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买房出租：House vs Condo vs apartment

买房出租：House vs Condo vs apartment# Living

x*22017-04-04 07:04

1 楼

2015年PhD毕业，本硕博的学位都是chemical engineering，但硕博做的都是materials
science的研究。现在加州一个小startup做研发，title是development engineer。
刚抽了H1B。现在这东西跟买彩票的概率差不多了，OPT今年10月过期。想尽快另谋出路
。不知道EB1B有没有可能。
自身情况：
Top 100 PhD, 文章一共10篇，一作7篇，coauthor 3篇，影响因子都是1-4的。两个美
国专利。4个conference presentations。文章都是2015和2016年发的，现在引用40 (
自引和他引一共)。审稿4个。现在正在联系审稿人，增加审稿量。有一篇一作文章，被
人大段引用，并且评价我的工作很“innovative”，然后这篇文章，是基于我的研究内
容的延续和完善。
PhD的研究，是基于某种美国的紧缺资源的替代品。媒体对个人没有报道，报道都是基
于学校的，说学校参与了这项研究，拿了多少钱，取得什么成果。但学校的实验进展，
基本都是我做的。
公司情况：
加州小startup，2009年成立的，全职员工5个人，三个phd(包括老板)，两个本科生。
现在公司略有盈利。我做的项目，是国家的钱。不知道这样的公司，有没有资格申请
EB1B。
老板人很好，如果政策允许老板肯定会支持的。现在等H1B出来，要是H1B没中，如果可
以，马上就弄EB1B,要是中了，可以再攒一攒参数。公司不是e-verify的，所以OPT没法
延。
如果现在参数不够，引用和审稿，大概到什么地步就才能出手？
谢谢各位！

f*n2017-04-04 07:04

2 楼

买房出租：House vs Condo vs apartment
手里的闲钱想买个房子租出去
是买House还是Condo还是Apartment？
希望过来人能给点经验
谢谢！

d*42017-04-04 07:04

3 楼

startup也可以做e-verify,免费的. HR的人随时提交, 两天就能通过. 通过之后OPT延
期就没问题了

w*g2017-04-04 07:04

4 楼

condo is much easier to deal with as rental property though it has less
return as well.
For beginners, I would definitely say condo.
apartment is not even a choice. apartment refers to a unit inside a rental
building.

【在 f*********n 的大作中提到】

: 买房出租：House vs Condo vs apartment
: 手里的闲钱想买个房子租出去
: 是买House还是Condo还是Apartment？
: 希望过来人能给点经验
: 谢谢！

w*n2017-04-04 07:04

5 楼

引用不算多，不过也有10来个就过了Eb1b的例子。所以下功夫整理材料吧。
review努力上点，这个容易短期内凑。
不能说是必过，但是可以准备了。开始找推荐人，组织材料思路。

c*i2017-04-04 07:04

6 楼

最好的是multifamily house

C*r2017-04-04 07:04

7 楼

找找亮点上吧如果专利有应用找到人证明比citation要有用。

s*r2017-04-04 07:04

8 楼

看准备租给谁，每间分租肯定是房间越多房价越低越好，house不用考虑了，买house出
租其实多是看中house本身的升值

【在 f*********n 的大作中提到】

: 买房出租：House vs Condo vs apartment
: 手里的闲钱想买个房子租出去
: 是买House还是Condo还是Apartment？
: 希望过来人能给点经验
: 谢谢！

h*a2017-04-04 07:04

9 楼

和LZ一样的背景专业，抽最后一次H1，也在发愁引用次数。反正现在pl rl都准备好了
，就看公司下一步让我走哪种plan b了。感觉O1把握会稍微大点儿，LZ不妨作为一个另
一个备选方案。

f*n2017-04-04 07:04

10 楼

Thanks!

