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偶尔回国，选什么国内的手机卡比较合适？

偶尔回国，选什么国内的手机卡比较合适？# PDA - 掌中宝

y*w2015-08-05 07:08

1 楼

在看mortgage company发来要求签的文件，有些不太明白，请大家指点指点，谢谢。
房价<300k
1. 给mortgage company的commitment。origination fee. 现在是不是很多都不要这个？
2. closing的attorney fee 1200。
3. title service for lender's title insurance. 这个要2100，包括律师+保险. 这
个是买家(完全)承担？有另列的buyer's title insurance

s*r2015-08-05 07:08

2 楼

去年回国还比较多，就选了个有月租的卡，现在回得少了。想换个，有没有不带月租的
卡呢？但是平时可以收短信（要验证码什么的），然后回国的时候再充值话费或流量什
么的。
移动，联通，电信都无所谓。
有知道的达人吗，麻烦相告。谢谢了。

x*92015-08-05 07:08

3 楼

1.这个根据不同lender而异，现在好多有返现，一抵消，adjusted origination fee就
没了,甚至还是负的，要结合给你的利率，货比三家。一般来说利率给的好，收费就高
一点。
2.这个有点高
3.缺省情况下是买家承担，lender's title insurance，和owner's title insurance.
这两项是买家closing cost的大头

个？

【在 y****w 的大作中提到】

: 在看mortgage company发来要求签的文件，有些不太明白，请大家指点指点，谢谢。
: 房价<300k
: 1. 给mortgage company的commitment。origination fee. 现在是不是很多都不要这个？
: 2. closing的attorney fee 1200。
: 3. title service for lender's title insurance. 这个要2100，包括律师+保险. 这
: 个是买家(完全)承担？有另列的buyer's title insurance

W*o2015-08-05 07:08

4 楼

搜下中国联通美洲卡不好买现在

【在 s******r 的大作中提到】

: 去年回国还比较多，就选了个有月租的卡，现在回得少了。想换个，有没有不带月租的
: 卡呢？但是平时可以收短信（要验证码什么的），然后回国的时候再充值话费或流量什
: 么的。
: 移动，联通，电信都无所谓。
: 有知道的达人吗，麻烦相告。谢谢了。

y*w2015-08-05 07:08

5 楼

谢谢指点。
我去找lender商量下1. 也比较下。
对于closing attorney fee,一般多少比较合理呢？
3,这个包括对律师费用也很高。两个title insurance一共charge了2400.

insurance.

【在 x******9 的大作中提到】

: 1.这个根据不同lender而异，现在好多有返现，一抵消，adjusted origination fee就
: 没了,甚至还是负的，要结合给你的利率，货比三家。一般来说利率给的好，收费就高
: 一点。
: 2.这个有点高
: 3.缺省情况下是买家承担，lender's title insurance，和owner's title insurance.
: 这两项是买家closing cost的大头
:
: 个？

d*32015-08-05 07:08

6 楼

移动，不用的话可以办停号留机，一个月5块，别的服务商都没有这服务

x*92015-08-05 07:08

7 楼

多少钱的房子？ 30-40万的房子两个title insurance一共charge了2400，起码了

【在 y****w 的大作中提到】

: 谢谢指点。
: 我去找lender商量下1. 也比较下。
: 对于closing attorney fee,一般多少比较合理呢？
: 3,这个包括对律师费用也很高。两个title insurance一共charge了2400.
:
: insurance.

s*u2015-08-05 07:08

8 楼

三年前在北京机场买了张联通卡，每年回去1个月，回去插上就可以用，也没有留号
费。还可以从美国打中国。

y*w2015-08-05 07:08

9 楼

美国这一套东西真是毒瘤，什么莫名其妙的title insurance，别的国家没有的，都网
络社会了，信息统一登记很困难么？天杀的米犹

个？

【在 y****w 的大作中提到】

A*e2015-08-05 07:08

10 楼

停机保号很常见啊。别的运营商也有。
支持移动4G的手机型号不多，不推荐移动。

【在 d********3 的大作中提到】

: 移动，不用的话可以办停号留机，一个月5块，别的服务商都没有这服务

L*P2015-08-05 07:08

11 楼

你不会以为title insurance就去查个记录完事吧

【在 y*******w 的大作中提到】

: 美国这一套东西真是毒瘤，什么莫名其妙的title insurance，别的国家没有的，都网
: 络社会了，信息统一登记很困难么？天杀的米犹
:
: 个？

A*e2015-08-05 07:08

12 楼

你在不断充值，相当于常驻国内，和楼主的问题不搭。

【在 s****u 的大作中提到】

: 三年前在北京机场买了张联通卡，每年回去1个月，回去插上就可以用，也没有留号
: 费。还可以从美国打中国。

y*w2015-08-05 07:08

13 楼

我觉得麻烦是手续繁琐名目繁多，还不得不花时间，要不就真金白银的吃亏。每年报
税也会这么想。

【在 y*******w 的大作中提到】

: 美国这一套东西真是毒瘤，什么莫名其妙的title insurance，别的国家没有的，都网
: 络社会了，信息统一登记很困难么？天杀的米犹
:
: 个？

s*u2015-08-05 07:08

14 楼

我只有回去的时候才充，平时里面都没钱的。

【在 A*******e 的大作中提到】

: 你在不断充值，相当于常驻国内，和楼主的问题不搭。

y*w2015-08-05 07:08

15 楼

美国之所以需要title insurance，正是因为记录不完善。很多别的国家，比如中国所
有东西都规定必须记录，没有记录的东西统统作废，就不需要title insurance，这一
点上，美国远远不如中国。

【在 L**P 的大作中提到】

: 你不会以为title insurance就去查个记录完事吧

s*u2015-08-05 07:08

16 楼

不过楼主要收短信就要有钱，在美国收国内短信0.36元一条。

【在 s****u 的大作中提到】

: 我只有回去的时候才充，平时里面都没钱的。

y*w2015-08-05 07:08

17 楼

比如美国你买了个房子，过两年房主的前妻跑过来说房子她也有份，美国就会出现纠纷
。中国则很简单，如果房产证上没有其前妻的名字，卖给你后，就算其前妻有份，也不
能来纠缠你，只能去告她的前老公。同理各种contractor不能在房子上面放lien，只能
找前房主。

【在 y*******w 的大作中提到】

: 美国之所以需要title insurance，正是因为记录不完善。很多别的国家，比如中国所
: 有东西都规定必须记录，没有记录的东西统统作废，就不需要title insurance，这一
: 点上，美国远远不如中国。

A*e2015-08-05 07:08

18 楼

那你怎么美国打中国？
说说看你什么卡啊。

【在 s****u 的大作中提到】

: 我只有回去的时候才充，平时里面都没钱的。

L*P2015-08-05 07:08

19 楼

没你说得这么简单

【在 y*******w 的大作中提到】

s*u2015-08-05 07:08

20 楼

我也不知道什么卡，是联通的，美国打中国是0.96元一分钟，就是01186+手机号，
我也是昨天才知道，过几天要回国，拿出来转到手机上看看，就收到联通的短信提
示，试了一下，没问题。平时我用别的手机打中国的。

【在 A*******e 的大作中提到】

: 那你怎么美国打中国？
: 说说看你什么卡啊。