求助：买房close后final walk through时seller把新电器换成了旧的 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

求助：买房close后final walk through时seller把新电器换成了旧的

求助：买房close后final walk through时seller把新电器换成了旧的# Living

r*82016-09-14 07:09

1 楼

如题，redfin上照片，open house，inspection时冰箱洗衣机等电器都是很新的不错的
牌子和型号，也都是不锈钢的。close后seller rent back了俩月，然后final walk
through时发现所有电器都被换成了白色老式的！
contract上只说包含这些电器并没有具体型号，请问有要回来的可能吗？

c*72016-09-14 07:09

2 楼

这个够狠

【在 r*******8 的大作中提到】

: 如题，redfin上照片，open house，inspection时冰箱洗衣机等电器都是很新的不错的
: 牌子和型号，也都是不锈钢的。close后seller rent back了俩月，然后final walk
: through时发现所有电器都被换成了白色老式的！
: contract上只说包含这些电器并没有具体型号，请问有要回来的可能吗？

d*32016-09-14 07:09

3 楼

必须要回来，不然就让给钱，这些电器应该都在合同里写着的。房子状态必须要和
inspection的时候一样，这个绝对不能让步，最起码要seller出点钱，不然坚决不
close

y*02016-09-14 07:09

4 楼

seller的行为是“偷”

M*s2016-09-14 07:09

5 楼

卖方是小人

【在 r*******8 的大作中提到】

a*a2016-09-14 07:09

6 楼

赶紧存证据，准备打官司

r*82016-09-14 07:09

7 楼

已经close了，close时还是新的（但没有close时的照片），seller rentback时给换的。
真爱生命，远离阿三。

【在 d*******3 的大作中提到】

: 必须要回来，不然就让给钱，这些电器应该都在合同里写着的。房子状态必须要和
: inspection的时候一样，这个绝对不能让步，最起码要seller出点钱，不然坚决不
: close

A*F2016-09-14 07:09

8 楼

你rent back没收押金么？租客把你的电器偷走了，从押金里面扣啊

的。

【在 r*******8 的大作中提到】

: 已经close了，close时还是新的（但没有close时的照片），seller rentback时给换的。
: 真爱生命，远离阿三。

r*82016-09-14 07:09

9 楼

free rentback，连租金都没，我要押金了也没给我。
seller去买了两三米的豪宅，没想到这么low

【在 A*F 的大作中提到】

: 你rent back没收押金么？租客把你的电器偷走了，从押金里面扣啊
:
: 的。

i*a2016-09-14 07:09

10 楼

雷锋

【在 r*******8 的大作中提到】

: free rentback，连租金都没，我要押金了也没给我。
: seller去买了两三米的豪宅，没想到这么low

s*i2016-09-14 07:09

11 楼

还从其他地方买来破旧的白色电器……服了。我买的时候卖家把这些都拖走了，卖家的
这些本来就很旧而且合同上也没说留下

【在 r*******8 的大作中提到】

: free rentback，连租金都没，我要押金了也没给我。
: seller去买了两三米的豪宅，没想到这么low

d*r2016-09-14 07:09

12 楼

报警啊，其他都市瞎扯

w*m2016-09-14 07:09

13 楼

冰箱洗衣机不是ATTACH在房子上的，除非CONTRACT上有说留下，否则拖走你也没办法
CONTRACT对洗衣机冰箱STOVE这些应该是有说明的，我买房子CLOSE的时候他们就把
冰箱拖走了，不过是个旧的，我正好想除掉它，死沉死沉的，拖走了正好。

c*22016-09-14 07:09

14 楼

if they change it after close, that's stealing. You need to have prior
pictures showing newer appliances in the house, and show the contract
stating seller will leave these appliances (must list / enumerate every
thing separately).

L*i2016-09-14 07:09

15 楼

contract咋写的
没写的话你也没办法把
写了的话这种情况问问你agent？

d*32016-09-14 07:09

16 楼

agent都拿到钱了不一定管，肯定要问律师，卖家listing的照片里一般都会有大家电吧
，这个他也赖不了。close了你也可以找律师告他的

【在 L**i 的大作中提到】

: contract咋写的
: 没写的话你也没办法把
: 写了的话这种情况问问你agent？

i*a2016-09-14 07:09

17 楼

这些小钱请律师划不来。也别去要实物了，要到也肯被破坏了或恶心过的。自己估个
价，$2千， $3千什么的，直接发信去要。卖家不陪
钱就到 small claims court 告他，百分之百赢。

