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麻烦大家帮忙看看这个如何出价比较好呢，竞价天才们

麻烦大家帮忙看看这个如何出价比较好呢，竞价天才们# Living

y*82018-05-12 07:05

1 楼

https://www.zillow.com/homedetails/3024-Haddington-Dr-Los-Angeles-CA-90064/
20499389_zpid/?fullpage=true&view=public
在洛杉矶Venice附近上班，以后有可能到Santa Monica也有可能到Culver city 上班，
这个房子在Cheviot hills，距离这几个高科技园区都不远，也是这附近最安全的豪宅
区，旁边的房子很多三四百万的，好多同事也在这附近住，不过都没这个区好
下面烁烁Pros and cons哈
好处是这里距离眉州东坡开车7分钟，那里的Mall刚刚装修很好的休闲场所，离桂陕一
家也差不多的距离，这个房子附近也有俱乐部，高尔夫球场，走路到小学，图书馆，运
动俱乐部，附近各种餐馆也不少，离Downtown也近，而且安全，这个房子在这个区属于
低价位，以后也好出手，现在房主是个有梦想的人，刚做了装修准备自住，现在拿到其
他城市一个追梦公司的offer要走了，只好割爱卖掉，他家的装修我家也很喜欢
不好处就是后院前房主还没来得及做，自己要做后院，看了隔壁两家，一家种了花，非
常漂亮，有公园的感觉，从这个房子的主卧和主卫的一些窗子可以看到，不过做成那样
估计要不少时间，另外一边做了很漂亮的游泳池，大家说说我做什么比较好呢？
另外就是房子在坡上，也走台阶才可以到房子，车库有后楼梯直接上去，大家说这个有
问题么？
难得看到这么好的房子这个价格，我们代理说是低开高走，大家建议如何竞价呢，
竞价天才们，麻烦指点，多谢了！！！

y*82018-05-12 07:05

2 楼

https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/3072-Patricia-Ave-90064/home/6797677
https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/10503-Cheviot-Dr-90064/home/6797544
附近装修差很多的也要$1000多一尺了
而且Cheviot Dr还是大路
https://www.zillow.com/homedetails/3024-Haddington-Dr-Los-Angeles-CA-90064/
20499389_zpid/?fullpage=true&view=public
这个前院朝西北有海风过来很舒服夏天不热，后院东南，爹妈很喜欢，说后院大，一部
分给我做泳池留一块给他们种菜

https://www.zillow.com/homedetails/3024-Haddington-Dr-Los-Angeles-CA-90064/
20499389_zpid/?fullpage=true&view=public

【在 y********8 的大作中提到】

: https://www.zillow.com/homedetails/3024-Haddington-Dr-Los-Angeles-CA-90064/
: 20499389_zpid/?fullpage=true&view=public
: 在洛杉矶Venice附近上班，以后有可能到Santa Monica也有可能到Culver city 上班，
: 这个房子在Cheviot hills，距离这几个高科技园区都不远，也是这附近最安全的豪宅
: 区，旁边的房子很多三四百万的，好多同事也在这附近住，不过都没这个区好
: 下面烁烁Pros and cons哈
: 好处是这里距离眉州东坡开车7分钟，那里的Mall刚刚装修很好的休闲场所，离桂陕一
: 家也差不多的距离，这个房子附近也有俱乐部，高尔夫球场，走路到小学，图书馆，运
: 动俱乐部，附近各种餐馆也不少，离Downtown也近，而且安全，这个房子在这个区属于
: 低价位，以后也好出手，现在房主是个有梦想的人，刚做了装修准备自住，现在拿到其

y*82018-05-12 07:05

3 楼

https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/3120-Earlmar-Dr-90064/home/6796058#
property-history
这个也是要价$1,895,000，最后彪到$2,062,500，才1,922尺，只有2.75个卫生间，三
个房间
https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/3120-Earlmar-Dr-90064/home/6796058#
property-history
还有这个，麻烦大家帮忙分析一下哈
https://www.zillow.com/homedetails/3024-Haddington-Dr-Los-Angeles-CA-90064/
20499389_zpid/?fullpage=true&view=public

