b*l
2 楼
在比较一下30 year FIX VS 5/1ARM + 25 YEAR,
比如说,第一种, 30 YEAR FIX 5%
第二中是 5/1ARM 3% (在最后一年把省下的interest交了PRINCIPLE), 然后是 25年8%.
想知道第二中情况要多交多少的利息.
比如说,第一种, 30 YEAR FIX 5%
第二中是 5/1ARM 3% (在最后一年把省下的interest交了PRINCIPLE), 然后是 25年8%.
想知道第二中情况要多交多少的利息.
l*y
3 楼
【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: luketasly (南腔北调人), 信区: Money
标 题: Unlock IPHONE5 怎么买最合算?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 17:29:16 2012, 美东)
现在Shop Discover 和 Worldpoints Mall 明文说买iphone5 不能得到额外的cashback
.
发信人: luketasly (南腔北调人), 信区: Money
标 题: Unlock IPHONE5 怎么买最合算?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 17:29:16 2012, 美东)
现在Shop Discover 和 Worldpoints Mall 明文说买iphone5 不能得到额外的cashback
.
y*c
4 楼
i remember one condition is the compnay must have >= 3 researchers.
N*w
5 楼
要多交不少
不过很难是 8%
何况 5 年内多半还会 refi
%.
【在 b******l 的大作中提到】
: 在比较一下30 year FIX VS 5/1ARM + 25 YEAR,
: 比如说,第一种, 30 YEAR FIX 5%
: 第二中是 5/1ARM 3% (在最后一年把省下的interest交了PRINCIPLE), 然后是 25年8%.
: 想知道第二中情况要多交多少的利息.
不过很难是 8%
何况 5 年内多半还会 refi
%.
【在 b******l 的大作中提到】
: 在比较一下30 year FIX VS 5/1ARM + 25 YEAR,
: 比如说,第一种, 30 YEAR FIX 5%
: 第二中是 5/1ARM 3% (在最后一年把省下的interest交了PRINCIPLE), 然后是 25年8%.
: 想知道第二中情况要多交多少的利息.
f*n
6 楼
not buying is the way to go
cashback
【在 l*******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: luketasly (南腔北调人), 信区: Money
: 标 题: Unlock IPHONE5 怎么买最合算?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 17:29:16 2012, 美东)
: 现在Shop Discover 和 Worldpoints Mall 明文说买iphone5 不能得到额外的cashback
: .
cashback
【在 l*******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: luketasly (南腔北调人), 信区: Money
: 标 题: Unlock IPHONE5 怎么买最合算?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 17:29:16 2012, 美东)
: 现在Shop Discover 和 Worldpoints Mall 明文说买iphone5 不能得到额外的cashback
: .
t*n
7 楼
Thanks a lot
【在 y**c 的大作中提到】
: i remember one condition is the compnay must have >= 3 researchers.
【在 y**c 的大作中提到】
: i remember one condition is the compnay must have >= 3 researchers.
b*l
8 楼
希望能了解一下子WORST CASE SCENARIO. 其实第二种情况,很可能就选择15 FIXED了
d*u
9 楼
不买最合算.
N*u
10 楼
做了个excel表格，
这里贴不了，看看PM成不。
假设你的贷款是300K，每年利息本金是假设你第一次还款是1月份。
30年是280K利息，5/1ARM是354.6K
最后大概多花75K的利息。
发给你，贷款数额改一改。
想试试15年或者7/1ARM就自己改吧。
【在 b******l 的大作中提到】
: 希望能了解一下子WORST CASE SCENARIO. 其实第二种情况,很可能就选择15 FIXED了
这里贴不了，看看PM成不。
假设你的贷款是300K，每年利息本金是假设你第一次还款是1月份。
30年是280K利息，5/1ARM是354.6K
最后大概多花75K的利息。
发给你，贷款数额改一改。
想试试15年或者7/1ARM就自己改吧。
【在 b******l 的大作中提到】
: 希望能了解一下子WORST CASE SCENARIO. 其实第二种情况,很可能就选择15 FIXED了
l*r
11 楼
我觉得也是。 300买个电话在很多人看已经很贵了， 700真的有点过了。
N*u
12 楼
这里的信件好像没有附件功能，
给我个email吧
【在 N******u 的大作中提到】
: 做了个excel表格，
: 这里贴不了，看看PM成不。
: 假设你的贷款是300K，每年利息本金是假设你第一次还款是1月份。
: 30年是280K利息，5/1ARM是354.6K
: 最后大概多花75K的利息。
: 发给你，贷款数额改一改。
: 想试试15年或者7/1ARM就自己改吧。
给我个email吧
【在 N******u 的大作中提到】
: 做了个excel表格，
: 这里贴不了，看看PM成不。
: 假设你的贷款是300K，每年利息本金是假设你第一次还款是1月份。
: 30年是280K利息，5/1ARM是354.6K
: 最后大概多花75K的利息。
: 发给你，贷款数额改一改。
: 想试试15年或者7/1ARM就自己改吧。
f*i
13 楼
http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
选“show/recalculate amotization table”
%.
