说说叔为什么不买新房子 - 未名空间MITBBS历史存档

说说叔为什么不买新房子# Living

m*r2016-07-14 07:07

1 楼

【以下文字转载自 PennySaver 讨论区】
发信人: mir (rebates), 信区: PennySaver
标题: any one goes to SAks today? help me grab some Fekkai bah
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 27 12:09:53 2011, 美东)
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a*e2016-07-14 07:07

2 楼

新建的房子漂亮，但买房子跟娶媳妇一样，不是漂亮就行的。
最主要的，就是社区不成熟，you never know who will be your neighbors 。俗话说
远亲不如近邻，要是碰到个恶邻居，恐怕上吊的心都有。
其次地基沉降的问题。不是每栋房子都有，但是遇到了也够糟心的。尽管有什么
warranty ，但resell value 不好是可以肯定的。
最后就是landscaping，打小筒子楼大院出身的根本就没有那个细胞。不用多说，
landscaping 差的resell value 也好不到哪里去。
曾经有位朋友不听叔劝，买了个新房，结果跟搬到印度差不多。隔壁的临建都搭到他家
院子里了，吵架吵不过，打架也打不过，找HOA 被判输，因为HOA 某种人多啊。最后闹
到了法院，花钱找人重新丈量parcel ，但因为邻居和HOA 到不支持，法院的结果也不
满意。最后只有低价速卖，结果第二天就有烙印递offer。秋后一算账，不算惹的一肚
子气，净赔10%。
教训啊！

m*r2016-07-14 07:07

3 楼

http://www.fekkai.com/?gclid=CKaD5vC0hKwCFQx-hwod2RAgOg

【在 m*r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 PennySaver 讨论区】
: 发信人: mir (rebates), 信区: PennySaver
: 标题: any one goes to SAks today? help me grab some Fekkai bah
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 27 12:09:53 2011, 美东)
: i can pay shipping and baozi for help or cvs 4/20 coupon

m*s2016-07-14 07:07

4 楼

印度人有钱啊，和有钱人住邻居，难道不好过和大猩猩住邻居吗？
印度好歹也是民主发达国家，再怎么差，也比丛林强一些。

【在 a****e 的大作中提到】

: 新建的房子漂亮，但买房子跟娶媳妇一样，不是漂亮就行的。
: 最主要的，就是社区不成熟，you never know who will be your neighbors 。俗话说
: 远亲不如近邻，要是碰到个恶邻居，恐怕上吊的心都有。
: 其次地基沉降的问题。不是每栋房子都有，但是遇到了也够糟心的。尽管有什么
: warranty ，但resell value 不好是可以肯定的。
: 最后就是landscaping，打小筒子楼大院出身的根本就没有那个细胞。不用多说，
: landscaping 差的resell value 也好不到哪里去。
: 曾经有位朋友不听叔劝，买了个新房，结果跟搬到印度差不多。隔壁的临建都搭到他家
: 院子里了，吵架吵不过，打架也打不过，找HOA 被判输，因为HOA 某种人多啊。最后闹
: 到了法院，花钱找人重新丈量parcel ，但因为邻居和HOA 到不支持，法院的结果也不

m*r2016-07-14 07:07

5 楼

yayayyaya

【在 m*r 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 PennySaver 讨论区】
: 发信人: mir (rebates), 信区: PennySaver
: 标题: any one goes to SAks today? help me grab some Fekkai bah
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 27 12:09:53 2011, 美东)
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b*y2016-07-14 07:07

6 楼

10%loss混正常。经纪拿走六个点，还有修修补补，credit。就是原价卖的，有啥可恼
？还增加人生阅历一大把

【在 a****e 的大作中提到】

: 新建的房子漂亮，但买房子跟娶媳妇一样，不是漂亮就行的。
: 最主要的，就是社区不成熟，you never know who will be your neighbors 。俗话说
: 远亲不如近邻，要是碰到个恶邻居，恐怕上吊的心都有。
: 其次地基沉降的问题。不是每栋房子都有，但是遇到了也够糟心的。尽管有什么
: warranty ，但resell value 不好是可以肯定的。
: 最后就是landscaping，打小筒子楼大院出身的根本就没有那个细胞。不用多说，
: landscaping 差的resell value 也好不到哪里去。
: 曾经有位朋友不听叔劝，买了个新房，结果跟搬到印度差不多。隔壁的临建都搭到他家
: 院子里了，吵架吵不过，打架也打不过，找HOA 被判输，因为HOA 某种人多啊。最后闹
: 到了法院，花钱找人重新丈量parcel ，但因为邻居和HOA 到不支持，法院的结果也不

d*e2016-07-14 07:07

7 楼

deal?

