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UMI Cross Quad core Smartphone 6.5'' FHD Screen 2GB 32GB MTK6589T Android 4.2 OTG 4180mAh Battery

UMI Cross Quad core Smartphone 6.5'' FHD Screen 2GB 32GB MTK6589T Android 4.2 OTG 4180mAh Battery# PDA - 掌中宝

l*12013-12-11 08:12

1 楼

最近再买房子，seller要求把appraisal finished in 30 days 写在clause里面，请问
appraisal是必须要写在contract offer里面的吗？如果我们sign了以后，万一
appraisal没有在30之内完成，是不是我们的deposit就不会退给我们了？这个
appraisal大约需要多久能够完成，有超过30天完成不了的吗？正在犹豫要不要sign，
怕deposit拿不回来。还有就是seller为什么一定要规定30天之内完成呢？有什么用意
吗？请大侠指点这个offer可以sign吗？谢谢了，在线等。

r*82013-12-11 08:12

2 楼

t*e2013-12-11 08:12

3 楼

$799 + Shipping, date code 应该是 UU0807
http://cgi.ebay.com/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&item=140443417375

I*a2013-12-11 08:12

4 楼

据英国《每日邮报》12月16日报道，非洲一家名为SpyGhana的网站近日报道称，前拳王
迈克·泰森（MikeTyson）已接受16小时变性手术，变成女人并改名为“米歇尔”（Mic
helle）。对此，泰森被迫发表声明辟谣，称自己无意变为女人。
SpyGhana网站是首先报道泰森接受变性手术的媒体，报道称泰森经历了16个小时的
变性手术，已经从迈克变身为女人“米歇尔”，并用“铁娘子”取代自己长期使用的“
铁迈克”绰号。随后，有关泰森变性的报道开始疯传。
英国讽刺网站NewsBiscuit称：“医生表示泰森的变性手术十分成功。”赞比亚一家
媒体也报道了类似的消息，但真相大白后，该网站删除了相关报道。
现年46岁的泰森发表声明辟谣，他说：“我依然是男人，我总是乐意充分展现自己
的男子汉气概，无意变身女人。有关变性的报道不仅是假的，而且是极度愚蠢的。15日
我还曾参加拳战，任何理性的人都会明白我是个男人。”杨柳

M*s2013-12-11 08:12

5 楼

only $320

o*p2013-12-11 08:12

6 楼

You could exit withou any loss if you still have contigency (loan, appraisal
, house inspection). Normally appraisal is done within one week or so after
you submit loan applicaiton.

【在 l******1 的大作中提到】

: 最近再买房子，seller要求把appraisal finished in 30 days 写在clause里面，请问
: appraisal是必须要写在contract offer里面的吗？如果我们sign了以后，万一
: appraisal没有在30之内完成，是不是我们的deposit就不会退给我们了？这个
: appraisal大约需要多久能够完成，有超过30天完成不了的吗？正在犹豫要不要sign，
: 怕deposit拿不回来。还有就是seller为什么一定要规定30天之内完成呢？有什么用意
: 吗？请大侠指点这个offer可以sign吗？谢谢了，在线等。

a*s2013-12-11 08:12

7 楼

不是有爬山团吗
散布是老头老太才有心情享受的事儿。。。
他们好像不用上mit就能组团了。。

【在 r********8 的大作中提到】

: rt

a*e2013-12-11 08:12

8 楼

没有BCB了

【在 t****e 的大作中提到】

: $799 + Shipping, date code 应该是 UU0807
: http://cgi.ebay.com/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&item=140443417375

r*e2013-12-11 08:12

9 楼

泰森真可怜

Mic
一家

【在 I*****a 的大作中提到】

: 据英国《每日邮报》12月16日报道，非洲一家名为SpyGhana的网站近日报道称，前拳王
: 迈克·泰森（MikeTyson）已接受16小时变性手术，变成女人并改名为“米歇尔”（Mic
: helle）。对此，泰森被迫发表声明辟谣，称自己无意变为女人。
: SpyGhana网站是首先报道泰森接受变性手术的媒体，报道称泰森经历了16个小时的
: 变性手术，已经从迈克变身为女人“米歇尔”，并用“铁娘子”取代自己长期使用的“
: 铁迈克”绰号。随后，有关泰森变性的报道开始疯传。
: 英国讽刺网站NewsBiscuit称：“医生表示泰森的变性手术十分成功。”赞比亚一家
: 媒体也报道了类似的消息，但真相大白后，该网站删除了相关报道。
: 现年46岁的泰森发表声明辟谣，他说：“我依然是男人，我总是乐意充分展现自己
: 的男子汉气概，无意变身女人。有关变性的报道不仅是假的，而且是极度愚蠢的。15日

