j*e
2 楼
前路漫漫，给大家timeline做个参考
不知道maternity leave期间公司不pay我提交140会有问题吗？
不知道maternity leave期间公司不pay我提交140会有问题吗？
w*b
3 楼
想搞个稳定的投资
目前工作并不是纽约
本地的房子没有任何投资价值
工作很忙，经常出国出差，投资股市黄金之类的不通且不会有时间去打理
听朋友介绍说可以去纽约（或者泽西城）买个condo收租，不会赚大钱但是收入稳定
condo还有一个好处是交了管理费完全不用我自己去操心房子内外的事情
我想象中可以用低租金找个干净靠谱的租客，并不打算靠租金赚多少大钱
即使以后不去纽约生活
因为纽约房价一直在上升以后即使要卖也可以小赚一笔
请问这样分析有理吗
目前工作并不是纽约
本地的房子没有任何投资价值
工作很忙，经常出国出差，投资股市黄金之类的不通且不会有时间去打理
听朋友介绍说可以去纽约（或者泽西城）买个condo收租，不会赚大钱但是收入稳定
condo还有一个好处是交了管理费完全不用我自己去操心房子内外的事情
我想象中可以用低租金找个干净靠谱的租客，并不打算靠租金赚多少大钱
即使以后不去纽约生活
因为纽约房价一直在上升以后即使要卖也可以小赚一笔
请问这样分析有理吗
Z*l
4 楼
pre-order不接受coupon。等到今天出来后直接order，果然跟LG G2一样，可以用
verizon30的coupon，节约$90。LOL
verizon30的coupon，节约$90。LOL
l*t
5 楼
NewPort
h*n
6 楼
和我差不多，13年初被审查， 用了一年半
【在 j******e 的大作中提到】
: 前路漫漫，给大家timeline做个参考
: 不知道maternity leave期间公司不pay我提交140会有问题吗？
【在 j******e 的大作中提到】
: 前路漫漫，给大家timeline做个参考
: 不知道maternity leave期间公司不pay我提交140会有问题吗？
v*a
7 楼
没理。有没有投资价值看你具体买的价钱如何，房租收益如何，和其他具体因素，每个
房子都不同，都需要自己去计算分析投入风险和收益。而不是笼统地某地的房子如何。
并且买了condo虽然事情少些，但是以为就可以当甩手房东的观念是很错误的，没有任
何房子是可以让你当甩手房东的。
房子都不同，都需要自己去计算分析投入风险和收益。而不是笼统地某地的房子如何。
并且买了condo虽然事情少些，但是以为就可以当甩手房东的观念是很错误的，没有任
何房子是可以让你当甩手房东的。
c*l
8 楼
thx for sharing， will send u a baozi later
【在 Z*****l 的大作中提到】
: pre-order不接受coupon。等到今天出来后直接order，果然跟LG G2一样，可以用
: verizon30的coupon，节约$90。LOL
【在 Z*****l 的大作中提到】
: pre-order不接受coupon。等到今天出来后直接order，果然跟LG G2一样，可以用
: verizon30的coupon，节约$90。LOL
D*9
9 楼
none
f*y
10 楼
audit之後一年半還是perm提交之後一年半?
【在 h*********n 的大作中提到】
: 和我差不多，13年初被审查， 用了一年半
【在 h*********n 的大作中提到】
: 和我差不多，13年初被审查， 用了一年半
c*a
11 楼
very very low return
d*8
12 楼
哎， 这老兄牛肉端出来的太晚了，俺早就订了。。。
AE
13 楼
SNV
NewPort
【在 l********t 的大作中提到】
: NewPort
NewPort
【在 l********t 的大作中提到】
: NewPort
h*n
14 楼
audit一年，提交后一年半
【在 f****y 的大作中提到】
: audit之後一年半還是perm提交之後一年半?
