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买了new construction, 随便写写感受

买了new construction, 随便写写感受# Living

l*c2016-07-14 07:07

1 楼

看了那个为什么不买新房的帖子，脑子里忍不住又在胡思乱想. 去年去builder的model
home里面转了转，看着里面布置的确实非常不错，脑子一热，交了deposit, 就under
contract. 今年close, 并且搬入新家, 随便写写我对买新房的感受
pros.
1. 买ready to built的房子，我的builder在floor plan上让我可以在某些方面根据自
己的喜好进行改动. 搬进去以后，发现这些改动都是非常有必要.
2. 从墙的颜色，地板的颜色，厨房的layout都是自己选的，而且都是新的! 住进去真
的觉得这就是我的房子的感觉.
cons.
1. 我们这里new construction, 邻居之间离得很近. 即使好学区，好地点，很多new
construction也是一个样子，而且很多还是在高速旁边，并且还是2层. 当然也有好学
区，好地点，好的floor plan, 离周围邻居有距离的豪宅，不过那样的房子不是一般老
百姓可以买得起的.
2. builder提供的upgrade的东西还算okay, 虽然价格贵，但standard的很多材料真的
是cheap. 可房子这个东西，除非是你打算在这里住到老，不然什么东西都upgrade或者
close以后从外面找contractor做...
至于其他人提到的邻居，我倒没有觉得有什么问题, 小区有中国人更好，逢年过节的一
起吃个饭，没有的话也不是deal breaker. 搬进来以后有一次旁边邻居找我要lawn
mower的汽油，我家里正好有从kroger搞的便宜油，就给了人家，然后就算是认识了.
只是under contract以后，在网上发现离俺家不到1mi的地方好像有个sex offender,
当时多少有些纠结. 不过后来想了想，自己一个男的，每天早八晚五, 而且也不是next
door, 所以
resale的话. 只要住的地方安全，学区说得过去, 房子是不是升值...我现在倒希望房
子贬值，贬值到1美元的话，这样每年地税1分钱不交. 人这一辈子在这个世界上生活个
几十年，买个房子，除非租出去，自己住，怎么也要住个10年，8年的, 总纠结resale.
..
overall, 虽然close之前也因为各种事情搞得有些不爽. 不过搬进来以后，基本还算是
满意.

M*s2016-07-14 07:07

2 楼

新

model
under

【在 l*******c 的大作中提到】

: 看了那个为什么不买新房的帖子，脑子里忍不住又在胡思乱想. 去年去builder的model
: home里面转了转，看着里面布置的确实非常不错，脑子一热，交了deposit, 就under
: contract. 今年close, 并且搬入新家, 随便写写我对买新房的感受
: pros.
: 1. 买ready to built的房子，我的builder在floor plan上让我可以在某些方面根据自
: 己的喜好进行改动. 搬进去以后，发现这些改动都是非常有必要.
: 2. 从墙的颜色，地板的颜色，厨房的layout都是自己选的，而且都是新的! 住进去真
: 的觉得这就是我的房子的感觉.
: cons.
: 1. 我们这里new construction, 邻居之间离得很近. 即使好学区，好地点，很多new

O*c2016-07-14 07:07

3 楼

赞怕SEX OFFENDER

model
under

【在 l*******c 的大作中提到】

o*t2016-07-14 07:07

4 楼

难得写了这么多一点干货都木有
[在 lumoswisc (lumoswisc) 的大作中提到：]
:看了那个为什么不买新房的帖子，脑子里忍不住又在胡思乱想. 去年去builder的
model home里面转了转，看着里面布置的确实非常不错，脑子一热，交了deposit, 就
under contract. 今年close, 并且搬入新家, 随便写写我对买新房的感受
:pros.
:1. 买ready to built的房子，我的builder在floor plan上让我可以在某些方面根据
自己的喜好进行改动. 搬进去以后，发现这些改动都是非常有必要.
:的觉得这就是我的房子的感觉.
:cons.
:1. 我们这里new construction, 邻居之间离得很近. 即使好学区，好地点，很多new
:construction也是一个样子，而且很多还是在高速旁边，并且还是2层. 当然也有好学
:区，好地点，好的floor plan, 离周围邻居有距离的豪宅，不过那样的房子不是一般
老百姓可以买得起的.
:是cheap. 可房子这个东西，除非是你打算在这里住到老，不然什么东西都upgrade或
者close以后从外面找contractor做...
:至于其他人提到的邻居，我倒没有觉得有什么问题, 小区有中国人更好，逢年过节的
一起吃个饭，没有的话也不是deal breaker. 搬进来以后有一次旁边邻居找我要lawn
:..........

L*i2016-07-14 07:07

5 楼

county收税不一定用你房子的成交价，呵呵

model
under

【在 l*******c 的大作中提到】

i*e2016-07-14 07:07

6 楼

嗯，谢分享

model
under

【在 l*******c 的大作中提到】

m*s2016-07-14 07:07

7 楼

单说这个好多人抱怨临近的房子都离得近的，其实想想，在国内时，住筒子楼、住单元
房、住四合院，哪个不比这个近？

w*m2016-07-14 07:07

8 楼

敲锣打鼓欢送公公回去住筒子楼

【在 m********s 的大作中提到】

: 单说这个好多人抱怨临近的房子都离得近的，其实想想，在国内时，住筒子楼、住单元
: 房、住四合院，哪个不比这个近？

i*t2016-07-14 07:07

9 楼

新房当然好
让那些卖不了新房的季度去吧

m*s2016-07-14 07:07

10 楼

你把你公公送回筒子楼了又。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 敲锣打鼓欢送公公回去住筒子楼

p*s2016-07-14 07:07

11 楼

很多买旧房的，特别10年以上的，也就只有lot能满足下虚荣心了，新房当然也有lot大
的，只不过他们买不起而已。lot大的旧房一定划算吗?insulation,roof,window全过时
了。哪个update不要成千上万的?房子一定程度上也是消耗品也要不停维护，used和新
的是一回事吗？用着原房主留下的家电地毯甚至窗帘blinds一定舒服吗？反正我朋友来
我家看过新房后，整天跟我说自家的旧房要remodel，包括换新窗户装shutter装窗帘换
全套厨房家电换地板等等。要知道人家的也不过10几年旧，lot你我家也不过多了一两
千sq ft，二手的当然能用，但是和别人新家一比心里就疙瘩了。没见过有人年年换新
手机吗？两三年旧的手机用着性能也没问题啊？还不是因为手机便宜换新的成本低。

