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装了“多看”之后的Kindle 3G with Special Offer 如何升级？？

装了“多看”之后的Kindle 3G with Special Offer 如何升级？？# PDA - 掌中宝

j*62012-02-06 08:02

1 楼

下offer了一个short sale的房子。等了将近一个月，好不容易今天银行approve了。但
因为short sale，前房主没钱了，也
不愿管房子，不愿意出 association transfer fee 以及他们这个月的water bill，共
计500多刀。银行说要我们buyer take
responsibility at closing date，这钱要我们来出，否则他就要reject 我们的offer
。
我们的agent 都觉得太ridiculous了，但又说这房子价钱很划算，我们不买好多人都盯
着，建议我们出这五百多刀。钱数
不大不小的，我们倒是可以承受，但明知道被银行和seller这么突然宰一道，我们还得
挨，心里实在是觉得气愤！
大家说现在还有什么办法可以negociate一下么？银行怎么这么不讲理阿，心里又气愤
又憋屈！

w*g2012-02-06 08:02

2 楼

一直想提笔写点有关于你的东西，却无从下手，努力让自己冷静，去理智的分析然后漂
亮的转身，可终究是抵不过你微微一笑。于是直到现在，我仍旧煎熬着。纠结、快乐、
失落……这样的情绪反反复复演绎着。
我，大学毕业，在第一家公司工作2年并当上了主管的职务，由于各种原因后决定
离职，于今年6月底来到男朋友的城市B城发展。找了份工作时间固定比较轻松待遇还不
错的工作后，决定自己业余时间开个国外网店，于是开始张罗找国际货代。也正是在这
一过程中，缘分让我们相遇。
那天，7月17日；那天，阳光灿烂，连空气中都夹杂着幸福的味道；那天，我们互
加了微信。还记得聊天的第一句话是你能给我多少折扣，你回应道：想要多少？我心理
暗想，难不成我想要多少你还能给多少？3天后，我出单了，兴奋着和你确认发货时间
。另一天，我联系你下班后送货过去，你问我，是否清楚价格，并说你们价格稍微贵些
，因为包裹量少，建议我找其他家更合适的货代。我问你怎么办，急着发货，货代资源
很少。你说会帮我联系直到找到合适的为止。接下来你也是这么在帮我的，并关心我的
发货情况，出于礼貌，也是觉得你诚心善良，所以和你寒暄了几句，知道你目前定居在
B城，30，已婚，有一个5岁的女儿，幸福美满。
又一个周末，你问我出货还顺利吗？我说，感谢你的帮忙，货已经发出去了。你说
今天的太阳特别大，正要出去踢球，建议我最后别出门。我让你小心别中暑。傍晚时分
，果真看见你的朋友圈，对着一株盆栽，写道：难道你也中暑了？我评论：也？你中暑
了？立刻收到你的微信，说是的，已经喝过老婆为你准备的药，正躺着休息。继续和你
聊了几句。知道我们有共同爱好，吃辣。
又过了几天，公司组织集体出游，考虑到预算问题不能跑太远，然而对B城也不太
熟悉，不能让大家玩得不开心，男朋友也不太清楚，于是咨询你。你给我了很多建议，
包括去哪要多少预算，需要多长时间。最后在你的帮助下，选了一个还不错的地方，尽
兴的玩了两天。那是一个风情味儿十足的地儿，处处都流淌着文艺，我和你分享着一路
走过的痕迹，赞叹并以此感谢你的帮助。你说，不要说谢谢，你高兴就好，出门在外大
家都不容易，你体会过我走时的路，所以朋友一场不该说谢。心理温暖着，在这个陌生
的城市，你算是结实的第一个朋友，像大哥哥一样，虽然素未蒙面，却真如朋友。也正
是从那刻起，打心眼里把你当成真正的朋友，朋友这个词对我而言，一直分量很重。从
小到大，朋友不多，但走在一起的，都是闺蜜，所以我很珍惜