【在 f****y 的大作中提到】
: audit之後一年半還是perm提交之後一年半?
t*g
15 楼
这个idea好。
【在 w****b 的大作中提到】
: 想搞个稳定的投资
: 目前工作并不是纽约
: 本地的房子没有任何投资价值
: 工作很忙，经常出国出差，投资股市黄金之类的不通且不会有时间去打理
: 听朋友介绍说可以去纽约（或者泽西城）买个condo收租，不会赚大钱但是收入稳定
: condo还有一个好处是交了管理费完全不用我自己去操心房子内外的事情
: 我想象中可以用低租金找个干净靠谱的租客，并不打算靠租金赚多少大钱
: 即使以后不去纽约生活
: 因为纽约房价一直在上升以后即使要卖也可以小赚一笔
: 请问这样分析有理吗
【在 w****b 的大作中提到】
: 想搞个稳定的投资
: 目前工作并不是纽约
: 本地的房子没有任何投资价值
: 工作很忙，经常出国出差，投资股市黄金之类的不通且不会有时间去打理
: 听朋友介绍说可以去纽约（或者泽西城）买个condo收租，不会赚大钱但是收入稳定
: condo还有一个好处是交了管理费完全不用我自己去操心房子内外的事情
: 我想象中可以用低租金找个干净靠谱的租客，并不打算靠租金赚多少大钱
: 即使以后不去纽约生活
: 因为纽约房价一直在上升以后即使要卖也可以小赚一笔
: 请问这样分析有理吗
Z*l
16 楼
打电话给客服说忘记填coupon了，其它论坛上有成功补上的例子。
【在 d******8 的大作中提到】
: 哎， 这老兄牛肉端出来的太晚了，俺早就订了。。。
【在 d******8 的大作中提到】
: 哎， 这老兄牛肉端出来的太晚了，俺早就订了。。。
d*x
17 楼
game
k*y
18 楼
cash flow 是负的
c*l
19 楼
verizon这货税是按全价来收的？那不如letstalk 250$吧
c*0
20 楼
ABERCROMBIE & FITCH
GAP INC
MACY'S INC
GAP INC
MACY'S INC
w*b
21 楼
买房一次付清的话应该是正的了吧
【在 k****y 的大作中提到】
: cash flow 是负的
k*s
22 楼
在美国有两件蠢事永远say no：一是预订，一是买售后保险。
p*r
23 楼
JACK
【在 d********f 的大作中提到】
: bearish ETF不算
【在 d********f 的大作中提到】
: bearish ETF不算
D*C
24 楼
回报低，不能算投资，只能算保值
要投资应该买multi family，但是管理起来麻烦。
要投资应该买multi family，但是管理起来麻烦。
d*8
25 楼
学习了，网上重新订了才拿到90off....
【在 k**********s 的大作中提到】
: 在美国有两件蠢事永远say no：一是预订，一是买售后保险。
【在 k**********s 的大作中提到】
: 在美国有两件蠢事永远say no：一是预订，一是买售后保险。
a*e
26 楼
sqnm
D*C
27 楼
一次性付清就更没投资价值了。
一定要利用现在的低贷款利率
【在 w****b 的大作中提到】
:
: 买房一次付清的话应该是正的了吧
一定要利用现在的低贷款利率
【在 w****b 的大作中提到】
:
: 买房一次付清的话应该是正的了吧
a*a
28 楼
有没有att家的coupon？
r*9
29 楼
难怪今天一个lava hot都没有，原来deal都在股市里。
w*b
30 楼
谢谢，所以只是想求一个在管理简单条件下的最优化选择
【在 D**C 的大作中提到】
: 回报低，不能算投资，只能算保值
: 要投资应该买multi family，但是管理起来麻烦。
p*o
31 楼
拒绝棒货，人人有责
w*r
32 楼
思科
【在 d********f 的大作中提到】
: bearish ETF不算
【在 d********f 的大作中提到】
: bearish ETF不算
