万物生长。很好# Movie - 无限影话
f*n
1 楼
列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
c*n
2 楼
没有人讨论么？
基本归入老猥琐男祭奠缅怀青春那一类片子， 各位自己对好入座呵呵
类似有 颐和园。阳光灿烂的日子 中国式合伙人。
那个丑女友演技不错， 范冰冰一比根本就是花瓶， 而且明显大妈了。
可能是因为故事背景时代跟我上学时相近， 就很唏嘘， 80后可能就没什么共鸣了。
中间范冰冰跟男主去看电影还硬编的是 大话， 原著里没有。
作者本身是协和毕业的， 里面可见很多医科生的特殊生活 flavor. “华清”大学哥们
不幸趟枪：） 要是有人以“华清”为背景拍就好了， 什么金工车间， 铸造厂房。。
。。 会很有新意
后来看了原著， 前面没意思， 后来女主出来了， 就好些了。 感觉作者现在混得有钱
点了， 生活无限低俗肮脏， 上学时候还是很典型的男生。作者很明显有模仿王朔的痕
迹， 也许是因为他比王朔晚了一代， 原本就是看王朔的书度过的高中和大学时光，
已经被形成了。
基本归入老猥琐男祭奠缅怀青春那一类片子， 各位自己对好入座呵呵
类似有 颐和园。阳光灿烂的日子 中国式合伙人。
那个丑女友演技不错， 范冰冰一比根本就是花瓶， 而且明显大妈了。
可能是因为故事背景时代跟我上学时相近， 就很唏嘘， 80后可能就没什么共鸣了。
中间范冰冰跟男主去看电影还硬编的是 大话， 原著里没有。
作者本身是协和毕业的， 里面可见很多医科生的特殊生活 flavor. “华清”大学哥们
不幸趟枪：） 要是有人以“华清”为背景拍就好了， 什么金工车间， 铸造厂房。。
。。 会很有新意
后来看了原著， 前面没意思， 后来女主出来了， 就好些了。 感觉作者现在混得有钱
点了， 生活无限低俗肮脏， 上学时候还是很典型的男生。作者很明显有模仿王朔的痕
迹， 也许是因为他比王朔晚了一代， 原本就是看王朔的书度过的高中和大学时光，
已经被形成了。
n*9
3 楼
what is market price? Why people want to add more on a short sale? if this
means lack of supply, then the real market price will be higher than what
you thought about.
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
means lack of supply, then the real market price will be higher than what
you thought about.
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
P*k
4 楼
电影看了20分钟，看不下去了
冯唐的书倒是还能读读
【在 c******n 的大作中提到】
: 没有人讨论么？
: 基本归入老猥琐男祭奠缅怀青春那一类片子， 各位自己对好入座呵呵
: 类似有 颐和园。阳光灿烂的日子 中国式合伙人。
: 那个丑女友演技不错， 范冰冰一比根本就是花瓶， 而且明显大妈了。
: 可能是因为故事背景时代跟我上学时相近， 就很唏嘘， 80后可能就没什么共鸣了。
: 中间范冰冰跟男主去看电影还硬编的是 大话， 原著里没有。
: 作者本身是协和毕业的， 里面可见很多医科生的特殊生活 flavor. “华清”大学哥们
: 不幸趟枪：） 要是有人以“华清”为背景拍就好了， 什么金工车间， 铸造厂房。。
: 。。 会很有新意
: 后来看了原著， 前面没意思， 后来女主出来了， 就好些了。 感觉作者现在混得有钱
冯唐的书倒是还能读读
【在 c******n 的大作中提到】
: 没有人讨论么？
: 基本归入老猥琐男祭奠缅怀青春那一类片子， 各位自己对好入座呵呵
: 类似有 颐和园。阳光灿烂的日子 中国式合伙人。
: 那个丑女友演技不错， 范冰冰一比根本就是花瓶， 而且明显大妈了。
: 可能是因为故事背景时代跟我上学时相近， 就很唏嘘， 80后可能就没什么共鸣了。
: 中间范冰冰跟男主去看电影还硬编的是 大话， 原著里没有。
: 作者本身是协和毕业的， 里面可见很多医科生的特殊生活 flavor. “华清”大学哥们
: 不幸趟枪：） 要是有人以“华清”为背景拍就好了， 什么金工车间， 铸造厂房。。
: 。。 会很有新意
: 后来看了原著， 前面没意思， 后来女主出来了， 就好些了。 感觉作者现在混得有钱
w*y
5 楼
答案是有很多人short sale买入价还高于regular sale
人各有志， 要理解人群的多样性
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
人各有志， 要理解人群的多样性
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
l*n
6 楼
short sale和市场家有关吗？
欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
u*e
7 楼
agree
【在 l****n 的大作中提到】
: short sale和市场家有关吗？