c*l2012-02-06 08:02

3 楼

Kindle的官方版本提示需要升级，不然就没有coupon
那么，怎么升级呢？直接在Kindle的官方OS下升级？需要不需要先uninstall多看再升
级？

w*j2012-02-06 08:02

4 楼

utility 在签purchase agreement的时候没有说明吗？
我记得seller必须付closing之前的啊。

offer

【在 j*******6 的大作中提到】

: 下offer了一个short sale的房子。等了将近一个月，好不容易今天银行approve了。但
: 因为short sale，前房主没钱了，也
: 不愿管房子，不愿意出 association transfer fee 以及他们这个月的water bill，共
: 计500多刀。银行说要我们buyer take
: responsibility at closing date，这钱要我们来出，否则他就要reject 我们的offer
: 。
: 我们的agent 都觉得太ridiculous了，但又说这房子价钱很划算，我们不买好多人都盯
: 着，建议我们出这五百多刀。钱数
: 不大不小的，我们倒是可以承受，但明知道被银行和seller这么突然宰一道，我们还得
: 挨，心里实在是觉得气愤！

h*a2012-02-06 08:02

5 楼

现在也没啥好coupon了吧？

【在 c********l 的大作中提到】

: Kindle的官方版本提示需要升级，不然就没有coupon
: 那么，怎么升级呢？直接在Kindle的官方OS下升级？需要不需要先uninstall多看再升
: 级？

b*d2012-02-06 08:02

6 楼

银行现在就是看中了你们想买这个房子的心理，不过一个好的Deal也不差这500块。

offer

【在 j*******6 的大作中提到】

c*l2012-02-06 08:02

7 楼

一些local的，livingsocial/groupon那种

【在 h*******a 的大作中提到】

: 现在也没啥好coupon了吧？

f*e2012-02-06 08:02

8 楼

最好在offer里放一个上限，超出上限的话，从escrow里扣钱，免得到时候出问题，
seller胡搞。
另外，还要规定原房主如果close以后不搬出来的话，从escrow里扣钱，非常重要。

S*r2012-02-06 08:02

9 楼

直接升级即可

f*e2012-02-06 08:02

10 楼

实在不行就walk away吧。

c*l2012-02-06 08:02

11 楼

Thanks!

【在 S***r 的大作中提到】

: 直接升级即可

s*d2012-02-06 08:02

12 楼

seller不付你又能怎样。
又不是正常卖房可以closing时扣。

【在 w**j 的大作中提到】

: utility 在签purchase agreement的时候没有说明吗？
: 我记得seller必须付closing之前的啊。
:
: offer

h*52012-02-06 08:02

13 楼

如果只是living social/groupon的就不用再折腾kindle了吧

【在 c********l 的大作中提到】

: 一些local的，livingsocial/groupon那种

s*d2012-02-06 08:02

14 楼

下short sale offer是就应该想到了，欠的税、HOA、utilities
甚至装修欠账你都可能继承。
银行除非急着卖给你否则都不会管的。

j*62012-02-06 08:02

15 楼

谢谢大家。
如果设定一个上限，会自动从seller的escrow里扣钱么？
那这次的费用能不能要求他们这样做？

f*b2012-02-06 08:02

16 楼

this is called "negotiation".

offer

【在 j*******6 的大作中提到】

k*a2012-02-06 08:02

17 楼

这本来就是2方博弈的事，有什么讲不讲理。你不高兴，就WALK AWAY。一个简单的
买卖，有没欺诈你。

T*U2012-02-06 08:02

18 楼

银行太没有诚意了，不买了。

w*j2012-02-06 08:02

19 楼

我觉得这个说的有可能,银行没有诚意卖,想托到最后foreclose算了.原因有很多.
听说过批准后给1个礼拜的时间close的,根本来不及.

【在 T*U 的大作中提到】

: 银行太没有诚意了，不买了。

j*62012-02-06 08:02

20 楼

银行难道不希望早点把房子处理掉么？
我们倒是给了差不多1个月close。

T*U2012-02-06 08:02

21 楼

银行是这么认为的
1.买foreclosure的，比较缺钱，供房有问题的也比较高。
2.foreclosure一次，房价跌一次，容易引起周围的房子房价跟着跌，有可能会造成
foreclosure连
锁反应。
3.用现金买房的毕竟很少，所以还是贷款，只不过由A变成B贷款，谁贷款对银行没区别
，都是把钱贷出
去。
4.最好有山姆大叔花钱来救，最好两头吃。

【在 j*******6 的大作中提到】

: 银行难道不希望早点把房子处理掉么？
: 我们倒是给了差不多1个月close。