被房东告了，请有出庭经验的朋友帮忙看看 - 未名空间MITBBS历史存档

被房东告了，请有出庭经验的朋友帮忙看看# Overseas - 瞟杨过，孩触过六穴

k*i2008-12-07 08:12

1 楼

刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
deposit要不回来。
月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
我希望达到的目标是：
1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿
我的损失。
3）我早已决定年底搬家回国，出庭时我想要求房东立刻返还我的deposit.
现在请问大家几个问题，
1）现在是房东告我，我可以直接就着这个案子在法庭上直接反告对方，提出赔偿
要求吗？还是我需要自己另立一个案子？
2）出庭后没几天我就要回中国了，以后有可能不会再回来了。出庭当天会出判决
结果吗？如果当天不能判决，我肯定没法第二次出庭了。是不是就会判房东胜

a*e2008-12-07 08:12

2 楼

建议你先找律师或者相关专业的人咨询一下

【在 k****i 的大作中提到】

: 刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
: 我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
: 要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
: 我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。
: 月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
: 我希望达到的目标是：
: 1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
: 2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿

L*f2008-12-07 08:12

3 楼

1。你所说的房子问题必须由你的城市的Building Inspector证明房子
违反的城市的Building Code。房东不修就不满足城市的居住标准。
你自己说的不算。
2。如果你不付房租，你将有个Eviction记录。记录保留10年。
在此其间，你在美国不能租房，不能申请信用卡，不能贷款，
不能找工作。任何地方，只要查信用，你就玩完。
3。移民签证上，Eviction记录有何影响，请质询移民律师。

【在 k****i 的大作中提到】

: 刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
: 我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
: 要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
: 我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。
: 月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
: 我希望达到的目标是：
: 1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
: 2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿

u*l2008-12-07 08:12

4 楼

你会付钱给律师么，还是打算请了律师拍屁股走人？

y*32008-12-07 08:12

5 楼

没理你不代表他错！
一个半月的deposit，你欠三个月的房租，还是赚的，反正不回来了，跑了算了。

a*t2008-12-07 08:12

6 楼

一个字，拖。
直到你回国

【在 k****i 的大作中提到】

: 刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
: 我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
: 要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
: 我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。
: 月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
: 我希望达到的目标是：
: 1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
: 2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿

c*e2008-12-07 08:12

7 楼

不懂，帮顶

b*n2008-12-07 08:12

8 楼

It is OK to consult with a lawyer. But I think you should pay the last three
month's rent. The lack of response from the landlord should not be your
excuse not paying your rent. They are different things. Look through your
rental contract for descriptions on how to solve these isssues.

y*e2008-12-07 08:12

9 楼

也不懂，不过也帮顶！

t*y2008-12-07 08:12

10 楼

这里有多少人有出庭经验呢？hehe, 谁会有这种嗜好。
问律师吧

S*82008-12-07 08:12

11 楼

不懂，帮顶

m*n2008-12-07 08:12

12 楼

我不惮以最坏的恶意揣度中国人。
`~~``~~~~~~~~~~~~~我欠了他三个月的房租，主要
是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
deposit要不回来。~~~~~~~~~~~~~出庭后没几天我就要回中国了，以后有可能不会再回来了~~~~~~~~~~~~~~

q*u2008-12-07 08:12

13 楼

你的目标：
1）看合同，不是你说减半就可以减半的。
2）不成立
3）一样，看合同。
你的问题：
1）你可以counter sue，不用另立案。
2）不一定能当天结束。
3）可以。民事诉讼，你想去哪儿都行。
4）如果是新案的话，你收不到传票无法立案。
5）不知道。

刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
deposit要不回来。
月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
我希望达到的目标是：
1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿
我的损失。
3）我早已决定年底搬家回国，出庭时我想要求房东立刻返还我的deposit.
现在请问大家

【在 k****i 的大作中提到】

: 刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
: 我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
: 要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
: 我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。
: 月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
: 我希望达到的目标是：
: 1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
: 2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿

