求科普heloc和mortgage的选择# Living
g*s
1 楼
我看网上大都是用Heloc买投资房。是不是对于还在还mortgage当中的首套自住房本身
，heloc并没有什么作用，只能老老实实用mortgage还清?
，heloc并没有什么作用，只能老老实实用mortgage还清?
c*h
2 楼
heloc的前提是你要有房拿出去抵押。
你拿自住的房子贷heloc去还自住的mortgage，这不是多交一次利息吗？
你拿自住的房子贷heloc去还自住的mortgage，这不是多交一次利息吗？
g*s
3 楼
所以网上那些什么用heloc能几年还清贷款的省利息的帖子都是指跟同样拿第一套房做
抵押去还投资房的mortgage比对吧？
【在 c*****h 的大作中提到】
: heloc的前提是你要有房拿出去抵押。
: 你拿自住的房子贷heloc去还自住的mortgage，这不是多交一次利息吗？
抵押去还投资房的mortgage比对吧？
【在 c*****h 的大作中提到】
: heloc的前提是你要有房拿出去抵押。
: 你拿自住的房子贷heloc去还自住的mortgage，这不是多交一次利息吗？
c*h
4 楼
如果原本的mortgage利率很高，又能heloc拿到很低的利息，可以做。
heloc一般最多只能贷现在房子还清部分的80%。
【在 g*******s 的大作中提到】
: 所以网上那些什么用heloc能几年还清贷款的省利息的帖子都是指跟同样拿第一套房做
: 抵押去还投资房的mortgage比对吧？
heloc一般最多只能贷现在房子还清部分的80%。
【在 g*******s 的大作中提到】
: 所以网上那些什么用heloc能几年还清贷款的省利息的帖子都是指跟同样拿第一套房做
: 抵押去还投资房的mortgage比对吧？
T*L
5 楼
HELOC相当于是买一个权利，随时抽钱出来，一次性或者分几次都可以，mortgage是直
接贷款，一般HELOC的利率比mortgage要高一些
【在 g*******s 的大作中提到】
: 我看网上大都是用Heloc买投资房。是不是对于还在还mortgage当中的首套自住房本身
: ，heloc并没有什么作用，只能老老实实用mortgage还清?
接贷款，一般HELOC的利率比mortgage要高一些
【在 g*******s 的大作中提到】
: 我看网上大都是用Heloc买投资房。是不是对于还在还mortgage当中的首套自住房本身
: ，heloc并没有什么作用，只能老老实实用mortgage还清?
w*m
6 楼
heloc里拿钱债就增加了
q*n
7 楼
我觉得如果碰到好的投资房，手里没有那么多钱付首付，这时候heloc就有用了
我的一套投资房就是这么买的，当时碰到好的deal，没法等慢慢存钱
现在已经把几万的heloc还清了，房子也稳稳的出租了。
这个目的就是达到了。
我的一套投资房就是这么买的，当时碰到好的deal，没法等慢慢存钱
现在已经把几万的heloc还清了，房子也稳稳的出租了。
这个目的就是达到了。
w*m
8 楼
你这是赶上房市好的时候，房市不好，自己的房子跌价，买了投资房再跌价，
雪上加霜，还要还HELOC，风险很高。
【在 q*****n 的大作中提到】
: 我觉得如果碰到好的投资房，手里没有那么多钱付首付，这时候heloc就有用了
: 我的一套投资房就是这么买的，当时碰到好的deal，没法等慢慢存钱
: 现在已经把几万的heloc还清了，房子也稳稳的出租了。
: 这个目的就是达到了。
雪上加霜，还要还HELOC，风险很高。
【在 q*****n 的大作中提到】
: 我觉得如果碰到好的投资房，手里没有那么多钱付首付，这时候heloc就有用了
: 我的一套投资房就是这么买的，当时碰到好的deal，没法等慢慢存钱
: 现在已经把几万的heloc还清了，房子也稳稳的出租了。
: 这个目的就是达到了。
q*n
9 楼
嗯
是要看情况
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:你这是赶上房市好的时候，房市不好，自己的房子跌价，买了投资房再跌价，
:雪上加霜，还要还HELOC，风险很高。
是要看情况
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:你这是赶上房市好的时候，房市不好，自己的房子跌价，买了投资房再跌价，
:雪上加霜，还要还HELOC，风险很高。
d*u
10 楼
heloc的利息高不少。一般比投资房贷款还高。所以最多也就拿来做个首付之类然后赶
紧还掉
紧还掉
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