c*u
2 楼
【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: fuark (星宿老仙), 信区: Seattle
标 题: 说说最近用dual agent买房的经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 25 11:27:08 2017, 美东)
最近需要买房，在市场上看了一两个月，也和不同的agent下了几次offer，先是用的
redfin，优点是不push，没人追着你问买不买，缺点是agenr不会主动和你聊太多，得
你自己问，帮我们下单的agent又比较忙。所以基本给不了太多信息。几年前曾用
redfin买过第一套房子，当时的rebate在1%多一点，今年一看，rebate已经降到了0.3-
0.5%了，所以现在redfin的rebate和华人返点agent比已经没什么优势了。下了几次单
子，发现市场热的可怕，seattle这边性价比还可以的房子，加价真的是疯狂了。比如
39万的townhouse，49万cash 成交。70万的房子，83万成交，于是决定改变策略，直接
找listing agent。最后买到的房子，是在open house上遇上了agent，直接告诉她我们
没agent，对着房子有兴趣。当天晚上邮件联系，这个agent安排了她手下的一个做我们
的buyer agent。第二天周日直接下单，本来周二offer due，结果agent直接把卖家的
心里价位告诉我们，周日晚上就直接sign了合同，没等offer due，其实这个房子卖家
再等两天，绝对会有人bid更高的价位。这样我们加了很少的价钱，agent得两份
commision，就是卖家没能把这个房子卖到最高价。
用dual agent在目前seattle这种特别hot的市场上对买家买到房子还是有帮助的，但就
是需要买家自己对房子有了解，完全不懂的肯定不行。再有就是agent能不能说服卖家
提前接受offer，如果到了bid war，那么基本就是money talks了，我们之前还用过一
次dual agent，但有一cash offer比我们高了五万，那即使知道对方出价，也没法去
match，因为我们也不想提高预算
发信人: fuark (星宿老仙), 信区: Seattle
标 题: 说说最近用dual agent买房的经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 25 11:27:08 2017, 美东)
最近需要买房，在市场上看了一两个月，也和不同的agent下了几次offer，先是用的
redfin，优点是不push，没人追着你问买不买，缺点是agenr不会主动和你聊太多，得
你自己问，帮我们下单的agent又比较忙。所以基本给不了太多信息。几年前曾用
redfin买过第一套房子，当时的rebate在1%多一点，今年一看，rebate已经降到了0.3-
0.5%了，所以现在redfin的rebate和华人返点agent比已经没什么优势了。下了几次单
子，发现市场热的可怕，seattle这边性价比还可以的房子，加价真的是疯狂了。比如
39万的townhouse，49万cash 成交。70万的房子，83万成交，于是决定改变策略，直接
找listing agent。最后买到的房子，是在open house上遇上了agent，直接告诉她我们
没agent，对着房子有兴趣。当天晚上邮件联系，这个agent安排了她手下的一个做我们
的buyer agent。第二天周日直接下单，本来周二offer due，结果agent直接把卖家的
心里价位告诉我们，周日晚上就直接sign了合同，没等offer due，其实这个房子卖家
再等两天，绝对会有人bid更高的价位。这样我们加了很少的价钱，agent得两份
commision，就是卖家没能把这个房子卖到最高价。
用dual agent在目前seattle这种特别hot的市场上对买家买到房子还是有帮助的，但就
是需要买家自己对房子有了解，完全不懂的肯定不行。再有就是agent能不能说服卖家
提前接受offer，如果到了bid war，那么基本就是money talks了，我们之前还用过一
次dual agent，但有一cash offer比我们高了五万，那即使知道对方出价，也没法去
match，因为我们也不想提高预算
C*r
3 楼
131现在是会有比较蛋疼的时刻 bless
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