谁给说说这些收割者是如何到光之面的？# paladin - 谈古论金，黄梁一梦
J*1
1 楼
比如说一个30万的新房子，多少拿下比较合适？有人说20／30万的房子，最多也就2／3
万。但有时发现等段时
间建筑商都会主动降价4／5万。这样降价前卖的不是很亏么
万。但有时发现等段时
间建筑商都会主动降价4／5万。这样降价前卖的不是很亏么
a*e
2 楼
？？？
S*l
3 楼
砍价的空间很小．
砍完了，建房子的时候给你换便宜的材料，呵呵。
砍完了，建房子的时候给你换便宜的材料，呵呵。
n*l
4 楼
烟男说有就有，说到就到。
如果是个莫环，从一面到另一面肯定不止一个地方。
【在 a***e 的大作中提到】
: ？？？
如果是个莫环，从一面到另一面肯定不止一个地方。
【在 a***e 的大作中提到】
: ？？？
T*J
5 楼
30万的能降4/5万，这个太夸张。
这个YMMV，我见过降的，还见过涨的，不过对这个时间段来说，盖好放在那儿n久卖不
掉的，多少都有些原因。
我看得小区，不同builder还不同，一个打死不降，一个大概3%，另一个能5%。
／3
【在 J***1 的大作中提到】
: 比如说一个30万的新房子，多少拿下比较合适？有人说20／30万的房子，最多也就2／3
: 万。但有时发现等段时
: 间建筑商都会主动降价4／5万。这样降价前卖的不是很亏么
这个YMMV，我见过降的，还见过涨的，不过对这个时间段来说，盖好放在那儿n久卖不
掉的，多少都有些原因。
我看得小区，不同builder还不同，一个打死不降，一个大概3%，另一个能5%。
／3
【在 J***1 的大作中提到】
: 比如说一个30万的新房子，多少拿下比较合适？有人说20／30万的房子，最多也就2／3
: 万。但有时发现等段时
: 间建筑商都会主动降价4／5万。这样降价前卖的不是很亏么
w*w
6 楼
我觉得也是。这个基本无解，至少不在我能理解的世界规则之内。
【在 n****l 的大作中提到】
: 烟男说有就有，说到就到。
: 如果是个莫环，从一面到另一面肯定不止一个地方。
【在 n****l 的大作中提到】
: 烟男说有就有，说到就到。
: 如果是个莫环，从一面到另一面肯定不止一个地方。
J*1
7 楼
怎么换？都是建好摆在那里，不成撤了重新盖？
【在 S******l 的大作中提到】
: 砍价的空间很小．
: 砍完了，建房子的时候给你换便宜的材料，呵呵。
【在 S******l 的大作中提到】
: 砍价的空间很小．
: 砍完了，建房子的时候给你换便宜的材料，呵呵。
e*e
8 楼
烟男可是个文科生，又不是大刘，整太严谨了非得整晕了不可。
【在 n****l 的大作中提到】
: 烟男说有就有，说到就到。
: 如果是个莫环，从一面到另一面肯定不止一个地方。
【在 n****l 的大作中提到】
: 烟男说有就有，说到就到。
: 如果是个莫环，从一面到另一面肯定不止一个地方。
S*l
9 楼
呵呵，在我们这儿，ｓｉｎｇｌｅ ｈｏｕｓｅ很多都是放了押金，才开建的。
【在 J***1 的大作中提到】
: 怎么换？都是建好摆在那里，不成撤了重新盖？
【在 J***1 的大作中提到】
: 怎么换？都是建好摆在那里，不成撤了重新盖？
b*y
10 楼
擦，大门有把守，就没后门啦？虫洞，WARP，星门，啥不成啊
J*1
11 楼
经常收到这样的邮件，动不动九自降几万，对于50／60万的，打折7／8万的都有。如果
建筑商自己不主动，砍
这么多，估计不大可能
【在 T**J 的大作中提到】
: 30万的能降4/5万，这个太夸张。
: 这个YMMV，我见过降的，还见过涨的，不过对这个时间段来说，盖好放在那儿n久卖不
: 掉的，多少都有些原因。
: 我看得小区，不同builder还不同，一个打死不降，一个大概3%，另一个能5%。
:
: ／3
建筑商自己不主动，砍
这么多，估计不大可能
【在 T**J 的大作中提到】
: 30万的能降4/5万，这个太夸张。
: 这个YMMV，我见过降的，还见过涨的，不过对这个时间段来说，盖好放在那儿n久卖不
: 掉的，多少都有些原因。
: 我看得小区，不同builder还不同，一个打死不降，一个大概3%，另一个能5%。
:
: ／3
T*J
12 楼
那叫presale，更贵
【在 S******l 的大作中提到】
: 呵呵，在我们这儿，ｓｉｎｇｌｅ ｈｏｕｓｅ很多都是放了押金，才开建的。
【在 S******l 的大作中提到】
: 呵呵，在我们这儿，ｓｉｎｇｌｅ ｈｏｕｓｅ很多都是放了押金，才开建的。
T*J
13 楼
那样的，喊价时已经给你留出空间了。
【在 J***1 的大作中提到】
: 经常收到这样的邮件，动不动九自降几万，对于50／60万的，打折7／8万的都有。如果
: 建筑商自己不主动，砍
: 这么多，估计不大可能
【在 J***1 的大作中提到】
: 经常收到这样的邮件，动不动九自降几万，对于50／60万的，打折7／8万的都有。如果
: 建筑商自己不主动，砍
: 这么多，估计不大可能
g*a
14 楼
你那个叫inventory house.