k*y
33 楼
现在的condo价格，一次付清也往往是负的
【在 w****b 的大作中提到】
:
: 谢谢，所以只是想求一个在管理简单条件下的最优化选择
【在 w****b 的大作中提到】
:
: 谢谢，所以只是想求一个在管理简单条件下的最优化选择
h*a
34 楼
若若的问 啥coupon？thx
【在 Z*****l 的大作中提到】
: pre-order不接受coupon。等到今天出来后直接order，果然跟LG G2一样，可以用
: verizon30的coupon，节约$90。LOL
【在 Z*****l 的大作中提到】
: pre-order不接受coupon。等到今天出来后直接order，果然跟LG G2一样，可以用
: verizon30的coupon，节约$90。LOL
x*u
35 楼
不是有retail的可以吗？
w*b
36 楼
月租大概2500-3000，管理费和房产税最多1500吧，应该是正的，难道还有别的支出？
【在 k****y 的大作中提到】
: 现在的condo价格，一次付清也往往是负的
c*l
37 楼
国内也一样
【在 k**********s 的大作中提到】
: 在美国有两件蠢事永远say no：一是预订，一是买售后保险。
【在 k**********s 的大作中提到】
: 在美国有两件蠢事永远say no：一是预订，一是买售后保险。
g*o
38 楼
也就那几个之前已经跌的底朝天的, 偶尔绿绿是应该的
【在 x********u 的大作中提到】
: 不是有retail的可以吗？
【在 x********u 的大作中提到】
: 不是有retail的可以吗？
O*o
39 楼
纽约？感觉不是租售比很好的地方啊.
纽约的房不是很贵吗？
低租金不能保证租客靠谱啊。怎么可能有较了管理费就完全不用操心的好事。
租房很多事情要处理的。condo HOA又不是什么都管。
【在 w****b 的大作中提到】
: 想搞个稳定的投资
: 目前工作并不是纽约
: 本地的房子没有任何投资价值
: 工作很忙，经常出国出差，投资股市黄金之类的不通且不会有时间去打理
: 听朋友介绍说可以去纽约（或者泽西城）买个condo收租，不会赚大钱但是收入稳定
: condo还有一个好处是交了管理费完全不用我自己去操心房子内外的事情
: 我想象中可以用低租金找个干净靠谱的租客，并不打算靠租金赚多少大钱
: 即使以后不去纽约生活
: 因为纽约房价一直在上升以后即使要卖也可以小赚一笔
: 请问这样分析有理吗
纽约的房不是很贵吗？
低租金不能保证租客靠谱啊。怎么可能有较了管理费就完全不用操心的好事。
租房很多事情要处理的。condo HOA又不是什么都管。
【在 w****b 的大作中提到】
: 想搞个稳定的投资
: 目前工作并不是纽约
: 本地的房子没有任何投资价值
: 工作很忙，经常出国出差，投资股市黄金之类的不通且不会有时间去打理
: 听朋友介绍说可以去纽约（或者泽西城）买个condo收租，不会赚大钱但是收入稳定
: condo还有一个好处是交了管理费完全不用我自己去操心房子内外的事情
: 我想象中可以用低租金找个干净靠谱的租客，并不打算靠租金赚多少大钱
: 即使以后不去纽约生活
: 因为纽约房价一直在上升以后即使要卖也可以小赚一笔
: 请问这样分析有理吗
M*4
40 楼
这说的太绝对了
【在 k**********s 的大作中提到】
: 在美国有两件蠢事永远say no：一是预订，一是买售后保险。
【在 k**********s 的大作中提到】
: 在美国有两件蠢事永远say no：一是预订，一是买售后保险。
D*I
41 楼
Konami...
【在 d********f 的大作中提到】
: bearish ETF不算
【在 d********f 的大作中提到】
: bearish ETF不算
w*b
42 楼
请问哪里是租售比比较好的地方呢？
【在 O**o 的大作中提到】
: 纽约？感觉不是租售比很好的地方啊.