【在 y********8 的大作中提到】

: https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/3072-Patricia-Ave-90064/home/6797677
: https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/10503-Cheviot-Dr-90064/home/6797544
: 附近装修差很多的也要$1000多一尺了
: 而且Cheviot Dr还是大路
: https://www.zillow.com/homedetails/3024-Haddington-Dr-Los-Angeles-CA-90064/
: 20499389_zpid/?fullpage=true&view=public
: 这个前院朝西北有海风过来很舒服夏天不热，后院东南，爹妈很喜欢，说后院大，一部
: 分给我做泳池留一块给他们种菜
:
: https://www.zillow.com/homedetails/3024-Haddington-Dr-Los-Angeles-CA-90064/

h*e2018-05-12 07:05

4 楼

选房子看自己的喜好。
出价的话，只看一条，你的竞争对手有几个，他们会如何出价。
我买房的时候，这房子已经在市场一年了，前面弄了几个offer都不知道为啥没走到最
后。当然这房子在本地属于价格较高，受众较少肯定有联系。
我看房之前，估计是原房主对老agent一年多没卖出去不满，刚刚换了个新agent。刚一
个星期。
我决定下offer以后，我的agent说联系了卖房的agent，那人说刚刚收到一个offer，我
们只有一次报价机会。
大概是新接手没受过压一年的苦，牛逼的很。
我的agent看房狠厉害，但比较老实不懂商业谈判，说白了，就是个handyman改行的。
对方一这么说立马慌了，非要我们加价两万。否则肯定拿不到。
我分析，这房子在市场一年多，没几个offer，卖家肯定着急，老这么出地税可咋弄（
那小区地税很高，而且除了地税必须交一个俱乐部的会费也不便宜），所以低一点能快
速出手，卖家肯定愿意。
第一个出价的一定会想到这一点，而且十有八九会狠杀价儿。（事实上之前我们也打算
很杀一把。），所以我出价只要别杀的太狠，就会比第一家高，买家一定同意我的。
我们原打算杀价4-6w，估计第一家也会如此。所以我作为第二家，报价只杀两万就差不
多了。
我agent一脸郁闷，说拿不到的。我说只要不出现第三家，肯定可以。
果然，我赢了。
回头看看，要是听老实agent的加价两万，那才是傻了。

w*m2018-05-12 07:05

5 楼

这个1.8M拉，我的建议是，搬家不住那，我这只有三分之一的价钱。
1.8米，这税一年至少2万7吧，住这地方有啥好的福利啊，一年
2万7的往里扔。

y*82018-05-12 07:05

6 楼

多谢经验介绍，看看offer的情况吧，有了详情再来请教，先谢过了！！！

【在 h***e 的大作中提到】

: 选房子看自己的喜好。
: 出价的话，只看一条，你的竞争对手有几个，他们会如何出价。
: 我买房的时候，这房子已经在市场一年了，前面弄了几个offer都不知道为啥没走到最
: 后。当然这房子在本地属于价格较高，受众较少肯定有联系。
: 我看房之前，估计是原房主对老agent一年多没卖出去不满，刚刚换了个新agent。刚一
: 个星期。
: 我决定下offer以后，我的agent说联系了卖房的agent，那人说刚刚收到一个offer，我
: 们只有一次报价机会。
: 大概是新接手没受过压一年的苦，牛逼的很。
: 我的agent看房狠厉害，但比较老实不懂商业谈判，说白了，就是个handyman改行的。

y*82018-05-12 07:05

7 楼

多谢老兄建议，大家看问题的角度有所不同哈，不过对于我们来说生活体验和品质至关
重要，如果在silicon beach工作，这里的学区，环境治安都是靠近的最好的，而且这
附近的涨幅也高于其他地区，也算是在保障生活品质的同时的投资
这个房子在那个区算是低价房，三四百万都正常，所以这个社区对孩子比较好，我们努
力半天不就是为了孩子们可以上一个圈子么？也算是教育投资，孩子接触什么样的人至
关重要
欢迎拍砖哈

