高分辨率照片还是不错的# PDA - 掌中宝
q*e
1 楼
下了个Cash offer买一个condo投资。是shortsale，出价$75000，每个月HOA 100多，
一年税1000多，租金大概可以800-850左右。感觉这个回报还不错。现在agent告诉我们
说银行已经基本快批了，但是我们纠结的是这个condo的HOA有litigation和rental cap。
litigation是关于plumbing construction defect的。可能有一些住户的下水管道怎么
着老出问题，然后HOA就投诉builder了，这个暂时还没有什么详细信息。不知道最后下
来要出多少钱，如果出的不多的话感觉还不错。要是一下子出房价的10%什么的感觉有
点多了。
然后就是rental cap。具体这个cap怎么操作的我还不是很清楚，不过我知道有waiting
list，不过据说这个waiting list move的还算rapidly。就是不知道waiting list有
多长，move有多快。而且我不明白的是这个必须找到租客才能申请到waiting list上去
么？还是空置也可以申请。那么申请上之后空置的话会被要求重新回到waiting list上
吗？必须一直有租客吗？
问题比较多，多谢大牛指点。
一年税1000多，租金大概可以800-850左右。感觉这个回报还不错。现在agent告诉我们
说银行已经基本快批了，但是我们纠结的是这个condo的HOA有litigation和rental cap。
litigation是关于plumbing construction defect的。可能有一些住户的下水管道怎么
着老出问题，然后HOA就投诉builder了，这个暂时还没有什么详细信息。不知道最后下
来要出多少钱，如果出的不多的话感觉还不错。要是一下子出房价的10%什么的感觉有
点多了。
然后就是rental cap。具体这个cap怎么操作的我还不是很清楚，不过我知道有waiting
list，不过据说这个waiting list move的还算rapidly。就是不知道waiting list有
多长，move有多快。而且我不明白的是这个必须找到租客才能申请到waiting list上去
么？还是空置也可以申请。那么申请上之后空置的话会被要求重新回到waiting list上
吗？必须一直有租客吗？
问题比较多，多谢大牛指点。
