j*u
2 楼
我这个小区的管理费年年涨也不觉得管理水平有什么提升。
最可恶的是HOA动不动发警告信,车库门没关了,门口放的饰物不对啦,垃圾箱收晚了
,等等,不胜其烦,而且还威胁不改就罚款。
这不又收了封警告信,这次说一个大窗户木头有腐烂,物业费只管外部维修,不管窗户
,如因窗户不好造成漏水进而会损害结构,要求我自费换窗户,否则罚款。
感觉就像黑社会,躲在暗处,只发信,没地儿直接对话说理,他说什么就是什么。难道
HOA都这德行?请问类似问题你们都怎么处理?谢谢指导!
补充:小事情也就不计较了,换个窗户是破费,但也不是多大的事。主要是HOA这种居
高临下的态度让人非常不舒服,动不动就是这个那个voilation的,快赶上IRS了。我就
是不想当包子,可想咬都无从下口的感觉。有和HOA打交道经验的分享一下啦!
最可恶的是HOA动不动发警告信,车库门没关了,门口放的饰物不对啦,垃圾箱收晚了
,等等,不胜其烦,而且还威胁不改就罚款。
这不又收了封警告信,这次说一个大窗户木头有腐烂,物业费只管外部维修,不管窗户
,如因窗户不好造成漏水进而会损害结构,要求我自费换窗户,否则罚款。
感觉就像黑社会,躲在暗处,只发信,没地儿直接对话说理,他说什么就是什么。难道
HOA都这德行?请问类似问题你们都怎么处理?谢谢指导!
补充:小事情也就不计较了,换个窗户是破费,但也不是多大的事。主要是HOA这种居
高临下的态度让人非常不舒服,动不动就是这个那个voilation的,快赶上IRS了。我就
是不想当包子,可想咬都无从下口的感觉。有和HOA打交道经验的分享一下啦!
f*n
4 楼
我是不会买hoa 的房子了。交了滴税还要教hoa.没觉得得了啥好处
b*4
5 楼
那个google 翻译太搞了
P*0
6 楼
是的, 所以一定要多参加你们小区的board meeting。 多发言, 多抱怨, 至少混过
脸熟
脸熟
c*7
8 楼
self management的hoa还好,都是街坊邻居,如果是请的外面的公司来管的就比较烦,
而且贵,毕竟要付人家工钱。
而且贵,毕竟要付人家工钱。
T*0
10 楼
对面住着HOA President,都不用等警告信,直接就发短信告诉我要补草坪
洗外墙换Mulch或者忘记关车库门etc
刚开始觉得她太积极了,不过她人很Nice,平时经常吃饭聊天很耐心回答问题,所以也
就习惯了
HOA严格一点也有好处,小区干净,房子维护得好,卖出去嗖嗖的,LOL
洗外墙换Mulch或者忘记关车库门etc
刚开始觉得她太积极了,不过她人很Nice,平时经常吃饭聊天很耐心回答问题,所以也
就习惯了
HOA严格一点也有好处,小区干净,房子维护得好,卖出去嗖嗖的,LOL
M*2
12 楼
不管怎样不好的东西都有人 spin 成好的。房子好不好卖为所在地区决定,和 HOA 没
有关系。中国人善于 spin, 打个不恰当的比方,就算人死了,也会被 spin 成解脱了
,不好的事情反而成了好事一桩。
我买房的原则之一:绝对不会去碰有 HOA 的房子。
有关系。中国人善于 spin, 打个不恰当的比方,就算人死了,也会被 spin 成解脱了
,不好的事情反而成了好事一桩。
我买房的原则之一:绝对不会去碰有 HOA 的房子。
w*m
18 楼
中国人懒馋奸的真不少,车库门不关,不怕招贼啊
刚来了一户中国人,来了三个月,门前的草就死光了,
真心难看。
刚来了一户中国人,来了三个月,门前的草就死光了,
真心难看。
z*i
19 楼
我们这边的新建的sfh都会给小区起个名字,然后每个月收hoa. 跟lz感觉差不多, 当初
买房子不太懂, 只要价格,地点,房子的floor plan符合要求就可以了.
住sfh, 草地什么的都要自己维护,去年为了我家前院flower bed周围杂草太多,大夏
天的给我发certified mail, 害得我特地跑到邮局去拿信. 大夏天的,断断续续的搞了
1个月才搞好. 我心想我的房子,我的地,我每年交地税,草地弄得好坏管你hoa鸟事情
.
现在住的地方,旧区,没有hoa. 我也没有把院子弄得太差劲,最多3个星期也会割一次
草,然后打边. 区别就是没有了hoa, 我有不割草的自由,有hoa, 割也要割,不割就会
收到hoa来的信....
