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买房or租房，求助大家帮忙算算

买房or租房，求助大家帮忙算算# NextGeneration - 我爱宝宝

a*22013-07-03 07:07

1 楼

堂哥一家决定破釜沉舟，辞职卖房到美国念书了。他马上到UTDallas念master，因为是
带着嫂子和一只一岁的宝宝。外加两边老人会轮流来帮忙带娃～。。
他是准备把国内的房子卖掉，全额现金在学校附近买房子，我看了下UTD附近的房子
3B2B的listing price在140K左右就蛮好。然后他们一家租房子，他们学校apartment一
个2B2B每个月租金1200刀。。。。
因为他估计master就念2年半到3年，也不知道以后会不会在dallas工作。。。不知道买
房还是租房划算。。。俺也是小白，他问俺哪个划算。。。俺也不晓得，求助啊～～

p*t2013-07-03 07:07

2 楼

先住apartment，熟悉周围情况，搞清楚哪个小区比较好，自己愿意住什么样的房子，
然后再下手买。这种不熟悉情况买的房多半会后悔。还有如你所说，将来工作很可能不
在那里，住两三年就出手肯定是亏钱的，要看当地租房情况如何，好得话可以当投资房
，不在那里住的时候就租出去。

a*22013-07-03 07:07

3 楼

他家宝宝还小，也有老人带着，所以没准备送daycare。。。。
我就是不晓得那个钱啊怎么算，到底亏多少。因为他现在在国内，如果确定要买房，就
得现在把国内的房子马上卖掉。

【在 p******t 的大作中提到】

: 先住apartment，熟悉周围情况，搞清楚哪个小区比较好，自己愿意住什么样的房子，
: 然后再下手买。这种不熟悉情况买的房多半会后悔。还有如你所说，将来工作很可能不
: 在那里，住两三年就出手肯定是亏钱的，要看当地租房情况如何，好得话可以当投资房
: ，不在那里住的时候就租出去。

p*t2013-07-03 07:07

4 楼

就这么说吧，买房得给realtor钱，得交地税，听说德州地税还挺贵的，得买房屋保险
，还得自己做日常维修，自家utility bill一般也比租房贵很多，七七八八加起来都不
是小钱，按照现在的行情，平均住至少6年以上才能把租的钱抵回来。提前要卖还不如
租。另外对这边的区一点不了解怎么行，就算不看学区，也得看看邻居都是啥人啊，买
房也不是一两天就能搞定的

【在 a********2 的大作中提到】

: 他家宝宝还小，也有老人带着，所以没准备送daycare。。。。
: 我就是不晓得那个钱啊怎么算，到底亏多少。因为他现在在国内，如果确定要买房，就
: 得现在把国内的房子马上卖掉。

w*22013-07-03 07:07

5 楼

买个啥房，以为是中国啊。
如果没有绿卡，学的也不是it，基本毕业后就回国，卖了国内的房子，回去住哪？

【在 a********2 的大作中提到】

: 堂哥一家决定破釜沉舟，辞职卖房到美国念书了。他马上到UTDallas念master，因为是
: 带着嫂子和一只一岁的宝宝。外加两边老人会轮流来帮忙带娃～。。
: 他是准备把国内的房子卖掉，全额现金在学校附近买房子，我看了下UTD附近的房子
: 3B2B的listing price在140K左右就蛮好。然后他们一家租房子，他们学校apartment一
: 个2B2B每个月租金1200刀。。。。
: 因为他估计master就念2年半到3年，也不知道以后会不会在dallas工作。。。不知道买
: 房还是租房划算。。。俺也是小白，他问俺哪个划算。。。俺也不晓得，求助啊～～

e*e2013-07-03 07:07

6 楼

那里买房容易卖房难，卖房前两年要很久，不知道现在怎样。建议租房，租房其实也很
便宜，有比1200刀便宜的。建议到那立马买车，租校外apartment。因为他无论如何也
要买车的，在那种地方。