X*u2008-12-07 08:12

14 楼

好象不能因为房子有问题据付房租的。你还是赶紧找律师吧

d*q2008-12-07 08:12

15 楼

以前pro bono帮人家打过这类的官司，楼主语言没问题的话完全可以自己出庭，法院有
专门pro se的表格让你针对房东的claim进行answer的。基本只要说你decline他的所有
claim并且简单说一下你的理由就行了。如果请律师的话人家对这种小case没多大兴趣
，也不会认真给你写，还不如你自己写呢，何况这点房租的钱还不够律师费的。

a*t2008-12-07 08:12

16 楼

恶心的房东多的是，咱就被房东把押金给收了，不还。
我想打官司，但觉得得不偿失。
请律师，要钱拿，一小时200刀。赢了官司，只能要回1000刀

回来了~~~~~~~~~~~~~~

【在 m*****n 的大作中提到】

: 我不惮以最坏的恶意揣度中国人。
: `~~``~~~~~~~~~~~~~我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。~~~~~~~~~~~~~出庭后没几天我就要回中国了，以后有可能不会再回来了~~~~~~~~~~~~~~

y*n2008-12-07 08:12

17 楼

你的三个月的房租是不是放在单独开的escrow account里?而且是从不付房租起每个月
都把房租放进escrow account?
如果不是的话,很难证明你不是想拒付房租.

y*n2008-12-07 08:12

18 楼

你的三个月的房租是不是放在单独开的escrow account里?而且是从不付房租起每个月
都把房租放进escrow account?
如果不是的话,很难证明你不是想拒付房租.

A22008-12-07 08:12

19 楼

楼猪设想得不错。但是警惕实际情况有可能和你的设想完全不同。

c*32008-12-07 08:12

20 楼

对付房东的最好办法就是去看看他租给你的房子是不是合法出租的。。如果不是的话。
。他多的都要给出去。

y*n2008-12-07 08:12

21 楼

不是合法出租,人家不会主动上法院的.

【在 c********3 的大作中提到】

: 对付房东的最好办法就是去看看他租给你的房子是不是合法出租的。。如果不是的话。
: 。他多的都要给出去。

y*n2008-12-07 08:12

22 楼

房子出现的问题给LZ带来了什么经济上的损失?大概损失折合多少$$$?
这个上庭比较有用.

U*A2008-12-07 08:12

23 楼

一般打官司不可能当天出结果，要跑很多次的，如果你真的回国的话，你的房东把你一
点办法也没有，对了，是哪个法庭啊？

o*n2008-12-07 08:12

24 楼

楼主太ws了。
首先关于房子的问题是楼主的一家之言；其次就算房东违约，不代表楼主也可以违约，
不代表楼主可以代替法律惩罚房东。

b*n2008-12-07 08:12

25 楼

I feel that many Chinese do not have sense of law. They tend to solve issues
according their own solutions/rules rather than relying on laws or rental
contracts.

l*82008-12-07 08:12

26 楼

根据美国real property law来看, 房子有问题是不能成为不交房租的借口的.某些州的
法律规定,甚至房子烧了房租还是要付, 别的损失由保险公司负责. (作为building
management, 他们是强制性购买保险).
例外的情况是,如果房子的情况不适合居住, 标准是reasonable standard, could be
judged by law, preceding cases or judge himself, 那么可以假定房东违约,这可以
成为不交房租的一个辩护理由, 但大多数情况下,房租是不能免除的.
如果你被判违约,那么只是在民事法律的范畴内, 对日后申请移民并没有太大影响.要注
意的是,申请485的时候,如果有涉及刑事拘留或刑事判决, 那就要如实向USCIS反映.

g*o2008-12-07 08:12

27 楼

From my understanding, you are in trouble.
If the landlord does not respond within 5 days on the date of repair request
, you have the right to find your own repair facility and deduct the charge
from your rent. However, you CANNOT stop paying the rent!!!
You were wrong from the beginning by stop paying the rent, so your claim may
not be uphold by the judge.
READ the law before you make any claim.

【在 k****i 的大作中提到】

: 刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
: 我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
: 要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
: 我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。
: 月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
: 我希望达到的目标是：
: 1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
: 2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿

a*e2008-12-07 08:12

28 楼

deduct之后房东还欠他钱

request
charge
may

【在 g******o 的大作中提到】

: From my understanding, you are in trouble.
: If the landlord does not respond within 5 days on the date of repair request
: , you have the right to find your own repair facility and deduct the charge
: from your rent. However, you CANNOT stop paying the rent!!!
: You were wrong from the beginning by stop paying the rent, so your claim may
: not be uphold by the judge.
: READ the law before you make any claim.

g*o2008-12-07 08:12

29 楼

Then deduct multiple months' rent. Anyway, you must have the receipt to
justify your deduction and keep the landlord notified.

