L*r
2 楼
比如可以把那个刚从google+离开的老印挖过去，打造微软的social network。
b*a
3 楼
看来波波名画有主了
排队等包子
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
排队等包子
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
r*g
4 楼
不是没可能。但是你看看，其实第二层EVP一个老印木有
http://www.microsoft.com/en-us/news/exec/slt.aspx
很多地方结构是这样：
中 --> 印 --> 中 --> 中 --> 中 --> 印
【在 L*******r 的大作中提到】
: 比如可以把那个刚从google+离开的老印挖过去，打造微软的social network。
http://www.microsoft.com/en-us/news/exec/slt.aspx
很多地方结构是这样：
中 --> 印 --> 中 --> 中 --> 中 --> 印
【在 L*******r 的大作中提到】
: 比如可以把那个刚从google+离开的老印挖过去，打造微软的social network。
j*i
5 楼
年收入20万。一年攒5万不是难事。多付5万首付，买80万跟买75万的没区别。
如果不想多交首付，多贷4万款，每个月也就多200块钱。区别不大
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
如果不想多交首付，多贷4万款，每个月也就多200块钱。区别不大
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
r*g
6 楼
y*j
7 楼
不撑国内都是20万买200万的房子
r*g
8 楼
狗13个高层，5个老印，0个老中，软13个高层，1个老印，2个老中。
其实，我的理论就是狗家在中国没有生意，谁他妈鸟你中国人。在微软中国工作3年就
能往外调，这边很多马工都是整个group从中国搬过来。所以中国人在狗家永无出头之
日，这是肯定的。
微软还得看看，我觉得形势也不咋地，至少微软中国布局很大，大不了跳回国……
其实，我的理论就是狗家在中国没有生意，谁他妈鸟你中国人。在微软中国工作3年就
能往外调，这边很多马工都是整个group从中国搬过来。所以中国人在狗家永无出头之
日，这是肯定的。
微软还得看看，我觉得形势也不咋地，至少微软中国布局很大，大不了跳回国……
j*i
9 楼
啃老光荣
【在 y***j 的大作中提到】
: 不撑国内都是20万买200万的房子
【在 y***j 的大作中提到】
: 不撑国内都是20万买200万的房子
z*3
10 楼
跳回国去哪里？福州微软？
【在 r**********g 的大作中提到】
: 狗13个高层，5个老印，0个老中，软13个高层，1个老印，2个老中。
: 其实，我的理论就是狗家在中国没有生意，谁他妈鸟你中国人。在微软中国工作3年就
: 能往外调，这边很多马工都是整个group从中国搬过来。所以中国人在狗家永无出头之
: 日，这是肯定的。
: 微软还得看看，我觉得形势也不咋地，至少微软中国布局很大，大不了跳回国……
【在 r**********g 的大作中提到】
: 狗13个高层，5个老印，0个老中，软13个高层，1个老印，2个老中。
: 其实，我的理论就是狗家在中国没有生意，谁他妈鸟你中国人。在微软中国工作3年就
: 能往外调，这边很多马工都是整个group从中国搬过来。所以中国人在狗家永无出头之
: 日，这是肯定的。
: 微软还得看看，我觉得形势也不咋地，至少微软中国布局很大，大不了跳回国……
l*o
11 楼
我看那个贷款限额好像是61万， 超过的话是不是很不划算了？
【在 j****i 的大作中提到】
: 年收入20万。一年攒5万不是难事。多付5万首付，买80万跟买75万的没区别。
: 如果不想多交首付，多贷4万款，每个月也就多200块钱。区别不大
【在 j****i 的大作中提到】
: 年收入20万。一年攒5万不是难事。多付5万首付，买80万跟买75万的没区别。
: 如果不想多交首付，多贷4万款，每个月也就多200块钱。区别不大
u*d
12 楼
能让花街开心的烙印都是好烙印，你们备份也没用。
m*f
13 楼
波波一个人就有廿万。。。
【在 b*a 的大作中提到】
: 看来波波名画有主了
: 排队等包子
【在 b*a 的大作中提到】
: 看来波波名画有主了
: 排队等包子
r*g
14 楼
苏州
【在 z*******3 的大作中提到】
: 跳回国去哪里？福州微软？
【在 z*******3 的大作中提到】
: 跳回国去哪里？福州微软？
j*i
15 楼
利率是会高一些。那你就多交几万首付，少贷点款。可以从401K里借点
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我看那个贷款限额好像是61万， 超过的话是不是很不划算了？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我看那个贷款限额好像是61万， 超过的话是不是很不划算了？
z*3
16 楼
那里开了一个oem厂，你准备过去当工头吗？
【在 r**********g 的大作中提到】
: 苏州
【在 r**********g 的大作中提到】
: 苏州
a*t
17 楼
4 month of non payment will lead to per- forclosure.
If you continue non payment for 7 months, you will lose the house
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
If you continue non payment for 7 months, you will lose the house
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
c*l
18 楼
赵策啊，你可千万别小瞧了制造业工厂的工头
虽然面对的都是流水线和文化层次不高的teenager，但是，你知道吗，当工头的最大的
好处是有无穷无尽的厂妹可以炮
有无穷无尽的厂妹可以炮
有无穷无尽的厂妹可以炮
有无穷无尽的厂妹可以炮
【在 z*******3 的大作中提到】
: 那里开了一个oem厂，你准备过去当工头吗？
虽然面对的都是流水线和文化层次不高的teenager，但是，你知道吗，当工头的最大的
好处是有无穷无尽的厂妹可以炮
有无穷无尽的厂妹可以炮
有无穷无尽的厂妹可以炮
有无穷无尽的厂妹可以炮
【在 z*******3 的大作中提到】
: 那里开了一个oem厂，你准备过去当工头吗？
y*j
19 楼
其实跟贷款一样的，现在提前消费父母的钱，以后全要还在子女身上。
【在 j****i 的大作中提到】
: 啃老光荣
【在 j****i 的大作中提到】
: 啃老光荣
N*m
20 楼
至于这么激动吗？
【在 c********l 的大作中提到】
: 赵策啊，你可千万别小瞧了制造业工厂的工头
: 虽然面对的都是流水线和文化层次不高的teenager，但是，你知道吗，当工头的最大的
: 好处是有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
【在 c********l 的大作中提到】
: 赵策啊，你可千万别小瞧了制造业工厂的工头
: 虽然面对的都是流水线和文化层次不高的teenager，但是，你知道吗，当工头的最大的
: 好处是有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
g*q
21 楼
super conforming上限62.55万,超过确实麻烦一些,但是20万收入还是问题不大.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我看那个贷款限额好像是61万， 超过的话是不是很不划算了？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我看那个贷款限额好像是61万， 超过的话是不是很不划算了？
r*g
22 楼
Cortana 基本都在苏州开发。以后估计要好几千人。
不少哥们在微软内部海归几年再归海几年。很爽。oem厂那是别的部门，不要马工。硬
工可以考虑。
【在 z*******3 的大作中提到】
: 那里开了一个oem厂，你准备过去当工头吗？
不少哥们在微软内部海归几年再归海几年。很爽。oem厂那是别的部门，不要马工。硬
工可以考虑。
【在 z*******3 的大作中提到】
: 那里开了一个oem厂，你准备过去当工头吗？
s*n
23 楼
波波NB啊, 是花街上班么?
