w*a
2 楼
请问各位大爷
新手买房， 家住nyc 想买的房415k，贷款235k，
今天银行评估报告出来了， 房子只有400k，
不知会不会对贷款的rate有影响， 还是只是倒霉价钱给高了？
问题幼稚，见笑了。
新手买房， 家住nyc 想买的房415k，贷款235k，
今天银行评估报告出来了， 房子只有400k，
不知会不会对贷款的rate有影响， 还是只是倒霉价钱给高了？
问题幼稚，见笑了。
c*t
3 楼
什么时候学的厚道了
m*w
4 楼
如果你需要的是match到了之后马上有待遇，现在没有
现在挑战白金或者金卡：
1. 打电话去Marriott，基本客服都说不给挑战。
2. 打电话给Ritz，客服基本都说给挑战，但在没满足挑战要求之前（挑战期间）不给
待遇。
谢谢
【在 c*******s 的大作中提到】
: 现在marriott还有status match或者Taste Of Gold / Platinum Elite Status 吗？谢谢
现在挑战白金或者金卡：
1. 打电话去Marriott，基本客服都说不给挑战。
2. 打电话给Ritz，客服基本都说给挑战，但在没满足挑战要求之前（挑战期间）不给
待遇。
谢谢
【在 c*******s 的大作中提到】
: 现在marriott还有status match或者Taste Of Gold / Platinum Elite Status 吗？谢谢
l*n
5 楼
1. pay 15k more cash up front to get loan
2. counter back to 400k
Try 2 first
【在 w******a 的大作中提到】
: 请问各位大爷
: 新手买房， 家住nyc 想买的房415k，贷款235k，
: 今天银行评估报告出来了， 房子只有400k，
: 不知会不会对贷款的rate有影响， 还是只是倒霉价钱给高了？
: 问题幼稚，见笑了。
2. counter back to 400k
Try 2 first
【在 w******a 的大作中提到】
: 请问各位大爷
: 新手买房， 家住nyc 想买的房415k，贷款235k，
: 今天银行评估报告出来了， 房子只有400k，
: 不知会不会对贷款的rate有影响， 还是只是倒霉价钱给高了？
: 问题幼稚，见笑了。
c*s
6 楼
thanks
【在 m**w 的大作中提到】
: 如果你需要的是match到了之后马上有待遇，现在没有
: 现在挑战白金或者金卡：
: 1. 打电话去Marriott，基本客服都说不给挑战。
: 2. 打电话给Ritz，客服基本都说给挑战，但在没满足挑战要求之前（挑战期间）不给
: 待遇。
:
: 谢谢
【在 m**w 的大作中提到】
: 如果你需要的是match到了之后马上有待遇，现在没有
: 现在挑战白金或者金卡：
: 1. 打电话去Marriott，基本客服都说不给挑战。
: 2. 打电话给Ritz，客服基本都说给挑战，但在没满足挑战要求之前（挑战期间）不给
: 待遇。
:
: 谢谢
f*i
7 楼
你这个是45% down抢房子的offer，基本上没法杀价了
【在 w******a 的大作中提到】
: 请问各位大爷
: 新手买房， 家住nyc 想买的房415k，贷款235k，
: 今天银行评估报告出来了， 房子只有400k，
: 不知会不会对贷款的rate有影响， 还是只是倒霉价钱给高了？
: 问题幼稚，见笑了。
【在 w******a 的大作中提到】
: 请问各位大爷
: 新手买房， 家住nyc 想买的房415k，贷款235k，
: 今天银行评估报告出来了， 房子只有400k，
: 不知会不会对贷款的rate有影响， 还是只是倒霉价钱给高了？
: 问题幼稚，见笑了。
v*r
8 楼
万豪能match ua的 不能乱给啊
p*u
9 楼
if 415K, LTV=235/415=56.6%; if 400K, LTV=235/400=58.75%. So not a big deal,
would not affect rate much.
would not affect rate much.
o*5
10 楼
好机会与seller谈降价
w*a
11 楼
合同都已经签了，10% deposit也付了，银行估价是贷款银行做的，是不是不可能讲价
了。任倒霉了。
了。任倒霉了。
f*e
12 楼
Cong, baozi
【在 w******a 的大作中提到】
: 请问各位大爷
: 新手买房， 家住nyc 想买的房415k，贷款235k，
: 今天银行评估报告出来了， 房子只有400k，
: 不知会不会对贷款的rate有影响， 还是只是倒霉价钱给高了？
: 问题幼稚，见笑了。
【在 w******a 的大作中提到】
: 请问各位大爷
: 新手买房， 家住nyc 想买的房415k，贷款235k，
: 今天银行评估报告出来了， 房子只有400k，
: 不知会不会对贷款的rate有影响， 还是只是倒霉价钱给高了？
: 问题幼稚，见笑了。
n*u
13 楼
为什么认倒霉？难道你的financial contingency 里面没有 appraisal contingency
吗？
这种情况，最起码能降下一两千吧？
【在 w******a 的大作中提到】
: 合同都已经签了，10% deposit也付了，银行估价是贷款银行做的，是不是不可能讲价
: 了。任倒霉了。
吗？
这种情况，最起码能降下一两千吧？
【在 w******a 的大作中提到】
: 合同都已经签了，10% deposit也付了，银行估价是贷款银行做的，是不是不可能讲价
: 了。任倒霉了。
b*d
14 楼
拿这个appraisal再和seller砍砍价吧。
【在 w******a 的大作中提到】
: 请问各位大爷
: 新手买房， 家住nyc 想买的房415k，贷款235k，
: 今天银行评估报告出来了， 房子只有400k，
: 不知会不会对贷款的rate有影响， 还是只是倒霉价钱给高了？
: 问题幼稚，见笑了。
【在 w******a 的大作中提到】
: 请问各位大爷
: 新手买房， 家住nyc 想买的房415k，贷款235k，
: 今天银行评估报告出来了， 房子只有400k，
: 不知会不会对贷款的rate有影响， 还是只是倒霉价钱给高了？
: 问题幼稚，见笑了。
p*y
15 楼
LTV很低，对于贷款额和rate都不会有影响的。
如果LZ能跟seller重新议价当然更划算了。
如果LZ能跟seller重新议价当然更划算了。
m*6
16 楼
我们这里一般拿appraisal contingency 和seller谈降价，实在不行，就多掏首付。
或者你这个LTR也不高，和银行商量多贷点。
或者你这个LTR也不高，和银行商量多贷点。
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