XBMC装好了,可去哪儿找中文插件? - 未名空间MITBBS历史存档

XBMC装好了,可去哪儿找中文插件?# PDA - 掌中宝

m*o2014-12-12 08:12

1 楼

一直想买独栋，但是没有看到满意的房子。昨天看了一个Town House，6年新，东北/西
南朝向，3/2.5, walkout basement,地理位置和学区都很好，房子结构我和老婆也喜欢
。问题是：
1。要价高10%，同样的价格可以买一个25年的4/2.5独栋
2。没有lot，1个车库，每个月的HOA要300，包括所有公共绿地的割草和扫雪。
3。小区很小，没什么可散布的
问题就结在：性价比不是很高，但是房子新，位置好，很喜欢，这里房子抢得很厉害。
一直还是想要独栋，可是房子太少了，觉得HOA太贵了，能赶得上别人家一年的了。只
有公共绿地，自家没有地。
计划：
A. 买。只要房子喜欢，别的不重要
B. 可以买，压低价格。拿不上也不后悔
C. 继续等独栋，哪怕旧点，但是毕竟是独栋。独栋就是比连排好。
大家觉得怎么考虑这种性价比的连排？很纠结，在线等！

a*t2014-12-12 08:12

2 楼

装了两个源.FUSION,SUPERREPOL, 可没看到中问插件呀.HDPFANS, VAST 的去哪儿找?
有体育台的插件吗? ESPN3有了,SKY SPORT 1-5 套哪里有?
海美迪,FIRE STICK 上装哪个版本的XBMC?

s*y2014-12-12 08:12

3 楼

这种房子适合双职工以及比较忙的人。还有一个好处就是孩子之间容易找到玩伴。
HOA $300有点贵，但是如果下雪很多的话还是合算的。
。
不过买了这种房子的隐患就是：
1。邻居之间几乎没有隐私
2。如果你想在后院种个菜什么的就没有办法了。
3。HOA politics 有时候会比较讨厌

【在 m****o 的大作中提到】

: 一直想买独栋，但是没有看到满意的房子。昨天看了一个Town House，6年新，东北/西
: 南朝向，3/2.5, walkout basement,地理位置和学区都很好，房子结构我和老婆也喜欢
: 。问题是：
: 1。要价高10%，同样的价格可以买一个25年的4/2.5独栋
: 2。没有lot，1个车库，每个月的HOA要300，包括所有公共绿地的割草和扫雪。
: 3。小区很小，没什么可散布的
: 问题就结在：性价比不是很高，但是房子新，位置好，很喜欢，这里房子抢得很厉害。
: 一直还是想要独栋，可是房子太少了，觉得HOA太贵了，能赶得上别人家一年的了。只
: 有公共绿地，自家没有地。
: 计划：

m*o2014-12-12 08:12

4 楼

下雪不多, DE.

h*z2014-12-12 08:12

5 楼

地理位置,学区和房子结构都很重要,是不是独栋也很重要.
主要看你想要什么

【在 m****o 的大作中提到】

: 一直想买独栋，但是没有看到满意的房子。昨天看了一个Town House，6年新，东北/西
: 南朝向，3/2.5, walkout basement,地理位置和学区都很好，房子结构我和老婆也喜欢
: 。问题是：
: 1。要价高10%，同样的价格可以买一个25年的4/2.5独栋
: 2。没有lot，1个车库，每个月的HOA要300，包括所有公共绿地的割草和扫雪。
: 3。小区很小，没什么可散布的
: 问题就结在：性价比不是很高，但是房子新，位置好，很喜欢，这里房子抢得很厉害。
: 一直还是想要独栋，可是房子太少了，觉得HOA太贵了，能赶得上别人家一年的了。只
: 有公共绿地，自家没有地。
: 计划：

m*o2014-12-12 08:12

6 楼

这个房子就没有后院，HOA把绿化都负责到家门口了，小区非常小，大概30-40栋Town
House sets.就是位置好，房子好。
也在纠结邻居之间几乎没有隐私，现在还没有孩子。即便买，过几年也是要换更大的独
立房，不知道39万是否划算。周围的Town house 大概35-36万

