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未来五年,别指望房价会大跌
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未来五年,别指望房价会大跌# Living
t*a
1
潜水很久了,一直来看通过case的背景,这次轮到我回报一下了。希望对大家有帮助。
Time line:
10/18, 140 + pp RD
10/19, pp 开始
10/25, approved.
背景:
生物方向,国内MD,美国博后
文章:7篇,3篇一作,由于研究领域很小,影响因子不高(<5)。citation:申请时158,
主要是我一作文章(101)被引用。其中好几篇被人家大段引用过的,就作为亮点。
审稿:19,(2/3没有影响因子的杂志,其余1/3影响因子在0.8-1.5), 没有编辑的
supporting letter。
有4个editorial board membership。都是没有影响因子的杂志,其中有一个一年来都
还没有凑出一份创刊号的。
有一个媒体报道,是Global Medical Discovery上的featured paper,但是知道内情的
版友就不要喷了。
推荐信:5封,一封以前的老板,其余独立推荐人,其实都是和我有私交的,所以特别
好说话,一个中国的,一个日本的,三个美国的。基本都是医生朋友,两个是牛校
chairman级别的。
本来我自己写的NIW都差不多要装起来了,但是朋友怂恿我上EB1a试试。 于是我向版上
好几个律师投了询问信,内容无非是能不能上EB1a还有收钱价格怎么样。总体来讲大家
价格都差不多,最多也就是相差200以内,但是有些包写推荐信,有些不包。询问当时
citation还在98,有些律师建议niw eb1a一起来,有些建议直接上eb1a。这些也是意料
之中。让我最后决定选择Wegreened的原因也是一个小的细节,他们回信后没有直接给
答案,而是一封更长的问卷。问了好多细节方面的东西,后来证明好多都是有亮点可挖
的。回信答完这些问题后,律师给了EB1a通过或退款。于是第二天就签了合同。
合作过程简单愉快,都是在网上操作完成的。主要时间是花在自己写research summary
,不然律师也不知道你做什么。剩下的就不需要自己动手写任何东西了。非常喜欢他们
的倒计时系统,每当材料交了并且符合他们的要求以后,他们就会倒计时,在规定时间
内给出草稿,包括PL和五份推荐信。
之前一直觉得,自己英语写的不错,网上研读了那么多攻略完全可以自己上。看了律师
写的东西以后,才知道自己的套路好像不太正确。虽然平心而论,并没有觉得律师写的
怎么精彩,但是事实证明Wegreened的套路非常对移民官的胃口让他们能在收到case后4
个工作日内就给结果。
整个过程准备花了4个月左右,大部分时间都是在等材料和推荐人的回复,其中有个小
插曲,一个本来说好的非独立推荐人,拖了一个月后变卦不愿签字了。告知律师并且给
了另外一个推荐人信息以后,他们花了两天就又写了另外一封推荐信。
不用怀疑我给他们做广告,因为我就是想要给他们这么高效的工作做广告。
最后给要申请但还在犹豫的版友给点意见,eb1a申请完全在于包装,只要包装的恰当,
大家都能上。看下上周的帖子,20引用的战友也照样pp approval了。所以抓紧时间大
家一起绿吧。
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c*e
2
虽然近期股市行情相当不错,但还是要感叹近20年来的投资感受,庆幸从来没有进股市
,如今也没有进股市的打算。在2016年之前,一些朋友若向我咨询投资,我会肯定地告
诉他们:房子买买买,股票卖卖卖。但自2016年下半年房市出现了一轮“超级涨价”后
,对于商品房投资者的咨询,我有必要慎重一些。
应该说,虽然2018年的中国股市已经跌得很惨,但是否已见底却是真的很难说。由于中
美贸易摩擦至今仍未消弭,而且未必真的就能谈个好结果,因此对2019年的中国股市仍
不看好。“春节”前参加一个活动时碰到一位领导,匆忙中她不忘问我一个问题,就是
今年能否买房、买股票?我说今年应该是“现金为王”,加以谨慎投资房市、股市,投
资商业保险就更没意思了。当然,如果中美贸易摩擦问题解决得好,则又是另一码事。
具体到房市,至少今年我不支持朋友买房,但如果银行降低按揭利率,政府减低契税等
措施得力,年底开发商开始大幅度降价,买房的机会应该是再次来临了。
而放眼五年甚至更远的时间,商品住房涨价是大概率事件。原因很简单,中国城市化道
路还很长,几亿农民兄弟都还在“踮着脚”想成为城里人呢。此外,政府财政、固定资
产投资、劳动力就业等对房地产业的依赖性越来越强,房地产业崩盘,政府怎么办,怎
么确保社会稳定?
大家都知道,如今社会处于转型期,“群体性”事件有不断增多的趋势,很多社会矛盾
只能靠财政投入来解决。同时,这边又在强调减税降费,那么钱从何来?如果房地产业
不景气,财政收入必将大幅度下滑,政府管理社会的能力就会下降。
由于房地产业的产业链条非常长,一旦房地产业出现下滑,其它相关产业也会受到影响
,比如钢铁业、水泥制造业,汽车制造业、各类建材业、家具家电业等都将受到影响,
那么失业率必将大增。一些城里人有房、有失业金和低保金,维持个几年时间问题不是
很大,可那些需要定期还房贷的城镇职工,如何按时还贷?那些进城务工的农民、从农
村走出的大学毕业生也许还在还房贷,他们怎么办?他们不可能选择回到农村,只能在
城市游荡,后果怎样,大家慢慢地想吧?
如果房市长时间萎靡,那么超发货币、增发国债就成为必然选择,钱会越来越不值钱。
既然人民币贬值了,物价普遍上涨了,那房价又凭什么还下降呢?
从建筑成本方面分析,一方面建筑业劳动力越来越紧张,工资上涨幅度会不断加速。另
一方面,随着环境保护抓得越来越紧,建筑材料价格也在不断上涨。那么,房价有不涨
的理由吗?
房子永远都贵。对于某些人而言,也是永远“买不起”。比如四线城市,20年前每平米
1000元的房价,你嫌贵了,说买不起;15年前每平米2000元的房价,你嫌贵了,还是说
买不起;5年前每平米6000元的房价,你还是嫌贵了,依然说买不起。如今,已经没有
每平米1万多元以下的房子,如果因为刚性需求,你买不买?
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r*c
3
恭喜!
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s*o
4
五年土共会不会变天都不好说。
其实所谓心中国不过70年的历史,
苏联是74年,70年也算是个坎。
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s3
5
congratulations!!
沾沾喜气