: 纽约的房不是很贵吗？
: 低租金不能保证租客靠谱啊。怎么可能有较了管理费就完全不用操心的好事。
: 租房很多事情要处理的。condo HOA又不是什么都管。
n*w
43 楼
明天sprint可以预定lg g2. 说是可以送cover。sprint有没有coupon？$200块可以减掉
90真是不少。
90真是不少。
b*r
44 楼
要在纽约附近的话你可以试试Westerchester的学区房，Scarsdale之类的3或4卧单户房
。我看现在的行情70来万4卧的话，5000+/month是肯定的。不过Westchester是高税区
，70来万在Scarsdale village的话一年要1.5万，要在Edgemont的话差不多要两万。好
处就是租客的成分非常好，大量的都是corporate relocation, diplomat和外国人。
【在 w****b 的大作中提到】
:
: 请问哪里是租售比比较好的地方呢？
。我看现在的行情70来万4卧的话，5000+/month是肯定的。不过Westchester是高税区
，70来万在Scarsdale village的话一年要1.5万，要在Edgemont的话差不多要两万。好
处就是租客的成分非常好，大量的都是corporate relocation, diplomat和外国人。
【在 w****b 的大作中提到】
:
: 请问哪里是租售比比较好的地方呢？
v*v
45 楼
htc one 曾经预订了好几只。。。
【在 k**********s 的大作中提到】
: 在美国有两件蠢事永远say no：一是预订，一是买售后保险。
【在 k**********s 的大作中提到】
: 在美国有两件蠢事永远say no：一是预订，一是买售后保险。
k*y
46 楼
diplomat和外国人 often deadbeat
【在 b******r 的大作中提到】
: 要在纽约附近的话你可以试试Westerchester的学区房，Scarsdale之类的3或4卧单户房
: 。我看现在的行情70来万4卧的话，5000+/month是肯定的。不过Westchester是高税区
: ，70来万在Scarsdale village的话一年要1.5万，要在Edgemont的话差不多要两万。好
: 处就是租客的成分非常好，大量的都是corporate relocation, diplomat和外国人。
【在 b******r 的大作中提到】
: 要在纽约附近的话你可以试试Westerchester的学区房，Scarsdale之类的3或4卧单户房
: 。我看现在的行情70来万4卧的话，5000+/month是肯定的。不过Westchester是高税区
: ，70来万在Scarsdale village的话一年要1.5万，要在Edgemont的话差不多要两万。好
: 处就是租客的成分非常好，大量的都是corporate relocation, diplomat和外国人。
j*e
47 楼
v版的note3能像ip一样兼容gsm网络吗，如果可以 我老就跳一个
k*y
48 楼
管理费和房产税often much higher, that's what i mean
月租2500-3000 not guarantee
【在 w****b 的大作中提到】
:
: 请问哪里是租售比比较好的地方呢？
月租2500-3000 not guarantee
【在 w****b 的大作中提到】
:
: 请问哪里是租售比比较好的地方呢？
d*8
49 楼
可以，据我了解，我订了一只
【在 j*****e 的大作中提到】
: v版的note3能像ip一样兼容gsm网络吗，如果可以 我老就跳一个
【在 j*****e 的大作中提到】
: v版的note3能像ip一样兼容gsm网络吗，如果可以 我老就跳一个
O*o
50 楼
凤凰城，拉斯维加斯，南加的某些地方。
东部我不是太熟。这里经常有人说亚特兰大city很牛。
【在 w****b 的大作中提到】
:
: 请问哪里是租售比比较好的地方呢？
东部我不是太熟。这里经常有人说亚特兰大city很牛。
【在 w****b 的大作中提到】
:
: 请问哪里是租售比比较好的地方呢？
j*e
51 楼
哪个版的note3是蛟龙800的cpu
w*b
52 楼
是吗
亚特兰大那里就感觉很好的apt租金才一点点。。。
房价也低靡，似乎没有投资价值
不过经济增长很快，也许房价会上升
【在 O**o 的大作中提到】
: 凤凰城，拉斯维加斯，南加的某些地方。