m*o2014-12-12 08:12

7 楼

俩人现在工作，房子自己住。还没孩子，可能过两年。第一个房子。都知道独栋好，除
了私密好，还因为保值吗？

S*n2014-12-12 08:12

8 楼

walk out basement还是值几万块钱的。。。end unit也要另加钱。。。

【在 m****o 的大作中提到】

: 这个房子就没有后院，HOA把绿化都负责到家门口了，小区非常小，大概30-40栋Town
: House sets.就是位置好，房子好。
: 也在纠结邻居之间几乎没有隐私，现在还没有孩子。即便买，过几年也是要换更大的独
: 立房，不知道39万是否划算。周围的Town house 大概35-36万

m*o2014-12-12 08:12

9 楼

大家为什么喜欢独栋？

r*e2014-12-12 08:12

10 楼

有地还是很重要的

【在 m****o 的大作中提到】

: 俩人现在工作，房子自己住。还没孩子，可能过两年。第一个房子。都知道独栋好，除
: 了私密好，还因为保值吗？

a*t2014-12-12 08:12

11 楼

换成是我的话，我会move on。要么加一些钱买一个SFH，要么降低标准，买一个30万以
内或者左右的town house。
这种40万左右的town house以后卖的时候，不会很抢手，而且升值空间基本不大了。
LZ如果能出40万以上，可以在DE买到很不错的SFH了，我认识一个朋友就在UDEL不远的
地方买了一个40万这样的SFH,也挺新挺好的。DE总体房价并不算贵，据说是没有好的公
立学校，很多在wilmington工作的朋友还是在PA或者NJ买房。LZ可以参考一下。

【在 m****o 的大作中提到】

: 大家为什么喜欢独栋？

B*y2014-12-12 08:12

12 楼

A

s*y2014-12-12 08:12

13 楼

独栋的自由度比较高啊。比方说你要在家里唱个卡拉OK什么的就不太可能有邻居来敲门
。孩子半夜哭闹什么的也不会担心影响到别人。
townhouse 省空调省暖气，维护起来也简单。新房子也很少有霉啊白蚁啊这种问题。如
果两口子都工作的话可以买来作为第一个房子，以后再升级。
而且就象别人已经指出的那样，Walk-out basement 是一个bonus point
如果你们着急买房子的话，我建议压价后再买。

【在 m****o 的大作中提到】

: 俩人现在工作，房子自己住。还没孩子，可能过两年。第一个房子。都知道独栋好，除
: 了私密好，还因为保值吗？

i*m2014-12-12 08:12

14 楼

If I were you, I would like to offer at a reasonable price, and wait until
no competitor. high chance to move on

【在 m****o 的大作中提到】

: 一直想买独栋，但是没有看到满意的房子。昨天看了一个Town House，6年新，东北/西
: 南朝向，3/2.5, walkout basement,地理位置和学区都很好，房子结构我和老婆也喜欢
: 。问题是：
: 1。要价高10%，同样的价格可以买一个25年的4/2.5独栋
: 2。没有lot，1个车库，每个月的HOA要300，包括所有公共绿地的割草和扫雪。
: 3。小区很小，没什么可散布的
: 问题就结在：性价比不是很高，但是房子新，位置好，很喜欢，这里房子抢得很厉害。
: 一直还是想要独栋，可是房子太少了，觉得HOA太贵了，能赶得上别人家一年的了。只
: 有公共绿地，自家没有地。
: 计划：

S*h2014-12-12 08:12

15 楼

Townhouse对于first time homebuyers挺好的，不需要操心房子和院子的维护，同时可
以攒钱几年后买下一个，这个townhouse就变成了perfect rental home.

