M*l
2 楼
分别谈判，offer接受了再根据最后接受价选一个。会不会太累了点，还是说是标准操
作？
作？
g8
3 楼
钱
f*e
4 楼
标准操作
【在 M*****l 的大作中提到】
: 分别谈判，offer接受了再根据最后接受价选一个。会不会太累了点，还是说是标准操
: 作？
【在 M*****l 的大作中提到】
: 分别谈判，offer接受了再根据最后接受价选一个。会不会太累了点，还是说是标准操
: 作？
g*n
5 楼
老而不死则为贼也，打着爱国的幌子到处找需要钱的杨白劳放债
【在 t*****t 的大作中提到】
: 感觉这个人很爱国。到底是打着爱国的旗帜
: 想继续赚大钱还是骨子里就是个愤青呢？
【在 t*****t 的大作中提到】
: 感觉这个人很爱国。到底是打着爱国的旗帜
: 想继续赚大钱还是骨子里就是个愤青呢？
b*u
6 楼
可以前提是你的agent愿意这样做,而且你不在乎丢掉定金.
通常对方接受了你的offer, 48小时内你要下第一笔定金($100-1000 或更多),然后10天
内做
inspection (option days).
你下multiple offer就意味着你会丢掉一些定金.
除非你操作的非常好,所有的offer在48小时内谈好. 你选其中的一个.
【在 M*****l 的大作中提到】
: 分别谈判，offer接受了再根据最后接受价选一个。会不会太累了点，还是说是标准操
: 作？
通常对方接受了你的offer, 48小时内你要下第一笔定金($100-1000 或更多),然后10天
内做
inspection (option days).
你下multiple offer就意味着你会丢掉一些定金.
除非你操作的非常好,所有的offer在48小时内谈好. 你选其中的一个.
【在 M*****l 的大作中提到】
: 分别谈判，offer接受了再根据最后接受价选一个。会不会太累了点，还是说是标准操
: 作？
M*l
7 楼
谢回复
【在 f*****e 的大作中提到】
: 标准操作
【在 f*****e 的大作中提到】
: 标准操作
M*l
8 楼
谢回复。
不是经过attorney review才会交订金吗？
【在 b****u 的大作中提到】
: 可以前提是你的agent愿意这样做,而且你不在乎丢掉定金.
: 通常对方接受了你的offer, 48小时内你要下第一笔定金($100-1000 或更多),然后10天
: 内做
: inspection (option days).
: 你下multiple offer就意味着你会丢掉一些定金.
: 除非你操作的非常好,所有的offer在48小时内谈好. 你选其中的一个.
不是经过attorney review才会交订金吗？
【在 b****u 的大作中提到】
: 可以前提是你的agent愿意这样做,而且你不在乎丢掉定金.
: 通常对方接受了你的offer, 48小时内你要下第一笔定金($100-1000 或更多),然后10天
: 内做
: inspection (option days).
: 你下multiple offer就意味着你会丢掉一些定金.
: 除非你操作的非常好,所有的offer在48小时内谈好. 你选其中的一个.
b*u
9 楼
我们这没有这个. 都是通过agent.
我曾经遇到过,房主要求24小时内交800的定金.否则人家就卖给别人了.
【在 M*****l 的大作中提到】
: 谢回复。
: 不是经过attorney review才会交订金吗？
我曾经遇到过,房主要求24小时内交800的定金.否则人家就卖给别人了.
【在 M*****l 的大作中提到】
: 谢回复。
: 不是经过attorney review才会交订金吗？
M*l
10 楼
这样，那的确会损失订金。
感觉这个规则很照顾卖方啊。这样卖方可以比较multiple offers，然后让人bid。但是
买方无法下多个offer。
【在 b****u 的大作中提到】
: 我们这没有这个. 都是通过agent.
: 我曾经遇到过,房主要求24小时内交800的定金.否则人家就卖给别人了.
感觉这个规则很照顾卖方啊。这样卖方可以比较multiple offers，然后让人bid。但是
买方无法下多个offer。
【在 b****u 的大作中提到】
: 我们这没有这个. 都是通过agent.
