u*g
2 楼
我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
report, 他说这个credit report有效4个月。
我的问题是:
1)4个月后, 如果再pull out my credit again, 是不是不好? 这样太频繁了, 会
影响我的credit? 还是, 反正知道了我的credit一直都很好, 就不用再pullout了。
还是, 要make offer的时候, 要有硬杠杠的,在 4个月有效期之内的pre-approval
letter?
2)在offer被接受, shop around 贷款的时候, 同时联系几家loan officers,他们都
会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗? 我记得在网上看到
, 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗?
谢谢解惑!
report, 他说这个credit report有效4个月。
我的问题是:
1)4个月后, 如果再pull out my credit again, 是不是不好? 这样太频繁了, 会
影响我的credit? 还是, 反正知道了我的credit一直都很好, 就不用再pullout了。
还是, 要make offer的时候, 要有硬杠杠的,在 4个月有效期之内的pre-approval
letter?
2)在offer被接受, shop around 贷款的时候, 同时联系几家loan officers,他们都
会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗? 我记得在网上看到
, 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗?
谢谢解惑!
L*i
4 楼
pre-approval确实是有有效期的
在有效期内没下offer的话,后面还会再pull
在有效期内没下offer的话,后面还会再pull
o*p
8 楼
如果在短时间之内(i.e. 4 weeks),重复 hard pull your credit score, 只算一次.
做pre-approval letter, 你可以自己提供的信用,我们帮你出 letter.
做pre-approval letter, 你可以自己提供的信用,我们帮你出 letter.
r*d
16 楼
买房时要求的pre-approval 有两种, 一种是pre-approval letter, 这是需要代理帮
你在银行注册, 然后run pre-approval, 这是需要查你的信用分数的。
还有一种是 pre-qulification letter, 这个可以由broker直接出示。 如果你知道自
己分数, 而且不想hard pull, broker 可以根据你的情况计算你最多可以借贷的额度
。
如果你联系多家中介并且多次查信用分数的话, 你的分数会受到影响。
除非卖方一定需要pre-approval, 否则 pre-qualification is good enough.
比较利率时不必要查分数, 每个人都按照740+来给你quote, 选择一个你感觉信任的而
且利率好的代理就可以了。
。
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
: report, 他说这个credit report有效4个月。
: 我的问题是:
: 1)4个月后, 如果再pull out my credit again, 是不是不好? 这样太频繁了, 会
: 影响我的credit? 还是, 反正知道了我的credit一直都很好, 就不用再pullout了。
: 还是, 要make offer的时候, 要有硬杠杠的,在 4个月有效期之内的pre-approval
: letter?
: 2)在offer被接受, shop around 贷款的时候, 同时联系几家loan officers,他们都
: 会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗? 我记得在网上看到
: , 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗?
你在银行注册, 然后run pre-approval, 这是需要查你的信用分数的。
还有一种是 pre-qulification letter, 这个可以由broker直接出示。 如果你知道自
己分数, 而且不想hard pull, broker 可以根据你的情况计算你最多可以借贷的额度
。
如果你联系多家中介并且多次查信用分数的话, 你的分数会受到影响。
除非卖方一定需要pre-approval, 否则 pre-qualification is good enough.
比较利率时不必要查分数, 每个人都按照740+来给你quote, 选择一个你感觉信任的而
且利率好的代理就可以了。
。
【在 u*******g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
: report, 他说这个credit report有效4个月。
: 我的问题是:
: 1)4个月后, 如果再pull out my credit again, 是不是不好? 这样太频繁了, 会
: 影响我的credit? 还是, 反正知道了我的credit一直都很好, 就不用再pullout了。
: 还是, 要make offer的时候, 要有硬杠杠的,在 4个月有效期之内的pre-approval
: letter?
: 2)在offer被接受, shop around 贷款的时候, 同时联系几家loan officers,他们都
: 会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗? 我记得在网上看到
: , 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗?
w*m
18 楼
一般谁PULL的就用谁了,最多是因为RATE不好换一个,最多
PULL两次,哪里会没完没了的PULL
PULL两次,哪里会没完没了的PULL
b*1
19 楼
楼上的说法各有不同。 我的建议是找一个有reputation靠谱的地产agent和loan agent
, 然后stick with them。他们给你的意见是最有用的。
。
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
: report, 他说这个credit report有效4个月。
: 我的问题是:
: 1)4个月后, 如果再pull out my credit again, 是不是不好? 这样太频繁了, 会
: 影响我的credit? 还是, 反正知道了我的credit一直都很好, 就不用再pullout了。
: 还是, 要make offer的时候, 要有硬杠杠的,在 4个月有效期之内的pre-approval
: letter?
: 2)在offer被接受, shop around 贷款的时候, 同时联系几家loan officers,他们都
: 会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗? 我记得在网上看到
: , 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗?
, 然后stick with them。他们给你的意见是最有用的。
。
【在 u*******g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
: report, 他说这个credit report有效4个月。
: 我的问题是:
: 1)4个月后, 如果再pull out my credit again, 是不是不好? 这样太频繁了, 会
: 影响我的credit? 还是, 反正知道了我的credit一直都很好, 就不用再pullout了。
: 还是, 要make offer的时候, 要有硬杠杠的,在 4个月有效期之内的pre-approval
: letter?
