有解过锁的么？ - 未名空间MITBBS历史存档

q*e2012-02-20 08:02

1 楼

上周去看房，无意中看到一套short sale的房子，说是之前有一个买家，银行都开始处
理了，然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话，银行会很快处理，因为银行
还不知道买家已经换了。
那个房子各个方面都挺好的，只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱，洗衣机什
么的都被搬走了，之前listing的照片上还好好的，什么家具都齐全呢。这倒不是什么
大事情，十分想要的话可以修一修。
但是我就很疑惑，难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功，这样就不会被
foreclosure了么？他这么做，破坏自己的房屋，岂不是降低了成交的概率？
那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的，所以只照顾
back yard就行了。而且社区里有游泳池，健身房什么的，貌似我们之前看的房子都没
有这些配套设施（当然那些自带游泳池的豪宅除外了，不过我们买不起）。小区的环境
还不错，但是学区不好，这也是我们的concern之一。虽然娃还小，但是不知道小孩子
会受周围环境多大的影响。
刚开始看房，很多不懂的地方，请大家多多指教。帮我分析一下这个短卖房。

n*e2012-02-20 08:02

2 楼

http://kg.qq.com/share.html?s=KZIJZBpXVz7m
红梅赞歌词
--------------------
红岩上红梅开
千里冰霜脚下踩
三九严寒何所惧
一片丹心向阳开向阳开
红梅花儿开
朵朵放光彩
昂首怒放花万朵
香飘云天外
唤醒百花齐开放
高歌欢庆新春来新春来新春来
Music......
红岩上红梅开
千里冰霜脚下踩
三九严寒何所惧
红梅花儿开
朵朵放光彩
昂首怒放花万朵
香飘云天外
唤醒百花齐开放
高歌欢庆新春来新春来新春来
一片丹心向阳开向阳开
红梅花儿开
朵朵放光彩

x*92012-02-20 08:02

3 楼

说是北京上午十点开始，想看看~~

R*N2012-02-20 08:02

4 楼

刚花$600+从ebay拍了个att的note 打算tmobile用上忐忑中。。。

p*a2012-02-20 08:02

5 楼

condo?学区差？
放弃吧

【在 q***e 的大作中提到】

: 上周去看房，无意中看到一套short sale的房子，说是之前有一个买家，银行都开始处
: 理了，然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话，银行会很快处理，因为银行
: 还不知道买家已经换了。
: 那个房子各个方面都挺好的，只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱，洗衣机什
: 么的都被搬走了，之前listing的照片上还好好的，什么家具都齐全呢。这倒不是什么
: 大事情，十分想要的话可以修一修。
: 但是我就很疑惑，难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功，这样就不会被
: foreclosure了么？他这么做，破坏自己的房屋，岂不是降低了成交的概率？
: 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的，所以只照顾
: back yard就行了。而且社区里有游泳池，健身房什么的，貌似我们之前看的房子都没

h*j2012-02-20 08:02

6 楼

youtube

【在 x********9 的大作中提到】

: 说是北京上午十点开始，想看看~~

d*a2012-02-20 08:02

7 楼

不能上3G，多浪费

【在 R*N 的大作中提到】

: 刚花$600+从ebay拍了个att的note 打算tmobile用上忐忑中。。。

f*i2012-02-20 08:02

8 楼

因为银行还不知道买家已经换了？
你的agent当你才三岁？

【在 q***e 的大作中提到】

: 上周去看房，无意中看到一套short sale的房子，说是之前有一个买家，银行都开始处
: 理了，然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话，银行会很快处理，因为银行
: 还不知道买家已经换了。
: 那个房子各个方面都挺好的，只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱，洗衣机什
: 么的都被搬走了，之前listing的照片上还好好的，什么家具都齐全呢。这倒不是什么
: 大事情，十分想要的话可以修一修。
: 但是我就很疑惑，难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功，这样就不会被
: foreclosure了么？他这么做，破坏自己的房屋，岂不是降低了成交的概率？
: 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的，所以只照顾
: back yard就行了。而且社区里有游泳池，健身房什么的，貌似我们之前看的房子都没

D*o2012-02-20 08:02

9 楼

Youtube能有高清直播吗？有多久延时缓冲？

R*N2012-02-20 08:02

10 楼

家里和学校都wifi 无所谓了本来纠结了一段时间，是打算买galaxy nexus的结果现
在570以下根本买不到想想国内3300rmb就能搞定不久前回国没买，太亏了
正好这个note比较便宜只要620 干脆就买了
希望赶紧能升4.0

【在 d*****a 的大作中提到】

: 不能上3G，多浪费

m*32012-02-20 08:02

11 楼

随着小孩的长大，你会越来越关心学区的，而小孩长得很快。
walk away吧。

【在 q***e 的大作中提到】

: 上周去看房，无意中看到一套short sale的房子，说是之前有一个买家，银行都开始处
: 理了，然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话，银行会很快处理，因为银行
: 还不知道买家已经换了。
: 那个房子各个方面都挺好的，只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱，洗衣机什
: 么的都被搬走了，之前listing的照片上还好好的，什么家具都齐全呢。这倒不是什么
: 大事情，十分想要的话可以修一修。
: 但是我就很疑惑，难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功，这样就不会被
: foreclosure了么？他这么做，破坏自己的房屋，岂不是降低了成交的概率？
: 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的，所以只照顾
: back yard就行了。而且社区里有游泳池，健身房什么的，貌似我们之前看的房子都没

r*b2012-02-20 08:02

12 楼

http://www.youtube.com/watch?v=UfxpKdAJYvY
cctv4中文版：
http://www.youtube.com/watch?v=JXwqtocwQV8
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

r*d2012-02-20 08:02

13 楼

note能升4.0?

