我的 buyer agent 是不是有问题# Living
b*r
1 楼
大家好，小弟刚搬到德州的一个小城，准备买一个房子（第一次买房）。上次
open house 的时候认识一个realtor，他们夫妻都是realtors，说是帮我一个同事买过
房，那个同事我听说过但是不认识。他问过我的budget，然后经常给我发一些新上市的
房子，虽然我对那些房子不满意，没有去看房，但是还是很感谢他的信息的。
上周末，他带我们去看一个2013年，2307 sqft 的房子，要价$274,000。 我们觉
得房子还行，就是价格比周围的要的贵，我们的 buyer agent 也说这个房子要价太高
了。 当晚，他给我发了 comparable market analysis，这个月在这条街道上有3个房
子卖掉了，一个是我们看的房子的隔壁，14年的房子，2305 sqft，格局样式和我们看
的一样（都是一个 builder），卖了$245,000。 另外两个样式和我们看的房子也差不
多，但是都是2015年的，面积也大，2419 sqrt， 一个卖了 $264,000 另一个卖了$266
,000。 根据这信息，我给我的agent 回信打算出$250,000-$254,000的offer，他马上
回信让我们周一去他办公室签offer。 然而，在约好的时间前2个小时，他发信给我，
让我出$265,000，说我们的offer低，owner 已经付了两年的地产税，我们的offer会让
owner 有损失. 我问他为什么他建议的价格和另两个15年的面积大的房子一样，他回
复说房价要看买家个卖家的意愿。 我很生意，就取消了和他的见面。
大家觉得我是不是应该换了这个buyer agent 还是他说的有些道理。 我是第一次
买房，没有和buyer agent 打交道的经验。对了，我们没有签订任何协议。
谢谢
open house 的时候认识一个realtor，他们夫妻都是realtors，说是帮我一个同事买过
房，那个同事我听说过但是不认识。他问过我的budget，然后经常给我发一些新上市的
房子，虽然我对那些房子不满意，没有去看房，但是还是很感谢他的信息的。
上周末，他带我们去看一个2013年，2307 sqft 的房子，要价$274,000。 我们觉
得房子还行，就是价格比周围的要的贵，我们的 buyer agent 也说这个房子要价太高
了。 当晚，他给我发了 comparable market analysis，这个月在这条街道上有3个房
子卖掉了，一个是我们看的房子的隔壁，14年的房子，2305 sqft，格局样式和我们看
的一样（都是一个 builder），卖了$245,000。 另外两个样式和我们看的房子也差不
多，但是都是2015年的，面积也大，2419 sqrt， 一个卖了 $264,000 另一个卖了$266
,000。 根据这信息，我给我的agent 回信打算出$250,000-$254,000的offer，他马上
回信让我们周一去他办公室签offer。 然而，在约好的时间前2个小时，他发信给我，
让我出$265,000，说我们的offer低，owner 已经付了两年的地产税，我们的offer会让
owner 有损失. 我问他为什么他建议的价格和另两个15年的面积大的房子一样，他回
复说房价要看买家个卖家的意愿。 我很生意，就取消了和他的见面。
大家觉得我是不是应该换了这个buyer agent 还是他说的有些道理。 我是第一次
买房，没有和buyer agent 打交道的经验。对了，我们没有签订任何协议。
谢谢
