Android phone 有啥优点?# PDA - 掌中宝
G*6
1 楼
事情是这样的：
5月底的时候close了一个投资房，看房时里面还住着租户，close时租户已经搬走了，
原房主有一个property manager（当初看房时她也在场，后文简称J）帮他管理这个租
房，房子close后，J跟我说，让我跟她签约，已经有一户人家已经看过房而且马上就要
签lease了。我考虑到不用我自己再找人也挺方便的，简单跟她沟通一下后对收费还比
较满意（但是有个毛病，回邮件速度非常慢，经常我发两三次邮件她才回一次），由于
也没用过manager，就想着体验一把，就跟她签了合同。
close后10天，新租户就入住了。我和她的合同上写的是每个月12号发放租金，我在大
约7月18号左右时跟J要第一个月的report（上面会记录所有资金流向），她一直拖着不
给，大概在23号时，她的经纪公司说她要离开这个公司了，以后这个房子归由经纪公司
管理，换句话说就是换了个manager （后文简称P），于是我就要P发给我第一个月的
report，P很快就发给我了，然后我发现上面有两处疑问,
1， starting balance是200，这个很奇怪，应该是0啊；
2，从我的账上扣了550，作为退给前任租户的security deposit。这个我就不懂了，为
何要从我的账户上退押金给前任租户？？？
于是乎我就跟P发邮件并CC给J。一开始P不明白到底发生了什么问题，我就耐心跟她解
释，后来她明白了并表示会帮我修改这个帐，并向我保证不会收我的费用，同时也认为
J应该为此事负责。
J在我们沟通中一直没出现，到24号也就是昨天，一早给我发邮件说，前租户的押金应
该在房子closing的时候就transfer给我了。
我说我跟本不知道这个事儿，我哪里会想到还有这个交接呢？
她说你应该在此过程中学到经验，原文：When any rental property is sold and
purchased the security deposits should be transferred to the new owner.
Just like the water company should be contacted to make sure there is not an
outstanding water bill. That is why I said that.
我说我不管那些，你作为经理你理所应当把前任租户的押金留下来，你不应该从我帐上
扣钱。
她说：The security deposit was held by the owner . It should have been
transferred at closing. You need to get hold of the seller and request the
funds.
我说：如果押金是由owner hold，那么现在租户的押金在谁手里呢？明显在你那里啊。
这事儿就是你做错了，你应该把押金留着，或者至少也应该提醒我。
之后就没有邮件往来了，以前她回邮件非常慢，这几封倒是非常快的。我想她反正也离
开了，跟她多说无益，就去跟P说，但是P也有一天没有理我了。
是我不懂规矩吗？这个钱真的要由我出吗？现在我该怎样做才能拿回属于我的钱呢？
5月底的时候close了一个投资房，看房时里面还住着租户，close时租户已经搬走了，
原房主有一个property manager（当初看房时她也在场，后文简称J）帮他管理这个租
房，房子close后，J跟我说，让我跟她签约，已经有一户人家已经看过房而且马上就要
签lease了。我考虑到不用我自己再找人也挺方便的，简单跟她沟通一下后对收费还比
较满意（但是有个毛病，回邮件速度非常慢，经常我发两三次邮件她才回一次），由于
也没用过manager，就想着体验一把，就跟她签了合同。
close后10天，新租户就入住了。我和她的合同上写的是每个月12号发放租金，我在大
约7月18号左右时跟J要第一个月的report（上面会记录所有资金流向），她一直拖着不
给，大概在23号时，她的经纪公司说她要离开这个公司了，以后这个房子归由经纪公司
管理，换句话说就是换了个manager （后文简称P），于是我就要P发给我第一个月的
report，P很快就发给我了，然后我发现上面有两处疑问,
1， starting balance是200，这个很奇怪，应该是0啊；
2，从我的账上扣了550，作为退给前任租户的security deposit。这个我就不懂了，为
何要从我的账户上退押金给前任租户？？？
于是乎我就跟P发邮件并CC给J。一开始P不明白到底发生了什么问题，我就耐心跟她解
释，后来她明白了并表示会帮我修改这个帐，并向我保证不会收我的费用，同时也认为
J应该为此事负责。
J在我们沟通中一直没出现，到24号也就是昨天，一早给我发邮件说，前租户的押金应
该在房子closing的时候就transfer给我了。
我说我跟本不知道这个事儿，我哪里会想到还有这个交接呢？
她说你应该在此过程中学到经验，原文：When any rental property is sold and
purchased the security deposits should be transferred to the new owner.
Just like the water company should be contacted to make sure there is not an
outstanding water bill. That is why I said that.
我说我不管那些，你作为经理你理所应当把前任租户的押金留下来，你不应该从我帐上
扣钱。
她说：The security deposit was held by the owner . It should have been
transferred at closing. You need to get hold of the seller and request the
funds.
我说：如果押金是由owner hold，那么现在租户的押金在谁手里呢？明显在你那里啊。
这事儿就是你做错了，你应该把押金留着，或者至少也应该提醒我。
之后就没有邮件往来了，以前她回邮件非常慢，这几封倒是非常快的。我想她反正也离
开了，跟她多说无益，就去跟P说，但是P也有一天没有理我了。
是我不懂规矩吗？这个钱真的要由我出吗？现在我该怎样做才能拿回属于我的钱呢？