r*g
24 楼
不进产线的，把持妹子的是富士康的工头们。
【在 c********l 的大作中提到】
: 赵策啊，你可千万别小瞧了制造业工厂的工头
: 虽然面对的都是流水线和文化层次不高的teenager，但是，你知道吗，当工头的最大的
: 好处是有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
【在 c********l 的大作中提到】
: 赵策啊，你可千万别小瞧了制造业工厂的工头
: 虽然面对的都是流水线和文化层次不高的teenager，但是，你知道吗，当工头的最大的
: 好处是有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
: 有无穷无尽的厂妹可以炮
b*d
25 楼
还好，不算很撑。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
c*l
26 楼
如何进富士康当工头？学一个IE的master?
【在 r**********g 的大作中提到】
: 不进产线的，把持妹子的是富士康的工头们。
【在 r**********g 的大作中提到】
: 不进产线的，把持妹子的是富士康的工头们。
p*y
27 楼
tax才一万二，看来不是在新泽西了。
r*g
28 楼
这么饥渴。。。
【在 c********l 的大作中提到】
: 如何进富士康当工头？学一个IE的master?
【在 c********l 的大作中提到】
: 如何进富士康当工头？学一个IE的master?
w*t
29 楼
80万的房子，贷80%就是贷64万。
你做pre-approval了？
先别瞎看房子了，赶紧找个本份靠谱的lender去开个信，是王道。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
你做pre-approval了？
先别瞎看房子了，赶紧找个本份靠谱的lender去开个信，是王道。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
l*o
30 楼
开pre-approval很方便的呀， 这个不用急吧？
房子还没看到很满意的呢。。。 主要是预算也定不下来。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 80万的房子，贷80%就是贷64万。
: 你做pre-approval了？
: 先别瞎看房子了，赶紧找个本份靠谱的lender去开个信，是王道。
房子还没看到很满意的呢。。。 主要是预算也定不下来。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 80万的房子，贷80%就是贷64万。
: 你做pre-approval了？
: 先别瞎看房子了，赶紧找个本份靠谱的lender去开个信，是王道。
t*e
31 楼
排花包
【在 b*a 的大作中提到】
: 看来波波名画有主了
: 排队等包子
【在 b*a 的大作中提到】
: 看来波波名画有主了
: 排队等包子
u*q
32 楼
排
【在 t*****e 的大作中提到】
: 排花包
【在 t*****e 的大作中提到】
: 排花包
p*9
33 楼
if one kid, it is fine.
if two kids, a little tight but still doable.
Normally Chinese will try to pay off loans as fast as they can, so don't
just look at monthly payment number, 5W total is a small number monthly but
it is not a small number as a total.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
if two kids, a little tight but still doable.
Normally Chinese will try to pay off loans as fast as they can, so don't
just look at monthly payment number, 5W total is a small number monthly but
it is not a small number as a total.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
j*i
34 楼
你也不看看人家这收入，还用的着什么pre-approval吗？这收入摆到哪个银行的面前，
银行家们都会竖起大拇指：“中国，OK。中国人，very OK”
【在 w******t 的大作中提到】
: 80万的房子，贷80%就是贷64万。
: 你做pre-approval了？
: 先别瞎看房子了，赶紧找个本份靠谱的lender去开个信，是王道。
银行家们都会竖起大拇指：“中国，OK。中国人，very OK”
【在 w******t 的大作中提到】
: 80万的房子，贷80%就是贷64万。
: 你做pre-approval了？
: 先别瞎看房子了，赶紧找个本份靠谱的lender去开个信，是王道。
w*t
35 楼
哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
一步。
2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
4）看画圈房子附近的所有open house和预约看所有listing house。毁灭不符合真实情
况的任何幻想。不要有任何撞大运的思想。
5）回家哭泣，哭泣，然后擦干眼泪，重复第三步第四步。
6）在落实的小区里有任何新的listing出来，第一时间去约看房子，带着pre-approval
letter去，带着照相机去，仔细看，认真看，每一个细节都要看到，1个小时内确定这
是不是你们未来住至少10年的房子。是，就谈价钱，不是，就走人。你想比别人先拿到
这个房子的contract，可能只有这一次机会。
......
累了，俺先喝口水去。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 开pre-approval很方便的呀， 这个不用急吧？
: 房子还没看到很满意的呢。。。 主要是预算也定不下来。。。
1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
一步。
2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
4）看画圈房子附近的所有open house和预约看所有listing house。毁灭不符合真实情
况的任何幻想。不要有任何撞大运的思想。
5）回家哭泣，哭泣，然后擦干眼泪，重复第三步第四步。
6）在落实的小区里有任何新的listing出来，第一时间去约看房子，带着pre-approval
letter去，带着照相机去，仔细看，认真看，每一个细节都要看到，1个小时内确定这
是不是你们未来住至少10年的房子。是，就谈价钱，不是，就走人。你想比别人先拿到
这个房子的contract，可能只有这一次机会。
......
累了，俺先喝口水去。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 开pre-approval很方便的呀， 这个不用急吧？
: 房子还没看到很满意的呢。。。 主要是预算也定不下来。。。
C*e
36 楼
痛批！！！
我每次都认认真真的读了，再转寄。
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
我每次都认认真真的读了，再转寄。
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
C*e
37 楼
喝完了，再来说几句。
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
j*i
38 楼
说实话，一个大男人发贴是这种文风，实在太娘娘腔了，让人起鸡皮疙瘩
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
C*e
39 楼
我觉得挺好的，清楚，实用。
【在 j****i 的大作中提到】
: 说实话，一个大男人发贴是这种文风，实在太娘娘腔了，让人起鸡皮疙瘩
【在 j****i 的大作中提到】
: 说实话，一个大男人发贴是这种文风，实在太娘娘腔了，让人起鸡皮疙瘩
c*o
40 楼
俺来晚了
包子。。。。
包子。。。。
l*o
41 楼
这个不像你说的那么容易的啦。。。
难的是决定compromise哪些条件
学区， commute时间和方便程度， 房价， 房子size, floorplan， 房子新旧， etc
综合在一起就很复杂了
可能说到底就是因为commute时间太长， 我设的limit是一个半小时， 你想一个半小时
里有多少个小区啊。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
难的是决定compromise哪些条件
学区， commute时间和方便程度， 房价， 房子size, floorplan， 房子新旧， etc
综合在一起就很复杂了
可能说到底就是因为commute时间太长， 我设的limit是一个半小时， 你想一个半小时
里有多少个小区啊。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
u*q
42 楼
建议版主
1）置顶此文
2）颁发年度雷锋奖给筷子
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
1）置顶此文
2）颁发年度雷锋奖给筷子
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
w*t
43 楼
在选房子时，买方最容易犯的错误就是在选房子时丢失了基本点和大方向而瞎转磨磨或
进入了牛角尖，浪费了很多时间不说，还很容易破罐子破摔最后闭着眼睛瞎抓一个了事。
我绝对承认现实中有运气和机遇一说，瞎抓一个也会遇到难得一遇的理想房子。
但是，撞大运这种思想绝对绝对绝对不能出现在准备买房的人心里面。
房子的价格，不单单只是房屋建筑本身的价值，它重点是包括了学区、社区、小区....