: 我曾经遇到过,房主要求24小时内交800的定金.否则人家就卖给别人了.
w*m
11 楼
你到底买不买房子，对市场了解多少，卖方市场你这样去LOW BALL
不会有什么结果的，想买就实在一点。
【在 M*****l 的大作中提到】
: 这样，那的确会损失订金。
: 感觉这个规则很照顾卖方啊。这样卖方可以比较multiple offers，然后让人bid。但是
: 买方无法下多个offer。
不会有什么结果的，想买就实在一点。
【在 M*****l 的大作中提到】
: 这样，那的确会损失订金。
: 感觉这个规则很照顾卖方啊。这样卖方可以比较multiple offers，然后让人bid。但是
: 买方无法下多个offer。
b*u
12 楼
我觉的是公平的.
否则,你下multiple offer. 到时候不要了. 卖家岂不是亏了.
【在 M*****l 的大作中提到】
: 这样，那的确会损失订金。
: 感觉这个规则很照顾卖方啊。这样卖方可以比较multiple offers，然后让人bid。但是
: 买方无法下多个offer。
否则,你下multiple offer. 到时候不要了. 卖家岂不是亏了.
【在 M*****l 的大作中提到】
: 这样，那的确会损失订金。
: 感觉这个规则很照顾卖方啊。这样卖方可以比较multiple offers，然后让人bid。但是
: 买方无法下多个offer。
b*9
13 楼
一般是分几天下。
比如周二周三周四可以下不同房子。
风险较小。因为一天内肯定知道结果了。
但这样会累坏buyer agent。
人家不一定乐意配合你。
尤其人还有别的生意。
Bid到最后不要（不交earnest money）买家没损失
但会伤害buyer agent的reputation
因为人还要在这个圈子混的
坏了名声，以后不好混
所以关键要看buyer agent配不配合
【在 M*****l 的大作中提到】
: 分别谈判，offer接受了再根据最后接受价选一个。会不会太累了点，还是说是标准操
: 作？
比如周二周三周四可以下不同房子。
风险较小。因为一天内肯定知道结果了。
但这样会累坏buyer agent。
人家不一定乐意配合你。
尤其人还有别的生意。
Bid到最后不要（不交earnest money）买家没损失
但会伤害buyer agent的reputation
因为人还要在这个圈子混的
坏了名声，以后不好混
所以关键要看buyer agent配不配合
【在 M*****l 的大作中提到】
: 分别谈判，offer接受了再根据最后接受价选一个。会不会太累了点，还是说是标准操
: 作？
b*h
14 楼
在抢房区是标准操作。
如果agent比较给力，和对方agent沟通流畅，不会丢定金的，人家卖房子的也没必要从
几个陌生人处骗一千块钱搞的十分难看，这事如果传出去，卖方agent以后别混了。
如果agent比较给力，和对方agent沟通流畅，不会丢定金的，人家卖房子的也没必要从
几个陌生人处骗一千块钱搞的十分难看，这事如果传出去，卖方agent以后别混了。
M*l
15 楼
再卖方市场也有不同的listing strategy。
市场火热，listing price也升高，最终总有需要大幅砍价的listing。
反过来，有人愿意list低一点，你出到listing price，不代表你能拿到。
我最近的offer，多人抢，highest, best and final bid，比listing price低五千，
agent说肯定没戏的，卖家还是接受了。
再说你怎么知道我就是low ball？现在的listing price都是参考价。就算你每个offer
都高于listing price，也不保证卖家能接受。没有接受的offer，就没法实际比较。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你到底买不买房子，对市场了解多少，卖方市场你这样去LOW BALL
: 不会有什么结果的，想买就实在一点。
市场火热，listing price也升高，最终总有需要大幅砍价的listing。
反过来，有人愿意list低一点，你出到listing price，不代表你能拿到。
我最近的offer，多人抢，highest, best and final bid，比listing price低五千，
agent说肯定没戏的，卖家还是接受了。
再说你怎么知道我就是low ball？现在的listing price都是参考价。就算你每个offer
都高于listing price，也不保证卖家能接受。没有接受的offer，就没法实际比较。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你到底买不买房子，对市场了解多少，卖方市场你这样去LOW BALL
: 不会有什么结果的，想买就实在一点。
b*u
16 楼
你在option day 退出, 卖家会退你的定金?
