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Samsung Exhibit II 怎么清rom阿？

Samsung Exhibit II 怎么清rom阿？# PDA - 掌中宝

f*y2012-09-23 07:09

1 楼

看到几个short sale的房子感觉都不错，但是不知道short sale的risk有多大？会不会
被套进去出
不来？能做inspection么？一般给的offer比Listing price高还是低？有经验的过来人
能讨论一
下么？

q*82012-09-23 07:09

2 楼

【以下文字转载自 LosAngeles 讨论区】
发信人: vegebeef (蔡老牛), 信区: LosAngeles
标题: Re: 碘化钾已经被管制了，只好买了两打碘盐
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 16 23:48:39 2011, 美东)
世界上怕就怕认真二字！
既然决定了买加碘的盐，就要做个计算！！
一桶 iodized salt，每个serving（1/4sp)的含碘量是45% DV ！
一桶总共 491 servings ！！
一片碘片的含碘量是 12.5mg，或者 8333% DV ！
要对付碘辐射，每天要服用 100mg 碘！
也就是 8333% * 100/12.5 = 66666% DV ！！
算成盐桶，也就是 66666/45/491 = 3.0 ！
也就是说，只要买 3 桶盐就够了！！！
一桶盐，打折的时候，只要 $0.66 ！
你在大华门口每天能讨到两块钱，正好能买 3 桶！！
剩下 2分钱还能留作备用就急！
说不定还能帮人大忙！
这就是人常说的 my two cents ！！！
你说，要是算得不对，算成要买一打！
这两块钱差得太远！！
你因此绝了望！！
自了杀！！！
从此 MITBBS 少了坑王！！
论坛的历史进程就此改了变！！！
你说这可能有木有！！有木有！！！
你伤不起啊！！！！

L*h2012-09-23 07:09

3 楼

很弱的问。。。
之前自己也找出来了，现在又找不着了

f*e2012-09-23 07:09

4 楼

listing price没意义，要和同类房子的regular sale价格比，不同地方低5－10％都正
常吧

【在 f*******y 的大作中提到】

: 看到几个short sale的房子感觉都不错，但是不知道short sale的risk有多大？会不会
: 被套进去出
: 不来？能做inspection么？一般给的offer比Listing price高还是低？有经验的过来人
: 能讨论一
: 下么？

p*w2012-09-23 07:09

5 楼

我看这里 Aldi 的盐巴是 35c 一罐，顺便买了一些家里备战

【在 q*********8 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 LosAngeles 讨论区】
: 发信人: vegebeef (蔡老牛), 信区: LosAngeles
: 标题: Re: 碘化钾已经被管制了，只好买了两打碘盐
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 16 23:48:39 2011, 美东)
: 世界上怕就怕认真二字！
: 既然决定了买加碘的盐，就要做个计算！！
: 一桶 iodized salt，每个serving（1/4sp)的含碘量是45% DV ！
: 一桶总共 491 servings ！！
: 一片碘片的含碘量是 12.5mg，或者 8333% DV ！
: 要对付碘辐射，每天要服用 100mg 碘！

t*n2012-09-23 07:09

6 楼

你是不是要删东西。root先。小心为妙。

【在 L*********h 的大作中提到】

: 很弱的问。。。
: 之前自己也找出来了，现在又找不着了

c*o2012-09-23 07:09

7 楼

如果是正经买房（不正经=投资）别碰short sale

g*l2012-09-23 07:09

8 楼

这些盐吃玩，lz就变咸肉了，咸肉不知道怕不怕核辐射

【在 q*********8 的大作中提到】

f*b2012-09-23 07:09

9 楼

建议楼主先去精华区考古

p*n2012-09-23 07:09

10 楼

吃不完的，一次100克盐可能就致命了

【在 g***l 的大作中提到】

: 这些盐吃玩，lz就变咸肉了，咸肉不知道怕不怕核辐射

T*B2012-09-23 07:09

11 楼

我的同事跳了一个short sale的房子，以为捡了一个大便宜。一年多过去了，换了
一个律师， loan延期了几次，错过了最好的利率，损失了律师费（上庭一次，因为
房子有tax lien）， loan的申请费，无数的时间精力，一气之下，把seller，银行
一并告了，反正我买不到，你们也别卖了。房子如果有官司就不能买卖了。

t*e2012-09-23 07:09

12 楼

卖家原来欠的税跟买家有啥关系？房子在escort的时候税就要prorate好呀，不然怎么
过escort?

【在 T*B 的大作中提到】

: 我的同事跳了一个short sale的房子，以为捡了一个大便宜。一年多过去了，换了
: 一个律师， loan延期了几次，错过了最好的利率，损失了律师费（上庭一次，因为
: 房子有tax lien）， loan的申请费，无数的时间精力，一气之下，把seller，银行
: 一并告了，反正我买不到，你们也别卖了。房子如果有官司就不能买卖了。

T*B2012-09-23 07:09

13 楼

他的这个lien最后是法官判掉的。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 卖家原来欠的税跟买家有啥关系？房子在escort的时候税就要prorate好呀，不然怎么
: 过escort?

t*e2012-09-23 07:09

14 楼

你这朋友的故事看着有点诡异。
在过户的时候，如果卖家没交地税的话，title上应该显示的一清二楚。结果你朋友就
这样买了房子？我知道的情况大部分应该也是在escort close的时候银行把没交的地税
给补上。如果他本人没注意的话，agent应该也要提醒。

【在 T*B 的大作中提到】

: 他的这个lien最后是法官判掉的。