..的价值，甚至第二个的价值比第一个的价值要重要的多。
我以上说的都是选房看房时最基本最基本的大方向的原则，如果对于这些大的原则，都
觉得是很难定夺很难拿主意的话，那下面那些具体到房型、朝向、楼层、户型、年代..
....只会让人觉得更加的头昏眼花。
再喝口水去，天啊，语音输入快倒是快，就是，累，嗓子，还有，费水。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这个不像你说的那么容易的啦。。。
: 难的是决定compromise哪些条件
: 学区， commute时间和方便程度， 房价， 房子size, floorplan， 房子新旧， etc
: 综合在一起就很复杂了
: 可能说到底就是因为commute时间太长， 我设的limit是一个半小时， 你想一个半小时
: 里有多少个小区啊。。。
进入了牛角尖，浪费了很多时间不说，还很容易破罐子破摔最后闭着眼睛瞎抓一个了事。
我绝对承认现实中有运气和机遇一说，瞎抓一个也会遇到难得一遇的理想房子。
但是，撞大运这种思想绝对绝对绝对不能出现在准备买房的人心里面。
房子的价格，不单单只是房屋建筑本身的价值，它重点是包括了学区、社区、小区....
..的价值，甚至第二个的价值比第一个的价值要重要的多。
我以上说的都是选房看房时最基本最基本的大方向的原则，如果对于这些大的原则，都
觉得是很难定夺很难拿主意的话，那下面那些具体到房型、朝向、楼层、户型、年代..
....只会让人觉得更加的头昏眼花。
再喝口水去，天啊，语音输入快倒是快，就是，累，嗓子，还有，费水。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这个不像你说的那么容易的啦。。。
: 难的是决定compromise哪些条件
: 学区， commute时间和方便程度， 房价， 房子size, floorplan， 房子新旧， etc
: 综合在一起就很复杂了
: 可能说到底就是因为commute时间太长， 我设的limit是一个半小时， 你想一个半小时
: 里有多少个小区啊。。。
N*s
44 楼
有点撑, 60万就差不多了.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
G*s
45 楼
有好粑粑麻麻，走遍天下都不怕
【在 j****i 的大作中提到】
: 啃老光荣
l*o
46 楼
见我楼上说的， commute一个半小时内的好区非常多的。。。
不同区的prefer程度当然又不一样， 举个例子， 同样的房子同样的价格我会prefer A
区， B区如果便宜个10万呢， 我就宁愿去B区了
所以就有很多区需要看， 你懂我的意思吧。。。
事。
..
..
【在 w******t 的大作中提到】
: 在选房子时，买方最容易犯的错误就是在选房子时丢失了基本点和大方向而瞎转磨磨或
: 进入了牛角尖，浪费了很多时间不说，还很容易破罐子破摔最后闭着眼睛瞎抓一个了事。
: 我绝对承认现实中有运气和机遇一说，瞎抓一个也会遇到难得一遇的理想房子。
: 但是，撞大运这种思想绝对绝对绝对不能出现在准备买房的人心里面。
: 房子的价格，不单单只是房屋建筑本身的价值，它重点是包括了学区、社区、小区....
: ..的价值，甚至第二个的价值比第一个的价值要重要的多。
: 我以上说的都是选房看房时最基本最基本的大方向的原则，如果对于这些大的原则，都
: 觉得是很难定夺很难拿主意的话，那下面那些具体到房型、朝向、楼层、户型、年代..
: ....只会让人觉得更加的头昏眼花。
: 再喝口水去，天啊，语音输入快倒是快，就是，累，嗓子，还有，费水。
不同区的prefer程度当然又不一样， 举个例子， 同样的房子同样的价格我会prefer A
区， B区如果便宜个10万呢， 我就宁愿去B区了
所以就有很多区需要看， 你懂我的意思吧。。。
事。
..
..
【在 w******t 的大作中提到】
: 在选房子时，买方最容易犯的错误就是在选房子时丢失了基本点和大方向而瞎转磨磨或
: 进入了牛角尖，浪费了很多时间不说，还很容易破罐子破摔最后闭着眼睛瞎抓一个了事。
: 我绝对承认现实中有运气和机遇一说，瞎抓一个也会遇到难得一遇的理想房子。
: 但是，撞大运这种思想绝对绝对绝对不能出现在准备买房的人心里面。
: 房子的价格，不单单只是房屋建筑本身的价值，它重点是包括了学区、社区、小区....
: ..的价值，甚至第二个的价值比第一个的价值要重要的多。
: 我以上说的都是选房看房时最基本最基本的大方向的原则，如果对于这些大的原则，都
: 觉得是很难定夺很难拿主意的话，那下面那些具体到房型、朝向、楼层、户型、年代..
: ....只会让人觉得更加的头昏眼花。
: 再喝口水去，天啊，语音输入快倒是快，就是，累，嗓子，还有，费水。
c*o
47 楼
不懂
A
【在 l*****o 的大作中提到】
: 见我楼上说的， commute一个半小时内的好区非常多的。。。
: 不同区的prefer程度当然又不一样， 举个例子， 同样的房子同样的价格我会prefer A
: 区， B区如果便宜个10万呢， 我就宁愿去B区了
: 所以就有很多区需要看， 你懂我的意思吧。。。
:
: 事。
: ..
: ..
A
【在 l*****o 的大作中提到】
: 见我楼上说的， commute一个半小时内的好区非常多的。。。
: 不同区的prefer程度当然又不一样， 举个例子， 同样的房子同样的价格我会prefer A
: 区， B区如果便宜个10万呢， 我就宁愿去B区了
: 所以就有很多区需要看， 你懂我的意思吧。。。
:
: 事。
: ..
