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谁给说说这些收割者是如何到光之面的?
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谁给说说这些收割者是如何到光之面的?# paladin - 谈古论金,黄梁一梦
J*1
1
比如说一个30万的新房子,多少拿下比较合适?有人说20/30万的房子,最多也就2/3
万。但有时发现等段时
间建筑商都会主动降价4/5万。这样降价前卖的不是很亏么
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a*e
2
???
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S*l
3
砍价的空间很小.
砍完了,建房子的时候给你换便宜的材料,呵呵。
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n*l
4
烟男说有就有,说到就到。
如果是个莫环,从一面到另一面肯定不止一个地方。

【在 a***e 的大作中提到】
: ???
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T*J
5
30万的能降4/5万,这个太夸张。
这个YMMV,我见过降的,还见过涨的,不过对这个时间段来说,盖好放在那儿n久卖不
掉的,多少都有些原因。
我看得小区,不同builder还不同,一个打死不降,一个大概3%,另一个能5%。

/3

【在 J***1 的大作中提到】
: 比如说一个30万的新房子,多少拿下比较合适?有人说20/30万的房子,最多也就2/3
: 万。但有时发现等段时
: 间建筑商都会主动降价4/5万。这样降价前卖的不是很亏么

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w*w
6
我觉得也是。这个基本无解,至少不在我能理解的世界规则之内。

【在 n****l 的大作中提到】
: 烟男说有就有,说到就到。
: 如果是个莫环,从一面到另一面肯定不止一个地方。

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J*1
7
怎么换?都是建好摆在那里,不成撤了重新盖?

【在 S******l 的大作中提到】
: 砍价的空间很小.
: 砍完了,建房子的时候给你换便宜的材料,呵呵。

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e*e
8
烟男可是个文科生,又不是大刘,整太严谨了非得整晕了不可。

【在 n****l 的大作中提到】
: 烟男说有就有,说到就到。
: 如果是个莫环,从一面到另一面肯定不止一个地方。

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S*l
9
呵呵,在我们这儿,single house很多都是放了押金,才开建的。

【在 J***1 的大作中提到】
: 怎么换?都是建好摆在那里,不成撤了重新盖?
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b*y
10
擦,大门有把守,就没后门啦?虫洞,WARP,星门,啥不成啊
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J*1
11
经常收到这样的邮件,动不动九自降几万,对于50/60万的,打折7/8万的都有。如果
建筑商自己不主动,砍
这么多,估计不大可能

【在 T**J 的大作中提到】
: 30万的能降4/5万,这个太夸张。
: 这个YMMV,我见过降的,还见过涨的,不过对这个时间段来说,盖好放在那儿n久卖不
: 掉的,多少都有些原因。
: 我看得小区,不同builder还不同,一个打死不降,一个大概3%,另一个能5%。
:
: /3

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T*J
12
那叫presale,更贵

【在 S******l 的大作中提到】
: 呵呵,在我们这儿,single house很多都是放了押金,才开建的。
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T*J
13
那样的,喊价时已经给你留出空间了。

【在 J***1 的大作中提到】
: 经常收到这样的邮件,动不动九自降几万,对于50/60万的,打折7/8万的都有。如果
: 建筑商自己不主动,砍
: 这么多,估计不大可能

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g*a
14
你那个叫inventory house.
能不能降价,要看当地房市行情,要看你的那个房盘卖得好坏.
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J*1
15
所以才很迷惑,你不知道人家喊价时留了多少空间。而那种大减价的房子还是少数,你
也不知道想要的那个房子是否会减价。

【在 T**J 的大作中提到】
: 那样的,喊价时已经给你留出空间了。
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J*1
16
哦。。。除了这个inventory house,还有上面说的presale,还有其他什么的吗?

【在 g********a 的大作中提到】
: 你那个叫inventory house.
: 能不能降价,要看当地房市行情,要看你的那个房盘卖得好坏.

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g*a
17
就这两种了,还有一种是建到一半,ex-buyer因为各种原因back out了,不过这种也算
是inventory house.

【在 J***1 的大作中提到】
: 哦。。。除了这个inventory house,还有上面说的presale,还有其他什么的吗?
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T*J
18
多看,慢慢就了解了

【在 J***1 的大作中提到】
: 所以才很迷惑,你不知道人家喊价时留了多少空间。而那种大减价的房子还是少数,你
: 也不知道想要的那个房子是否会减价。

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J*1
19
对,我刚刚开始接触这些。
谢谢你们的指教。

【在 T**J 的大作中提到】
: 多看,慢慢就了解了
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v*t
20
各个社区是不同的,好卖的社区能打下5%,就不错了;
卖不动的社区是会主动给你降价的,10%-20%都有可能的。
我们这都是先盖几栋,卖卖看;卖的好继续,卖不好就先停工。
Seller agent赶上个好社区,房子根本就不推销。
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M*8
21
建好小区里剩的最后一套房,最好砍价。
我这疙瘩有一小区是06年建的MacMansion,当年售价650k --- 750k不等,剩了一套房
年初开价625k。二月份卖方代理说builder最低能接受570k,但那房子靠着大马路,而
且小区里几家可能要foreclose。
四月份开价降到599k,估计builder的最低价位又跌了两三万。

【在 J***1 的大作中提到】
: 所以才很迷惑,你不知道人家喊价时留了多少空间。而那种大减价的房子还是少数,你
: 也不知道想要的那个房子是否会减价。

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r*y
22
现在估计很难砍了, 之前光景差的时候,太多inventory,朋友的房子是从33万砍到25
万。

/3

【在 J***1 的大作中提到】
: 比如说一个30万的新房子,多少拿下比较合适?有人说20/30万的房子,最多也就2/3
: 万。但有时发现等段时
: 间建筑商都会主动降价4/5万。这样降价前卖的不是很亏么

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