【在 b******l 的大作中提到】
: 在比较一下30 year FIX VS 5/1ARM + 25 YEAR,
: 比如说,第一种, 30 YEAR FIX 5%
: 第二中是 5/1ARM 3% (在最后一年把省下的interest交了PRINCIPLE), 然后是 25年8%.
: 想知道第二中情况要多交多少的利息.
选“show/recalculate amotization table”
%.
【在 b******l 的大作中提到】
: 在比较一下30 year FIX VS 5/1ARM + 25 YEAR,
: 比如说,第一种, 30 YEAR FIX 5%
: 第二中是 5/1ARM 3% (在最后一年把省下的interest交了PRINCIPLE), 然后是 25年8%.
: 想知道第二中情况要多交多少的利息.
N*u
14 楼
这个不能分段设置利率地
【在 f****i 的大作中提到】
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 选“show/recalculate amotization table”
:
: %.
【在 f****i 的大作中提到】
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 选“show/recalculate amotization table”
:
: %.
f*i
15 楼
拿个本子记下来而已，这么简单的事
【在 N******u 的大作中提到】
: 这个不能分段设置利率地
【在 N******u 的大作中提到】
: 这个不能分段设置利率地
N*u
16 楼
了解
那google mortgage calculator也是可以如此用地，呵呵
【在 f****i 的大作中提到】
: 拿个本子记下来而已，这么简单的事
那google mortgage calculator也是可以如此用地，呵呵
【在 f****i 的大作中提到】
: 拿个本子记下来而已，这么简单的事
f*i
17 楼
试了一下google的，不好用
amortization table列得不够详细，项目太少。
【在 N******u 的大作中提到】
: 了解
: 那google mortgage calculator也是可以如此用地，呵呵
amortization table列得不够详细，项目太少。
【在 N******u 的大作中提到】
: 了解
: 那google mortgage calculator也是可以如此用地，呵呵
h*b
18 楼
我可以给你一个类似的 calculator,有需要 PM 我。
%.
【在 b******l 的大作中提到】
: 在比较一下30 year FIX VS 5/1ARM + 25 YEAR,
: 比如说,第一种, 30 YEAR FIX 5%
: 第二中是 5/1ARM 3% (在最后一年把省下的interest交了PRINCIPLE), 然后是 25年8%.
: 想知道第二中情况要多交多少的利息.
%.
【在 b******l 的大作中提到】
: 在比较一下30 year FIX VS 5/1ARM + 25 YEAR,
: 比如说,第一种, 30 YEAR FIX 5%
: 第二中是 5/1ARM 3% (在最后一年把省下的interest交了PRINCIPLE), 然后是 25年8%.
: 想知道第二中情况要多交多少的利息.
d*n
19 楼
interesting...
简单算了一下，以$300K loan amount为例。
30年固定按期还完的总利息是：$279,767.35
5/1 ARM按期还，头5年的interest 大概是$45000， 本金还了大约是$36100。30年固定
头5年的利息大概是$78000，这样省$33000。还本之后，balance变成$230,900。以这个
loan amount，按25年固定8%的rate，按期还完，总利息是$303,737.10，呵呵再加上之
前付过的$45000。
一般来说选5/1 ARM，基本上都是会提前付清的，用省下的利息每个月多pay些本金，会
比我刚才粗略计算的再省些利息，不过省点儿有限。
简单算了一下，以$300K loan amount为例。
30年固定按期还完的总利息是：$279,767.35
5/1 ARM按期还，头5年的interest 大概是$45000， 本金还了大约是$36100。30年固定
头5年的利息大概是$78000，这样省$33000。还本之后，balance变成$230,900。以这个
loan amount，按25年固定8%的rate，按期还完，总利息是$303,737.10，呵呵再加上之
前付过的$45000。
一般来说选5/1 ARM，基本上都是会提前付清的，用省下的利息每个月多pay些本金，会
比我刚才粗略计算的再省些利息，不过省点儿有限。
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