: ..
w*t
48 楼
参见我说的第2点。
补充一下第2点。
选2个学区》每个学区里选2个社区》每个社区里选2个小区》每个小区选7个房子。
然后，利用晚上和周末的时间就去看看实际情况，好好看，仔细看。
A
【在 l*****o 的大作中提到】
: 见我楼上说的， commute一个半小时内的好区非常多的。。。
: 不同区的prefer程度当然又不一样， 举个例子， 同样的房子同样的价格我会prefer A
: 区， B区如果便宜个10万呢， 我就宁愿去B区了
: 所以就有很多区需要看， 你懂我的意思吧。。。
:
: 事。
: ..
: ..
补充一下第2点。
选2个学区》每个学区里选2个社区》每个社区里选2个小区》每个小区选7个房子。
然后，利用晚上和周末的时间就去看看实际情况，好好看，仔细看。
A
【在 l*****o 的大作中提到】
: 见我楼上说的， commute一个半小时内的好区非常多的。。。
: 不同区的prefer程度当然又不一样， 举个例子， 同样的房子同样的价格我会prefer A
: 区， B区如果便宜个10万呢， 我就宁愿去B区了
: 所以就有很多区需要看， 你懂我的意思吧。。。
:
: 事。
: ..
: ..
l*o
49 楼
呃， 简单说就是感兴趣的小区太多。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 不懂
:
: A
【在 c****o 的大作中提到】
: 不懂
:
: A
l*o
50 楼
不明白啊， 为啥要限定两个？ 很多区都挺好的呀
【在 w******t 的大作中提到】
: 参见我说的第2点。
: 补充一下第2点。
: 选2个学区》每个学区里选2个社区》每个社区里选2个小区》每个小区选7个房子。
: 然后，利用晚上和周末的时间就去看看实际情况，好好看，仔细看。
:
: A
【在 w******t 的大作中提到】
: 参见我说的第2点。
: 补充一下第2点。
: 选2个学区》每个学区里选2个社区》每个社区里选2个小区》每个小区选7个房子。
: 然后，利用晚上和周末的时间就去看看实际情况，好好看，仔细看。
:
: A
c*o
51 楼
学区不好的根本就不要浪费时间
【在 l*****o 的大作中提到】
: 呃， 简单说就是感兴趣的小区太多。。。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 呃， 简单说就是感兴趣的小区太多。。。
N*m
52 楼
要真这么简单就好了
更多的时候是超大数据量的optimaziation
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
更多的时候是超大数据量的optimaziation
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
b*c
53 楼
同排波波的花包
【在 t*****e 的大作中提到】
: 排花包
【在 t*****e 的大作中提到】
: 排花包
b*c
54 楼
对
【在 c****o 的大作中提到】
: 学区不好的根本就不要浪费时间
【在 c****o 的大作中提到】
: 学区不好的根本就不要浪费时间
d*e
55 楼
我觉着可行啊....
有没有车贷 几个娃之类也得考虑进去
有没有车贷 几个娃之类也得考虑进去
N*m
56 楼
感觉有点撑
【在 d*****e 的大作中提到】
: 我觉着可行啊....
: 有没有车贷 几个娃之类也得考虑进去
【在 d*****e 的大作中提到】
: 我觉着可行啊....
: 有没有车贷 几个娃之类也得考虑进去
u*q
57 楼
表怕。弯曲很多wsn 20万撑120万的小黑屋。
l*o
58 楼
我这里有些地方学区一般但是环境还是很好的， 我现在又木有小孩， 所以觉得这种区
也是可以接受的
【在 c****o 的大作中提到】
: 学区不好的根本就不要浪费时间
也是可以接受的
【在 c****o 的大作中提到】
: 学区不好的根本就不要浪费时间
c*o
59 楼
问题是你会有小孩的。。。别以为搬家很衣热，卖房又买房要掉陈皮的
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我这里有些地方学区一般但是环境还是很好的， 我现在又木有小孩， 所以觉得这种区
: 也是可以接受的
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我这里有些地方学区一般但是环境还是很好的， 我现在又木有小孩， 所以觉得这种区
: 也是可以接受的
l*c
60 楼
upper limit is $1,200,000
6 X pre-tax income
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
6 X pre-tax income
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
l*c
61 楼
there is property and HOA here in US, otherwise, housing price will double.
【在 y***j 的大作中提到】
: 不撑国内都是20万买200万的房子
【在 y***j 的大作中提到】
: 不撑国内都是20万买200万的房子
N*m
62 楼
这样的话，买房没意义
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我这里有些地方学区一般但是环境还是很好的， 我现在又木有小孩， 所以觉得这种区
: 也是可以接受的
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我这里有些地方学区一般但是环境还是很好的， 我现在又木有小孩， 所以觉得这种区
: 也是可以接受的
l*o
63 楼
我知道， 不过这种区如果房子状况好， commute方便的话还是很有诱惑力的
毕竟到小孩读书还至少五六年呢， 单独为了个学区窝在小黑屋里也不爽啊
所以说就是很多的条件需要优化么，就复杂了。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 问题是你会有小孩的。。。别以为搬家很衣热，卖房又买房要掉陈皮的
毕竟到小孩读书还至少五六年呢， 单独为了个学区窝在小黑屋里也不爽啊
所以说就是很多的条件需要优化么，就复杂了。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 问题是你会有小孩的。。。别以为搬家很衣热，卖房又买房要掉陈皮的
N*m
64 楼
你这种情况根本没必要买房
在上班单位附近租个大房子好了
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我知道， 不过这种区如果房子状况好， commute方便的话还是很有诱惑力的
: 毕竟到小孩读书还至少五六年呢， 单独为了个学区窝在小黑屋里也不爽啊
: 所以说就是很多的条件需要优化么，就复杂了。。。
在上班单位附近租个大房子好了
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我知道， 不过这种区如果房子状况好， commute方便的话还是很有诱惑力的
: 毕竟到小孩读书还至少五六年呢， 单独为了个学区窝在小黑屋里也不爽啊
: 所以说就是很多的条件需要优化么，就复杂了。。。
l*o
65 楼
我家有狗， 租房子很不方便
【在 N*****m 的大作中提到】
: 你这种情况根本没必要买房
: 在上班单位附近租个大房子好了
【在 N*****m 的大作中提到】
: 你这种情况根本没必要买房
: 在上班单位附近租个大房子好了
N*m
66 楼
找容许宠物的房子租，多不了几个钱
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我家有狗， 租房子很不方便
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我家有狗， 租房子很不方便
l*o
67 楼
愿意租给大狗的房子很少的， 一般愿意的也都是本来状况就很差的房子
而且我家狗需要一个大yard， 非常牢固的6ft fence， 以及sunroom， 满足条件的房
子就几乎没了。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 找容许宠物的房子租，多不了几个钱
而且我家狗需要一个大yard， 非常牢固的6ft fence， 以及sunroom， 满足条件的房
子就几乎没了。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 找容许宠物的房子租，多不了几个钱
l*o
68 楼
木有车贷， 现在也没娃， 不过以后想要两个。。。
【在 d*****e 的大作中提到】
: 我觉着可行啊....