【在 R*N 的大作中提到】

: 家里和学校都wifi 无所谓了本来纠结了一段时间，是打算买galaxy nexus的结果现
: 在570以下根本买不到想想国内3300rmb就能搞定不久前回国没买，太亏了
: 正好这个note比较便宜只要620 干脆就买了
: 希望赶紧能升4.0

f*i2012-02-20 08:02

14 楼

投资行，自住再考虑

【在 q***e 的大作中提到】

: 上周去看房，无意中看到一套short sale的房子，说是之前有一个买家，银行都开始处
: 理了，然后买家walk away了。所以如果我们下offer的话，银行会很快处理，因为银行
: 还不知道买家已经换了。
: 那个房子各个方面都挺好的，只是有一个卧室的门和墙被打了两个洞。冰箱，洗衣机什
: 么的都被搬走了，之前listing的照片上还好好的，什么家具都齐全呢。这倒不是什么
: 大事情，十分想要的话可以修一修。
: 但是我就很疑惑，难道short sale的屋主不是迫切渴望可以短卖成功，这样就不会被
: foreclosure了么？他这么做，破坏自己的房屋，岂不是降低了成交的概率？
: 那个房子还有一个好处就是HOA里面包括了front yard的修剪草坪什么的，所以只照顾
: back yard就行了。而且社区里有游泳池，健身房什么的，貌似我们之前看的房子都没

b*n2012-02-20 08:02

15 楼

中央一台应该会直播吧？
现在一直在直播现场的准备状况。

【在 x********9 的大作中提到】

: 说是北京上午十点开始，想看看~~

q*e2012-02-20 08:02

16 楼

是SFH，学区是不好。不过倒是挺便宜的，觉得划算

【在 p*a 的大作中提到】

: condo?学区差？
: 放弃吧

b*n2012-02-20 08:02

17 楼

另外就是好像是9点开始。

【在 x********9 的大作中提到】

: 说是北京上午十点开始，想看看~~

q*e2012-02-20 08:02

18 楼

两个agent都这么讲的，说银行一旦process了，就不需要等太久了。不过我是新手，也
不懂，还在学习的过程

【在 f****i 的大作中提到】

: 因为银行还不知道买家已经换了？
: 你的agent当你才三岁？

b*e2012-02-20 08:02

19 楼

youtube还是有延迟吧，cctv 网要用IE, 我不知道为什么现在看不了，有能直接从
cctv网看的吗？

【在 r*b 的大作中提到】

: http://www.youtube.com/watch?v=UfxpKdAJYvY
: cctv4中文版：
: http://www.youtube.com/watch?v=JXwqtocwQV8
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

q*e2012-02-20 08:02

20 楼

我们打算等娃上学了就换到好学区的，这个房子打算出租。

【在 m********3 的大作中提到】

: 随着小孩的长大，你会越来越关心学区的，而小孩长得很快。
: walk away吧。

b*n2012-02-20 08:02

21 楼

CNTV官网啊
别家都不如这个快吧
这次中央不定下多大功夫要保证全球直播呢

【在 b****e 的大作中提到】

:
: youtube还是有延迟吧，cctv 网要用IE, 我不知道为什么现在看不了，有能直接从
: cctv网看的吗？

q*e2012-02-20 08:02

22 楼

不理解的就是foreclosure的房子才会被破坏，怎么short sale的屋主也破坏自己的房
子………………

f*g2012-02-20 08:02

23 楼

en, cntv速度相当好。

【在 b******n 的大作中提到】

: CNTV官网啊
: 别家都不如这个快吧
: 这次中央不定下多大功夫要保证全球直播呢

b*12012-02-20 08:02

24 楼

我们就关心学区，年龄大的就不在乎了，我门这个卖房的就换到一个学区不好的，但是
房子，环境都很好，年龄大了，换了一层的房子，不用上下了。

【在 m********3 的大作中提到】

: 随着小孩的长大，你会越来越关心学区的，而小孩长得很快。
: walk away吧。

D*o2012-02-20 08:02

25 楼

很流畅。多谢链接。

【在 r*b 的大作中提到】

: http://www.youtube.com/watch?v=UfxpKdAJYvY
: cctv4中文版：
: http://www.youtube.com/watch?v=JXwqtocwQV8
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

s*d2012-02-20 08:02

26 楼

泄愤。

【在 q***e 的大作中提到】

: 不理解的就是foreclosure的房子才会被破坏，怎么short sale的屋主也破坏自己的房
: 子………………

t*b2012-02-20 08:02

27 楼

s*d2012-02-20 08:02

28 楼

比没开始快，但可能还要三个月半年。。。

【在 q***e 的大作中提到】

: 两个agent都这么讲的，说银行一旦process了，就不需要等太久了。不过我是新手，也
: 不懂，还在学习的过程