借用我agent原话: 10天option day 是你用钱卖的.
而且人家的定金收的理直气壮,不是骗来的.
【在 b*********h 的大作中提到】
: 在抢房区是标准操作。
: 如果agent比较给力，和对方agent沟通流畅，不会丢定金的，人家卖房子的也没必要从
: 几个陌生人处骗一千块钱搞的十分难看，这事如果传出去，卖方agent以后别混了。
借用我agent原话: 10天option day 是你用钱卖的.
而且人家的定金收的理直气壮,不是骗来的.
【在 b*********h 的大作中提到】
: 在抢房区是标准操作。
: 如果agent比较给力，和对方agent沟通流畅，不会丢定金的，人家卖房子的也没必要从
: 几个陌生人处骗一千块钱搞的十分难看，这事如果传出去，卖方agent以后别混了。
M*l
17 楼
agent reputation，主要是在客户那边吧，而不是在经纪圈。毕竟客户互相推荐，生意
就做大了。
当然，除非是那种长期恶意乱bid，说谎，胡乱操作市场的。那种肯定是要被圈子淘汰
的。
但是如果就某个单子，如果经纪为了自己的reputation，拒绝执行符合客户利益的操作
，我觉得也是有违职业道德的。
【在 b*****9 的大作中提到】
: 一般是分几天下。
: 比如周二周三周四可以下不同房子。
: 风险较小。因为一天内肯定知道结果了。
: 但这样会累坏buyer agent。
: 人家不一定乐意配合你。
: 尤其人还有别的生意。
: Bid到最后不要（不交earnest money）买家没损失
: 但会伤害buyer agent的reputation
: 因为人还要在这个圈子混的
: 坏了名声，以后不好混
就做大了。
当然，除非是那种长期恶意乱bid，说谎，胡乱操作市场的。那种肯定是要被圈子淘汰
的。
但是如果就某个单子，如果经纪为了自己的reputation，拒绝执行符合客户利益的操作
，我觉得也是有违职业道德的。
【在 b*****9 的大作中提到】
: 一般是分几天下。
: 比如周二周三周四可以下不同房子。
: 风险较小。因为一天内肯定知道结果了。
: 但这样会累坏buyer agent。
: 人家不一定乐意配合你。
: 尤其人还有别的生意。
: Bid到最后不要（不交earnest money）买家没损失
: 但会伤害buyer agent的reputation
: 因为人还要在这个圈子混的
: 坏了名声，以后不好混
w*m
18 楼
我在卖方市场的情况下一个OFFER就买到了，我研究市场了，卖家AGENT
也沟通过了，房子也是我想要的，我就直接出了ASKING PRICE,
如果降5千OFFER，估计就买不到。如果房子是你想要的，就不差那几千块，
OFFER来OFFER去可能一两年都买不到，现在利率涨得很快，耽误三个月，
几千块钱的利息就进去了。要价贵的，我基本都不OFFER，很难做的。
我觉得买卖双方都有诚意就很容易，一方想卖高价或者LOW BALL的就很难
做。
offer
【在 M*****l 的大作中提到】
: 再卖方市场也有不同的listing strategy。
: 市场火热，listing price也升高，最终总有需要大幅砍价的listing。
: 反过来，有人愿意list低一点，你出到listing price，不代表你能拿到。
: 我最近的offer，多人抢，highest, best and final bid，比listing price低五千，
: agent说肯定没戏的，卖家还是接受了。
: 再说你怎么知道我就是low ball？现在的listing price都是参考价。就算你每个offer
: 都高于listing price，也不保证卖家能接受。没有接受的offer，就没法实际比较。
也沟通过了，房子也是我想要的，我就直接出了ASKING PRICE,
如果降5千OFFER，估计就买不到。如果房子是你想要的，就不差那几千块，
OFFER来OFFER去可能一两年都买不到，现在利率涨得很快，耽误三个月，
几千块钱的利息就进去了。要价贵的，我基本都不OFFER，很难做的。
我觉得买卖双方都有诚意就很容易，一方想卖高价或者LOW BALL的就很难
做。
offer
【在 M*****l 的大作中提到】
: 再卖方市场也有不同的listing strategy。
: 市场火热，listing price也升高，最终总有需要大幅砍价的listing。
