报折旧吗？
但是我没有空调和加热器收据，不知道前房主多少买的。
去年买了一个小出租房，现在要报税了。 我想问问，空调和加热器能够报折旧吗？
但是我没有空调和加热器收据，不知道前房主多少买的。
c*k
35 楼
co爆
【在 k********s 的大作中提到】
: 再不给钱我就爆了，恩
【在 k********s 的大作中提到】
: 再不给钱我就爆了，恩
L*i
36 楼
各种bso
不活了
不活了
d*r
37 楼
妊娠期都这样
【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
【在 k****r 的大作中提到】
: 买了一箱东西ups丢在门口,不到10磅重,我从门口搬进车库竟然气喘吁吁:(
l*7
38 楼
她儿子不都几岁了吗，还生啊？
【在 d*********r 的大作中提到】
: 妊娠期都这样
【在 d*********r 的大作中提到】
: 妊娠期都这样
l*8
39 楼
胸大了，胸罩小了也会。不搬东西都气喘吁吁。
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