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Re: 求教due diligence已经过了，怎样无责推出

Re: 求教due diligence已经过了，怎样无责推出# Living

g*92018-02-24 08:02

1 楼

求教本版大哥大姐一个急事，小弟实在是走投无路了：
小弟最近买房inspection contingency已经过了，还在appraisal和financial
contingency里。在仔细看文件时发现卖家是一个已经被关到牢里面的重罪犯，制作合
成毒品的。之前合同都是通过代理签字的，最近银行要文件才发现其真是身份，之前搜
没有搜到。
这种情况怎样才能无责退出拿回earnest money呢？对方是personal injury的律师（家
族产业）
真是防不慎防太凄惨了。。。谢谢大家帮助！

l*u2018-02-24 08:02

2 楼

找个做贷款的朋友出封信，给你贷款利息超过合同上的上限，用financial
contingency退出合同。你的代理不行，他应该能替你做这事。

【在 g*****9 的大作中提到】

: 求教本版大哥大姐一个急事，小弟实在是走投无路了：
: 小弟最近买房inspection contingency已经过了，还在appraisal和financial
: contingency里。在仔细看文件时发现卖家是一个已经被关到牢里面的重罪犯，制作合
: 成毒品的。之前合同都是通过代理签字的，最近银行要文件才发现其真是身份，之前搜
: 没有搜到。
: 这种情况怎样才能无责退出拿回earnest money呢？对方是personal injury的律师（家
: 族产业）
: 真是防不慎防太凄惨了。。。谢谢大家帮助！

g*92018-02-24 08:02

3 楼

谢谢回复啊！合同上已经写了贷款银行并且已经附带了pre-approval letter。。。
Loan Contigency上写了Bank A and Bank B will be the approved mortgage lender.
Listing agent道行很深。。。

l*u2018-02-24 08:02

4 楼

Pre-approval letter不是贷款保证，银行可以反悔。要不跟银行说工作不稳，或者打
算辞职创业，看银行怎么答复。再不行找个房地产律师咨询一下，看看怎样退出。
再看看你的合同，规定了在某家银行贷款吗？应该有个利息上限，如果拿不到在那个之
下的利息，买家可以取消合同。我当年这么退过一个。但是当年虽然有pre-approval
letter，合同上并没有规定一定要在那家贷款。所以找了个朋友出封信，同意贷款，利
息是多少多少（高于上限），合同就取消了。

lender.

【在 g*****9 的大作中提到】

: 谢谢回复啊！合同上已经写了贷款银行并且已经附带了pre-approval letter。。。
: Loan Contigency上写了Bank A and Bank B will be the approved mortgage lender.
: Listing agent道行很深。。。

x*22018-02-24 08:02

5 楼

我个人觉得哈，你现在跟银行说你辞职了。
银行会把你贷款断掉的。。。。

g*92018-02-24 08:02

6 楼

谢谢大家给策略
确实想过真的辞职但是成本太大另外银行利息给我的利率低。。。
另外可以说银行underwriting所需要的文档说找不到了，然后无责退出吗？
另外今天和邻居谈了，这个屋主的前任屋主有重大flood，修好了。但是在disclosure
中指说了今年年初一个dishwasher小flood 我们能揪住这个说没有disclosure吗