: 反过来，有人愿意list低一点，你出到listing price，不代表你能拿到。
: 我最近的offer，多人抢，highest, best and final bid，比listing price低五千，
: agent说肯定没戏的，卖家还是接受了。
: 再说你怎么知道我就是low ball？现在的listing price都是参考价。就算你每个offer
: 都高于listing price，也不保证卖家能接受。没有接受的offer，就没法实际比较。
M*l
19 楼
真正的卖方市场，asking price只是个teaser。谁能保证asking price一定能买到？
有的agent故意低价list，吸引很多offer来，然后bid两轮，比listing price多卖10%。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我在卖方市场的情况下一个OFFER就买到了，我研究市场了，卖家AGENT
: 也沟通过了，房子也是我想要的，我就直接出了ASKING PRICE,
: 如果降5千OFFER，估计就买不到。如果房子是你想要的，就不差那几千块，
: OFFER来OFFER去可能一两年都买不到，现在利率涨得很快，耽误三个月，
: 几千块钱的利息就进去了。要价贵的，我基本都不OFFER，很难做的。
: 我觉得买卖双方都有诚意就很容易，一方想卖高价或者LOW BALL的就很难
: 做。
:
: offer
有的agent故意低价list，吸引很多offer来，然后bid两轮，比listing price多卖10%。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我在卖方市场的情况下一个OFFER就买到了，我研究市场了，卖家AGENT
: 也沟通过了，房子也是我想要的，我就直接出了ASKING PRICE,
: 如果降5千OFFER，估计就买不到。如果房子是你想要的，就不差那几千块，
: OFFER来OFFER去可能一两年都买不到，现在利率涨得很快，耽误三个月，
: 几千块钱的利息就进去了。要价贵的，我基本都不OFFER，很难做的。
: 我觉得买卖双方都有诚意就很容易，一方想卖高价或者LOW BALL的就很难
: 做。
:
: offer
w*m
20 楼
你这也是有可能的,不过SELLER AGENT会告诉你有多个OFFER,
提醒你加价,一般这种就问清楚什么时候做决定,时间一过就MOVE ON了
我是按自己对市场的估价,卖价跟我差不多的才OFFER,离谱
的就不看了,太低的也是递个OFFER,多数没戏,这种反正他们会来COUNTER OFFER
你的,不抱什么希望.
%。
【在 M*****l 的大作中提到】
: 真正的卖方市场，asking price只是个teaser。谁能保证asking price一定能买到？
: 有的agent故意低价list，吸引很多offer来，然后bid两轮，比listing price多卖10%。
提醒你加价,一般这种就问清楚什么时候做决定,时间一过就MOVE ON了
我是按自己对市场的估价,卖价跟我差不多的才OFFER,离谱
的就不看了,太低的也是递个OFFER,多数没戏,这种反正他们会来COUNTER OFFER
你的,不抱什么希望.
%。
【在 M*****l 的大作中提到】
: 真正的卖方市场，asking price只是个teaser。谁能保证asking price一定能买到？
: 有的agent故意低价list，吸引很多offer来，然后bid两轮，比listing price多卖10%。
b*u
21 楼
有这种情况. 但是很少.
buyer agent 会直接告诉你,这个价太低.你非要下offer 就要准备好涨价.
如果你没预备好涨价,buyer agent 会建议你不要趟这趟浑水.
%。
【在 M*****l 的大作中提到】
: 真正的卖方市场，asking price只是个teaser。谁能保证asking price一定能买到？
: 有的agent故意低价list，吸引很多offer来，然后bid两轮，比listing price多卖10%。
buyer agent 会直接告诉你,这个价太低.你非要下offer 就要准备好涨价.
如果你没预备好涨价,buyer agent 会建议你不要趟这趟浑水.
