房屋贷款closing问题请教 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

房屋贷款closing问题请教

房屋贷款closing问题请教# Living

c*t2016-10-14 07:10

1 楼

近期收到封业内邮件，请求我一篇文章里面的图片使用权，用来写一个NSF project的
十年report。我可以用这封私人邮件当做证据证明congtribution么？注，report还没
有写好发表。

P*L2016-10-14 07:10

2 楼

分居两地，原准备何老婆一起贷款在老婆孩子所在地买房，但贷款机构查信用纪录时
发现老婆信用很好但有一个别人60多万的贷款搅在她名下，因此贷款机构决定以我一个
人的名义贷款，现还有1星期购房合同就要closing，但loan agent 说由于我在外州，
这个房子将会写成secondary home in mortgage，但其实是我们的 first primary
house, loan agent 说不影响利率，请问这样有没有何负面影响，例如对地税，退税
，将来买房等等？谢谢。

o*p2016-10-14 07:10

3 楼

你老婆的信用报告上有错误，不是本人的要求delete, 就可以了。
若这是你在美第一个房子，应该是 primary residence.

，

【在 P*L 的大作中提到】

: 分居两地，原准备何老婆一起贷款在老婆孩子所在地买房，但贷款机构查信用纪录时
: 发现老婆信用很好但有一个别人60多万的贷款搅在她名下，因此贷款机构决定以我一个
: 人的名义贷款，现还有1星期购房合同就要closing，但loan agent 说由于我在外州，
: 这个房子将会写成secondary home in mortgage，但其实是我们的 first primary
: house, loan agent 说不影响利率，请问这样有没有何负面影响，例如对地税，退税
: ，将来买房等等？谢谢。

T*L2016-10-14 07:10

4 楼

关于您的问题。
第一，别人的贷款在不知情的情况出现在自己信用报告上，应该尽快更改，不然以后贷
款之类也麻烦，而且万一有迟付之类的，也影响信用，与其到时候修改，不如尽快。
第二，先回答你的问题，2nd home在rate上和primary home一样，对于地税将来买房
之类也没有什么差别。关于是否primary home的界定，并不是由第几个房子决定的，第
一个房子可以是投资房，同时第一个房子也有可能做不成自住房，比如说你现在的这个
情况。简单来说，自住房就是你要拿来自己天天住的房子，最基本的判定就是和你上班
地址的距离，基本上单程超过2个小时的距离，lender就很容易question了，你的情况
是外州，除非你work from home；或者把你太太也放在贷款上，你做non occupant co
borrower，不然不太有理由去claim自住房。