: 有没有车贷 几个娃之类也得考虑进去
【在 d*****e 的大作中提到】
: 我觉着可行啊....
: 有没有车贷 几个娃之类也得考虑进去
d*e
69 楼
你大概的区域我知道在哪 那里我觉得这收入买80的应该有不少 所以我说可行....
【在 l*****o 的大作中提到】
: 木有车贷， 现在也没娃， 不过以后想要两个。。。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 木有车贷， 现在也没娃， 不过以后想要两个。。。
l*o
70 楼
BTW， 我的意思是如果价格相差够大， 比如花80万去好学区买个小黑屋， 或者三四十
万去差学区买个大且新的房子， 我可能会宁愿先去一般的区， 等以后小孩上学的时候
再换房子。
价格就是随口说的， 举个例子而已， 就是觉得很多的条件， 调整起来不太容易。 任
何做法都有优缺点， 而未来会怎么样又不确定。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 你这种情况根本没必要买房
: 在上班单位附近租个大房子好了
万去差学区买个大且新的房子， 我可能会宁愿先去一般的区， 等以后小孩上学的时候
再换房子。
价格就是随口说的， 举个例子而已， 就是觉得很多的条件， 调整起来不太容易。 任
何做法都有优缺点， 而未来会怎么样又不确定。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 你这种情况根本没必要买房
: 在上班单位附近租个大房子好了
d*e
71 楼
location 好最要紧 这个没法动
其他cosmetic works什么的都好办...
【在 l*****o 的大作中提到】
: BTW， 我的意思是如果价格相差够大， 比如花80万去好学区买个小黑屋， 或者三四十
: 万去差学区买个大且新的房子， 我可能会宁愿先去一般的区， 等以后小孩上学的时候
: 再换房子。
: 价格就是随口说的， 举个例子而已， 就是觉得很多的条件， 调整起来不太容易。 任
: 何做法都有优缺点， 而未来会怎么样又不确定。
其他cosmetic works什么的都好办...
【在 l*****o 的大作中提到】
: BTW， 我的意思是如果价格相差够大， 比如花80万去好学区买个小黑屋， 或者三四十
: 万去差学区买个大且新的房子， 我可能会宁愿先去一般的区， 等以后小孩上学的时候
: 再换房子。
: 价格就是随口说的， 举个例子而已， 就是觉得很多的条件， 调整起来不太容易。 任
: 何做法都有优缺点， 而未来会怎么样又不确定。
w*t
72 楼
1）关于房子的买卖。
你今年花三四十万买的大且新的房子，还要考虑过5、6年后卖掉时，你花多长时间可以
卖掉，卖掉后能拿回多少钱。
如果5、6年后你不需要卖掉这个三四十万的房子而可以买好学区的80万的房子，我觉得
先买差学区但大且新的房子这个思路，是可以考虑的。
2）关于娃的上学。
所谓娃的学区，不单单指高中，还要考虑小学和初中，还有学前班及幼儿园。当然，如
果去私校的话是另一个很大的话题，这里我们就不讨论了。
你计划让你大娃几岁去幼儿园？哪些幼儿园是教育质量不错的但价格又不太超过你们预
算的？这些幼儿园离你们计划购买的房子有多远？离你们双方工作的地方有多远？....
..
【在 l*****o 的大作中提到】
: BTW， 我的意思是如果价格相差够大， 比如花80万去好学区买个小黑屋， 或者三四十
: 万去差学区买个大且新的房子， 我可能会宁愿先去一般的区， 等以后小孩上学的时候
: 再换房子。
: 价格就是随口说的， 举个例子而已， 就是觉得很多的条件， 调整起来不太容易。 任
: 何做法都有优缺点， 而未来会怎么样又不确定。
你今年花三四十万买的大且新的房子，还要考虑过5、6年后卖掉时，你花多长时间可以
卖掉，卖掉后能拿回多少钱。
如果5、6年后你不需要卖掉这个三四十万的房子而可以买好学区的80万的房子，我觉得
先买差学区但大且新的房子这个思路，是可以考虑的。
2）关于娃的上学。
所谓娃的学区，不单单指高中，还要考虑小学和初中，还有学前班及幼儿园。当然，如
果去私校的话是另一个很大的话题，这里我们就不讨论了。
你计划让你大娃几岁去幼儿园？哪些幼儿园是教育质量不错的但价格又不太超过你们预
算的？这些幼儿园离你们计划购买的房子有多远？离你们双方工作的地方有多远？....
..
【在 l*****o 的大作中提到】
: BTW， 我的意思是如果价格相差够大， 比如花80万去好学区买个小黑屋， 或者三四十
: 万去差学区买个大且新的房子， 我可能会宁愿先去一般的区， 等以后小孩上学的时候
: 再换房子。
: 价格就是随口说的， 举个例子而已， 就是觉得很多的条件， 调整起来不太容易。 任
: 何做法都有优缺点， 而未来会怎么样又不确定。
u*q
73 楼
wsninmit太能码字了。赞！
w*t
74 楼
语音输入，yeah。。。。。。
就是费水。咳咳。
【在 u****q 的大作中提到】
: wsninmit太能码字了。赞！
就是费水。咳咳。
【在 u****q 的大作中提到】
: wsninmit太能码字了。赞！
d*e
75 楼
这么高级啊 发包子吧
【在 w******t 的大作中提到】
: 语音输入，yeah。。。。。。
: 就是费水。咳咳。
【在 w******t 的大作中提到】
: 语音输入，yeah。。。。。。
: 就是费水。咳咳。
k*l
76 楼
looks like you are buying a house for a dog, not kid and family investment.
Maybe it's best to try harder on finding a place to rent, or even harder.
【在 l*****o 的大作中提到】
: BTW， 我的意思是如果价格相差够大， 比如花80万去好学区买个小黑屋， 或者三四十
: 万去差学区买个大且新的房子， 我可能会宁愿先去一般的区， 等以后小孩上学的时候
: 再换房子。
: 价格就是随口说的， 举个例子而已， 就是觉得很多的条件， 调整起来不太容易。 任
: 何做法都有优缺点， 而未来会怎么样又不确定。
Maybe it's best to try harder on finding a place to rent, or even harder.