%。
【在 M*****l 的大作中提到】
: 真正的卖方市场，asking price只是个teaser。谁能保证asking price一定能买到？
: 有的agent故意低价list，吸引很多offer来，然后bid两轮，比listing price多卖10%。
M*l
22 楼
anyway，我的意思是：在市场上，卖方看到的是实价，实实在在的offer。而买方看到
的虚价，listing price，有的虚高，有的虚低。所以没法事实上比较。如果想看到实
价，要下offer才行。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你这也是有可能的,不过SELLER AGENT会告诉你有多个OFFER,
: 提醒你加价,一般这种就问清楚什么时候做决定,时间一过就MOVE ON了
: 我是按自己对市场的估价,卖价跟我差不多的才OFFER,离谱
: 的就不看了,太低的也是递个OFFER,多数没戏,这种反正他们会来COUNTER OFFER
: 你的,不抱什么希望.
:
: %。
的虚价，listing price，有的虚高，有的虚低。所以没法事实上比较。如果想看到实
价，要下offer才行。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你这也是有可能的,不过SELLER AGENT会告诉你有多个OFFER,
: 提醒你加价,一般这种就问清楚什么时候做决定,时间一过就MOVE ON了
: 我是按自己对市场的估价,卖价跟我差不多的才OFFER,离谱
: 的就不看了,太低的也是递个OFFER,多数没戏,这种反正他们会来COUNTER OFFER
: 你的,不抱什么希望.
:
: %。
M*l
23 楼
我是准备好涨价了，但是不知道涨多少。但是等你一来一回这边bid完了，那边其它的
好房子也卖掉了。
所以我问，能不能下多个offer。其实我的经纪人倒是不介意，就是想问问这种做法是
否常见。
【在 b****u 的大作中提到】
: 有这种情况. 但是很少.
: buyer agent 会直接告诉你,这个价太低.你非要下offer 就要准备好涨价.
: 如果你没预备好涨价,buyer agent 会建议你不要趟这趟浑水.
:
: %。
好房子也卖掉了。
所以我问，能不能下多个offer。其实我的经纪人倒是不介意，就是想问问这种做法是
否常见。
【在 b****u 的大作中提到】
: 有这种情况. 但是很少.
: buyer agent 会直接告诉你,这个价太低.你非要下offer 就要准备好涨价.
: 如果你没预备好涨价,buyer agent 会建议你不要趟这趟浑水.
:
: %。
b*u
24 楼
buyer agent 要平衡: 1, 你经济实力, 2, 心理价位 3,房子的合理价格.
每次我下offer之前,要求agent给我一个房子市场价的评估报告.
如你所说,不断的offer, agent会累死的. 要么就是给你拖延,你损失更大.
而且房子没有"实价",只有negotiate 后的价格.
【在 M*****l 的大作中提到】
: anyway，我的意思是：在市场上，卖方看到的是实价，实实在在的offer。而买方看到
: 的虚价，listing price，有的虚高，有的虚低。所以没法事实上比较。如果想看到实
: 价，要下offer才行。
每次我下offer之前,要求agent给我一个房子市场价的评估报告.
如你所说,不断的offer, agent会累死的. 要么就是给你拖延,你损失更大.
而且房子没有"实价",只有negotiate 后的价格.
【在 M*****l 的大作中提到】
: anyway，我的意思是：在市场上，卖方看到的是实价，实实在在的offer。而买方看到
: 的虚价，listing price，有的虚高，有的虚低。所以没法事实上比较。如果想看到实
: 价，要下offer才行。
M*l
25 楼
如果你看到AB两个房子，同一个位置，户型年份接近。一个比市价高5%，一个比市价低
5%，怎么办？
不offer，没法negotiate出能成交的价格。
【在 b****u 的大作中提到】
: buyer agent 要平衡: 1, 你经济实力, 2, 心理价位 3,房子的合理价格.
: 每次我下offer之前,要求agent给我一个房子市场价的评估报告.
: 如你所说,不断的offer, agent会累死的. 要么就是给你拖延,你损失更大.
: 而且房子没有"实价",只有negotiate 后的价格.
5%，怎么办？
不offer，没法negotiate出能成交的价格。
【在 b****u 的大作中提到】
: buyer agent 要平衡: 1, 你经济实力, 2, 心理价位 3,房子的合理价格.