这辈子要是有选择的话,不敢说绝对不会再买有hoa的房子,但即使再买有hoa的房子,
1000%的会三思. 俺的房子,俺的地,俺做主,每年已经被city收了好几千美元的地税
了, 用不着hoa对我家的院子,房子说三道四的.
买房子不太懂, 只要价格,地点,房子的floor plan符合要求就可以了.
住sfh, 草地什么的都要自己维护,去年为了我家前院flower bed周围杂草太多,大夏
天的给我发certified mail, 害得我特地跑到邮局去拿信. 大夏天的,断断续续的搞了
1个月才搞好. 我心想我的房子,我的地,我每年交地税,草地弄得好坏管你hoa鸟事情
.
现在住的地方,旧区,没有hoa. 我也没有把院子弄得太差劲,最多3个星期也会割一次
草,然后打边. 区别就是没有了hoa, 我有不割草的自由,有hoa, 割也要割,不割就会
收到hoa来的信....
这辈子要是有选择的话,不敢说绝对不会再买有hoa的房子,但即使再买有hoa的房子,
1000%的会三思. 俺的房子,俺的地,俺做主,每年已经被city收了好几千美元的地税
了, 用不着hoa对我家的院子,房子说三道四的.
s*u
20 楼
加入board, 就知道如何运作了。
每年都有report,明确列出收入和支出
每年都有report,明确列出收入和支出
f*n
21 楼
我以前的hoa收钱,然后种点花铲铲雪。
问题是township收了地税应该来铲啊。
【在 z******i 的大作中提到】
: 我们这边的新建的sfh都会给小区起个名字,然后每个月收hoa. 跟lz感觉差不多, 当初
: 买房子不太懂, 只要价格,地点,房子的floor plan符合要求就可以了.
: 住sfh, 草地什么的都要自己维护,去年为了我家前院flower bed周围杂草太多,大夏
: 天的给我发certified mail, 害得我特地跑到邮局去拿信. 大夏天的,断断续续的搞了
: 1个月才搞好. 我心想我的房子,我的地,我每年交地税,草地弄得好坏管你hoa鸟事情
: .
: 现在住的地方,旧区,没有hoa. 我也没有把院子弄得太差劲,最多3个星期也会割一次
: 草,然后打边. 区别就是没有了hoa, 我有不割草的自由,有hoa, 割也要割,不割就会
: 收到hoa来的信....
: 这辈子要是有选择的话,不敢说绝对不会再买有hoa的房子,但即使再买有hoa的房子,
问题是township收了地税应该来铲啊。
【在 z******i 的大作中提到】
: 我们这边的新建的sfh都会给小区起个名字,然后每个月收hoa. 跟lz感觉差不多, 当初
: 买房子不太懂, 只要价格,地点,房子的floor plan符合要求就可以了.
: 住sfh, 草地什么的都要自己维护,去年为了我家前院flower bed周围杂草太多,大夏
: 天的给我发certified mail, 害得我特地跑到邮局去拿信. 大夏天的,断断续续的搞了
: 1个月才搞好. 我心想我的房子,我的地,我每年交地税,草地弄得好坏管你hoa鸟事情
: .
: 现在住的地方,旧区,没有hoa. 我也没有把院子弄得太差劲,最多3个星期也会割一次
: 草,然后打边. 区别就是没有了hoa, 我有不割草的自由,有hoa, 割也要割,不割就会
: 收到hoa来的信....
: 这辈子要是有选择的话,不敢说绝对不会再买有hoa的房子,但即使再买有hoa的房子,
z*i
22 楼
地税用在什么地方应该可以在county的网站上查到吧,无非就是school, hospital,
police和其他公共设施了. 住condo, townhouse通常交hoa, hoa还会包括公共区域的维
护,比如说外面院子的维护. 住sfh, 每个月交hoa, hoa就负责监督哪家房子的草地不
符合要求了, 换句话说我每个月要花钱雇hoa的人来监督我家的院子符合不符合hoa的要
求.
police和其他公共设施了. 住condo, townhouse通常交hoa, hoa还会包括公共区域的维
护,比如说外面院子的维护. 住sfh, 每个月交hoa, hoa就负责监督哪家房子的草地不
符合要求了, 换句话说我每个月要花钱雇hoa的人来监督我家的院子符合不符合hoa的要
求.