a*t2014-12-12 08:12

16 楼

这种40万左右的房子拿来rental（在DE,也就千把刀一个月），做到不亏钱就不错了，
别指望赚钱，更别说什么perfect rental home。

【在 S********h 的大作中提到】

: Townhouse对于first time homebuyers挺好的，不需要操心房子和院子的维护，同时可
: 以攒钱几年后买下一个，这个townhouse就变成了perfect rental home.

s*m2014-12-12 08:12

17 楼

having no kids, why do you care school district so much?

c*o2014-12-12 08:12

18 楼

非性格耗子不买

m*o2014-12-12 08:12

19 楼

这个房子在DE最好的学区。很多Dupont和银行的人喜欢这个区。考虑学区也是因为考虑
保值，今后有孩子也可以就近上学。

m*o2014-12-12 08:12

20 楼

UDEL附近的学区不好，倒是真的有不少好房子价格不高。

【在 a****t 的大作中提到】

: 换成是我的话，我会move on。要么加一些钱买一个SFH，要么降低标准，买一个30万以
: 内或者左右的town house。
: 这种40万左右的town house以后卖的时候，不会很抢手，而且升值空间基本不大了。
: LZ如果能出40万以上，可以在DE买到很不错的SFH了，我认识一个朋友就在UDEL不远的
: 地方买了一个40万这样的SFH,也挺新挺好的。DE总体房价并不算贵，据说是没有好的公
: 立学校，很多在wilmington工作的朋友还是在PA或者NJ买房。LZ可以参考一下。

b*s2014-12-12 08:12

21 楼

我觉得你们还是想要新点的SFH,你们那里10年内的SFH学区等不错,多少钱?如果是80万,
你还是赶快强这个TH吧.否则,PASS.

d*92014-12-12 08:12

22 楼

B

【在 m****o 的大作中提到】

: 一直想买独栋，但是没有看到满意的房子。昨天看了一个Town House，6年新，东北/西
: 南朝向，3/2.5, walkout basement,地理位置和学区都很好，房子结构我和老婆也喜欢
: 。问题是：
: 1。要价高10%，同样的价格可以买一个25年的4/2.5独栋
: 2。没有lot，1个车库，每个月的HOA要300，包括所有公共绿地的割草和扫雪。
: 3。小区很小，没什么可散布的
: 问题就结在：性价比不是很高，但是房子新，位置好，很喜欢，这里房子抢得很厉害。
: 一直还是想要独栋，可是房子太少了，觉得HOA太贵了，能赶得上别人家一年的了。只
: 有公共绿地，自家没有地。
: 计划：

m*o2014-12-12 08:12

23 楼

10年的3000尺的60万，非常好的位置和区，就是房子少。

E*f2014-12-12 08:12

24 楼

DE，就应买SF.

【在 m****o 的大作中提到】

: 下雪不多, DE.

t*e2014-12-12 08:12

25 楼

1.
300/月的HOA fee 相当于6万的mortgage. 算下来比1还贵。

D*12014-12-12 08:12

26 楼

没小孩急什么? 等独立房

m*g2014-12-12 08:12

27 楼

SFH

l*h2014-12-12 08:12

28 楼

我要是你就会等，现在到处房源都少但是想买的话还都买上了。

【在 m****o 的大作中提到】

: 10年的3000尺的60万，非常好的位置和区，就是房子少。

l*s2014-12-12 08:12

29 楼

买吧
喜欢最重要
这房子看着也非常好

y*u2014-12-12 08:12

30 楼

我们买的是类似的：好处，我们很忙，有娃，没时间折腾。下雪多。学区好，同小区
的房子卖和出租好像都不是问题。
唯一的不足可能就是没有自己的地，交HOA。
我们至今很满意。
如果你没娃有时间，到不一定着急买这个。

