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cash offer 的房子为什么超过40天，还是pending状态？

cash offer 的房子为什么超过40天，还是pending状态？# Living

w*y2017-05-06 07:05

1 楼

offer被拒，说是卖家收到了放弃所有contingencies的cash offer。
刚才查redfin上的状态，已经过去40天了，还是pending。无条件的cash offer难道不
应该最快2周左右closing嘛？最慢也不应该超过1个月吧！
会是哪种情况导致这么晚还没有closing？
实在喜欢这个房子，我去跟卖家再谈谈，还有希望买到吗？
谢谢~~！

v*o2017-05-06 07:05

2 楼

cash offer 什么时候close也是双方协商的
也许买家的钱没那么快完全到位，所以约定一个比较晚的日子交房

【在 w**y 的大作中提到】

: offer被拒，说是卖家收到了放弃所有contingencies的cash offer。
: 刚才查redfin上的状态，已经过去40天了，还是pending。无条件的cash offer难道不
: 应该最快2周左右closing嘛？最慢也不应该超过1个月吧！
: 会是哪种情况导致这么晚还没有closing？
: 实在喜欢这个房子，我去跟卖家再谈谈，还有希望买到吗？
: 谢谢~~！

o*r2017-05-06 07:05

3 楼

叫Agent去问问

【在 w**y 的大作中提到】

l*l2017-05-06 07:05

4 楼

很正常啊，啥时候close大家商量，很多原因，比如有什么东西需要修的，卖家要时间
搬家，买家要时间筹集资金

w*y2017-05-06 07:05

5 楼

卖家早已不住在那里。
如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话，那放弃所有contingencies，伪装成
cash offer，然后找银行贷款，岂不是更容易拿下房子。
比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。

【在 l**********l 的大作中提到】

: 很正常啊，啥时候close大家商量，很多原因，比如有什么东西需要修的，卖家要时间
: 搬家，买家要时间筹集资金

w*s2017-05-06 07:05

6 楼

太佩服楼主的想象力了！
还fake cash offer，这个很难吧，交cash offer要交bank statement的，少100块都不
行，就像你得交pre approval一样。
那么喜欢的话，当时你加价5%，一样waive all contingency，肯定能拿下了吧。。。
。。。

: 卖家早已不住在那里。

: 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话，那放弃所有contingencies，
伪装成

: cash offer，然后找银行贷款，岂不是更容易拿下房子。

: 比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。

【在 w**y 的大作中提到】

: 卖家早已不住在那里。
: 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话，那放弃所有contingencies，伪装成
: cash offer，然后找银行贷款，岂不是更容易拿下房子。
: 比较愤愤不平自己被一个fake cash offer打败。

w*y2017-05-06 07:05

7 楼

我也觉得递交cash offer的时候，需要附上bank statement。
这样的话，buyer还筹集什么资金啊？等这么久，不closing肯定有问题。另外一个上市
晚的cash offer房子上周已经closing了，只花了三周。
被拒后，第一时间我就跟我的agent说，我可以加价，多出5%根本不是问题，但我的
agent告诉我，seller已经签字了，也没有第二轮议价过程。

【在 w********s 的大作中提到】

: 太佩服楼主的想象力了！
: 还fake cash offer，这个很难吧，交cash offer要交bank statement的，少100块都不
: 行，就像你得交pre approval一样。
: 那么喜欢的话，当时你加价5%，一样waive all contingency，肯定能拿下了吧。。。
: 。。。
:
:
: 卖家早已不住在那里。
:
: 如果商定的closing所需时间和贷款买房一样的话，那放弃所有contingencies，
: 伪装成
:
: cash offer，然后找银行贷款，岂不是更容易拿下房子。

w*m2017-05-06 07:05

8 楼

也可能是过了户没更新网站而已

v*o2017-05-06 07:05

9 楼

交cash offer的时候需要交bank statement是没错，但当时并不需要statement显示全
款已凑齐，买家可以跟卖家解释比如后续还有多少钱大概什么时候到位，完全没问题，
所以才约定较晚的交房日期
当然了，楼主猜想的fake cash offer是基本不可能操作的

【在 w**y 的大作中提到】

: 我也觉得递交cash offer的时候，需要附上bank statement。
: 这样的话，buyer还筹集什么资金啊？等这么久，不closing肯定有问题。另外一个上市
: 晚的cash offer房子上周已经closing了，只花了三周。
: 被拒后，第一时间我就跟我的agent说，我可以加价，多出5%根本不是问题，但我的
: agent告诉我，seller已经签字了，也没有第二轮议价过程。