M*2
23 楼
新建的美国小区,基本都是 HOA, 因为没有那么多地了,而且 township 都非常喜欢建
HOA 的房子.可能是单位土地的税收比例很高,township 有经济上好处。
有 HOA 的房子,一般来说,地要比没有 HOA 的房子要小很多,税加上 HOA 费,反而
要高出很多。好处是有 HOA 的房子比较新吧。
我不喜欢 HOA, 买房子为何非要找一个骑在自己头上的 HOA?有的州规定,HOA 费用比
mortgage 优先。欠了6个月的费, HOA 就有权拍卖房子。 HOA 真是猛如虎啊。住过
有 HOA 的房子,阳台上放了个轮胎也要跑来敲门禁止放,车子停了超过3天 HOA 就开
罚单。还要拿个证明去证明这两天车子开过。大点的卡车就不让停,只能在路边找地方
。真心永远不想和 HOA 打交道了。
有的同学说要加入 board, 真有那么时间?生命宝贵,干点其他不好。
HOA 的房子.可能是单位土地的税收比例很高,township 有经济上好处。
有 HOA 的房子,一般来说,地要比没有 HOA 的房子要小很多,税加上 HOA 费,反而
要高出很多。好处是有 HOA 的房子比较新吧。
我不喜欢 HOA, 买房子为何非要找一个骑在自己头上的 HOA?有的州规定,HOA 费用比
mortgage 优先。欠了6个月的费, HOA 就有权拍卖房子。 HOA 真是猛如虎啊。住过
有 HOA 的房子,阳台上放了个轮胎也要跑来敲门禁止放,车子停了超过3天 HOA 就开
罚单。还要拿个证明去证明这两天车子开过。大点的卡车就不让停,只能在路边找地方
。真心永远不想和 HOA 打交道了。
有的同学说要加入 board, 真有那么时间?生命宝贵,干点其他不好。
M*2
24 楼
我们同事住 HOA 的房子,一个月交近500 HOA 费用。说是 HOA 把外面打理的很好。
换一步想,我 single family house, 雇人除草,一年 500 ~ 600也够了。
屋外维护,就算走的路重修一下,不超过2000,新路至少能能用20年吧。
所以说从经济上说, HOA 费用也是个不小的 financial drain.看着不算太多,日积月
累,是很大的一笔费用。
换一步想,我 single family house, 雇人除草,一年 500 ~ 600也够了。
屋外维护,就算走的路重修一下,不超过2000,新路至少能能用20年吧。
所以说从经济上说, HOA 费用也是个不小的 financial drain.看着不算太多,日积月
累,是很大的一笔费用。
N*o
25 楼
一个个把HOA说得洪水猛兽一般。我买Condo前也是看了很多,搞得不敢买了。后来还是
买了一个Condo,也收过HOA的警告信。我把家具放在车棚里面,朋友一直没有来拿,收
到警告信。
但是总体说来HOA还是不错,小区的维护,修理等等。HOA维护整体形象。你要是去看房
子,周围杂草乱生,窗户破破烂烂,车库里面堆的杂物,估计你也不会有啥兴趣。
没有规矩不成方圆,既然有规矩就得守规矩。但是楼主的HOA还是比较烦,门口装饰物
也要管?很好奇是什么?
有些地方的小区活动室竟然有几个专职人员,Ta们的工资就是HOA-fee里面出,感觉很
是寄生虫。
买了一个Condo,也收过HOA的警告信。我把家具放在车棚里面,朋友一直没有来拿,收
到警告信。
但是总体说来HOA还是不错,小区的维护,修理等等。HOA维护整体形象。你要是去看房
子,周围杂草乱生,窗户破破烂烂,车库里面堆的杂物,估计你也不会有啥兴趣。
没有规矩不成方圆,既然有规矩就得守规矩。但是楼主的HOA还是比较烦,门口装饰物
也要管?很好奇是什么?