g*72016-07-14 07:07

8 楼

好区新房子，是旧房推倒重盖的，做梦都想买，但是买不起
新房地基都有保质期，一般十年

【在 a****e 的大作中提到】

: 新建的房子漂亮，但买房子跟娶媳妇一样，不是漂亮就行的。
: 最主要的，就是社区不成熟，you never know who will be your neighbors 。俗话说
: 远亲不如近邻，要是碰到个恶邻居，恐怕上吊的心都有。
: 其次地基沉降的问题。不是每栋房子都有，但是遇到了也够糟心的。尽管有什么
: warranty ，但resell value 不好是可以肯定的。
: 最后就是landscaping，打小筒子楼大院出身的根本就没有那个细胞。不用多说，
: landscaping 差的resell value 也好不到哪里去。
: 曾经有位朋友不听叔劝，买了个新房，结果跟搬到印度差不多。隔壁的临建都搭到他家
: 院子里了，吵架吵不过，打架也打不过，找HOA 被判输，因为HOA 某种人多啊。最后闹
: 到了法院，花钱找人重新丈量parcel ，但因为邻居和HOA 到不支持，法院的结果也不

i*t2016-07-14 07:07

9 楼

me me me

a*e2016-07-14 07:07

10 楼

俺们这噶这两年至少涨了20%，这样里外里就少了30%啊。

【在 b**********y 的大作中提到】

: 10%loss混正常。经纪拿走六个点，还有修修补补，credit。就是原价卖的，有啥可恼
: ？还增加人生阅历一大把

l*a2016-07-14 07:07

11 楼

刚才去pickup iphone的时候，经过来着，包里还带着个full size的conditioner，可
是时间来不及了，5555

【在 m*r 的大作中提到】

: http://www.fekkai.com/?gclid=CKaD5vC0hKwCFQx-hwod2RAgOg

M*n2016-07-14 07:07

12 楼

上班地点是非常重要的考量，离得太远commute时间太长也受不了，不很远的都早开发
了，几乎没啥新房选择。

l*12016-07-14 07:07

13 楼

这个很好用吗？

p*s2016-07-14 07:07

14 楼

片面了吧，我们买的新房小区内老印和老中也不少，加起来超1/3，邻居就是老印而且
人不错，什么事情都和我们商量。另外新房很抢手，要排队才能买到，老中老印都喜欢
新的房子学区又好，不愁resale。地基得看地方，我们这地方石头很多地基挺硬，不是
平原地区松软的土地。另外没有HOA，看到的旧房基本都有hoa。
我感觉新房比旧房有人气多了，很多都是新来的，有很多相同的话题，比如做home
improvement，raise kids，相互介绍landscaping, 水电工，组团装太阳能等等。小孩
混熟更快，街上一堆一起玩的。每天走门串巷不亦乐乎，不像旧社区，搬进去也没多少
人搭理你，老美大部分都自顾自的。
另外旧房landscaping很多非常过时，不合taste，重新改造等于有二次费用，很多老中
买了房还填泳池，新房可以自己设计，找公司来做不过几天的事情。