【在 a********2 的大作中提到】

e*e2013-07-03 07:07

7 楼

那里不是做投资房生意的地方，大公司的apartment又便宜又安全，没人租私人房子。

【在 p******t 的大作中提到】

a*22013-07-03 07:07

8 楼

如果卖房麻烦，我就劝他别买了。。。俺家嫂子一直坚信房子总会升值这个道理

【在 e****e 的大作中提到】

: 那里不是做投资房生意的地方，大公司的apartment又便宜又安全，没人租私人房子。

a*22013-07-03 07:07

9 楼

如果卖房麻烦，我就劝他别买了。。。俺家嫂子一直坚信房子总会升值这个道理

【在 e****e 的大作中提到】

: 那里不是做投资房生意的地方，大公司的apartment又便宜又安全，没人租私人房子。

a*22013-07-03 07:07

10 楼

嫂子下了个软件，看到美国相同价格的都是别墅。。。超级心动，问俺该不该买。。。
俺也是学生，对这些一窍不通。。。何况和德州一个北一个南的。。。

【在 w********2 的大作中提到】

: 买个啥房，以为是中国啊。
: 如果没有绿卡，学的也不是it，基本毕业后就回国，卖了国内的房子，回去住哪？

c*d2013-07-03 07:07

11 楼

才读两年，以后都不知道人去哪，冻结一大笔钱在这个房子上没半点好处，以后搬家会
很被动的。如果你堂哥家里的钱多得觉得都放国内不放心了，想买美国的投资房，倒是
可以买两个；把自己的房子卖了买个美国房子住两年？不划算啊。

【在 a********2 的大作中提到】

p*t2013-07-03 07:07

12 楼

算了吧，打理房子很费神的，不handy的没在美国生活过的别想住得省心了。房子价格
是虚的。一般人不是为了省钱省力买房，是有钱有力气没处使才买房的
参考这个贴
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=331&Id=1452827

【在 a********2 的大作中提到】

: 嫂子下了个软件，看到美国相同价格的都是别墅。。。超级心动，问俺该不该买。。。
: 俺也是学生，对这些一窍不通。。。何况和德州一个北一个南的。。。

a*22013-07-03 07:07

13 楼

他俩到美国旅游一次。然后就铁了心到美国。俩口子在国内工作稳定，有房有车有两边
老人轮流帮忙看娃。。。然后我堂哥拿到UTDallas录取通知。。。俩口子就辞职了。。
。真是一腔热血~

【在 c********d 的大作中提到】

: 才读两年，以后都不知道人去哪，冻结一大笔钱在这个房子上没半点好处，以后搬家会
: 很被动的。如果你堂哥家里的钱多得觉得都放国内不放心了，想买美国的投资房，倒是
: 可以买两个；把自己的房子卖了买个美国房子住两年？不划算啊。

v*s2013-07-03 07:07

14 楼

租比较好吧

a*22013-07-03 07:07

15 楼

嫂子一腔热血想买房，俺哥要俺给他一个买房租房的比较。。。羞愧自己学会计的。。
。但是这种东西实在不懂

【在 v***s 的大作中提到】

: 租比较好吧

v*s2013-07-03 07:07

16 楼

租房省事，维修什么的叫管理公司派人来，买房了就全靠自己啊。
而且，上面也有说过了，读个master就能确定能留下吗？这两三年只是过渡，难以稳定
。

p*t2013-07-03 07:07

17 楼

你要真想有个量化的东西，这里有计算方法
http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
但是如上面所说你房子要卖不出去，啥都白搭

【在 a********2 的大作中提到】

: 嫂子一腔热血想买房，俺哥要俺给他一个买房租房的比较。。。羞愧自己学会计的。。
: 。但是这种东西实在不懂

L*e2013-07-03 07:07

18 楼

用下面的连接算算就知道了。
一般来说不住5-6年以上，买房肯定亏钱多。不差钱的就买。

【在 p******t 的大作中提到】

: 你要真想有个量化的东西，这里有计算方法
: http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
: 但是如上面所说你房子要卖不出去，啥都白搭

r*32013-07-03 07:07

19 楼

那地方的房子升值应该很难/很慢,加上各种税和买卖费用,不住个5\6年,会亏本吧.