【在 m****o 的大作中提到】

: 一直想买独栋，但是没有看到满意的房子。昨天看了一个Town House，6年新，东北/西
: 南朝向，3/2.5, walkout basement,地理位置和学区都很好，房子结构我和老婆也喜欢
: 。问题是：
: 1。要价高10%，同样的价格可以买一个25年的4/2.5独栋
: 2。没有lot，1个车库，每个月的HOA要300，包括所有公共绿地的割草和扫雪。
: 3。小区很小，没什么可散布的
: 问题就结在：性价比不是很高，但是房子新，位置好，很喜欢，这里房子抢得很厉害。
: 一直还是想要独栋，可是房子太少了，觉得HOA太贵了，能赶得上别人家一年的了。只
: 有公共绿地，自家没有地。
: 计划：

d*a2014-12-12 08:12

31 楼

看着象HOCKESSIN DE的LIMESTONE RD和LITTLE BALTIMORE RD交界那片０７年建的TH，
SELLER要多少钱？

【在 m****o 的大作中提到】

: 一直想买独栋，但是没有看到满意的房子。昨天看了一个Town House，6年新，东北/西
: 南朝向，3/2.5, walkout basement,地理位置和学区都很好，房子结构我和老婆也喜欢
: 。问题是：
: 1。要价高10%，同样的价格可以买一个25年的4/2.5独栋
: 2。没有lot，1个车库，每个月的HOA要300，包括所有公共绿地的割草和扫雪。
: 3。小区很小，没什么可散布的
: 问题就结在：性价比不是很高，但是房子新，位置好，很喜欢，这里房子抢得很厉害。
: 一直还是想要独栋，可是房子太少了，觉得HOA太贵了，能赶得上别人家一年的了。只
: 有公共绿地，自家没有地。
: 计划：

d*m2014-12-12 08:12

32 楼

C

z*b2014-12-12 08:12

33 楼

c
这房子不值这个钱

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 m****o 的大作中提到】

: 一直想买独栋，但是没有看到满意的房子。昨天看了一个Town House，6年新，东北/西
: 南朝向，3/2.5, walkout basement,地理位置和学区都很好，房子结构我和老婆也喜欢
: 。问题是：
: 1。要价高10%，同样的价格可以买一个25年的4/2.5独栋
: 2。没有lot，1个车库，每个月的HOA要300，包括所有公共绿地的割草和扫雪。
: 3。小区很小，没什么可散布的
: 问题就结在：性价比不是很高，但是房子新，位置好，很喜欢，这里房子抢得很厉害。
: 一直还是想要独栋，可是房子太少了，觉得HOA太贵了，能赶得上别人家一年的了。只
: 有公共绿地，自家没有地。
: 计划：

m*o2014-12-12 08:12

34 楼

谢谢大家的建议。综上所述，这个房子不值这么多钱。这个价钱是可以买一个有点年头
的SFH了，虽然布局不如这个好，但是更保值，也更好卖。我会update这个房子最后的
去向。我还是会出了比较低的offer。

s*a2014-12-12 08:12

35 楼

这种只是自己住住舒服，没那么多要修理的，
但也没什么VALUE

s*62014-12-12 08:12

36 楼

RE.有些纠结就出个低价就行了，拿到就赚了。你这个房子和我这儿的还挺像的，也是
townhouse,一个月HOA接近300，不过我在NJ，房价比这个高。也在考虑这种偏新的，和
老点的房子。

【在 m****o 的大作中提到】

: 谢谢大家的建议。综上所述，这个房子不值这么多钱。这个价钱是可以买一个有点年头
: 的SFH了，虽然布局不如这个好，但是更保值，也更好卖。我会update这个房子最后的
: 去向。我还是会出了比较低的offer。

v*o2014-12-12 08:12

37 楼

独栋，必须的。

r*72014-12-12 08:12

38 楼

这样的房子住着还是很省心的，这三百刀应该也是包括水和什么的，自己住SFH每个月
也要开销相当的费用还要自己打点，按你说的这么好的区邻居什么的应该不错，以后小
孩交的朋友和安全什么的也加分，生活应该很轻松，舒适。

m*o2014-12-12 08:12

39 楼

水电气另算，水是收2分，用水和排水。
300只是HOA物业费。