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买卖房子必须请realtor吗？意义都有哪些？

买卖房子必须请realtor吗？意义都有哪些？# Living

w*l2017-03-29 07:03

1 楼

【以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区】
发信人: gpsfan (八戒,削她!善了个哉的!), 信区: SanFrancisco
标题: 弯曲社会开始动荡, 治安急转直下
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 2 17:46:18 2011, 美东)
据报导, 今年同期, 奥克兰那地方发案率由去年的52起上升到今年的70多起, 在3星期
内, FREMONT WARM SPRING 到MILPITAS一带入室抢劫就多达10多起, 而且犯罪分子都
没有归案. 仍然在发生...
同学们家里有值钱东西的,不要藏在主卧房, 不要放在抽屉柜子里.
出门的时候记得锁(旁,后)门,锁窗户.

o*e2017-03-29 07:03

2 楼

虽说commission表面上是由卖方出，但还是包含在房价里的。如果不用realtor，对买
卖双方都有利。
那么请realtor的意义又有哪些呢？是不是realtor利益集团采取了一些措施，逼迫你雇
佣他们？

w*l2017-03-29 07:03

3 楼

值钱的东西不放抽屉里，放哪儿啊？
上下班，随身携带？

m*s2017-03-29 07:03

4 楼

没错，敢不用realtor，哼哼。

【在 o*****e 的大作中提到】

: 虽说commission表面上是由卖方出，但还是包含在房价里的。如果不用realtor，对买
: 卖双方都有利。
: 那么请realtor的意义又有哪些呢？是不是realtor利益集团采取了一些措施，逼迫你雇
: 佣他们？

y*i2017-03-29 07:03

5 楼

你当然可以不用啊，但是跑腿的活都得自己来，万一中了圈套后果自负呗。

p*r2017-03-29 07:03

6 楼

【在 o*****e 的大作中提到】

w*m2017-03-29 07:03

7 楼

餐馆需要小二么，意义何在，我自己去厨房拿
街上需要警察么，意义何在，我自己拿枪打，
银行需要出纳么，意义何在，我自己去里面拿

l*c2017-03-29 07:03

8 楼

lz, 感兴趣的话可以看看我之前写的帖子,买卖房子如何避开agent
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33698495.html
回答你的问题，买房子不需要agent, 但有agent的话，你可以看到你感兴趣地区房子最
新的信息. 而且即使你买房子没有agent, seller有agent, seller的agent会拿到6%
commission. 与其这样，还不如你找个agent, 然后找agent要点rebate.
说白了，就是一帮人需要吃饭，为了保护这帮人的饭碗，real estate agent这个行业
每年花钱在congress lobby法律和monopoly的方式，强制他们存在的必要性.
lz要想少给agent comission, 如果lz住的地方华人多，就去地方版发帖子说要rebate
高的agent, 然后让agent之前compete. 之前不有个发在西雅图版的帖子说找agent就要
找给rebate高的吗，我觉得写的挺有道理. 如果住的地方少，试试redfin, redfin给你
1.5% commission back.
如果lz买房子的价格比较高，可以自己考一个，lz自己算算，有可能比找agent更划算.

l*c2017-03-29 07:03

9 楼

很多时候agent/buyer/seller的利益关系是冲突的. agent为了赚钱，肯定希望你买贵
的房子，然后尽快close, 人家才不care你是否买得起，是否想买. 然后不论什么时候
问人家is it a good time to buy, 人家100%的说yes. 而且无形当中，因为agent的存
在，房价被抬高了, 倒霉的最后还是seller&buyer. 从这一点来说, redfin的agent还
是很不错的.
其实很多行业不都这样吗. car dealership, 有没有存在的必要性，反正人家tesla没
有通过dealership, 车也卖得好好的. 很多老美在论坛上说if i have the money, i
will buy the tesla in a heartbeat.

l*c2017-03-29 07:03

10 楼

depends. 有些人不介意去拿，有些人愿意给点小费让别人拿，然后送到她/他的餐桌.
就像去超市买东西，有些人prefer cashier, 有些人prefer self check out. 但是我
觉得至少应该给consumers choice. 一个公平的choice! 而对于房子买卖来说，因为坑
爹的mls的存在，这个choice并不公平. 没有agent, 除非你自己考license, 不然还是
有很多不方便之处.

【在 w*****m 的大作中提到】

: 餐馆需要小二么，意义何在，我自己去厨房拿
: 街上需要警察么，意义何在，我自己拿枪打，
: 银行需要出纳么，意义何在，我自己去里面拿

l*c2017-03-29 07:03

11 楼

要想让agent喝西北风去，最简单的办法就是大家都自己考个license, 自己买卖房子，
那样的话无非是broker赚点钱，但这样的话agent就没饭吃了. 版上的agents赶快鄙视
我吧, i don't give a damn anyway.