: 欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
: 根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
【在 l****n 的大作中提到】
: short sale和市场家有关吗？
: 欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
: 根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
f*n
8 楼
我们也不知道为什么，只是我们的agent告诉我们有两个offer了，我们要加钱才有戏。
现在的listing price比周边近期卖出的要低一两万，当时房主2007年买的比现在贵15
万，但是如果我们加两万，就跟周边卖出的房子没区别。
我想主要原因是这个房子位置还不错，最近附近没什么类似的房源出来，所以有房子出
来大家就赶紧出offer，恨不得加价去买。
现在的listing price比周边近期卖出的要低一两万，当时房主2007年买的比现在贵15
万，但是如果我们加两万，就跟周边卖出的房子没区别。
我想主要原因是这个房子位置还不错，最近附近没什么类似的房源出来，所以有房子出
来大家就赶紧出offer，恨不得加价去买。
y*n
9 楼
看楼上的解释。如果原房主欠的钱已经超过了现在的市场价 ，也就是卖出价不能cover
他的贷款，那自然是short sale。
他的贷款，那自然是short sale。
t*s
10 楼
是没有直接的关系，但是如果这个房子正常去卖，如果 the expected sales price is
700K，那就出现了 short sale price > regular sale price 的情形
【在 l****n 的大作中提到】
: short sale和市场家有关吗？
: 欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
: 根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
f*n
11 楼
不知道房主的情况，对于买家来说，只是知道listing price并没有比市场价好多少，
这样值得一试吗？
这样值得一试吗？
p*a
12 楼
但是卖家为了尽快了结，一般会给出稍微低于市场价的价钱，反正亏多少都和他无关，
只要银行APPROVE，价钱越低他越高兴。
【在 l****n 的大作中提到】
: short sale和市场家有关吗？
: 欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
: 根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
只要银行APPROVE，价钱越低他越高兴。
【在 l****n 的大作中提到】
: short sale和市场家有关吗？
: 欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
: 根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
f*n
13 楼
我们的agent忽悠我们加三万才有可能被选中送到银行，跟我们说很多人对房子感兴趣
（周边同类房差不多是加三万后的价格）
这个价格买个正常房子还差不多，买一个shoort sale，买到了还要加fence，窗帘，清
理，刷漆之类的，后续的钱也不少。不知道该不该加。其实就算加了，也不一定买的成
，耗上几个月，也许中间就买到了其他房子。
（周边同类房差不多是加三万后的价格）
这个价格买个正常房子还差不多，买一个shoort sale，买到了还要加fence，窗帘，清
理，刷漆之类的，后续的钱也不少。不知道该不该加。其实就算加了，也不一定买的成
，耗上几个月，也许中间就买到了其他房子。
h*e
14 楼
short sale跟市场价没关系，short sale是seller的贷款比listing price高。如果当
初seller买的时候压根儿没给downpay，就算他比房贷降个10%来short sale，也一样比
现在市场价高。
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
初seller买的时候压根儿没给downpay，就算他比房贷降个10%来short sale，也一样比
现在市场价高。
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
h*e
15 楼
嗯，definitely walk away, short sale价格比regular sale还高，如果不是房子真值
那么多，就是脑子进水了
【在 f**********n 的大作中提到】
: 我们的agent忽悠我们加三万才有可能被选中送到银行，跟我们说很多人对房子感兴趣
: （周边同类房差不多是加三万后的价格）
: 这个价格买个正常房子还差不多，买一个shoort sale，买到了还要加fence，窗帘，清
: 理，刷漆之类的，后续的钱也不少。不知道该不该加。其实就算加了，也不一定买的成