【在 a**e 的大作中提到】

: deduct之后房东还欠他钱
:
: request
: charge
: may

j*92008-12-07 08:12

30 楼

还有：
“我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿
我的损失。”
lz以为在国内，法官是他亲戚。。

回来了~~~~~~~~~~~~~~

【在 m*****n 的大作中提到】

: 我不惮以最坏的恶意揣度中国人。
: `~~``~~~~~~~~~~~~~我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。~~~~~~~~~~~~~出庭后没几天我就要回中国了，以后有可能不会再回来了~~~~~~~~~~~~~~

X*u2008-12-07 08:12

31 楼

去small claim court好象不需要请律师，就是很花时间，估计房东也知道很多人怕麻烦

【在 a**t 的大作中提到】

: 恶心的房东多的是，咱就被房东把押金给收了，不还。
: 我想打官司，但觉得得不偿失。
: 请律师，要钱拿，一小时200刀。赢了官司，只能要回1000刀
:
: 回来了~~~~~~~~~~~~~~

l*t2008-12-07 08:12

32 楼

request
charge
may
这些都是中肯的意见。房客不能自己说房子有问题就不付房租或者要求把房租减半。如
果这样还能搞的话，能造
福多少renter啊？
如果房东不理你，即使你自己找人修了房子，在那之前你也应该有书面通知。

【在 g******o 的大作中提到】

: From my understanding, you are in trouble.
: If the landlord does not respond within 5 days on the date of repair request
: , you have the right to find your own repair facility and deduct the charge
: from your rent. However, you CANNOT stop paying the rent!!!
: You were wrong from the beginning by stop paying the rent, so your claim may
: not be uphold by the judge.
: READ the law before you make any claim.

h*r2008-12-07 08:12

33 楼

我想你这个可能是small claim court,以前帮朋友去过small claim court，一点点信
息，希望有帮助
1）现在是房东告我，我可以直接就着这个案子在法庭上直接反告对方，提出赔偿
要求吗？还是我需要自己另立一个案子？
如果是small claim的话，不可以，一个case只解决一个问题，你要提出赔偿必须重新
立案
2）出庭后没几天我就要回中国了，以后有可能不会再回来了。出庭当天会出判决
结果吗？如果当天不能判决，我肯定没法第二次出庭了。是不是就会判房东胜了？
不会马上出；是的
3）如果案子拖到明年，我官司在身可以离开美国吗？
为什么不可以。。。
4）如果我离开美国之后，房东再告我，我肯定收不到任何出庭通知，这样他告我
什么就是什么了吗？我要不要签个律师在我离开后能帮我跟房东打持久战？
是的，如果你没有出庭，基本他就是胜利了，不要签律师，很贵很贵！！
5）假设法庭判我败诉，我置之不理拍屁股走人，对以后回美国有什么影响？
我没有绿卡.
不是很确定，不过我想会有案底的
个人意见，仅供参考

【在 k****i 的大作中提到】

: 刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
: 我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
: 要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
: 我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。
: 月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
: 我希望达到的目标是：
: 1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
: 2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿

e*e2008-12-07 08:12

34 楼

真行啊。。。赚了吧

p*s2008-12-07 08:12

35 楼

small claim court挺花时间的
中间任何一方都可以上庭前都可以申请延期
所以lz要打官司的时候需要做长期抗战的准备
否则一走人就输了

s*a2008-12-07 08:12

36 楼

base on fans of Judge Judy. 3 months rent should be small claim court. So
you can represent yourself in the court but no need a lawyer. And you can
counter suit the landlord in the same time. but you might need to provide
some proof of the condition of house that landlord need to take care of,
like pictures, and paper work proof any money loss due to this matter.
good luck.

p*e2008-12-07 08:12

37 楼

找律师le

【在 k****i 的大作中提到】

: 刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
: 我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
: 要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
: 我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。
: 月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
: 我希望达到的目标是：
: 1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
: 2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿

d*u2008-12-07 08:12

38 楼

租房的时候留过SSN之类的东西给房东嘛，没留的话就回国，下次来没影响。

h*n2008-12-07 08:12

39 楼

有这么严重吗？我也拖了三个月的房租了，不是拖，是他们瞎要，我们都搬走一个月了
，莫名其妙的收到原小区office的一封信，说要我补交三个月的房租，还有什么卫生费
，这费那费。如果不交，就扣credit，我所有的钱都交齐了才走人的，不太明白。现在
都没理他，也没见他们怎么样。不理他们就是了，爱扣什么就扣什么，不在乎。

N*e2008-12-07 08:12

40 楼

是small claim court吗？
现在请问大家几个问题，
1）现在是房东告我，我可以直接就着这个案子在法庭上直接反告对方，提出赔偿
要求吗？还是我需要自己另立一个案子？
反告就可以了。
2）出庭后没几天我就要回中国了，以后有可能不会再回来了。出庭当天会出判决
结果吗？如果当天不能判决，我肯定没法第二次出庭了。是不是就会判房东胜了？
一般当天不会判。过几周把判决寄给你，这种简单案子不用第二次出庭。房东如果输了
，他不能再告了。
4）如果我离开美国之后，房东再告我，我肯定收不到任何出庭通知，这样他告我
什么就是什么了吗？我要不要签个律师在我离开后能帮我跟房东打持久战？
small court 不允许律师

