全澳房价30年来最快增速，悉尼墨尔本房价月涨上万元# Money - 海外理财
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澳洲的房地产价格迎来了30年以来的最快增速，悉尼和墨尔本的房屋中位数更是在一个
月内上涨了数万元。
《时代报》4月1日报道，CoreLogic的数据显示，3月澳洲房价上涨了2.8%，其中悉尼上
涨了3.7%，墨尔本上涨了2.4%。在今年的前3个月，悉尼的住宅价格上涨了6.7%，而墨
尔本的住宅价格则上涨了4.9%。对于独立住宅来说，价格的大幅上涨尤为可观。悉尼的
房价中位数现在为111.2671万元，自2月以来，房价中位数上涨了5万元；墨尔本的房价
中位数自2月以来上涨了2万元，达到85.9097万元。在今年的前3个月中，悉尼的独立房
屋价格上升了8.2%。
澳新银行（ANZ）最新预测显示，悉尼的房地产价格可能会上涨多达19%，而墨尔本发房
产价格则会上涨16%之多，直到2022年才会放缓。该银行经济学家表示，尽管到目前为
止，澳洲审慎监管局并不担心贷款标准，但监管机构可能会采取措施抑制贷款，以阻止
市场过热。
CoreLogic的研究总监劳斯（Tim Lawless）表示，悉尼房价上一次价格飙升是在2015年
的6月到7月。他说：“在短暂的飙升之后，由于对投资者贷款的限制，使得市场增速放
缓。”偏远地区的房价一直引领着价格潮流，许多人猜测是由于新型冠状病毒疫情导致
人们转向选择低密度的乡村生活。但是现在，主要城市开始引领房价潮流。上个月，除
了墨尔本，每个首府城市的房价增速都超过了其他地区，而墨尔本则是略微高于维州平
均水平。更多价格昂贵的房屋价格开始赶超城市中廉价房的增速，悉尼、墨尔本和布里
斯班的高端住宅的增长速度已经超过了廉价房产的增速。
澳新银行和CoreLogic都暗示，2021年下半年房价增速会放缓。虽然预计将维持数年低
位的低利率，但在接下来的几个月中，住房负担能力问题、财政刺激措施的减少以及放
宽的贷款政策都可能会产生影响。3月悉尼公寓价格上涨了1.7%，墨尔本公寓价格上涨
了1.7%，分别达到了75.536万元和59.3121万元。布里斯班的房价则在一个月内上涨了2
.6%，公寓价格上涨了1%。
月内上涨了数万元。
《时代报》4月1日报道，CoreLogic的数据显示，3月澳洲房价上涨了2.8%，其中悉尼上
涨了3.7%，墨尔本上涨了2.4%。在今年的前3个月，悉尼的住宅价格上涨了6.7%，而墨
尔本的住宅价格则上涨了4.9%。对于独立住宅来说，价格的大幅上涨尤为可观。悉尼的
房价中位数现在为111.2671万元，自2月以来，房价中位数上涨了5万元；墨尔本的房价
中位数自2月以来上涨了2万元，达到85.9097万元。在今年的前3个月中，悉尼的独立房
屋价格上升了8.2%。
澳新银行（ANZ）最新预测显示，悉尼的房地产价格可能会上涨多达19%，而墨尔本发房
产价格则会上涨16%之多，直到2022年才会放缓。该银行经济学家表示，尽管到目前为
止，澳洲审慎监管局并不担心贷款标准，但监管机构可能会采取措施抑制贷款，以阻止
市场过热。
CoreLogic的研究总监劳斯（Tim Lawless）表示，悉尼房价上一次价格飙升是在2015年
的6月到7月。他说：“在短暂的飙升之后，由于对投资者贷款的限制，使得市场增速放
缓。”偏远地区的房价一直引领着价格潮流，许多人猜测是由于新型冠状病毒疫情导致
人们转向选择低密度的乡村生活。但是现在，主要城市开始引领房价潮流。上个月，除
了墨尔本，每个首府城市的房价增速都超过了其他地区，而墨尔本则是略微高于维州平
均水平。更多价格昂贵的房屋价格开始赶超城市中廉价房的增速，悉尼、墨尔本和布里
斯班的高端住宅的增长速度已经超过了廉价房产的增速。
澳新银行和CoreLogic都暗示，2021年下半年房价增速会放缓。虽然预计将维持数年低
位的低利率，但在接下来的几个月中，住房负担能力问题、财政刺激措施的减少以及放
宽的贷款政策都可能会产生影响。3月悉尼公寓价格上涨了1.7%，墨尔本公寓价格上涨
了1.7%，分别达到了75.536万元和59.3121万元。布里斯班的房价则在一个月内上涨了2
.6%，公寓价格上涨了1%。