: ，耗上几个月，也许中间就买到了其他房子。
那么多，就是脑子进水了
【在 f**********n 的大作中提到】
: 我们的agent忽悠我们加三万才有可能被选中送到银行，跟我们说很多人对房子感兴趣
: （周边同类房差不多是加三万后的价格）
: 这个价格买个正常房子还差不多，买一个shoort sale，买到了还要加fence，窗帘，清
: 理，刷漆之类的，后续的钱也不少。不知道该不该加。其实就算加了，也不一定买的成
: ，耗上几个月，也许中间就买到了其他房子。
s*d
16 楼
大多数short-sale想foreclose前卖掉，再加通常不修东西
甚至有破坏，会比市场价低。
我们这要价低的基本上全是short-sale或foreclosure。
【在 l****n 的大作中提到】
: short sale和市场家有关吗？
: 欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
: 根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
甚至有破坏，会比市场价低。
我们这要价低的基本上全是short-sale或foreclosure。
【在 l****n 的大作中提到】
: short sale和市场家有关吗？
: 欠银行100万， 现在买80万， 就是short sale,
: 根现在同类房子市场价120万还是60万没关系
s*d
17 楼
当然不值得了，short-sale本来就麻烦，又得修东西，
你还用市场价买，大头啊？
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
你还用市场价买，大头啊？
【在 f**********n 的大作中提到】
: 列出来的价格比市场价稍低，但是agent说会有人抢，这样的话要加钱，可是加了钱后
: 根市场价没区别了，并且房子本身还需要一些清理，维修工作（yard，fence，刷漆，
: 换地毯，房子原来出租，倒没什么机构性问题。这样还值得买吗？
s*d
18 楼
那没人买还得降价。short-sale本来就麻烦，常常还得修东西，
你不比市场价低，哄傻子啊。挂着半年卖不出去你seller foreclosure。
【在 h***e 的大作中提到】
: short sale跟市场价没关系，short sale是seller的贷款比listing price高。如果当
: 初seller买的时候压根儿没给downpay，就算他比房贷降个10%来short sale，也一样比
: 现在市场价高。
s*d
19 楼
是啊，short-sale常常不管offer高低seller都同意，送到bank再说。
【在 p********a 的大作中提到】
: 但是卖家为了尽快了结，一般会给出稍微低于市场价的价钱，反正亏多少都和他无关，
: 只要银行APPROVE，价钱越低他越高兴。
【在 p********a 的大作中提到】
: 但是卖家为了尽快了结，一般会给出稍微低于市场价的价钱，反正亏多少都和他无关，
: 只要银行APPROVE，价钱越低他越高兴。
s*d
20 楼
最近看了不少short-sales，要价比一般低20%的算少的。有的低40%。
基本上不可能有人傻到short-sale开正常价，即使是房子in perfect
move in condition。
【在 h***e 的大作中提到】
: short sale跟市场价没关系，short sale是seller的贷款比listing price高。如果当
: 初seller买的时候压根儿没给downpay，就算他比房贷降个10%来short sale，也一样比
: 现在市场价高。
基本上不可能有人傻到short-sale开正常价，即使是房子in perfect
move in condition。
【在 h***e 的大作中提到】
: short sale跟市场价没关系，short sale是seller的贷款比listing price高。如果当
: 初seller买的时候压根儿没给downpay，就算他比房贷降个10%来short sale，也一样比
: 现在市场价高。
p*w
21 楼
嗯
【在 s**********d 的大作中提到】
: 大多数short-sale想foreclose前卖掉，再加通常不修东西
: 甚至有破坏，会比市场价低。
: 我们这要价低的基本上全是short-sale或foreclosure。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 大多数short-sale想foreclose前卖掉，再加通常不修东西
: 甚至有破坏，会比市场价低。
: 我们这要价低的基本上全是short-sale或foreclosure。
s*d
22 楼
杀了就杀了吧，agent也是忽悠你。
s*d
23 楼
现在我的agent每次忽悠我我就说那让给别人吧，
他们也许比我更喜欢但没有钱。
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 杀了就杀了吧，agent也是忽悠你。
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