买房吐槽，超级不爽 - 未名空间MITBBS历史存档

买房吐槽，超级不爽# Living

h*e2017-06-07 07:06

1 楼

首次购房者，加价抢的房子。从加价，inspection后谈价谈维修，谈lease back，没有
一件事顺心，都是被seller的Agent牵着鼻子走。我自己的Agent除了给2%点，一点谈
判能力没有，稍微出点状况都得听seller agent的。很喜欢这个房子，只是买房过程
这么憋屈，开始怀疑这个房子到底适不适合我们？
大家怎么看？

a*n2017-06-07 07:06

2 楼

agent只拿1/3的钱, 又要享受100% service
再说agent不是听你的么？你不同意agent能干嘛？

【在 h*******e 的大作中提到】

: 首次购房者，加价抢的房子。从加价，inspection后谈价谈维修，谈lease back，没有
: 一件事顺心，都是被seller的Agent牵着鼻子走。我自己的Agent除了给2%点，一点谈
: 判能力没有，稍微出点状况都得听seller agent的。很喜欢这个房子，只是买房过程
: 这么憋屈，开始怀疑这个房子到底适不适合我们？
: 大家怎么看？

m*s2017-06-07 07:06

3 楼

楼主真惨，明明不想买房却被agent逼着买了房子，何苦呢。

【在 h*******e 的大作中提到】

: 首次购房者，加价抢的房子。从加价，inspection后谈价谈维修，谈lease back，没有
: 一件事顺心，都是被seller的Agent牵着鼻子走。我自己的Agent除了给2%点，一点谈
: 判能力没有，稍微出点状况都得听seller agent的。很喜欢这个房子，只是买房过程
: 这么憋屈，开始怀疑这个房子到底适不适合我们？
: 大家怎么看？

b*y2017-06-07 07:06

4 楼

指望诶经特当妈从头照顾到尾是不现实滴。是你在买房，诶经特顶多是个advisor，经
验不足的帮不了太多，但看在两个点的面上，露珠应该也没啥可抱怨的了。

【在 h*******e 的大作中提到】

: 首次购房者，加价抢的房子。从加价，inspection后谈价谈维修，谈lease back，没有
: 一件事顺心，都是被seller的Agent牵着鼻子走。我自己的Agent除了给2%点，一点谈
: 判能力没有，稍微出点状况都得听seller agent的。很喜欢这个房子，只是买房过程
: 这么憋屈，开始怀疑这个房子到底适不适合我们？
: 大家怎么看？

f*s2017-06-07 07:06

5 楼

确实，有的agent超级弱，老中，尤其女士agent，这个特点很明显，一直附和对方，你
感觉是自己一个人，对方三个人。我买房卖房都遇到过这样的弱势agent，也遇到过好
的强势的agent。遇到强势的agent真是爽啊。所以找agent，最好面试一下，看看对方
什么性格。

m*n2017-06-07 07:06

6 楼

next time need to first ask birthday and calculate the zodiac signs first...

r*22017-06-07 07:06

7 楼

都2%了，其他要求都可以省了吧，要是不满意可以不买啊，何必找罪受呢

f*i2017-06-07 07:06

8 楼

下次找个一分不退的，然后再来吐个槽

【在 h*******e 的大作中提到】

: 首次购房者，加价抢的房子。从加价，inspection后谈价谈维修，谈lease back，没有
: 一件事顺心，都是被seller的Agent牵着鼻子走。我自己的Agent除了给2%点，一点谈
: 判能力没有，稍微出点状况都得听seller agent的。很喜欢这个房子，只是买房过程
: 这么憋屈，开始怀疑这个房子到底适不适合我们？
: 大家怎么看？

c*a2017-06-07 07:06

9 楼

看来这个区是卖方市场。拿不到房子的话，你吐糟不？

【在 h*******e 的大作中提到】

: 首次购房者，加价抢的房子。从加价，inspection后谈价谈维修，谈lease back，没有
: 一件事顺心，都是被seller的Agent牵着鼻子走。我自己的Agent除了给2%点，一点谈
: 判能力没有，稍微出点状况都得听seller agent的。很喜欢这个房子，只是买房过程
: 这么憋屈，开始怀疑这个房子到底适不适合我们？
: 大家怎么看？

w*m2017-06-07 07:06

10 楼

很多AGENT只拿2.5%，还要给公司进贡，给你返还2%，再给公司0.5%，
这家AGENT是不花钱给你做的吧。

w*y2017-06-07 07:06

11 楼

太作

w*m2017-06-07 07:06

12 楼

买房的经验就是，自己看中的房子一定要拿下，当然了有很多BIDS，价钱
超过承受能力，就算了，其它的东西都是小事，比如有没有冰箱啊，
哪里有个裂缝啊，下OFFER之前，空调房瓦地基窗户厕所厨房什么状态，
这些都应该看清楚了，免得下了OFFER又反悔。

w*82017-06-07 07:06

13 楼

这个市场，要求buyer agent强势等于买不到房，或者有合同也不能成交。

a*r2017-06-07 07:06

14 楼

现在是卖方市场，卖家有那么多Offer，当然是被Seller牵着走。
另外，给2％返点是比较高的，再扣除给代理公司的钱，这个Agent自己挣不了多少了，
自然不会在讨价还价上多花时间。多数代理追求的成交数量，而不是客户满意程度。