【在 a****e 的大作中提到】

: 新建的房子漂亮，但买房子跟娶媳妇一样，不是漂亮就行的。
: 最主要的，就是社区不成熟，you never know who will be your neighbors 。俗话说
: 远亲不如近邻，要是碰到个恶邻居，恐怕上吊的心都有。
: 其次地基沉降的问题。不是每栋房子都有，但是遇到了也够糟心的。尽管有什么
: warranty ，但resell value 不好是可以肯定的。
: 最后就是landscaping，打小筒子楼大院出身的根本就没有那个细胞。不用多说，
: landscaping 差的resell value 也好不到哪里去。
: 曾经有位朋友不听叔劝，买了个新房，结果跟搬到印度差不多。隔壁的临建都搭到他家
: 院子里了，吵架吵不过，打架也打不过，找HOA 被判输，因为HOA 某种人多啊。最后闹
: 到了法院，花钱找人重新丈量parcel ，但因为邻居和HOA 到不支持，法院的结果也不

l*a2016-07-14 07:07

15 楼

专业护发的，不错。
平时还挺贵的，前两天看到cvs报纸上有，就去买了。。。不过店里只有shampoo,23刀。
。。
costco有shampoo+conditioner+glossing cream,常年29.99

【在 l******1 的大作中提到】

: 这个很好用吗？

n*s2016-07-14 07:07

16 楼

No wonder you choose to stay in India. hehe.

【在 m********s 的大作中提到】

: 印度人有钱啊，和有钱人住邻居，难道不好过和大猩猩住邻居吗？
: 印度好歹也是民主发达国家，再怎么差，也比丛林强一些。

b*y2016-07-14 07:07

17 楼

快了，就快归藏了

【在 n***s 的大作中提到】

: No wonder you choose to stay in India. hehe.

s*y2016-07-14 07:07

18 楼

re
location 真的是很重要

【在 M**********n 的大作中提到】

: 上班地点是非常重要的考量，离得太远commute时间太长也受不了，不很远的都早开发
: 了，几乎没啥新房选择。

m*s2016-07-14 07:07

19 楼

No wonder you choose to stay with 一群大猩猩. hehe.

【在 n***s 的大作中提到】

: No wonder you choose to stay in India. hehe.

m*s2016-07-14 07:07

20 楼

你这话的意思就是在炫耀你已经和大猩猩们睡好几觉了。

【在 b**********y 的大作中提到】

: 快了，就快归藏了

n*s2016-07-14 07:07

21 楼

Well, we both are surrounded by 猩猩s. Yours are smellier. You won. hehe.

【在 m********s 的大作中提到】

: No wonder you choose to stay with 一群大猩猩. hehe.

O*c2016-07-14 07:07

22 楼

呵呵

【在 n***s 的大作中提到】

: Well, we both are surrounded by 猩猩s. Yours are smellier. You won. hehe.

w*m2016-07-14 07:07

23 楼

新房LOT都很小，我这新房70万，LOT也就4千SQ FT撑死，
我的老房小一些，但LOT是1 ACRE，后面没有人没有车
没有路的感觉不是一般的舒服，我可以一整天对着后院的
大山发呆，就看看树啊鸟啊，没买新房一点都不后悔

T*U2016-07-14 07:07

24 楼

就是，银河系都要跟另外一个星系相撞了，地基沉降算个球。

【在 a****e 的大作中提到】

: 新建的房子漂亮，但买房子跟娶媳妇一样，不是漂亮就行的。
: 最主要的，就是社区不成熟，you never know who will be your neighbors 。俗话说
: 远亲不如近邻，要是碰到个恶邻居，恐怕上吊的心都有。
: 其次地基沉降的问题。不是每栋房子都有，但是遇到了也够糟心的。尽管有什么
: warranty ，但resell value 不好是可以肯定的。
: 最后就是landscaping，打小筒子楼大院出身的根本就没有那个细胞。不用多说，
: landscaping 差的resell value 也好不到哪里去。
: 曾经有位朋友不听叔劝，买了个新房，结果跟搬到印度差不多。隔壁的临建都搭到他家
: 院子里了，吵架吵不过，打架也打不过，找HOA 被判输，因为HOA 某种人多啊。最后闹
: 到了法院，花钱找人重新丈量parcel ，但因为邻居和HOA 到不支持，法院的结果也不

m*s2016-07-14 07:07

25 楼

你的意思就是说你爸爸来美国和你both are surrounded by 猩猩s. Yours are
smellier. You won. hehe

【在 n***s 的大作中提到】

: Well, we both are surrounded by 猩猩s. Yours are smellier. You won. hehe.