能不能降价，要看当地房市行情，要看你的那个房盘卖得好坏．
能不能降价，要看当地房市行情，要看你的那个房盘卖得好坏．
J*1
15 楼
所以才很迷惑，你不知道人家喊价时留了多少空间。而那种大减价的房子还是少数，你
也不知道想要的那个房子是否会减价。
【在 T**J 的大作中提到】
: 那样的，喊价时已经给你留出空间了。
也不知道想要的那个房子是否会减价。
【在 T**J 的大作中提到】
: 那样的，喊价时已经给你留出空间了。
J*1
16 楼
哦。。。除了这个inventory house，还有上面说的presale，还有其他什么的吗？
【在 g********a 的大作中提到】
: 你那个叫inventory house.
: 能不能降价，要看当地房市行情，要看你的那个房盘卖得好坏．
【在 g********a 的大作中提到】
: 你那个叫inventory house.
: 能不能降价，要看当地房市行情，要看你的那个房盘卖得好坏．
g*a
17 楼
就这两种了，还有一种是建到一半，ex-buyer因为各种原因back out了，不过这种也算
是inventory house.
【在 J***1 的大作中提到】
: 哦。。。除了这个inventory house，还有上面说的presale，还有其他什么的吗？
是inventory house.
【在 J***1 的大作中提到】
: 哦。。。除了这个inventory house，还有上面说的presale，还有其他什么的吗？
T*J
18 楼
多看，慢慢就了解了
【在 J***1 的大作中提到】
: 所以才很迷惑，你不知道人家喊价时留了多少空间。而那种大减价的房子还是少数，你
: 也不知道想要的那个房子是否会减价。
【在 J***1 的大作中提到】
: 所以才很迷惑，你不知道人家喊价时留了多少空间。而那种大减价的房子还是少数，你
: 也不知道想要的那个房子是否会减价。
J*1
19 楼
对，我刚刚开始接触这些。
谢谢你们的指教。
【在 T**J 的大作中提到】
: 多看，慢慢就了解了
谢谢你们的指教。
【在 T**J 的大作中提到】
: 多看，慢慢就了解了
v*t
20 楼
各个社区是不同的，好卖的社区能打下5%，就不错了；
卖不动的社区是会主动给你降价的，10%-20%都有可能的。
我们这都是先盖几栋，卖卖看；卖的好继续，卖不好就先停工。
Seller agent赶上个好社区，房子根本就不推销。
卖不动的社区是会主动给你降价的，10%-20%都有可能的。
我们这都是先盖几栋，卖卖看；卖的好继续，卖不好就先停工。
Seller agent赶上个好社区，房子根本就不推销。
M*8
21 楼
建好小区里剩的最后一套房，最好砍价。
我这疙瘩有一小区是06年建的MacMansion，当年售价650k --- 750k不等，剩了一套房
年初开价625k。二月份卖方代理说builder最低能接受570k，但那房子靠着大马路，而
且小区里几家可能要foreclose。
四月份开价降到599k，估计builder的最低价位又跌了两三万。
【在 J***1 的大作中提到】
: 所以才很迷惑，你不知道人家喊价时留了多少空间。而那种大减价的房子还是少数，你
: 也不知道想要的那个房子是否会减价。
我这疙瘩有一小区是06年建的MacMansion，当年售价650k --- 750k不等，剩了一套房
年初开价625k。二月份卖方代理说builder最低能接受570k，但那房子靠着大马路，而
且小区里几家可能要foreclose。
四月份开价降到599k，估计builder的最低价位又跌了两三万。
【在 J***1 的大作中提到】
: 所以才很迷惑，你不知道人家喊价时留了多少空间。而那种大减价的房子还是少数，你
: 也不知道想要的那个房子是否会减价。
r*y
22 楼
现在估计很难砍了， 之前光景差的时候，太多inventory，朋友的房子是从33万砍到25
万。
／3
【在 J***1 的大作中提到】
: 比如说一个30万的新房子，多少拿下比较合适？有人说20／30万的房子，最多也就2／3
: 万。但有时发现等段时
: 间建筑商都会主动降价4／5万。这样降价前卖的不是很亏么
万。
／3
【在 J***1 的大作中提到】
: 比如说一个30万的新房子，多少拿下比较合适？有人说20／30万的房子，最多也就2／3
: 万。但有时发现等段时
: 间建筑商都会主动降价4／5万。这样降价前卖的不是很亏么
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