d*r
2 楼
【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
⊙ 博彩开启于：Wed Jul 27 16:01:26 2011 类别：多选
⊙ 主题：7/27周三大盘(SPX)涨跌
⊙ 博彩题目描述：
本博彩没有描述
【打对勾者正确选项】
(1) 涨
√(2) 跌或平
⊙ 博彩开启于：Wed Jul 27 16:01:26 2011 类别：多选
⊙ 主题：7/27周三大盘(SPX)涨跌
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【打对勾者正确选项】
(1) 涨
√(2) 跌或平
p*n
3 楼
南加买房，我们和卖家已经签了合同，也交了deposit给escrow。但是home appraisal
做出来的价格和谈好的价格有差距，而且房屋检查也查出来乱七八糟一堆小问题，我们
就试探着跟卖方要求修理或者降价。
然后过了没两天，卖方经纪突然把房子又挂成active了，而且没注明accepting backup
offer，价钱也略降了一点，当然比我们想要的价格还是高。可是整个过程我们既没
remove contingency（从签好合同到现在也才一周多时间），也没收到cancellation。
我们的经纪说卖方这么做是不符合加州规定的，只要我们还在escrow，卖方必须先考虑
我们的offer，要取消现在的合同必须双方同意。于是我们的经纪打电话过去，卖方经
纪说只是把房子挂市场上看看反应，跟我们还是可以商量价钱的。我们的经纪说一到工
作日他就会去跟协会抗议，顺便安慰我们说不用担心，只要我们不主动取消，这房子基
本上还得归我们。
我们现在就困惑了，卖家如果接受了其它offer，找其它的escrow或者直接拿到了现金
offer是不是也是可以不卖给我们？还是说我们放宽心等着经纪去处理就是了？这房子
我们也挺想要的，就算按以前谈成的价格我们也能承受，多谢大家指点啊。
做出来的价格和谈好的价格有差距，而且房屋检查也查出来乱七八糟一堆小问题，我们
就试探着跟卖方要求修理或者降价。
然后过了没两天，卖方经纪突然把房子又挂成active了，而且没注明accepting backup
offer，价钱也略降了一点，当然比我们想要的价格还是高。可是整个过程我们既没
remove contingency（从签好合同到现在也才一周多时间），也没收到cancellation。
我们的经纪说卖方这么做是不符合加州规定的，只要我们还在escrow，卖方必须先考虑
我们的offer，要取消现在的合同必须双方同意。于是我们的经纪打电话过去，卖方经
纪说只是把房子挂市场上看看反应，跟我们还是可以商量价钱的。我们的经纪说一到工
作日他就会去跟协会抗议，顺便安慰我们说不用担心，只要我们不主动取消，这房子基
本上还得归我们。
我们现在就困惑了，卖家如果接受了其它offer，找其它的escrow或者直接拿到了现金
offer是不是也是可以不卖给我们？还是说我们放宽心等着经纪去处理就是了？这房子
我们也挺想要的，就算按以前谈成的价格我们也能承受，多谢大家指点啊。
u*r
4 楼
shuang
【在 s****t 的大作中提到】
: rt
【在 s****t 的大作中提到】
: rt
w*m
5 楼
你不退出，他们怎么接受其他的OFFER，
无非是有BACKUP OFFER好威胁你们，
后面有等着的了，你再想压价，人不同意
就散伙
无非是有BACKUP OFFER好威胁你们，
后面有等着的了，你再想压价，人不同意
就散伙
f*u
6 楼
羡慕嫉妒恨Ｔ－Ｔ
j*X
7 楼
你一天没有back off, 或者合约有效期内，对方都不能卖，但是对方姿态出来，就是不
再讲价，价钱合适你就买，要不拉倒。如果再挂出来的价钱比你的低，就match, 但可
能去不到你要的全部折扣了。自住的就买。差一点点钱，你少看几天房的时间也回来。
再讲价，价钱合适你就买，要不拉倒。如果再挂出来的价钱比你的低，就match, 但可
能去不到你要的全部折扣了。自住的就买。差一点点钱，你少看几天房的时间也回来。
N*d
8 楼
Baozi
p*n
9 楼
有道理，那就按卖家给的最低价从了得了。本来看房就看得都想吐了，还要跟卖家反复
折腾，好多个周末都没好好休息了。
【在 j**X 的大作中提到】
: 你一天没有back off, 或者合约有效期内，对方都不能卖，但是对方姿态出来，就是不
: 再讲价，价钱合适你就买，要不拉倒。如果再挂出来的价钱比你的低，就match, 但可
: 能去不到你要的全部折扣了。自住的就买。差一点点钱，你少看几天房的时间也回来。
折腾，好多个周末都没好好休息了。
【在 j**X 的大作中提到】
: 你一天没有back off, 或者合约有效期内，对方都不能卖，但是对方姿态出来，就是不
: 再讲价，价钱合适你就买，要不拉倒。如果再挂出来的价钱比你的低，就match, 但可
: 能去不到你要的全部折扣了。自住的就买。差一点点钱，你少看几天房的时间也回来。
h*e
10 楼
楼主吃了个大馅饼，给我发个包子吃吧
【在 s****t 的大作中提到】
: rt
【在 s****t 的大作中提到】
: rt
p*n
11 楼
太包子了吧。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 有道理，那就按卖家给的最低价从了得了。本来看房就看得都想吐了，还要跟卖家反复
: 折腾，好多个周末都没好好休息了。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 有道理，那就按卖家给的最低价从了得了。本来看房就看得都想吐了，还要跟卖家反复
: 折腾，好多个周末都没好好休息了。
w*m
12 楼
小问题你只能要求他们修，要求降价只会激怒对方，
换位思考一下，你要是卖房的你怎么想，对不对
换位思考一下，你要是卖房的你怎么想，对不对
o*p
13 楼
房子还是你的，议价空间有限。
卖方agent 做法不是很上路，只能写 Active with contract。
卖方agent 做法不是很上路，只能写 Active with contract。
p*n
14 楼
嗨别提了，周一的时候居然在路上碰见了卖家（一对退休老师），打了个招呼闲扯了几
句，跟卖家说我们最近正跟你们agent商量价格和修理呢，希望能赶紧搞定。卖家听了
一片震惊，表示agent压根没跟他们提这回事，说回家以后联系agent。
然后周二我们经纪一早就打电话去卖家经纪的broker投诉，下午就跟我讲卖家愿意降价
外加修理，虽然价钱没有我们要求的那么低，但是比第二次挂出来的价钱低不少，卖家
经纪还对改房子为active表示道歉云云，愿意出一部分closing cost。整个事情就这么
算了。
整个事情感觉就是卖家agent在搞鬼，按我们agent的说法，她迟早得出事。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 小问题你只能要求他们修，要求降价只会激怒对方，
: 换位思考一下，你要是卖房的你怎么想，对不对
句，跟卖家说我们最近正跟你们agent商量价格和修理呢，希望能赶紧搞定。卖家听了
一片震惊，表示agent压根没跟他们提这回事，说回家以后联系agent。
然后周二我们经纪一早就打电话去卖家经纪的broker投诉，下午就跟我讲卖家愿意降价
外加修理，虽然价钱没有我们要求的那么低，但是比第二次挂出来的价钱低不少，卖家
经纪还对改房子为active表示道歉云云，愿意出一部分closing cost。整个事情就这么
算了。
整个事情感觉就是卖家agent在搞鬼，按我们agent的说法，她迟早得出事。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 小问题你只能要求他们修，要求降价只会激怒对方，
: 换位思考一下，你要是卖房的你怎么想，对不对
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