【在 w*******g 的大作中提到】

: condo is much easier to deal with as rental property though it has less
: return as well.
: For beginners, I would definitely say condo.
: apartment is not even a choice. apartment refers to a unit inside a rental
: building.

l*a2017-04-04 07:04

11 楼

LZ的情况和我挺像的，分享一些我的经验吧仅供参考。。。
(1).以EB1B为第一优先，尽量争取。。O1作为备选。。。毕竟拿到绿卡能为你带来的便
利不是工作签证可以比拟的
(2).开始准备必要的材料，至于引用审稿那些“参数”不要纠结于一个量化的数据，移
民局都没有明确要求所以多多益善。到时候万一H1B没有抽中摆在你面前的不是出不出
手的问题，而是必须出手且怎样出手的问题
(3).与EB1A不同除了最优化你的硬性条件之外，和公司的沟通同样是非常关键的一环，
这里面三个因素最为重要：HR,律师还有你的manager。。。如果楼主不差钱的话建议自
己出钱找华人移民律师搞。。尤其是对于EB1这样比较讲究申请技巧。。。利用好小公
司政策灵活的优势好好操作。。
多的就不扯了祝LZ一切顺利吧。。。。

k*n2017-04-04 07:04

12 楼

For condo, you need to check with HOA whether they allow renting, many don't

【在 f*********n 的大作中提到】

: 买房出租：House vs Condo vs apartment
: 手里的闲钱想买个房子租出去
: 是买House还是Condo还是Apartment？
: 希望过来人能给点经验
: 谢谢！

h*a2017-04-04 07:04

13 楼

借此贴问一下这位过来人，在claim contribution时候，大概举多少别人引用自己
paper并有discussion的例子（比如用了俺的分析方法，合成方法，成果延伸，等等）
比较合适，我最多只能claim七八个不知道够不够。

【在 l********a 的大作中提到】

: LZ的情况和我挺像的，分享一些我的经验吧仅供参考。。。
: (1).以EB1B为第一优先，尽量争取。。O1作为备选。。。毕竟拿到绿卡能为你带来的便
: 利不是工作签证可以比拟的
: (2).开始准备必要的材料，至于引用审稿那些“参数”不要纠结于一个量化的数据，移
: 民局都没有明确要求所以多多益善。到时候万一H1B没有抽中摆在你面前的不是出不出
: 手的问题，而是必须出手且怎样出手的问题
: (3).与EB1A不同除了最优化你的硬性条件之外，和公司的沟通同样是非常关键的一环，
: 这里面三个因素最为重要：HR,律师还有你的manager。。。如果楼主不差钱的话建议自
: 己出钱找华人移民律师搞。。尤其是对于EB1这样比较讲究申请技巧。。。利用好小公
: 司政策灵活的优势好好操作。。

w*m2017-04-04 07:04

14 楼

请抬头看我的地主指南，出租有出租的规律，不是我有闲钱就去出租，
既然是为了赚钱，就要去调查研究市场

g*e2017-04-04 07:04

15 楼

和lz 背景类似，引用稍多一丁点，过了。我觉得有戏，但需要用心挖掘准备。文章是
够了，主要看贡献。比如可以列张表，挑领域里几个senior researcher但别超大牛，
证明自己的引用不少。多找international 推荐人，使劲吹，表明贡献重要。把会议和
审稿都扔到贡献里。你的专利已经grant了吗？如果没有而只是 patent application谨
慎使用。小公司不是问题，只要符合基本条件，老板支持。
good luck!

materials

【在 x***2 的大作中提到】

: 2015年PhD毕业，本硕博的学位都是chemical engineering，但硕博做的都是materials
: science的研究。现在加州一个小startup做研发，title是development engineer。
: 刚抽了H1B。现在这东西跟买彩票的概率差不多了，OPT今年10月过期。想尽快另谋出路
: 。不知道EB1B有没有可能。
: 自身情况：
: Top 100 PhD, 文章一共10篇，一作7篇，coauthor 3篇，影响因子都是1-4的。两个美
: 国专利。4个conference presentations。文章都是2015和2016年发的，现在引用40 (
: 自引和他引一共)。审稿4个。现在正在联系审稿人，增加审稿量。有一篇一作文章，被
: 人大段引用，并且评价我的工作很“innovative”，然后这篇文章，是基于我的研究内
: 容的延续和完善。

x*22017-04-04 07:04

16 楼

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