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自住房还是投资房?
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自住房还是投资房?# Living
M*7
1
大家好 最近想买房 在自住房和投资房之间 没法做决定 想看看大家有什么建议。投资
房不在本州。
我是工作族 方便计算 假设我的年薪税前是100美金 没有别的经济来源。首付有50美金
。自住房房价在250美金 投资房房价在100美金。
不知道大家知不知道 如果先买自住房 之后申请买投资房的时候需要满足什么条件。比
如是不是投资房需要付更多首付 或者自住房要还超过多少贷款。
如果先买投资房 是不是条件也一样呢。
谢谢大家。
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s*a
2
看你投资房的 cashflow
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M*7
3
不是很清楚你说的cashflow 是说回报率吗?两年80%


: 看你投资房的 cashflow



【在 s*****a 的大作中提到】
: 看你投资房的 cashflow
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d*j
4
不管买什么房,都看dti rate。先买自住房,mortgage会冲掉income的部分,自住房的
利息低些,头款比例要求不多。而先买出租房,通常要求20%头款,利息高些,但当出
租后,租金作为收入,可以抵消mortgage的一部分或全部,这样基本不影响买自住房的
dti。
当然,先买自住房后,根据equity多少可以做equity loan和heloc,但不能作为收入.
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s*a
5
如果投资房 每个月 正现金流 ( 收入 - 所有费用), 那么先买 投资房。
正现金流 可以帮你 贷款

【在 M*****7 的大作中提到】
: 不是很清楚你说的cashflow 是说回报率吗?两年80%
:
:
: 看你投资房的 cashflow
:

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s*a
6
我去年 一个 自住 和一个 投资, 是同一天 过户的。。
关键看你整体 income debt ratio.
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s*a
7
还有 最好 20% and 25% down.
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h*0
8
先买自住啊,要不你自己住哪?不还得交租金?你投资房的租金付了mortgage,但你还
要付自己租金。你自住就付自己的mortgage就行了,而且利率低。自己还没房就想着投
资,不明白你怎么想的
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s*e
9
是不是最多可以有两个自住房?
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s*o
10
典型的捡了条金腰带的故事。
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