谁给说说这些收割者是如何到光之面的?# paladin - 谈古论金,黄梁一梦 J*12014-02-27 08:021 楼比如说一个30万的新房子,多少拿下比较合适?有人说20/30万的房子,最多也就2/3万。但有时发现等段时间建筑商都会主动降价4/5万。这样降价前卖的不是很亏么
T*J2014-02-27 08:025 楼30万的能降4/5万,这个太夸张。这个YMMV,我见过降的,还见过涨的,不过对这个时间段来说,盖好放在那儿n久卖不掉的,多少都有些原因。我看得小区,不同builder还不同,一个打死不降,一个大概3%,另一个能5%。/3【在 J***1 的大作中提到】: 比如说一个30万的新房子,多少拿下比较合适?有人说20/30万的房子,最多也就2/3: 万。但有时发现等段时: 间建筑商都会主动降价4/5万。这样降价前卖的不是很亏么
w*w2014-02-27 08:026 楼我觉得也是。这个基本无解,至少不在我能理解的世界规则之内。【在 n****l 的大作中提到】: 烟男说有就有,说到就到。: 如果是个莫环,从一面到另一面肯定不止一个地方。
e*e2014-02-27 08:028 楼烟男可是个文科生,又不是大刘,整太严谨了非得整晕了不可。【在 n****l 的大作中提到】: 烟男说有就有,说到就到。: 如果是个莫环,从一面到另一面肯定不止一个地方。
J*12014-02-27 08:0211 楼经常收到这样的邮件,动不动九自降几万,对于50/60万的,打折7/8万的都有。如果建筑商自己不主动,砍这么多,估计不大可能【在 T**J 的大作中提到】: 30万的能降4/5万,这个太夸张。: 这个YMMV,我见过降的,还见过涨的,不过对这个时间段来说,盖好放在那儿n久卖不: 掉的,多少都有些原因。: 我看得小区,不同builder还不同,一个打死不降,一个大概3%,另一个能5%。: : /3
T*J2014-02-27 08:0213 楼那样的,喊价时已经给你留出空间了。【在 J***1 的大作中提到】: 经常收到这样的邮件,动不动九自降几万,对于50/60万的,打折7/8万的都有。如果: 建筑商自己不主动,砍: 这么多,估计不大可能
J*12014-02-27 08:0215 楼所以才很迷惑,你不知道人家喊价时留了多少空间。而那种大减价的房子还是少数,你也不知道想要的那个房子是否会减价。【在 T**J 的大作中提到】: 那样的,喊价时已经给你留出空间了。
J*12014-02-27 08:0216 楼哦。。。除了这个inventory house,还有上面说的presale,还有其他什么的吗?【在 g********a 的大作中提到】: 你那个叫inventory house.: 能不能降价,要看当地房市行情,要看你的那个房盘卖得好坏.
g*a2014-02-27 08:0217 楼就这两种了,还有一种是建到一半,ex-buyer因为各种原因back out了,不过这种也算是inventory house.【在 J***1 的大作中提到】: 哦。。。除了这个inventory house,还有上面说的presale,还有其他什么的吗?
T*J2014-02-27 08:0218 楼多看,慢慢就了解了【在 J***1 的大作中提到】: 所以才很迷惑,你不知道人家喊价时留了多少空间。而那种大减价的房子还是少数,你: 也不知道想要的那个房子是否会减价。
v*t2014-02-27 08:0220 楼各个社区是不同的,好卖的社区能打下5%,就不错了;卖不动的社区是会主动给你降价的,10%-20%都有可能的。我们这都是先盖几栋,卖卖看;卖的好继续,卖不好就先停工。Seller agent赶上个好社区,房子根本就不推销。
M*82014-02-27 08:0221 楼建好小区里剩的最后一套房,最好砍价。我这疙瘩有一小区是06年建的MacMansion,当年售价650k --- 750k不等,剩了一套房年初开价625k。二月份卖方代理说builder最低能接受570k,但那房子靠着大马路,而且小区里几家可能要foreclose。四月份开价降到599k,估计builder的最低价位又跌了两三万。【在 J***1 的大作中提到】: 所以才很迷惑,你不知道人家喊价时留了多少空间。而那种大减价的房子还是少数,你: 也不知道想要的那个房子是否会减价。
r*y2014-02-27 08:0222 楼现在估计很难砍了, 之前光景差的时候,太多inventory,朋友的房子是从33万砍到25万。/3【在 J***1 的大作中提到】: 比如说一个30万的新房子,多少拿下比较合适?有人说20/30万的房子,最多也就2/3: 万。但有时发现等段时: 间建筑商都会主动降价4/5万。这样降价前卖的不是很亏么