K*n2016-07-14 07:07

12 楼

确实是这样的，新房住着爽，floorplan又比较新潮合理。但是就是好的location很难
有新房，这里所说的好location不光指学区，还有很多经过年代沉淀的文化和便利，推
到重建时间金钱成本太高，这种事情就是看重哪个，有的人重location有的重内部空间
装潢

【在 p******s 的大作中提到】

: 很多买旧房的，特别10年以上的，也就只有lot能满足下虚荣心了，新房当然也有lot大
: 的，只不过他们买不起而已。lot大的旧房一定划算吗?insulation,roof,window全过时
: 了。哪个update不要成千上万的?房子一定程度上也是消耗品也要不停维护，used和新
: 的是一回事吗？用着原房主留下的家电地毯甚至窗帘blinds一定舒服吗？反正我朋友来
: 我家看过新房后，整天跟我说自家的旧房要remodel，包括换新窗户装shutter装窗帘换
: 全套厨房家电换地板等等。要知道人家的也不过10几年旧，lot你我家也不过多了一两
: 千sq ft，二手的当然能用，但是和别人新家一比心里就疙瘩了。没见过有人年年换新
: 手机吗？两三年旧的手机用着性能也没问题啊？还不是因为手机便宜换新的成本低。

M*22016-07-14 07:07

13 楼

房子和手机不能比吧。手机每年换新？房子你敢每年换？
我们这边的小区新房，地税高不说，关键根本没地了，只能建在河边，洪水来了，一楼
车库全淹，旧房反而都建在洪水淹不着的地方。
再说有那钱折腾装修，不如多买两套投资房更划算。

l*c2016-07-14 07:07

14 楼

agree totally. 买房子有些时候就是一个trade off. 同样的钱，如果买旧房，可能就
能买到相对好的location的房子，但房子是旧的. 但如果想买new construction, 地点
可能就相对偏僻，每天上下班commute..
我周围很多人都买旧房，就是无法接受commute. 我自己现在每天上下班来回50来mi,顺
利的话1个小时，如果遇上个下雨车祸的话...要是说我喜欢这么开车的话，鬼才相信.
我同事买旧房，上下班也就是半个小时.
有些旧房如果之前的卖家维护的好，里面也确实不错，而且旧房lot size很大，不像
new construction, lot小，邻居的院子都是紧挨着, 几乎没有什么privacy. 但毕竟像
其他人说的，new construction里面的东西都是全新的，头几年几乎不用怎么维护，要
是不喜欢的也是假的.

【在 K*******n 的大作中提到】

: 确实是这样的，新房住着爽，floorplan又比较新潮合理。但是就是好的location很难
: 有新房，这里所说的好location不光指学区，还有很多经过年代沉淀的文化和便利，推
: 到重建时间金钱成本太高，这种事情就是看重哪个，有的人重location有的重内部空间
: 装潢

p*s2016-07-14 07:07

15 楼

我说的意思就是你的第一句。大家都喜欢新的，换手机成本低所以无所谓，房子贵所以
新房买不起。当然我见过有钱人每几年就喜欢换房的，人一看我的新家就说自家的旧豪
宅装饰老气，早知道不如买我这种两套，后院打通！
每个地方不一样，有些地方旧房都卖不掉，或者说没地了，新房贵当然更卖不掉了。但
这不等于新房不如旧房，我们这里新房也有学区最好lot也不小的，买的人还要排队，
有些新房还要抽签买！
至于省钱买投资房，那是另一回事了，同样地方新房比旧房保值，住个十年不需要大维
护也能比较新的房卖掉，如果你接盘的是几十年的旧房，同样住个十年卖房有的烦，凡
事不是绝对的。再退一步说，新房可能比旧房还便宜，反正我找的就是如此。新房税高
点，但是每年也就多2000，交个10年，卖房的时候成本都算进去了。

【在 M**2 的大作中提到】

: 房子和手机不能比吧。手机每年换新？房子你敢每年换？
: 我们这边的小区新房，地税高不说，关键根本没地了，只能建在河边，洪水来了，一楼
: 车库全淹，旧房反而都建在洪水淹不着的地方。
: 再说有那钱折腾装修，不如多买两套投资房更划算。

p*s2016-07-14 07:07

16 楼

哪里都看地方，我们这块所谓有人气的地方可能在downtown，有常识的自然希望不去住
那里和黑哥们做邻居。其他热闹的地方，比如挨着的city,mall还有所有叫得上的商店
都有，离家不过10分钟路程。

【在 K*******n 的大作中提到】

C*E2016-07-14 07:07

17 楼

是啊。当然是新的好，小时候穿新衣背新书包，长大成家了就是新车新房。新房很多都
是质保，头两年有任何问题随叫随到。
抱怨新房的，基本就是钱没花够。
呵呵

：新房当然好
：让那些卖不了新房的季度去吧

【在 i******t 的大作中提到】

: 新房当然好
: 让那些卖不了新房的季度去吧