【在 l*****o 的大作中提到】
: BTW， 我的意思是如果价格相差够大， 比如花80万去好学区买个小黑屋， 或者三四十
: 万去差学区买个大且新的房子， 我可能会宁愿先去一般的区， 等以后小孩上学的时候
: 再换房子。
: 价格就是随口说的， 举个例子而已， 就是觉得很多的条件， 调整起来不太容易。 任
: 何做法都有优缺点， 而未来会怎么样又不确定。
G*s
77 楼
5）回家哭泣，哭泣，然后擦干眼泪，重复第三步第四步。
这一步最有用。
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
G*s
78 楼
你以前不是说 挂出来的房子少，满意的很少么
【在 l*****o 的大作中提到】
: 呃， 简单说就是感兴趣的小区太多。。。
b*c
79 楼
波波怎么都要掉层皮的，掉着掉着就习惯了。
【在 c****o 的大作中提到】
: 问题是你会有小孩的。。。别以为搬家很衣热，卖房又买房要掉陈皮的
【在 c****o 的大作中提到】
: 问题是你会有小孩的。。。别以为搬家很衣热，卖房又买房要掉陈皮的
b*c
80 楼
语音输入不适合上班默默灌水的ID，唉。
【在 w******t 的大作中提到】
: 语音输入，yeah。。。。。。
: 就是费水。咳咳。
【在 w******t 的大作中提到】
: 语音输入，yeah。。。。。。
: 就是费水。咳咳。
w*t
81 楼
意念。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 语音输入不适合上班默默灌水的ID，唉。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 语音输入不适合上班默默灌水的ID，唉。
l*o
82 楼
学区这也就是一个方面， 我就是举例子， 比如差学区多大多新的房子能用什么价格买
到， 都得去研究啊， 以后是不是容易出租， 环境治安是不是够好， 都要考虑。
再加上很多其它的条件， 也都是渐进的一个范围的， 如何去找最适合的那点很麻烦啊。
..
【在 w******t 的大作中提到】
: 1）关于房子的买卖。
: 你今年花三四十万买的大且新的房子，还要考虑过5、6年后卖掉时，你花多长时间可以
: 卖掉，卖掉后能拿回多少钱。
: 如果5、6年后你不需要卖掉这个三四十万的房子而可以买好学区的80万的房子，我觉得
: 先买差学区但大且新的房子这个思路，是可以考虑的。
: 2）关于娃的上学。
: 所谓娃的学区，不单单指高中，还要考虑小学和初中，还有学前班及幼儿园。当然，如
: 果去私校的话是另一个很大的话题，这里我们就不讨论了。
: 你计划让你大娃几岁去幼儿园？哪些幼儿园是教育质量不错的但价格又不太超过你们预
: 算的？这些幼儿园离你们计划购买的房子有多远？离你们双方工作的地方有多远？....
到， 都得去研究啊， 以后是不是容易出租， 环境治安是不是够好， 都要考虑。
再加上很多其它的条件， 也都是渐进的一个范围的， 如何去找最适合的那点很麻烦啊。
..
【在 w******t 的大作中提到】
: 1）关于房子的买卖。
: 你今年花三四十万买的大且新的房子，还要考虑过5、6年后卖掉时，你花多长时间可以
: 卖掉，卖掉后能拿回多少钱。
: 如果5、6年后你不需要卖掉这个三四十万的房子而可以买好学区的80万的房子，我觉得
: 先买差学区但大且新的房子这个思路，是可以考虑的。
: 2）关于娃的上学。
: 所谓娃的学区，不单单指高中，还要考虑小学和初中，还有学前班及幼儿园。当然，如
: 果去私校的话是另一个很大的话题，这里我们就不讨论了。
: 你计划让你大娃几岁去幼儿园？哪些幼儿园是教育质量不错的但价格又不太超过你们预
: 算的？这些幼儿园离你们计划购买的房子有多远？离你们双方工作的地方有多远？....
l*o
83 楼
不矛盾啊， 小区多， 房子满意的却很少
不同的小区有不同的问题， 各有优缺点， 还没想好怎么取舍呢。。。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 你以前不是说 挂出来的房子少，满意的很少么
不同的小区有不同的问题， 各有优缺点， 还没想好怎么取舍呢。。。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 你以前不是说 挂出来的房子少，满意的很少么
l*o
84 楼
买房子是为了enjoy life
.
【在 k**l 的大作中提到】
: looks like you are buying a house for a dog, not kid and family investment.
: Maybe it's best to try harder on finding a place to rent, or even harder.
.
【在 k**l 的大作中提到】
: looks like you are buying a house for a dog, not kid and family investment.
: Maybe it's best to try harder on finding a place to rent, or even harder.
t*e
85 楼
哇，出口成章啊，
作报告不打草稿！
事。
..
..
【在 w******t 的大作中提到】
: 在选房子时，买方最容易犯的错误就是在选房子时丢失了基本点和大方向而瞎转磨磨或
: 进入了牛角尖，浪费了很多时间不说，还很容易破罐子破摔最后闭着眼睛瞎抓一个了事。
: 我绝对承认现实中有运气和机遇一说，瞎抓一个也会遇到难得一遇的理想房子。
: 但是，撞大运这种思想绝对绝对绝对不能出现在准备买房的人心里面。
: 房子的价格，不单单只是房屋建筑本身的价值，它重点是包括了学区、社区、小区....
: ..的价值，甚至第二个的价值比第一个的价值要重要的多。
: 我以上说的都是选房看房时最基本最基本的大方向的原则，如果对于这些大的原则，都
: 觉得是很难定夺很难拿主意的话，那下面那些具体到房型、朝向、楼层、户型、年代..
: ....只会让人觉得更加的头昏眼花。
: 再喝口水去，天啊，语音输入快倒是快，就是，累，嗓子，还有，费水。
作报告不打草稿！
事。
..
..
【在 w******t 的大作中提到】
: 在选房子时，买方最容易犯的错误就是在选房子时丢失了基本点和大方向而瞎转磨磨或
: 进入了牛角尖，浪费了很多时间不说，还很容易破罐子破摔最后闭着眼睛瞎抓一个了事。
: 我绝对承认现实中有运气和机遇一说，瞎抓一个也会遇到难得一遇的理想房子。
: 但是，撞大运这种思想绝对绝对绝对不能出现在准备买房的人心里面。
: 房子的价格，不单单只是房屋建筑本身的价值，它重点是包括了学区、社区、小区....
: ..的价值，甚至第二个的价值比第一个的价值要重要的多。
: 我以上说的都是选房看房时最基本最基本的大方向的原则，如果对于这些大的原则，都
: 觉得是很难定夺很难拿主意的话，那下面那些具体到房型、朝向、楼层、户型、年代..
