空气里有一种甜甜的香# Memory - 如烟网事
c*e
1 楼
跟传统印象不同，国人敢借钱，敢用杠杆，借钱主要用于买房。
11月2日，央行发布《中国金融稳定报告（2018）》，分析2017年金融市场运行情况，
展望2018年金融市场，是伸向2019年金融市场的一根探针。
一，越来越敢借钱
根据报告，2017年年末，我国住户部门债务余额40.5万亿元，同比增长21.4%，比2008
年增长了7.1倍。
住户部门债务主要由消费贷款和经营贷款构成，2017年末，两者占住户部门债务余额的
比例分别为77.8%和22.2%，同比增速分别为25.8%和8.1%。
请注意，这里所说的住户部门不等于居民部门，也不指家庭。为了分析方便，我们这里
引用住户部门、居民、家庭，多多少少可以看出中国居民、家庭消费的大致情况。
二，借钱主要为买房 房价越高 借的越多
住户债务水平上升，跟房地产市场密切相关。只要处于房地产上升周期，居民债务水平
就会上升。
这说明，大家借款，主要是为了买房。
2009年，房地产市场价格止跌回升，住户部门债务快速增长。2009 年底，住户部门债
务余额8.2万亿元，同比增长43.3%，其中，个人住房贷款余额 4.4万亿元，同比增长47
.9%。
2010年开始，抑制投机需求、控制房价，从2010年到2012年，个人住房贷款增速和住户
部门债务增速持续下降。
然后，政策微调，因城施策，房价增速呈现上升—下降的M型波动态势，住户部门债务
增速依然与房价增速保持一致。更离谱的是，为了买房，有的人居然动用消费贷，非常
可怕！
央行报告说，居民购房存在违规加杠杆情况，2017年1月，短期消费贷款余额同比增速
19.9%,到10月，上升到40.9%。
央行直接挑明几个原因。银行身处其中，在整体利差处于低位的情况下，有动力投放收
益更高的消费信贷，还有大行其道的消费贷。
原本是拿来消费的，居然拿着这笔钱去买房，这里面的风险是不可控的，万一房价大跌
了，怎么办？万一购房开支太大，使得其他消费大幅下降，怎么办？
房贷控制，不管是企业还是居民，都不可能放松，制造大泡沫。
三，居民负债率不高 可怕的是有的人低收入高杠杆
中国家庭负债风险到底有多高？
有的说很高，比如说上海财大，有的说不高，按照西南财大家庭金融研究中心的数据，
中国家庭债务没有那么可怕。
从2011年至今，西南财大家庭金融研究中心持续进行家庭财富一手统计，耗费大量人力
物力，拥有4万个家庭的样本数据。
结果很明确，总体来说，没有那么可怕，但有可怕的地方。
中国家庭负债低于美国、日本和韩国。与OECD国家相比，同口径下（采用国民经济核算
体系（System of National Accounts）中的居民收入进行核算，2017年中国家庭债务
收入比为0.82。同时，采用债务与GDP之比，中国为44.2%，处于发展中国家前10%水平
，仍低于发达国家中位数水平。
央行报告得出了同样的结论。
2017年末，住户部门杠杆率(债务余额/GDP)为49.0%，低于国际平均水平(62.1%),但高
于新兴市场经济体的平均水平(39.8%)。
住户部门杠杆不能再继续这么上升了，否则，风险太大。国际货币基金组织认为，住户
部门债务与GDP的比值低于10%时，该国债务增加将有利于经济增长，比值超过30%时，
中期经济增长会受到影响，超过65%，就会影响到金融稳定。
结论非常明确，住户部门杠杆如果继续上升，会影响长期经济发展，即使上升，也不能
超过65%，否则金融安全会出问题。撑死了，再上涨16个百分点，这就到底了。
11月2日，央行发布《中国金融稳定报告（2018）》，分析2017年金融市场运行情况，
展望2018年金融市场，是伸向2019年金融市场的一根探针。
一，越来越敢借钱
根据报告，2017年年末，我国住户部门债务余额40.5万亿元，同比增长21.4%，比2008
年增长了7.1倍。
住户部门债务主要由消费贷款和经营贷款构成，2017年末，两者占住户部门债务余额的
比例分别为77.8%和22.2%，同比增速分别为25.8%和8.1%。
请注意，这里所说的住户部门不等于居民部门，也不指家庭。为了分析方便，我们这里
引用住户部门、居民、家庭，多多少少可以看出中国居民、家庭消费的大致情况。
二，借钱主要为买房 房价越高 借的越多
住户债务水平上升，跟房地产市场密切相关。只要处于房地产上升周期，居民债务水平
就会上升。
这说明，大家借款，主要是为了买房。
2009年，房地产市场价格止跌回升，住户部门债务快速增长。2009 年底，住户部门债
务余额8.2万亿元，同比增长43.3%，其中，个人住房贷款余额 4.4万亿元，同比增长47
.9%。
2010年开始，抑制投机需求、控制房价，从2010年到2012年，个人住房贷款增速和住户
部门债务增速持续下降。
然后，政策微调，因城施策，房价增速呈现上升—下降的M型波动态势，住户部门债务
增速依然与房价增速保持一致。更离谱的是，为了买房，有的人居然动用消费贷，非常
可怕！
央行报告说，居民购房存在违规加杠杆情况，2017年1月，短期消费贷款余额同比增速
19.9%,到10月，上升到40.9%。
央行直接挑明几个原因。银行身处其中，在整体利差处于低位的情况下，有动力投放收
益更高的消费信贷，还有大行其道的消费贷。
原本是拿来消费的，居然拿着这笔钱去买房，这里面的风险是不可控的，万一房价大跌
了，怎么办？万一购房开支太大，使得其他消费大幅下降，怎么办？
房贷控制，不管是企业还是居民，都不可能放松，制造大泡沫。
三，居民负债率不高 可怕的是有的人低收入高杠杆
中国家庭负债风险到底有多高？
有的说很高，比如说上海财大，有的说不高，按照西南财大家庭金融研究中心的数据，
中国家庭债务没有那么可怕。
从2011年至今，西南财大家庭金融研究中心持续进行家庭财富一手统计，耗费大量人力
物力，拥有4万个家庭的样本数据。
结果很明确，总体来说，没有那么可怕，但有可怕的地方。
中国家庭负债低于美国、日本和韩国。与OECD国家相比，同口径下（采用国民经济核算
体系（System of National Accounts）中的居民收入进行核算，2017年中国家庭债务
收入比为0.82。同时，采用债务与GDP之比，中国为44.2%，处于发展中国家前10%水平
，仍低于发达国家中位数水平。
央行报告得出了同样的结论。
2017年末，住户部门杠杆率(债务余额/GDP)为49.0%，低于国际平均水平(62.1%),但高
于新兴市场经济体的平均水平(39.8%)。
住户部门杠杆不能再继续这么上升了，否则，风险太大。国际货币基金组织认为，住户
部门债务与GDP的比值低于10%时，该国债务增加将有利于经济增长，比值超过30%时，
中期经济增长会受到影响，超过65%，就会影响到金融稳定。
结论非常明确，住户部门杠杆如果继续上升，会影响长期经济发展，即使上升，也不能
超过65%，否则金融安全会出问题。撑死了，再上涨16个百分点，这就到底了。