【在 d*******3 的大作中提到】

: agent都拿到钱了不一定管，肯定要问律师，卖家listing的照片里一般都会有大家电吧
: ，这个他也赖不了。close了你也可以找律师告他的

m*s2016-09-14 07:09

18 楼

印度人用的冰箱和洗衣机就算了吧，咖喱味太重。

【在 r*******8 的大作中提到】

r*82016-09-14 07:09

19 楼

合同里写了这些家电是跟房子一起卖的，并且有redfin上的照片。
我已经提出让对方赔偿了，还没有回复。

【在 L**i 的大作中提到】

: contract咋写的
: 没写的话你也没办法把
: 写了的话这种情况问问你agent？

d*n2016-09-14 07:09

20 楼

快看看 inspection report 上面有所以电器的型号和照片如果没有你的 inspector
就太差了

m*s2016-09-14 07:09

21 楼

这就是为什么买房子尽量不要rent back的原因，因为不过户，realtor们会在你之前跟
卖家玩命的。

【在 r*******8 的大作中提到】

: 合同里写了这些家电是跟房子一起卖的，并且有redfin上的照片。
: 我已经提出让对方赔偿了，还没有回复。

d*r2016-09-14 07:09

22 楼

你这就是浪费时间，没有警察站在他家门口，阿三是不会理你的。

【在 r*******8 的大作中提到】

: 合同里写了这些家电是跟房子一起卖的，并且有redfin上的照片。
: 我已经提出让对方赔偿了，还没有回复。

p*i2016-09-14 07:09

23 楼

赶紧报警，然后上法庭告他

: 合同里写了这些家电是跟房子一起卖的，并且有redfin上的照片。

: 我已经提出让对方赔偿了，还没有回复。

【在 r*******8 的大作中提到】

: 合同里写了这些家电是跟房子一起卖的，并且有redfin上的照片。
: 我已经提出让对方赔偿了，还没有回复。

b*e2016-09-14 07:09

24 楼

从房子close那一刻，那些家电已经属于你了，他们这是偷窃行为，只要你有证据，不
要对这些阿三客气，告诉他们不送来就报警抓他们。

【在 r*******8 的大作中提到】

: 合同里写了这些家电是跟房子一起卖的，并且有redfin上的照片。
: 我已经提出让对方赔偿了，还没有回复。

s*d2016-09-14 07:09

25 楼

你不要写信要了，他是偷东西必须报警

d*f2016-09-14 07:09

26 楼

这个有戏，找的老中特工？其实规矩的确是要写型号年份的，不过一般close之前walk
through,象你这种lease back的，你需要特别留心

【在 r*******8 的大作中提到】

: 合同里写了这些家电是跟房子一起卖的，并且有redfin上的照片。
: 我已经提出让对方赔偿了，还没有回复。

s*x2016-09-14 07:09

27 楼

这老印也太low了，刷新三观底线啊，我作为普通人想都想不出这么low的招数

r*82016-09-14 07:09

28 楼

是个老美，他build in的家电确实都写了，就冰箱洗衣机没写，不过我已经联系他，他
愿意做证人。已经把材料准备好了，并且通知了对方下午三点前再不回复我就会报警并
上庭。
在乎的不是这些电器，就算拿回来我也是换新的，被阿三恶心到了。

walk

【在 d********f 的大作中提到】

: 这个有戏，找的老中特工？其实规矩的确是要写型号年份的，不过一般close之前walk
: through,象你这种lease back的，你需要特别留心

s*x2016-09-14 07:09

29 楼

支持楼主，狠狠抽打这些不要脸的东西

【在 r*******8 的大作中提到】

: 是个老美，他build in的家电确实都写了，就冰箱洗衣机没写，不过我已经联系他，他
: 愿意做证人。已经把材料准备好了，并且通知了对方下午三点前再不回复我就会报警并
: 上庭。
: 在乎的不是这些电器，就算拿回来我也是换新的，被阿三恶心到了。
:
: walk

s*x2016-09-14 07:09

30 楼

楼主哪个州？下午三点到了，这事期待你后续update

【在 r*******8 的大作中提到】

d*32016-09-14 07:09

31 楼

直接折旧要钱，然后换新的。这帮阿三不给点颜色看看还以为我们好欺负

r*82016-09-14 07:09

32 楼

这种情况不能要钱，要钱要不到多少的，他会把三千的说只值五百，而且写张check对
他来说太easy了。
我要让他找人把这些家电全从他新家拆下来给我送回来装好，并且把偷换的这堆破烂拿
走处理掉。然后让他重新去买家电，过几天没冰箱洗衣机的日子。
这些家电如果因为来回倒腾坏了正好用送的家电保险买新的。

【在 d*******3 的大作中提到】

: 直接折旧要钱，然后换新的。这帮阿三不给点颜色看看还以为我们好欺负

s*x2016-09-14 07:09

33 楼

楼主报警了嘛？老印有回复吗？

【在 r*******8 的大作中提到】

: 这种情况不能要钱，要钱要不到多少的，他会把三千的说只值五百，而且写张check对
: 他来说太easy了。
: 我要让他找人把这些家电全从他新家拆下来给我送回来装好，并且把偷换的这堆破烂拿
: 走处理掉。然后让他重新去买家电，过几天没冰箱洗衣机的日子。
: 这些家电如果因为来回倒腾坏了正好用送的家电保险买新的。

d*r2016-09-14 07:09

34 楼

能解决就好。