b*y2016-07-14 07:07

26 楼

老喇嘛也气急败坏，开始口不择言啦，rofl

【在 m********s 的大作中提到】

: 你的意思就是说你爸爸来美国和你both are surrounded by 猩猩s. Yours are
: smellier. You won. hehe

c*l2016-07-14 07:07

27 楼

新房lot小是一大问题，还有税费高很多，HOA、meloroos 都高太多，路也很窄。

L*i2016-07-14 07:07

28 楼

属实
去新房区看过，站阳台上对面晚饭吃啥都看得一清二楚
lot都小的要死和邻居又近，树苗很小啥都挡不住，privacy非常差

【在 w*****m 的大作中提到】

: 新房LOT都很小，我这新房70万，LOT也就4千SQ FT撑死，
: 我的老房小一些，但LOT是1 ACRE，后面没有人没有车
: 没有路的感觉不是一般的舒服，我可以一整天对着后院的
: 大山发呆，就看看树啊鸟啊，没买新房一点都不后悔

r*i2016-07-14 07:07

29 楼

lz说的是新小区
那些老的好区的新房子想买还不好买呢

c*d2016-07-14 07:07

30 楼

我这边俩小区新房也是，60%国内过来的老中，游泳池里有人拉屎。

g*e2016-07-14 07:07

31 楼

请问新房10年保修，怎么评判是地基问题从而找保修？我这三年多新的房子，房子墙裂
几次修了
、屋顶裂几次修了、外墙砖裂两次修了一次、covered patio地面裂不修。builder(
pulte home)找理由不修地基，房子三年半了
，pulte来人看总是以新房settlement做借口，我如何力争？难道几年不断settle?
pulte这builder烂死了，房屋质量差，内部修理不断

好区新房子，是旧房推倒重盖的，做梦都想买，但是买不起

【在 g******7 的大作中提到】

: 好区新房子，是旧房推倒重盖的，做梦都想买，但是买不起
: 新房地基都有保质期，一般十年

f*s2016-07-14 07:07

32 楼

新房和新房也不一样好吗？楼上几位颇有点盲人摸象的意思，自己摸到哪块就无限放大
到全部。我自己参观过一些期房预售，有些地点确实云集烙印和老中，有些地点就很少
。感觉上烙印老中圈子小视野窄，喜欢往几个知名的好区里扎堆儿。曾经参观过一处期
房，离其他几个烙印老中扎堆的知名区也不过30min车程，好学区，很有名的建筑商，
房子确实设计的比其他期房好些，价格其实也和烙印老中扎堆区差不多，参观的人里就
很少烙印老中的影子，也是奇了。

w*m2016-07-14 07:07

33 楼

没有什么不一样的，70万的新房我家旁边比我家贵10万，里外都是新的是挺好，
这个不得不承认，但是，每次晚上散步我路过，我一看那LOT，大街上都能看清楚
院子里啥样，窗户也不如我家的好，一个挨着一个的贼近，放个P邻居都能闻到，
最大LOT要外加10万也不到我家LOT的一半，还有价格不菲的HOA和MELO ROSE

b*y2016-07-14 07:07

34 楼

人家吃咖喱不放屁

【在 w*****m 的大作中提到】

: 没有什么不一样的，70万的新房我家旁边比我家贵10万，里外都是新的是挺好，
: 这个不得不承认，但是，每次晚上散步我路过，我一看那LOT，大街上都能看清楚
: 院子里啥样，窗户也不如我家的好，一个挨着一个的贼近，放个P邻居都能闻到，
: 最大LOT要外加10万也不到我家LOT的一半，还有价格不菲的HOA和MELO ROSE

w*m2016-07-14 07:07

35 楼

而且那个新盖的小区都是烙印和老中，清一色的，我这老区
A神也就占一半，我的邻居挺TRASHY的，不用KEEP UP APPEARANCE
自己愿意种点啥都没人问。