【在 w*****m 的大作中提到】

: 这个1.8M拉，我的建议是，搬家不住那，我这只有三分之一的价钱。
: 1.8米，这税一年至少2万7吧，住这地方有啥好的福利啊，一年
: 2万7的往里扔。

h*e2018-05-12 07:05

8 楼

你的观点是符合潮流的：买房就是挑邻居，选学校就是给孩子选同学。

: 多谢老兄建议，大家看问题的角度有所不同哈，不过对于我们来说生活体验和品
质至关

: 重要，如果在silicon beach工作，这里的学区，环境治安都是靠近的最好的，
而且这

: 附近的涨幅也高于其他地区，也算是在保障生活品质的同时的投资

: 这个房子在那个区算是低价房，三四百万都正常，所以这个社区对孩子比较好，
我们努

: 力半天不就是为了孩子们可以上一个圈子么？也算是教育投资，孩子接触什么样
的人至

: 关重要

: 欢迎拍砖哈

【在 y********8 的大作中提到】

: 多谢老兄建议，大家看问题的角度有所不同哈，不过对于我们来说生活体验和品质至关
: 重要，如果在silicon beach工作，这里的学区，环境治安都是靠近的最好的，而且这
: 附近的涨幅也高于其他地区，也算是在保障生活品质的同时的投资
: 这个房子在那个区算是低价房，三四百万都正常，所以这个社区对孩子比较好，我们努
: 力半天不就是为了孩子们可以上一个圈子么？也算是教育投资，孩子接触什么样的人至
: 关重要
: 欢迎拍砖哈

y*82018-05-12 07:05

9 楼

多谢猴哥支持！
我主要是在考虑孩子的朋友的影响还是很大的，父母都重视教育的孩子们一般也比较上进
当然邻居环境和安全以及交通方便也是考虑的因素

【在 h***e 的大作中提到】

: 你的观点是符合潮流的：买房就是挑邻居，选学校就是给孩子选同学。
:
:
: 多谢老兄建议，大家看问题的角度有所不同哈，不过对于我们来说生活体验和品
: 质至关
:
: 重要，如果在silicon beach工作，这里的学区，环境治安都是靠近的最好的，
: 而且这
:
: 附近的涨幅也高于其他地区，也算是在保障生活品质的同时的投资
:
: 这个房子在那个区算是低价房，三四百万都正常，所以这个社区对孩子比较好，
: 我们努
:
: 力半天不就是为了孩子们可以上一个圈子么？也算是教育投资，孩子接触什么样

y*82018-05-12 07:05

10 楼

https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/3024-Haddington-Dr-90064/home/6797649
今天Open House过去看了，感觉有几家特别想要的，在那里呆了好久，屋顶不是太新了
，我也想换成比较好看的屋顶，大家说这个风格换什么屋顶比较好呢？还有钱后院都需
要做一下，请问做院子大概的花费会很多么？多谢！

6797649

【在 y********8 的大作中提到】

: https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/3120-Earlmar-Dr-90064/home/6796058#
: property-history
: 这个也是要价$1,895,000，最后彪到$2,062,500，才1,922尺，只有2.75个卫生间，三
: 个房间
: https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/3120-Earlmar-Dr-90064/home/6796058#
: property-history
: 还有这个，麻烦大家帮忙分析一下哈
: https://www.zillow.com/homedetails/3024-Haddington-Dr-Los-Angeles-CA-90064/
: 20499389_zpid/?fullpage=true&view=public

y*82018-05-12 07:05

11 楼

https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/3024-Haddington-Dr-90064/home/6797649

【在 y********8 的大作中提到】

: https://www.redfin.com/CA/Los-Angeles/3024-Haddington-Dr-90064/home/6797649
: 今天Open House过去看了，感觉有几家特别想要的，在那里呆了好久，屋顶不是太新了
: ，我也想换成比较好看的屋顶，大家说这个风格换什么屋顶比较好呢？还有钱后院都需
: 要做一下，请问做院子大概的花费会很多么？多谢！
:
: 6797649

y*82018-05-12 07:05

12 楼

下周一收Offer
怎么出好呢？多谢！！！

6797649

【在 y********8 的大作中提到】

y*82018-05-12 07:05

13 楼

估计有点悬

【在 y********8 的大作中提到】

: 下周一收Offer
: 怎么出好呢？多谢！！！
:
: 6797649

y*82018-05-12 07:05

14 楼

落榜了：-（（（（
求安慰

【在 y********8 的大作中提到】

: 估计有点悬

y*82018-05-12 07:05