h*b2013-12-11 08:12

10 楼

MT6589T性能很差

P*k2013-12-11 08:12

11 楼

appraisal一般从order到完成要7-10天。所以什么时候完成要看你什么时候order。个
人认为30天很reasonable。谁也不想浪费时间。记得一定要加上appraisal contigency
。以免后患。

c*a2013-12-11 08:12

12 楼

I guess no...it will keep raining until Saturday, and trails could be ruined

【在 r********8 的大作中提到】

: rt

c*t2013-12-11 08:12

13 楼

早看到了，datecode未必是ＵＵ０８０７，照片看着像UV，丫回我一个０００８０７，
呵呵

c*n2013-12-11 08:12

14 楼

In NJ, when you sign a contract, it is not valid till after attorney review
which may take 1 day to few weeks.
I am not quite sure, but the only conspiracy i can think of is that if a lot
of neighbors of this house are on sale for lower price than you offered,
when appraiser pull market information in the future, the value based on
sold houses maybe lower than he/she does it today.
Alternatively, seller and buyer all want to lock each other in the contract.
appraisal and home inspection are two items that buyer need to pay whether
ever it will settle or not. So in general, the more buyer put more initial
investments (inspection and appraisal) into the deal and the early, the less
likely they will withdraw from it.
Does it make sense?
Maybe you can tell your state and the agents from that state can explain.

T*e2013-12-11 08:12

15 楼

雨中散步不是更浪漫？

ruined

【在 c********a 的大作中提到】

: I guess no...it will keep raining until Saturday, and trails could be ruined

c*y2013-12-11 08:12

16 楼

您贴个deal吧。

【在 c*****t 的大作中提到】

: 早看到了，datecode未必是ＵＵ０８０７，照片看着像UV，丫回我一个０００８０７，
: 呵呵

l*12013-12-11 08:12

17 楼

谢谢回复，弱弱问什么是appriasal contigency？加这个怎么写？实在不懂，谢谢

contigency

【在 P******k 的大作中提到】

: appraisal一般从order到完成要7-10天。所以什么时候完成要看你什么时候order。个
: 人认为30天很reasonable。谁也不想浪费时间。记得一定要加上appraisal contigency
: 。以免后患。

c*a2013-12-11 08:12

18 楼

I'll agree if you come to join us

【在 T*********e 的大作中提到】

: 雨中散步不是更浪漫？
:
: ruined

c*t2013-12-11 08:12

19 楼

那贴个没抢到的deal
http://cgi.ebay.com/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&item=180550162214

c*n2013-12-11 08:12

20 楼

sometime seller forced buyer to buy even the appraised value is significant
lower than contract price. In that case, mortgage could be a problem and
you may not be able to afford to buy the house. So appraisal contingency is
to say if the appraised value is lower than contractual price, buyer does
not have to buy.
If you have an attorney, he/she should deal with this.

r*82013-12-11 08:12

21 楼

看来我买的新鞋没有用场，还想试试合不和合脚

ruined

【在 c********a 的大作中提到】

: I guess no...it will keep raining until Saturday, and trails could be ruined

l*12013-12-11 08:12

22 楼

thanks for any reply, really appreciate

r*82013-12-11 08:12

23 楼

哪有爬山团？

【在 a*****s 的大作中提到】

: 不是有爬山团吗
: 散布是老头老太才有心情享受的事儿。。。
: 他们好像不用上mit就能组团了。。

L*P2013-12-11 08:12

24 楼

就是不过appraisal如何，你都要按offer价格买下
比如你有11万现金，觉得可以买55万的房子，所以找了个喜欢的房子offer写了55万，
结果appraisal出了55万，大家开心，银行给你44万，你放11万，搞定
不幸，appraisal出了个50万，银行只能给你40万贷款，那你要借钱卖车的补4万现金，
加已经有的11万，总共15万买下，不能以此原因退出，当然也可以央求seller降低价格
，不过到时牛在他桩上，难说。
当然你还可以以银行不贷款给你为由退出，可以以房子inspection出问题为由退出
这就是所说的3大contigency
碰到过seller提这种霸王要求的，没从，不过那个房子倒是真没appraisal的问题，被
吓了

【在 l******1 的大作中提到】

: 谢谢回复，弱弱问什么是appriasal contigency？加这个怎么写？实在不懂，谢谢
:
: contigency