: 东部我不是太熟。这里经常有人说亚特兰大city很牛。
j*z
53 楼
这就夸张了，很多时候preorder 能拿到很好的discount ，上市之后这些优惠反而没有
了。比如说绝大多数video game
【在 k**********s 的大作中提到】
: 在美国有两件蠢事永远say no：一是预订，一是买售后保险。
了。比如说绝大多数video game
【在 k**********s 的大作中提到】
: 在美国有两件蠢事永远say no：一是预订，一是买售后保险。
w*o
54 楼
我也有类似的疑问。
纽约租房子只舍得租1bd好挤呀。想在房价还没完全升上去的时候在manhattan买一个
2br自己住。但是现在完全没稳定下来很有可能2年之内就不在这里了。
如果买co-op以后出租是个问题。condo的选择就更少了。如果想着2，3年后就卖了似乎
也没的赚。
是不是还是选个出租回报率高点的地方看foreclosure比较好, 似乎特别麻烦呀。。。
纽约租房子只舍得租1bd好挤呀。想在房价还没完全升上去的时候在manhattan买一个
2br自己住。但是现在完全没稳定下来很有可能2年之内就不在这里了。
如果买co-op以后出租是个问题。condo的选择就更少了。如果想着2，3年后就卖了似乎
也没的赚。
是不是还是选个出租回报率高点的地方看foreclosure比较好, 似乎特别麻烦呀。。。
j*e
55 楼
为啥online coupon用不了
x*6
56 楼
multi family包含哪些？
【在 D**C 的大作中提到】
: 回报低，不能算投资，只能算保值
: 要投资应该买multi family，但是管理起来麻烦。
【在 D**C 的大作中提到】
: 回报低，不能算投资，只能算保值
: 要投资应该买multi family，但是管理起来麻烦。
d*8
57 楼
付钱前，总价钱下方（临近的），有一个小小的灰色的link, “got coupon", 点一下
，输入就可以了。
不过我发现如果你跟其他电话一起买，没有出现这个Link
【在 j*****e 的大作中提到】
: 为啥online coupon用不了
，输入就可以了。
不过我发现如果你跟其他电话一起买，没有出现这个Link
【在 j*****e 的大作中提到】
: 为啥online coupon用不了
w*b
58 楼
统计显示纽约只有一半以下的成年人是married
有孩子的就更少了
窃以为是不是学区房在纽约地区没有其他城市那么重要
【在 b******r 的大作中提到】
: 要在纽约附近的话你可以试试Westerchester的学区房，Scarsdale之类的3或4卧单户房
: 。我看现在的行情70来万4卧的话，5000+/month是肯定的。不过Westchester是高税区
: ，70来万在Scarsdale village的话一年要1.5万，要在Edgemont的话差不多要两万。好
: 处就是租客的成分非常好，大量的都是corporate relocation, diplomat和外国人。
j*e
59 楼
不是 我是说code死了好像
【在 d******8 的大作中提到】
: 付钱前，总价钱下方（临近的），有一个小小的灰色的link, “got coupon", 点一下
: ，输入就可以了。
: 不过我发现如果你跟其他电话一起买，没有出现这个Link
【在 d******8 的大作中提到】
: 付钱前，总价钱下方（临近的），有一个小小的灰色的link, “got coupon", 点一下
: ，输入就可以了。
: 不过我发现如果你跟其他电话一起买，没有出现这个Link
Z*l
60 楼
"verizon30"
【在 h*******a 的大作中提到】
: 若若的问 啥coupon？thx
【在 h*******a 的大作中提到】
: 若若的问 啥coupon？thx
k*h
61 楼
请问coupon在哪里可以找到? 什么时候过期?
【在 Z*****l 的大作中提到】
: pre-order不接受coupon。等到今天出来后直接order，果然跟LG G2一样，可以用
: verizon30的coupon，节约$90。LOL
【在 Z*****l 的大作中提到】
: pre-order不接受coupon。等到今天出来后直接order，果然跟LG G2一样，可以用
: verizon30的coupon，节约$90。LOL
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