: ....只会让人觉得更加的头昏眼花。
: 再喝口水去，天啊，语音输入快倒是快，就是，累，嗓子，还有，费水。
l*o
86 楼
ft啊， 刚发现这楼怎么歪成这样了。。。
我本来就是想问贷多少钱比较合适。。。
我本来就是想问贷多少钱比较合适。。。
t*e
87 楼
莫急，
很快会歪回去滴，，，
或者称为螺旋式上升。
【在 l*****o 的大作中提到】
: ft啊， 刚发现这楼怎么歪成这样了。。。
: 我本来就是想问贷多少钱比较合适。。。
很快会歪回去滴，，，
或者称为螺旋式上升。
【在 l*****o 的大作中提到】
: ft啊， 刚发现这楼怎么歪成这样了。。。
: 我本来就是想问贷多少钱比较合适。。。
c*o
88 楼
这个班一定要歪楼，不歪就有问题了
【在 l*****o 的大作中提到】
: ft啊， 刚发现这楼怎么歪成这样了。。。
: 我本来就是想问贷多少钱比较合适。。。
【在 l*****o 的大作中提到】
: ft啊， 刚发现这楼怎么歪成这样了。。。
: 我本来就是想问贷多少钱比较合适。。。
b*m
89 楼
宠版的id吧？照片是你的GSD么？
太撑。大家不是都说税前收入乘3么？我觉得不是没有道理的。
我家的原则更保守，乘1.5。这样两个人里有一个人就工不工作无所谓了，可以享受更
多的时间跟孩子跟狗在一起，或者做自己喜欢的事。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
太撑。大家不是都说税前收入乘3么？我觉得不是没有道理的。
我家的原则更保守，乘1.5。这样两个人里有一个人就工不工作无所谓了，可以享受更
多的时间跟孩子跟狗在一起，或者做自己喜欢的事。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
j*i
90 楼
年收入1.5倍，在俺们村只能住狗窝
【在 b*********m 的大作中提到】
: 宠版的id吧？照片是你的GSD么？
: 太撑。大家不是都说税前收入乘3么？我觉得不是没有道理的。
: 我家的原则更保守，乘1.5。这样两个人里有一个人就工不工作无所谓了，可以享受更
: 多的时间跟孩子跟狗在一起，或者做自己喜欢的事。
【在 b*********m 的大作中提到】
: 宠版的id吧？照片是你的GSD么？
: 太撑。大家不是都说税前收入乘3么？我觉得不是没有道理的。
: 我家的原则更保守，乘1.5。这样两个人里有一个人就工不工作无所谓了，可以享受更
: 多的时间跟孩子跟狗在一起，或者做自己喜欢的事。
b*m
91 楼
我们在芝加哥，所以还好。所以我觉得乘3对大多数人来说挺合适的，再多就撑了。
【在 j****i 的大作中提到】
: 年收入1.5倍，在俺们村只能住狗窝
【在 j****i 的大作中提到】
: 年收入1.5倍，在俺们村只能住狗窝
l*o
92 楼
芝加哥房子便宜。。。
我这边偏贵的， 如果要学区好的话就便宜不了了
【在 b*********m 的大作中提到】
: 我们在芝加哥，所以还好。所以我觉得乘3对大多数人来说挺合适的，再多就撑了。
我这边偏贵的， 如果要学区好的话就便宜不了了
【在 b*********m 的大作中提到】
: 我们在芝加哥，所以还好。所以我觉得乘3对大多数人来说挺合适的，再多就撑了。
b*m
93 楼
comfort...
【在 l*****o 的大作中提到】
: 芝加哥房子便宜。。。
: 我这边偏贵的， 如果要学区好的话就便宜不了了
【在 l*****o 的大作中提到】
: 芝加哥房子便宜。。。
: 我这边偏贵的， 如果要学区好的话就便宜不了了
b*c
94 楼
我的意念没语音啊
【在 w******t 的大作中提到】
: 意念。
【在 w******t 的大作中提到】
: 意念。
w*s
95 楼
20w只是 base吗？
d*9
96 楼
我和我家领导在猜测，你为啥哭泣哭泣。。。我说因为自己心仪的房子offer下晚了。
。。我领导说因为房子不够满意。。。
btw，写的很有帮助
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
。。我领导说因为房子不够满意。。。
btw，写的很有帮助
【在 w******t 的大作中提到】
: 哎，我的那些回复别人如何开始看房子买房子步骤的贴，你是一个也没看啊。
: 1）你要先准确清楚你自己家庭的真实真实真实的支付能力，和真实真实并且准确的最
: 大贷款能力。别猜、别觉得、别肯定认为......这个定不了，或者不准确的话，别做下
: 一步。
: 2）把感兴趣的学区、社区、小区一个一个落实，在你第一步落实的最大贷款能力加可
: 以支付的最高首付的基础上，排除超出最高预算的所有房子，再看它们，就是浪费自己
: 时间，自己找别扭。这个没做足调查的话，别做下一步。
: 3）在落实的小区里，从google earth上看符合你们朝向、位置、lot size...等基本外
: 观要求的房子，画圈。这个没做足的话，也可以同时做下一步，但一定记住抓紧时间完
: 成这一步。这是你们买到满意合意符合实际情况的最关键一步。
j*i
97 楼
女孩动不动就哭。不需要理由
【在 d*****9 的大作中提到】
: 我和我家领导在猜测，你为啥哭泣哭泣。。。我说因为自己心仪的房子offer下晚了。
: 。。我领导说因为房子不够满意。。。
: btw，写的很有帮助
【在 d*****9 的大作中提到】
: 我和我家领导在猜测，你为啥哭泣哭泣。。。我说因为自己心仪的房子offer下晚了。
: 。。我领导说因为房子不够满意。。。
: btw，写的很有帮助
h*l
98 楼
gxgx
commute我觉得最好不要超过一个小时，半个小时为佳。 太长了影响生活质量。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这个不像你说的那么容易的啦。。。
: 难的是决定compromise哪些条件
: 学区， commute时间和方便程度， 房价， 房子size, floorplan， 房子新旧， etc
: 综合在一起就很复杂了
: 可能说到底就是因为commute时间太长， 我设的limit是一个半小时， 你想一个半小时
: 里有多少个小区啊。。。
commute我觉得最好不要超过一个小时，半个小时为佳。 太长了影响生活质量。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这个不像你说的那么容易的啦。。。
: 难的是决定compromise哪些条件
: 学区， commute时间和方便程度， 房价， 房子size, floorplan， 房子新旧， etc
: 综合在一起就很复杂了
: 可能说到底就是因为commute时间太长， 我设的limit是一个半小时， 你想一个半小时
: 里有多少个小区啊。。。
l*o
99 楼
可是commute短了就只能买超级小的房子， 也很影响生活质量呀。。。
【在 h**l 的大作中提到】
: gxgx
: commute我觉得最好不要超过一个小时，半个小时为佳。 太长了影响生活质量。
:
:
【在 h**l 的大作中提到】
: gxgx