【在 k****i 的大作中提到】

: 刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
: 我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
: 要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
: 我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。
: 月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
: 我希望达到的目标是：
: 1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
: 2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿

s*42008-12-07 08:12

41 楼

先google “landlord tenant lawyer, your state name"，找几个first
consultation free的问问。

a*y2008-12-07 08:12

42 楼

不付钱有问题
可能会输
我碰到过类似的case

m*j2008-12-07 08:12

43 楼

帮顶

D*y2008-12-07 08:12

44 楼

你做错了。你不管房屋怎么样，你都要按时交房租的。合约有规定，你必须完成你的
方面。
其他方面，你如果觉着不对，早该找管理部门。
我建议你看看和房东协商解决吧。

【在 k****i 的大作中提到】

: 刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
: 我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
: 要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
: 我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。
: 月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
: 我希望达到的目标是：
: 1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
: 2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿

T*e2008-12-07 08:12

45 楼

我们这里标准程序是：
1)给房东发repair notice,限他30天内修好。
2)如果不按时修理，到时候你有两个选择。
1.吧房租交给city的一个部门代管，可以到法庭申请
用这笔钱修理房屋
2.终止合同并搬出。
你这种情况属于发出了repair notice,但是不知道你有没有证明，
比如signature, certified mail?
另外你要证明自己准备用房租修理房子。
你最好联系一下当地的tenant association,他们有时会提供legal advice
起码会有相关的信息。

【在 k****i 的大作中提到】

: 刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
: 我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
: 要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
: 我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。
: 月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
: 我希望达到的目标是：
: 1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
: 2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿

a*y2008-12-07 08:12

46 楼

昨天走得急，没有说清楚。我这里有个case：
一家中餐馆，跟房东打官司。理由：保险公司错误计算保险，房东根据错误的保险bill餐馆。餐馆主人认为保险费用ridiculous，一分没付，一审餐馆败诉。这里还有一个tricky point，几个月后，保险公司发现错误，发出更正账单，房东没有通知餐馆，继续用错误的账单bill餐馆。餐馆根据这点上诉，再败。ruling说不能因为保险费错误而不支付应付的保险。也就是说，无论保险合理不合理，不支付保险，就已经违约了。结果最终被evict。我因为跟餐馆老板熟，所有的文件包括跟律师的往来，上诉的文件，法院的判决全都看到。
我不知道你所谓的打胜官司的信心从哪里来。你的case是，无论房东修不修房子，你不支付房租，就肯定败。所以你还是别告了。费钱，费时，还不能打赢官司。

l*t2008-12-07 08:12

47 楼

你这个情况不一样。你已经搬走了而且钱交齐了。如果有证据证明这个的话。
他那个是住在里头，说房子不好据交房租。

【在 h******n 的大作中提到】

: 有这么严重吗？我也拖了三个月的房租了，不是拖，是他们瞎要，我们都搬走一个月了
: ，莫名其妙的收到原小区office的一封信，说要我补交三个月的房租，还有什么卫生费
: ，这费那费。如果不交，就扣credit，我所有的钱都交齐了才走人的，不太明白。现在
: 都没理他，也没见他们怎么样。不理他们就是了，爱扣什么就扣什么，不在乎。

w*a2008-12-07 08:12

48 楼

k*i2008-12-07 08:12

49 楼

今天早晨8：30就到法庭，下午才回来。先是一屋子里挤满了近百人，
全是房东起诉房客。工作人员先处理房客没到庭的，直接判房东
赢，法庭会通知房客立刻搬走，大约需要10天完成各种手续。
房客到庭而房东没出庭的案子直接dismiss.
然后调解员对房东和房客都在场并且愿意接受调解的进行调解，
调解不成就等着出庭让法官判决。
我是一开始和房东及其律师接受了调解。我向调解员解释了事情
的经过。其实我扣下了三个月的房租没交是因为房东欠物业管理
公司的钱，物业管理找不到她就直接惩罚我们，导致我们的楼门
卡，车库卡失效，无法出入。楼里的游泳池，健身房，活动室等
各种设施不让我们用。我从今年春天开始就不停的跟物业管理吵架，
因为房东不理我们的要求，也不理物业管理的欠费通知。我陈述
之后，房东律师开出价码,说我当场交$5000就settle，以后谁也
不能在告谁。本来他们起诉我欠$6000房租，再加$1000的late fee
和attorney fee. 我断然拒绝，说我在这过去半年多是受害者，
我要利用这个机会得到我应得的赔偿。对方律师说今天的案子是
关于non-payment rent,法官不会理睬