【在 b**********y 的大作中提到】

: 人家吃咖喱不放屁

f*s2016-07-14 07:07

36 楼

你这就是--揪着大象尾巴非得的说我太知道大象啥样了，跟蛇差不多，比我家猫差远了

【在 w*****m 的大作中提到】

: 没有什么不一样的，70万的新房我家旁边比我家贵10万，里外都是新的是挺好，
: 这个不得不承认，但是，每次晚上散步我路过，我一看那LOT，大街上都能看清楚
: 院子里啥样，窗户也不如我家的好，一个挨着一个的贼近，放个P邻居都能闻到，
: 最大LOT要外加10万也不到我家LOT的一半，还有价格不菲的HOA和MELO ROSE

m*r2016-07-14 07:07

37 楼

30分钟可以从三藩downtown到奥克兰黑鬼区了

【在 f***s 的大作中提到】

: 新房和新房也不一样好吗？楼上几位颇有点盲人摸象的意思，自己摸到哪块就无限放大
: 到全部。我自己参观过一些期房预售，有些地点确实云集烙印和老中，有些地点就很少
: 。感觉上烙印老中圈子小视野窄，喜欢往几个知名的好区里扎堆儿。曾经参观过一处期
: 房，离其他几个烙印老中扎堆的知名区也不过30min车程，好学区，很有名的建筑商，
: 房子确实设计的比其他期房好些，价格其实也和烙印老中扎堆区差不多，参观的人里就
: 很少烙印老中的影子，也是奇了。

w*m2016-07-14 07:07

38 楼

我家院子跟他们的比才是大象，他们最多是个赖蛤蟆那么大，LOL

【在 f***s 的大作中提到】

: 你这就是--揪着大象尾巴非得的说我太知道大象啥样了，跟蛇差不多，比我家猫差远了

i*t2016-07-14 07:07

39 楼

２个　ａｒｃ阿

【在 w*****m 的大作中提到】

: 我家院子跟他们的比才是大象，他们最多是个赖蛤蟆那么大，LOL

g*72016-07-14 07:07

40 楼

一般是地基十年，别的部分是一年或者三年。
如果地基裂了，他们不给修，上庭好了。可以请个地基工程师检查一下

【在 g***e 的大作中提到】

: 请问新房10年保修，怎么评判是地基问题从而找保修？我这三年多新的房子，房子墙裂
: 几次修了
: 、屋顶裂几次修了、外墙砖裂两次修了一次、covered patio地面裂不修。builder(
: pulte home)找理由不修地基，房子三年半了
: ，pulte来人看总是以新房settlement做借口，我如何力争？难道几年不断settle?
: pulte这builder烂死了，房屋质量差，内部修理不断
:
: 好区新房子，是旧房推倒重盖的，做梦都想买，但是买不起

M*22016-07-14 07:07

41 楼

不能指望保修。这边有人出近百万建新房，地面不平，放个球就自己滚。官司打了10年
了。还没了结。

【在 g******7 的大作中提到】

: 一般是地基十年，别的部分是一年或者三年。
: 如果地基裂了，他们不给修，上庭好了。可以请个地基工程师检查一下

g*e2016-07-14 07:07

42 楼

啊? builder不靠谱，特别是pulte

M*22016-07-14 07:07

43 楼

去了这边几个小区，都是挤得要命，院子小的要命，大部分干脆没院子，停车基本都是
公用停车场。挤得很。
还是老房子好啊，院子这么大。虽然除草累点。
现在可供开发的地越来越少，像老房子那样，划出一大片地给私人盖房子的情况，基本
没有了，新建的全是小区的房子。而且有 HOA, 地税也贵。平均每家的地小的可怜。

M*n2016-07-14 07:07

44 楼

十年都没倒，地基也没倾斜得很厉害嘛：）

【在 M**2 的大作中提到】

: 不能指望保修。这边有人出近百万建新房，地面不平，放个球就自己滚。官司打了10年
: 了。还没了结。

M*22016-07-14 07:07

45 楼

嗯，报纸上看到的，这边的好区，建在半山上，可能有点斜坡。官司反反复复，各方有
各的理由。总之碰上了就是麻烦。

【在 M**********n 的大作中提到】

: 十年都没倒，地基也没倾斜得很厉害嘛：）

b*y2016-07-14 07:07

46 楼

有钱就是任性

【在 M**2 的大作中提到】

: 嗯，报纸上看到的，这边的好区，建在半山上，可能有点斜坡。官司反反复复，各方有
: 各的理由。总之碰上了就是麻烦。