: 每次我下offer之前,要求agent给我一个房子市场价的评估报告.
: 如你所说,不断的offer, agent会累死的. 要么就是给你拖延,你损失更大.
: 而且房子没有"实价",只有negotiate 后的价格.
w*m
26 楼
不是这样的，下OFFER之前我的AGENT都会给对方的AGENT打招呼，
说是要下OFFER多少钱，对方一般都会有反应，说是有OFFER了，
最高多少钱，有的不说最高多少，低于多少肯定不考虑了，
递OFFER的时候基本上都是卖家会考虑的范围之内，否则就
是瞎子点灯白费蜡。AGENT们都是想达成交易才有钱赚，
一般不会撒谎，最多就是不告诉你最高价是多少，有的信用不好
用FHA的OFFER的价也可能很高，卖家也要考虑你的实力，上个
房子卖家就卖给了我25%的DOWNPAY，另外一家出价高出一万五
FHA 5% DOWNPAY，APPRAISAL肯定下不来，贷款也可能有问题，
我OFFER不要求REPAIR，就卖个我了。
【在 M*****l 的大作中提到】
: anyway，我的意思是：在市场上，卖方看到的是实价，实实在在的offer。而买方看到
: 的虚价，listing price，有的虚高，有的虚低。所以没法事实上比较。如果想看到实
: 价，要下offer才行。
说是要下OFFER多少钱，对方一般都会有反应，说是有OFFER了，
最高多少钱，有的不说最高多少，低于多少肯定不考虑了，
递OFFER的时候基本上都是卖家会考虑的范围之内，否则就
是瞎子点灯白费蜡。AGENT们都是想达成交易才有钱赚，
一般不会撒谎，最多就是不告诉你最高价是多少，有的信用不好
用FHA的OFFER的价也可能很高，卖家也要考虑你的实力，上个
房子卖家就卖给了我25%的DOWNPAY，另外一家出价高出一万五
FHA 5% DOWNPAY，APPRAISAL肯定下不来，贷款也可能有问题，
我OFFER不要求REPAIR，就卖个我了。
【在 M*****l 的大作中提到】
: anyway，我的意思是：在市场上，卖方看到的是实价，实实在在的offer。而买方看到
: 的虚价，listing price，有的虚高，有的虚低。所以没法事实上比较。如果想看到实
: 价，要下offer才行。
m*j
27 楼
完全取决于你在哪里，你说的这些不能说没道理，放到美国99%的地方可能大部分都是
成立的
放到湾区，基本上都是不成立的
成立的
放到湾区，基本上都是不成立的
w*m
28 楼
美国有99%的地方都可以住的，不去那里不会死
【在 m**********j 的大作中提到】
: 完全取决于你在哪里，你说的这些不能说没道理，放到美国99%的地方可能大部分都是
: 成立的
: 放到湾区，基本上都是不成立的
【在 m**********j 的大作中提到】
: 完全取决于你在哪里，你说的这些不能说没道理，放到美国99%的地方可能大部分都是
: 成立的
: 放到湾区，基本上都是不成立的
f*e
29 楼
offer接受之后，attorney review之前交。
【在 M*****l 的大作中提到】
: 谢回复。
: 不是经过attorney review才会交订金吗？
【在 M*****l 的大作中提到】
: 谢回复。
: 不是经过attorney review才会交订金吗？
f*e
30 楼
卖方有接受offer之后买方退出的风险。
【在 M*****l 的大作中提到】
: 这样，那的确会损失订金。
: 感觉这个规则很照顾卖方啊。这样卖方可以比较multiple offers，然后让人bid。但是
: 买方无法下多个offer。
【在 M*****l 的大作中提到】
: 这样，那的确会损失订金。
: 感觉这个规则很照顾卖方啊。这样卖方可以比较multiple offers，然后让人bid。但是
: 买方无法下多个offer。
f*e
31 楼
你的市场价是怎么定的？
【在 M*****l 的大作中提到】
: 如果你看到AB两个房子，同一个位置，户型年份接近。一个比市价高5%，一个比市价低
: 5%，怎么办？
: 不offer，没法negotiate出能成交的价格。
【在 M*****l 的大作中提到】
: 如果你看到AB两个房子，同一个位置，户型年份接近。一个比市价高5%，一个比市价低
: 5%，怎么办？