: commute我觉得最好不要超过一个小时，半个小时为佳。 太长了影响生活质量。
:
:
w*t
100 楼
家人在一起，才有生活质量的说法。
否则，就是自付费给下一家看着房子而已。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 可是commute短了就只能买超级小的房子， 也很影响生活质量呀。。。
否则，就是自付费给下一家看着房子而已。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 可是commute短了就只能买超级小的房子， 也很影响生活质量呀。。。
l*o
101 楼
周末可以enjoy啊
【在 w******t 的大作中提到】
: 家人在一起，才有生活质量的说法。
: 否则，就是自付费给下一家看着房子而已。
【在 w******t 的大作中提到】
: 家人在一起，才有生活质量的说法。
: 否则，就是自付费给下一家看着房子而已。
b*c
102 楼
万一周末累得象条狗只想睡觉怎么样
【在 l*****o 的大作中提到】
: 周末可以enjoy啊
【在 l*****o 的大作中提到】
: 周末可以enjoy啊
l*o
103 楼
房子大的话睡觉也心情舒畅
很多人挤在一起每一天都心烦
再说平时就算自己要上班， 老人大部分时间会在家里呀
【在 b*******c 的大作中提到】
: 万一周末累得象条狗只想睡觉怎么样
很多人挤在一起每一天都心烦
再说平时就算自己要上班， 老人大部分时间会在家里呀
【在 b*******c 的大作中提到】
: 万一周末累得象条狗只想睡觉怎么样
h*l
104 楼
有什么比时间更宝贵
【在 l*****o 的大作中提到】
: 可是commute短了就只能买超级小的房子， 也很影响生活质量呀。。。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 可是commute短了就只能买超级小的房子， 也很影响生活质量呀。。。
c*a
105 楼
年收入1.5 orz，你让南北加州人民情何以堪啊。年收入的1.5倍的房子，月供+hoa+
property tax也就能租个宽敞点的1b1b
【在 j****i 的大作中提到】
: 年收入1.5倍，在俺们村只能住狗窝
property tax也就能租个宽敞点的1b1b
【在 j****i 的大作中提到】
: 年收入1.5倍，在俺们村只能住狗窝
j*n
106 楼
无孩无车贷的话,20万收入贷60万应该非常轻松.月供在3000以内.你一个月现金收入都
超过1万了,怕啥?
千万不要因为非常好的学区而买小黑屋.买一个小学初中比较好的就可以了.等孩子上高
中了再换呗.你还怕15年之后没有钱换房子吗?估计到时候你第二套房子的首付早就攒出
来了.没准那时你家附近的高中会变的很好,那你就赚了.房子是用来住的,所以一定要住
的舒服.
超过1万了,怕啥?
千万不要因为非常好的学区而买小黑屋.买一个小学初中比较好的就可以了.等孩子上高
中了再换呗.你还怕15年之后没有钱换房子吗?估计到时候你第二套房子的首付早就攒出
来了.没准那时你家附近的高中会变的很好,那你就赚了.房子是用来住的,所以一定要住
的舒服.
l*o
107 楼
可是这边好的学区小学中学高中都好， 差的学区三个都差。。。
【在 j*******n 的大作中提到】
: 无孩无车贷的话,20万收入贷60万应该非常轻松.月供在3000以内.你一个月现金收入都
: 超过1万了,怕啥?
: 千万不要因为非常好的学区而买小黑屋.买一个小学初中比较好的就可以了.等孩子上高
: 中了再换呗.你还怕15年之后没有钱换房子吗?估计到时候你第二套房子的首付早就攒出
: 来了.没准那时你家附近的高中会变的很好,那你就赚了.房子是用来住的,所以一定要住
: 的舒服.
【在 j*******n 的大作中提到】
: 无孩无车贷的话,20万收入贷60万应该非常轻松.月供在3000以内.你一个月现金收入都
: 超过1万了,怕啥?
: 千万不要因为非常好的学区而买小黑屋.买一个小学初中比较好的就可以了.等孩子上高
: 中了再换呗.你还怕15年之后没有钱换房子吗?估计到时候你第二套房子的首付早就攒出
: 来了.没准那时你家附近的高中会变的很好,那你就赚了.房子是用来住的,所以一定要住
: 的舒服.
j*a
108 楼
同意，个人觉得学区不是唯一重要的因素，尤其对于还没用孩子的人来说，就为了占个
学区房而放弃更大更新环境更好的房子或者为了学区多花十好几万买个比别的区好不了
多少的房子实在不值得。
【在 l*****o 的大作中提到】
: BTW， 我的意思是如果价格相差够大， 比如花80万去好学区买个小黑屋， 或者三四十
: 万去差学区买个大且新的房子， 我可能会宁愿先去一般的区， 等以后小孩上学的时候
: 再换房子。
: 价格就是随口说的， 举个例子而已， 就是觉得很多的条件， 调整起来不太容易。 任
: 何做法都有优缺点， 而未来会怎么样又不确定。
学区房而放弃更大更新环境更好的房子或者为了学区多花十好几万买个比别的区好不了
多少的房子实在不值得。
【在 l*****o 的大作中提到】
: BTW， 我的意思是如果价格相差够大， 比如花80万去好学区买个小黑屋， 或者三四十
: 万去差学区买个大且新的房子， 我可能会宁愿先去一般的区， 等以后小孩上学的时候
: 再换房子。
: 价格就是随口说的， 举个例子而已， 就是觉得很多的条件， 调整起来不太容易。 任
: 何做法都有优缺点， 而未来会怎么样又不确定。
b*k
109 楼
富婆你好
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果tax是一万二， 首付20%的话， 会不会撑死？
: 主要是好像超过贷款限额了？ 是不是利率会非常高？
: 那如果是75万的房子呢？
b*k
110 楼
re
按小时算成本
【在 h**l 的大作中提到】
: 有什么比时间更宝贵
按小时算成本
【在 h**l 的大作中提到】
: 有什么比时间更宝贵
相关阅读
老生常谈的疑问：为啥Apple tv不拿来跑linux呢？教主发话了，“iPhone并未跟踪任何人信息” ，你们都退散吧前阵子有位网友写的安猪必备apps怎么找不着了？moto一头撞死得了求推荐一个Andriod机再来问一遍这个恶俗的问题,atrix or iphone 3/4教主的意思是不是收集数据被发现是个bugReal PDA history (for无知的人）干脆等那个lenovo的pad算了。华硕玩的这招其实有个专业术语NC 1.2.0 rootedzz Android phones keep location cache, too, but it's harder to access有在NC上玩PES2011的吗？kindle 3g, $25 gcbuy.com好像还有transformeripod touch?HTC inspire 4G怎么装non-market apps入了iphone4，还真值这个钱zzAndroid tracks 手机unique id, location, 家里router MAC我再来问个猥琐男的问题