有些地方的小区活动室竟然有几个专职人员,Ta们的工资就是HOA-fee里面出,感觉很
是寄生虫。
f*n
28 楼
反正能避免最好。
我现在这里没有hoa,我看铲雪还比以前快
:干活的也不省心啊。有看到有 HOA 修个楼梯20 多万的费用,修几条路上百万费用。
这里面猫腻很多。 Home owner 就是羔羊。
:
我现在这里没有hoa,我看铲雪还比以前快
:干活的也不省心啊。有看到有 HOA 修个楼梯20 多万的费用,修几条路上百万费用。
这里面猫腻很多。 Home owner 就是羔羊。
:
c*z
29 楼
看来一些中国人真的只适合在中国生活。
x*9
30 楼
我们老中的通病,很少去争取话语权,文化差异吧
老板手底下一个学生,每天忙死忙活还去参加地铁公司的board meeting
前阵子要armed警察巡逻,我个人很反对,但是觉得也很无奈
这货还真去大会发言,最后还真给appeal成了
我在health department干的时候,旁听board meeting让警察携带overdose的救命针
我们大多是赞同的,但是几个烙印态度很强硬,认为overdose就该死,为什么要救
后来老婆实验室有个跟我们关系很好的朋友,因为精神疾病一时想不开overdose去世了
要是当时有警察能给他一针,唉
HOA的问题另说,争取话语权上,老中真的差太多了
【在 M**2 的大作中提到】
: 新建的美国小区,基本都是 HOA, 因为没有那么多地了,而且 township 都非常喜欢建
: HOA 的房子.可能是单位土地的税收比例很高,township 有经济上好处。
: 有 HOA 的房子,一般来说,地要比没有 HOA 的房子要小很多,税加上 HOA 费,反而
: 要高出很多。好处是有 HOA 的房子比较新吧。
: 我不喜欢 HOA, 买房子为何非要找一个骑在自己头上的 HOA?有的州规定,HOA 费用比
: mortgage 优先。欠了6个月的费, HOA 就有权拍卖房子。 HOA 真是猛如虎啊。住过
: 有 HOA 的房子,阳台上放了个轮胎也要跑来敲门禁止放,车子停了超过3天 HOA 就开
: 罚单。还要拿个证明去证明这两天车子开过。大点的卡车就不让停,只能在路边找地方
: 。真心永远不想和 HOA 打交道了。
: 有的同学说要加入 board, 真有那么时间?生命宝贵,干点其他不好。
m*p
31 楼
I remember you are the one who didn't cut your lawn. and you put tires on
the balcony too?
I'm just glad I'm not your neighbor.
【在 M**2 的大作中提到】
: 新建的美国小区,基本都是 HOA, 因为没有那么多地了,而且 township 都非常喜欢建
: HOA 的房子.可能是单位土地的税收比例很高,township 有经济上好处。
: 有 HOA 的房子,一般来说,地要比没有 HOA 的房子要小很多,税加上 HOA 费,反而
: 要高出很多。好处是有 HOA 的房子比较新吧。
: 我不喜欢 HOA, 买房子为何非要找一个骑在自己头上的 HOA?有的州规定,HOA 费用比
: mortgage 优先。欠了6个月的费, HOA 就有权拍卖房子。 HOA 真是猛如虎啊。住过
: 有 HOA 的房子,阳台上放了个轮胎也要跑来敲门禁止放,车子停了超过3天 HOA 就开
: 罚单。还要拿个证明去证明这两天车子开过。大点的卡车就不让停,只能在路边找地方
: 。真心永远不想和 HOA 打交道了。
: 有的同学说要加入 board, 真有那么时间?生命宝贵,干点其他不好。
the balcony too?
I'm just glad I'm not your neighbor.
【在 M**2 的大作中提到】
: 新建的美国小区,基本都是 HOA, 因为没有那么多地了,而且 township 都非常喜欢建
: HOA 的房子.可能是单位土地的税收比例很高,township 有经济上好处。
: 有 HOA 的房子,一般来说,地要比没有 HOA 的房子要小很多,税加上 HOA 费,反而
: 要高出很多。好处是有 HOA 的房子比较新吧。
: 我不喜欢 HOA, 买房子为何非要找一个骑在自己头上的 HOA?有的州规定,HOA 费用比
: mortgage 优先。欠了6个月的费, HOA 就有权拍卖房子。 HOA 真是猛如虎啊。住过
: 有 HOA 的房子,阳台上放了个轮胎也要跑来敲门禁止放,车子停了超过3天 HOA 就开
: 罚单。还要拿个证明去证明这两天车子开过。大点的卡车就不让停,只能在路边找地方
: 。真心永远不想和 HOA 打交道了。
: 有的同学说要加入 board, 真有那么时间?生命宝贵,干点其他不好。
C*9
32 楼
hoa还行 公用水管堵了什么 维修还比较及时时。 停车位也管得还行。 包了冷热水垃
圾 公共区域 外墙屋顶等等 还有公共区域保险。 所以condo的 insurance一般很便宜
fee一个月三百多。
没有hoa 的话 sfh的insurance会比condo贵40一个月 冷热水 垃圾加起来估计要100一
个月。 维护就算一年2000 分摊到一个月也就 160 那么已经300了 所以实际上也没额
外花太多钱。
圾 公共区域 外墙屋顶等等 还有公共区域保险。 所以condo的 insurance一般很便宜
fee一个月三百多。
没有hoa 的话 sfh的insurance会比condo贵40一个月 冷热水 垃圾加起来估计要100一
个月。 维护就算一年2000 分摊到一个月也就 160 那么已经300了 所以实际上也没额
外花太多钱。
j*o
33 楼
不是钱的问题,遇上一个糟糕的HOA影响生活
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