: 2)在offer被接受, shop around 贷款的时候, 同时联系几家loan officers,他们都
: 会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗? 我记得在网上看到
: , 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗?
c*4
20 楼
1.Pre-Approval Letter没有硬性的有效期,而是要看卖家要求它是在多久之内出的,
各地的长短不太一样。
2. 短时间之内同一类型的credit pulling是不会有影响的。
我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
report, 他说这个credit report有效4个月。
我的问题是:
1)4个月后, 如果再pull out my credit again, 是不是不好? 这样太频繁了, 会
影响我的credit? 还是, 反正知道了我的credit一直都很好, 就不用再pullout了。
还是, 要make offer的时候, 要有硬杠杠的,在 4个月有效期之内的pre-approval
letter?
2)在offer被接受, shop around 贷款的时候, 同时联系几家loan officers,他们都
会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗? 我记得在网上看到
, 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗?
谢谢解惑!
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
: report, 他说这个credit report有效4个月。
: 我的问题是:
: 1)4个月后, 如果再pull out my credit again, 是不是不好? 这样太频繁了, 会
: 影响我的credit? 还是, 反正知道了我的credit一直都很好, 就不用再pullout了。
: 还是, 要make offer的时候, 要有硬杠杠的,在 4个月有效期之内的pre-approval
: letter?
: 2)在offer被接受, shop around 贷款的时候, 同时联系几家loan officers,他们都
: 会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗? 我记得在网上看到
: , 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗?
各地的长短不太一样。
2. 短时间之内同一类型的credit pulling是不会有影响的。
我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
report, 他说这个credit report有效4个月。
我的问题是:
1)4个月后, 如果再pull out my credit again, 是不是不好? 这样太频繁了, 会
影响我的credit? 还是, 反正知道了我的credit一直都很好, 就不用再pullout了。
还是, 要make offer的时候, 要有硬杠杠的,在 4个月有效期之内的pre-approval
letter?
2)在offer被接受, shop around 贷款的时候, 同时联系几家loan officers,他们都
会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗? 我记得在网上看到
, 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗?
谢谢解惑!
【在 u*******g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
: report, 他说这个credit report有效4个月。
: 我的问题是:
: 1)4个月后, 如果再pull out my credit again, 是不是不好? 这样太频繁了, 会
: 影响我的credit? 还是, 反正知道了我的credit一直都很好, 就不用再pullout了。
: 还是, 要make offer的时候, 要有硬杠杠的,在 4个月有效期之内的pre-approval
: letter?
: 2)在offer被接受, shop around 贷款的时候, 同时联系几家loan officers,他们都
: 会pull out my credit吗? 这么多的pull, 会影响我的credit吗? 我记得在网上看到
: , 如果集中在两个星期之内的多个pull, 不会影响credit – 是这样吗?
u*g
21 楼
【在 c*****4 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 1.Pre-Approval Letter没有硬性的有效期,而是要看卖家要求它是在多久之内出的,
: 各地的长短不太一样。
: 2. 短时间之内同一类型的credit pulling是不会有影响的。
:
: 我现在联系了一个loan officer 给我做pre-approval. 他会 pull out my credit
: report, 他说这个credit report有效4个月。
: 我的问题是:
: 1)4个月后, 如果再pull out my credit again, 是不是不好? 这样太频繁了, 会
: 影响我的credit? 还是, 反正知道了我的credit一直都很好, 就不用再pullout了。
: 还是, 要make offer的时候, 要有硬杠杠的,在 4个月有效期之内的pre-approval
u*g
22 楼
感谢大家回复。 我现在清楚了。 我的这个loan officer已经 pull my credit 了,也
寄给了我一份copy. 我会stick with him, unless I found a better rate
.
【在 r******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 买房时要求的pre-approval 有两种, 一种是pre-approval letter, 这是需要代理帮
: 你在银行注册, 然后run pre-approval, 这是需要查你的信用分数的。
: 还有一种是 pre-qulification letter, 这个可以由broker直接出示。 如果你知道自
: 己分数, 而且不想hard pull, broker 可以根据你的情况计算你最多可以借贷的额度
: 。
: 如果你联系多家中介并且多次查信用分数的话, 你的分数会受到影响。
: 除非卖方一定需要pre-approval, 否则 pre-qualification is good enough.
: 比较利率时不必要查分数, 每个人都按照740+来给你quote, 选择一个你感觉信任的而
: 且利率好的代理就可以了。
:
寄给了我一份copy. 我会stick with him, unless I found a better rate
.
【在 r******d 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 买房时要求的pre-approval 有两种, 一种是pre-approval letter, 这是需要代理帮
: 你在银行注册, 然后run pre-approval, 这是需要查你的信用分数的。
: 还有一种是 pre-qulification letter, 这个可以由broker直接出示。 如果你知道自
: 己分数, 而且不想hard pull, broker 可以根据你的情况计算你最多可以借贷的额度
: 。
: 如果你联系多家中介并且多次查信用分数的话, 你的分数会受到影响。
: 除非卖方一定需要pre-approval, 否则 pre-qualification is good enough.
: 比较利率时不必要查分数, 每个人都按照740+来给你quote, 选择一个你感觉信任的而
: 且利率好的代理就可以了。
:
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