【在 k****i 的大作中提到】

: 刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
: 我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
: 要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
: 我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。
: 月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
: 我希望达到的目标是：
: 1）要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
: 2）我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿

k*i2008-12-07 08:12

50 楼

敬请你还是留着你最坏的恶意揣度你自己吧，别动不动就中国人。

回来了~~~~~~~~~~~~~~

【在 m*****n 的大作中提到】

: 我不惮以最坏的恶意揣度中国人。
: `~~``~~~~~~~~~~~~~我欠了他三个月的房租，主要
: 是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
: deposit要不回来。~~~~~~~~~~~~~出庭后没几天我就要回中国了，以后有可能不会再回来了~~~~~~~~~~~~~~

C*r2008-12-07 08:12

51 楼

解决了就好

【在 k****i 的大作中提到】

: 今天早晨8：30就到法庭，下午才回来。先是一屋子里挤满了近百人，
: 全是房东起诉房客。工作人员先处理房客没到庭的，直接判房东
: 赢，法庭会通知房客立刻搬走，大约需要10天完成各种手续。
: 房客到庭而房东没出庭的案子直接dismiss.
: 然后调解员对房东和房客都在场并且愿意接受调解的进行调解，
: 调解不成就等着出庭让法官判决。
: 我是一开始和房东及其律师接受了调解。我向调解员解释了事情
: 的经过。其实我扣下了三个月的房租没交是因为房东欠物业管理
: 公司的钱，物业管理找不到她就直接惩罚我们，导致我们的楼门
: 卡，车库卡失效，无法出入。楼里的游泳池，健身房，活动室等

S*Y2008-12-07 08:12

52 楼

不错。good experience

【在 k****i 的大作中提到】

: 今天早晨8：30就到法庭，下午才回来。先是一屋子里挤满了近百人，
: 全是房东起诉房客。工作人员先处理房客没到庭的，直接判房东
: 赢，法庭会通知房客立刻搬走，大约需要10天完成各种手续。
: 房客到庭而房东没出庭的案子直接dismiss.
: 然后调解员对房东和房客都在场并且愿意接受调解的进行调解，
: 调解不成就等着出庭让法官判决。
: 我是一开始和房东及其律师接受了调解。我向调解员解释了事情
: 的经过。其实我扣下了三个月的房租没交是因为房东欠物业管理
: 公司的钱，物业管理找不到她就直接惩罚我们，导致我们的楼门
: 卡，车库卡失效，无法出入。楼里的游泳池，健身房，活动室等

m*y2008-12-07 08:12

53 楼

你都要回国了, 为何不说就是没钱, 做一个分期付款的plan, 烦一烦他们

【在 k****i 的大作中提到】

: 今天早晨8：30就到法庭，下午才回来。先是一屋子里挤满了近百人，
: 全是房东起诉房客。工作人员先处理房客没到庭的，直接判房东
: 赢，法庭会通知房客立刻搬走，大约需要10天完成各种手续。
: 房客到庭而房东没出庭的案子直接dismiss.
: 然后调解员对房东和房客都在场并且愿意接受调解的进行调解，
: 调解不成就等着出庭让法官判决。
: 我是一开始和房东及其律师接受了调解。我向调解员解释了事情
: 的经过。其实我扣下了三个月的房租没交是因为房东欠物业管理
: 公司的钱，物业管理找不到她就直接惩罚我们，导致我们的楼门
: 卡，车库卡失效，无法出入。楼里的游泳池，健身房，活动室等

f*l2008-12-07 08:12

54 楼

我觉得楼主肯定是还想回美国，给自己留一条后路。
我奇怪的是，楼主既然觉得自己有理，为什么不反诉。

【在 m*****y 的大作中提到】

: 你都要回国了, 为何不说就是没钱, 做一个分期付款的plan, 烦一烦他们

k*i2008-12-07 08:12

55 楼

我本来以为是可以在法庭上立刻反诉对方的。可是去了之后
对方律师和调解员告诉我这个案子因为是关于rent non-payment,
法官不会处理counter sue.我要起诉房东的话需要自己去
small claim court立案，但我即将离开美国没时间了。

【在 f*******l 的大作中提到】

: 我觉得楼主肯定是还想回美国，给自己留一条后路。
: 我奇怪的是，楼主既然觉得自己有理，为什么不反诉。