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房贷能拿到最低利率的信用额度是多少

房贷能拿到最低利率的信用额度是多少# Money - 海外理财

k*o2016-06-02 07:06

1 楼

现在信用额度790
两年内要买房想争取尽量低的贷款利率
不知道是否要再提高些信用值
比如810是另外一档利率之类的
其实是现在想买辆两万五左右的车
其实可以全款付
如果贷款买车可以提高信用额度的话
不知道贷款大概要多付的钱大概在一个什么样的区间内
怎样能尽量少交因为贷款多付的钱而尽量高的提高信用额度为买房做准备

b*e2016-06-02 07:06

2 楼

740

【在 k***o 的大作中提到】

: 现在信用额度790
: 两年内要买房想争取尽量低的贷款利率
: 不知道是否要再提高些信用值
: 比如810是另外一档利率之类的
: 其实是现在想买辆两万五左右的车
: 其实可以全款付
: 如果贷款买车可以提高信用额度的话
: 不知道贷款大概要多付的钱大概在一个什么样的区间内
: 怎样能尽量少交因为贷款多付的钱而尽量高的提高信用额度为买房做准备

x*12016-06-02 07:06

3 楼

这么说楼主不需要贷款买车喽？

【在 b*****e 的大作中提到】

: 740

h*s2016-06-02 07:06

4 楼

不信你信用分是790.如果是信用卡公司或者creditkarma或者类似这些网站给的分数，
减去 50分看差不多是贷款公司给的分数。
PS：我在这些地方分数大概 800出头，贷款公司给的是 747.

【在 k***o 的大作中提到】

t*c2016-06-02 07:06

5 楼

如果贷款买车，买房子时贷款公司还是会看你每个月车贷，房贷还有日常支出占你收入
的百分比。如果买车时可以拿到很低甚至0利率，省下的钱付房子首付吧，毕竟房贷利
率高，能少贷就少贷喽……

l*s2016-06-02 07:06

6 楼

为什么不信别人会有高分？我房贷的时候agent给我看查询记录，是810.

【在 h****s 的大作中提到】

: 不信你信用分是790.如果是信用卡公司或者creditkarma或者类似这些网站给的分数，
: 减去 50分看差不多是贷款公司给的分数。
: PS：我在这些地方分数大概 800出头，贷款公司给的是 747.

l*s2016-06-02 07:06

7 楼

其实房贷也可以经常refinance的。初始利率高点也问题不大。我是愿意做短线ARM的，
不久以后再重贷。这样最开始贷款的时候还可以拿一些rebate。最多的一次白拿了6000
刀。

【在 t*******c 的大作中提到】

: 如果贷款买车，买房子时贷款公司还是会看你每个月车贷，房贷还有日常支出占你收入
: 的百分比。如果买车时可以拿到很低甚至0利率，省下的钱付房子首付吧，毕竟房贷利
: 率高，能少贷就少贷喽……

f*n2016-06-02 07:06

8 楼

arm 有risk的，除非几年之内注定换房。银行不是傻子，干嘛要给低apr给arm.

6000

【在 l***s 的大作中提到】

: 其实房贷也可以经常refinance的。初始利率高点也问题不大。我是愿意做短线ARM的，
: 不久以后再重贷。这样最开始贷款的时候还可以拿一些rebate。最多的一次白拿了6000
: 刀。

l*s2016-06-02 07:06

9 楼

是有一定的风险，应该量力而行。其实有时银行挺傻的（或是在装傻）。像我的例子，
给了我不少回扣，但我转手就把贷款付清了，白拿rebate。银行也不亏，因为他们也已
经把贷款包装好卖给两房了，也赚足了手续费。

【在 f**********n 的大作中提到】

: arm 有risk的，除非几年之内注定换房。银行不是傻子，干嘛要给低apr给arm.
:
: 6000

l*e2016-06-02 07:06

10 楼

你的rebate 够付银行那部分closing fee吗？
不够不还是亏吗

【在 l***s 的大作中提到】

: 是有一定的风险，应该量力而行。其实有时银行挺傻的（或是在装傻）。像我的例子，
: 给了我不少回扣，但我转手就把贷款付清了，白拿rebate。银行也不亏，因为他们也已
: 经把贷款包装好卖给两房了，也赚足了手续费。

f*n2016-06-02 07:06

11 楼

个人经验：
只有citi是780以上会有一档优惠1/8个百分点，其他银行似乎基本740或者760以上就没
有任何区别了——然而citi通常是没利率竞争优势的，即便最高信用分那一档的利率基
本也不会好于其他几家银行。citi自己也总是宣传说可以尽快close，很多其他银行办
不下来的他们能办下来，等等。如果楼主想最优化利率，到时候可以多shop around几
家银行，如果你downpay多于20%，比如25%，30%，利率也可能会有优惠（chase），等
等。

【在 k***o 的大作中提到】