【在 h*******e 的大作中提到】

: 首次购房者，加价抢的房子。从加价，inspection后谈价谈维修，谈lease back，没有
: 一件事顺心，都是被seller的Agent牵着鼻子走。我自己的Agent除了给2%点，一点谈
: 判能力没有，稍微出点状况都得听seller agent的。很喜欢这个房子，只是买房过程
: 这么憋屈，开始怀疑这个房子到底适不适合我们？
: 大家怎么看？

f*s2017-06-07 07:06

15 楼

你不特别懂强势的意思，不是强横，而是无论买卖主导整个过程，能说会道让所有人都
如沐春风有很信服，很善于察言观色，轻易就探出对方的底线，卖房能卖出最大值，买
房能帮你买到最可能低的价格。我曾经遇到过，agent本身就很享受整个斗智斗勇协商
的过程，作为客户很舒心。我也遇到过像楼主遇到的一样的agent，很糟心。

【在 w********8 的大作中提到】

: 这个市场，要求buyer agent强势等于买不到房，或者有合同也不能成交。

k*n2017-06-07 07:06

16 楼

well, this type of agent won't offer you 2% commission.
most of the time, people got what they paid for

【在 f***s 的大作中提到】

: 你不特别懂强势的意思，不是强横，而是无论买卖主导整个过程，能说会道让所有人都
: 如沐春风有很信服，很善于察言观色，轻易就探出对方的底线，卖房能卖出最大值，买
: 房能帮你买到最可能低的价格。我曾经遇到过，agent本身就很享受整个斗智斗勇协商
: 的过程，作为客户很舒心。我也遇到过像楼主遇到的一样的agent，很糟心。

J*S2017-06-07 07:06

17 楼

都你自己最后决定的吧？你提自己的要求，seller不答应，你就退，这样你可以牵他们
的鼻子。对方提条件，你坚持不按你的办，你就退出。agent会逼你同意？
agent最多帮你当传话筒，你还能指望啥？
就和agent给你介绍男朋友一样。如果男朋友有很多选择，人家提条件，你自己怕男朋
友跑了，自己不说no，你怎么指望媒婆呢。
你一直就不说no，现在你都一起吧结婚证都领了。男朋友到手了，你再怀疑这个男朋友
到底适合不适合自己，还有啥意义？大家就像抢瓜吃，别人都空手，你大口吃着瓜，还
说东西不好吃。你要不喜欢，你给点机会让别人吃啊。

【在 h*******e 的大作中提到】

: 首次购房者，加价抢的房子。从加价，inspection后谈价谈维修，谈lease back，没有
: 一件事顺心，都是被seller的Agent牵着鼻子走。我自己的Agent除了给2%点，一点谈
: 判能力没有，稍微出点状况都得听seller agent的。很喜欢这个房子，只是买房过程
: 这么憋屈，开始怀疑这个房子到底适不适合我们？
: 大家怎么看？

f*s2017-06-07 07:06

18 楼

如果agent只是起到单纯传声筒作用还不如不要，加了一层，沟通不良，还不如自己沟
通。就像工作中，如果你不是直接和对方沟通，有一个中间人，你会觉得花很多时间还
互相没沟通明白。但是弱势的agent真的就只是个阻碍沟通的传声筒。如果你真的经历
过好的agent，你会觉得多花agent费都值，买卖中房价的小波动就把你多花的钱赚回来
了。

【在 J**S 的大作中提到】

: 都你自己最后决定的吧？你提自己的要求，seller不答应，你就退，这样你可以牵他们
: 的鼻子。对方提条件，你坚持不按你的办，你就退出。agent会逼你同意？
: agent最多帮你当传话筒，你还能指望啥？
: 就和agent给你介绍男朋友一样。如果男朋友有很多选择，人家提条件，你自己怕男朋
: 友跑了，自己不说no，你怎么指望媒婆呢。
: 你一直就不说no，现在你都一起吧结婚证都领了。男朋友到手了，你再怀疑这个男朋友
: 到底适合不适合自己，还有啥意义？大家就像抢瓜吃，别人都空手，你大口吃着瓜，还
: 说东西不好吃。你要不喜欢，你给点机会让别人吃啊。