【在 t*****a 的大作中提到】
: 潜水很久了,一直来看通过case的背景,这次轮到我回报一下了。希望对大家有帮助。
: Time line:
: 10/18, 140 + pp RD
: 10/19, pp 开始
: 10/25, approved.
: 背景:
: 生物方向,国内MD,美国博后
: 文章:7篇,3篇一作,由于研究领域很小,影响因子不高(<5)。citation:申请时158,
: 主要是我一作文章(101)被引用。其中好几篇被人家大段引用过的,就作为亮点。
: 审稿:19,(2/3没有影响因子的杂志,其余1/3影响因子在0.8-1.5), 没有编辑的

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R*d
6
恭喜
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s*g
7
gxgx,485加油!
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t*g
8
gxgx,沾点喜气!
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x*u
9
恭喜!
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z*g
10
大大的恭喜
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S*y
11
恭喜!
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h*5
12
cons!!
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a*4
13
恭喜!
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z*o
14
恭喜恭喜,沾沾喜气!
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j*a
15
gxgx,沾点喜气!
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a*q
16
恭喜恭喜!
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h*6
17
Congrats!!!
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d*u
18
你自己100多引用,绝大多还来自第一作者,凭什么怂恿人家20个引用的上eb1呀?
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t*a
19

也许是贴子的字体太小造成了误解,但是我并没有怂恿20个引用的上EB1a。我讲的事情
是实在的,只是说几周前有个20引用的战友拿到了EB1a approval。我也不是移民官,
没有什么可以凭借。不知道这个是不是你想要知道的?
原贴在这里:
http://www.mitbbs.com/article_t/Immigration/33791391.html

【在 d*******u 的大作中提到】
: 你自己100多引用,绝大多还来自第一作者,凭什么怂恿人家20个引用的上eb1呀?
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v*e
20
恭喜恭喜!
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