l*g
2 楼
Loan value 165,600 for 15 years.
Is the APR 4.03207 reasonable with 3.75 rate?
Is the closing cost too high for this loan?
Please see the attached GFE.
Thanks!
Is the APR 4.03207 reasonable with 3.75 rate?
Is the closing cost too high for this loan?
Please see the attached GFE.
Thanks!
s*a
3 楼
【 以下文字转载自 Apple 讨论区 】
发信人: supervita (the great pretender), 信区: Apple
标 题: Re: 收到iphone 5啦！是不是不用激活就可以了？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 9 14:03:36 2012, 美东)
急问：到底要不要activate啊？ 马上就要回国了 T-T
GSM
发信人: supervita (the great pretender), 信区: Apple
标 题: Re: 收到iphone 5啦！是不是不用激活就可以了？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 9 14:03:36 2012, 美东)
急问：到底要不要activate啊？ 马上就要回国了 T-T
GSM
c*e
4 楼
假如这要是在加州的话，"Title services and lender's title insurance"这一项偏
高。另外你买的房子售价如果是32万左右，Owner's Title Insurance这一项应该是合
理的。
【在 l****g 的大作中提到】
: Loan value 165,600 for 15 years.
: Is the APR 4.03207 reasonable with 3.75 rate?
: Is the closing cost too high for this loan?
: Please see the attached GFE.
: Thanks!
高。另外你买的房子售价如果是32万左右，Owner's Title Insurance这一项应该是合
理的。
【在 l****g 的大作中提到】
: Loan value 165,600 for 15 years.
: Is the APR 4.03207 reasonable with 3.75 rate?
: Is the closing cost too high for this loan?
: Please see the attached GFE.
: Thanks!
l*g
5 楼
非常感谢，方圆。
不在加州，房子只有20万左右。
是不是，这个title insurance and owner's title insurance 是固定的呢，对于每个
lender ?
不在加州，房子只有20万左右。
是不是，这个title insurance and owner's title insurance 是固定的呢，对于每个
lender ?
c*e
6 楼
Title Insurance (Owner's Policy或Lender's Policy)的保费是由各个Title
Insurance公司来定的，各家的title policy的保费和汽车及房屋保险一样，都需要得
到各州Department of Insurance的事先批准。但这并不意味着各家的保费会是一样的
。如果购房合同规定是你（买方）来选定escrow/title公司，那你完全可以shop
around，货比三家。但很多时候买房时合同上写的是由卖方来选定escrow/title公司，
而且买方也同意的话，那这费用就任人宰割了。
关于Owner's Policy及Lender's Policy的区别，这里有专门的文章介绍：http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/545975_0_1.html。
【在 l****g 的大作中提到】
: 非常感谢，方圆。
: 不在加州，房子只有20万左右。
: 是不是，这个title insurance and owner's title insurance 是固定的呢，对于每个
: lender ?
Insurance公司来定的，各家的title policy的保费和汽车及房屋保险一样，都需要得
到各州Department of Insurance的事先批准。但这并不意味着各家的保费会是一样的
。如果购房合同规定是你（买方）来选定escrow/title公司，那你完全可以shop
around，货比三家。但很多时候买房时合同上写的是由卖方来选定escrow/title公司，
而且买方也同意的话，那这费用就任人宰割了。
关于Owner's Policy及Lender's Policy的区别，这里有专门的文章介绍：http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/545975_0_1.html。
【在 l****g 的大作中提到】
: 非常感谢，方圆。
: 不在加州，房子只有20万左右。
: 是不是，这个title insurance and owner's title insurance 是固定的呢，对于每个
: lender ?
S*6
7 楼
我外行。 为什么 APR 和 rate 不一样 ？
【在 l****g 的大作中提到】
: Loan value 165,600 for 15 years.
: Is the APR 4.03207 reasonable with 3.75 rate?
: Is the closing cost too high for this loan?
: Please see the attached GFE.
: Thanks!
【在 l****g 的大作中提到】
: Loan value 165,600 for 15 years.
: Is the APR 4.03207 reasonable with 3.75 rate?
: Is the closing cost too high for this loan?
: Please see the attached GFE.
: Thanks!
b*d
8 楼
因为APR是Rate加上Closing Cost，以及买的点，所有APR总会比Rate高一些的，除非是
No Cost的Refinance。
【在 S******6 的大作中提到】
: 我外行。 为什么 APR 和 rate 不一样 ？
No Cost的Refinance。
【在 S******6 的大作中提到】
: 我外行。 为什么 APR 和 rate 不一样 ？
l*g
9 楼
谢谢方圆，
刚从银行哪里得来的， 这个Title services and lender's title insurance 包括
400 刀 的 Survery Fee 。 也许这是比较高的原因。
刚从银行哪里得来的， 这个Title services and lender's title insurance 包括
400 刀 的 Survery Fee 。 也许这是比较高的原因。
b*d
10 楼
那就Make sense了。
【在 l****g 的大作中提到】
: 谢谢方圆，
: 刚从银行哪里得来的， 这个Title services and lender's title insurance 包括
: 400 刀 的 Survery Fee 。 也许这是比较高的原因。
【在 l****g 的大作中提到】
: 谢谢方圆，
: 刚从银行哪里得来的， 这个Title services and lender's title insurance 包括
: 400 刀 的 Survery Fee 。 也许这是比较高的原因。
d*n
11 楼
对于买房来说，如果对GFE中的第1，2，3项没异议的话，对于银行这部分就没什么可
argue的了。通常剩余部分都不是银行能控制的。
argue的了。通常剩余部分都不是银行能控制的。
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