: 不offer，没法negotiate出能成交的价格。
m*j
32 楼
那是自然，去哪里都能住，我也只是就事论事评价他那些分析，说他那些分析放到湾区
西雅图不一定成立
【在 w*****m 的大作中提到】
: 美国有99%的地方都可以住的，不去那里不会死
w*m
33 楼
有些想发财的，盼着有中国的暴发户，不问价钱直接CASH OFFER，
人也不是非卖不可。
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 那是自然，去哪里都能住，我也只是就事论事评价他那些分析，说他那些分析放到湾区
: 西雅图不一定成立
人也不是非卖不可。
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: 那是自然，去哪里都能住，我也只是就事论事评价他那些分析，说他那些分析放到湾区
: 西雅图不一定成立
M*l
34 楼
历史成交，近期成交，附近平均房价走势。
【在 f*****e 的大作中提到】
: 你的市场价是怎么定的？
【在 f*****e 的大作中提到】
: 你的市场价是怎么定的？
M*l
35 楼
对方agent会告诉你其它offer最高多少？
没那么SB吧。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 不是这样的，下OFFER之前我的AGENT都会给对方的AGENT打招呼，
: 说是要下OFFER多少钱，对方一般都会有反应，说是有OFFER了，
: 最高多少钱，有的不说最高多少，低于多少肯定不考虑了，
: 递OFFER的时候基本上都是卖家会考虑的范围之内，否则就
: 是瞎子点灯白费蜡。AGENT们都是想达成交易才有钱赚，
: 一般不会撒谎，最多就是不告诉你最高价是多少，有的信用不好
: 用FHA的OFFER的价也可能很高，卖家也要考虑你的实力，上个
: 房子卖家就卖给了我25%的DOWNPAY，另外一家出价高出一万五
: FHA 5% DOWNPAY，APPRAISAL肯定下不来，贷款也可能有问题，
: 我OFFER不要求REPAIR，就卖个我了。
没那么SB吧。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 不是这样的，下OFFER之前我的AGENT都会给对方的AGENT打招呼，
: 说是要下OFFER多少钱，对方一般都会有反应，说是有OFFER了，
: 最高多少钱，有的不说最高多少，低于多少肯定不考虑了，
: 递OFFER的时候基本上都是卖家会考虑的范围之内，否则就
: 是瞎子点灯白费蜡。AGENT们都是想达成交易才有钱赚，
: 一般不会撒谎，最多就是不告诉你最高价是多少，有的信用不好
: 用FHA的OFFER的价也可能很高，卖家也要考虑你的实力，上个
: 房子卖家就卖给了我25%的DOWNPAY，另外一家出价高出一万五
: FHA 5% DOWNPAY，APPRAISAL肯定下不来，贷款也可能有问题，
: 我OFFER不要求REPAIR，就卖个我了。
w*m
36 楼
AGENT收的COMMISSION，当然是越高越好，
想做买卖的AGENT都会告诉，当然不会告诉你，
会告诉你的AGENT
【在 M*****l 的大作中提到】
: 对方agent会告诉你其它offer最高多少？
: 没那么SB吧。
想做买卖的AGENT都会告诉，当然不会告诉你，
会告诉你的AGENT
【在 M*****l 的大作中提到】
: 对方agent会告诉你其它offer最高多少？
: 没那么SB吧。
M*l
37 楼
就是不告诉你最高价，让你offer your best才会卖得高。不信你去看银行卖房，都是
暗标，highest and best。不会傻到在你下第一个offer之前就告诉你现在的最高offer
。就那么点底牌，还随便透露给连一个offer都没报的陌生人。
当然如果你遇到的agent都比较傻，就当我没说。
【在 w*****m 的大作中提到】
: AGENT收的COMMISSION，当然是越高越好，
: 想做买卖的AGENT都会告诉，当然不会告诉你，
: 会告诉你的AGENT
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