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很萎缩地使用联通“美洲卡” (转载)

很萎缩地使用联通“美洲卡” (转载)# PDA - 掌中宝

L*n2018-06-09 07:06

1 楼

rather than betting on spx, i bot some EWZ calls today. Just now saw what's
on WSJ:
===================================================
Early in the session, one investor turned to the iShares MSCI Brazil Index
exchange-traded fund, with a trade known as a "risk reversal." The move
targeted a fund that tracks stocks in Latin America's biggest country. The
investor bought 20,000 call options in hopes of profiting from gains in the
ETF, while also selling a similar number of bearish puts on the v

m*r2018-06-09 07:06

2 楼

帮问（非加州）
闺蜜刚电话来说她一关系不错的同事家要卖自助的房子，然后买了一新房子（也是自住
）。说新房子CLOSE DATE比老房子卖出时间晚一个月，说银行现在要求她出具一个证明
，证明老房子在这段时间是被租出去了。（具体我也不懂，朋友说要再去问问理解对没）
那人说让我朋友帮忙签个住房合同，把这个中间的GAP填满，然后上交给银行当证明。
说仅仅需要给她写个支票，当场就现金把支票上钱还回来。而且只需要写个名字上合同
（合同上确实是老房子地址），不需要任何私人信息（SSN，信用卡等等）。朋友想帮
这个忙，觉得不是大事，但是又不知道会不会有猫腻自己好心却被坑了。
还说那同事的AGENT给的合同，说买卖房子的时候经常干这事。没有问题。
想上来请教一下是这样么？这忙能帮么？
她也不好意思拒绝，问我意见。我想了半天也不太懂，上来帮忙打听一下。
谢谢谢谢

g*t2018-06-09 07:06

3 楼

【以下文字转载自 CellularPlan 讨论区】
发信人: geust (吾未见好德如好色者也), 信区: CellularPlan
标题: 很萎缩地使用联通“美洲卡”
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 9 13:04:01 2018, 美东)
阿里飞猪有签到送联通流量，每天10M。签到一年也有3.5G了，够每年短期回国用。

G*12018-06-09 07:06

4 楼

20000 c, niu

o*p2018-06-09 07:06

5 楼

这是典型的小房换大房。
若借款人收入可以支撑两个房子，没必要兴师动众，但是收入不够，可以这么做。
以下是我几天前回答客户的 Q & A. 希望对你有帮助。
***********************************************
仼何投资屋都可以把未来的租金以75%收入减去持有成本 (月供，地税，保险，HOA) 折
算成你的现在收入. 租金以估价报告 (appraisal report) 中当地市场平均租金为准 (
comparable rent schedule).
若你现在还住里面，需要正式租约 (lease agreement)，保证金入帐证明(evidence of
security deposit)，这个房子 (departing residence) 的 LTV (Loan to Value) <=
70%. 这个租客最好在当地没有自己的房子。
一般说来，若有贷款，即使有盈余，银行一般算成打平 (wash out). 这个房子 (
departing residence) 不再成为你的负债和负担。若是负数，这会成为你的liability
, 成为公式DTI （Debt to Income) 分子中的debt.
若买投资屋，不需要这么复杂，直接以租金以75%收入减去持有成本(月供，地税，保险
，HOA)折算成你的现在收入. —般情况下，只要合情合理，银行都会接受. 若是负数，
这会成为你的liability, 成为公式DTI （Debt to Income) 分子中的debt.
一般情况下，银行会要求每个房子至少二个月的reserve, 六个月reserve要求算正常。
可以用 checking and saving account. 也可以用 Stock account （股票帐号100%折
算，以前是70%）, 退休金帐号401K (60%折算）。

D*A2018-06-09 07:06

6 楼

这羊毛薅得不错。

【在 g***t 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 CellularPlan 讨论区】
: 发信人: geust (吾未见好德如好色者也), 信区: CellularPlan
: 标题: 很萎缩地使用联通“美洲卡”
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 9 13:04:01 2018, 美东)
: 阿里飞猪有签到送联通流量，每天10M。签到一年也有3.5G了，够每年短期回国用。

L*n2018-06-09 07:06

7 楼

+50%, this is easy.

m*r2018-06-09 07:06

8 楼

谢谢
请问这个时候闺蜜去当这个“租户”算FRAUD得么？
她自己也在计划贷款买房，是租的房子。有点担心。
包子已奉上。

(
of

【在 o*****p 的大作中提到】

: 这是典型的小房换大房。
: 若借款人收入可以支撑两个房子，没必要兴师动众，但是收入不够，可以这么做。
: 以下是我几天前回答客户的 Q & A. 希望对你有帮助。
: ***********************************************
: 仼何投资屋都可以把未来的租金以75%收入减去持有成本 (月供，地税，保险，HOA) 折
: 算成你的现在收入. 租金以估价报告 (appraisal report) 中当地市场平均租金为准 (
: comparable rent schedule).
: 若你现在还住里面，需要正式租约 (lease agreement)，保证金入帐证明(evidence of
: security deposit)，这个房子 (departing residence) 的 LTV (Loan to Value) <=
: 70%. 这个租客最好在当地没有自己的房子。

G*Y2018-06-09 07:06

9 楼

厉害

【在 g***t 的大作中提到】

L*n2018-06-09 07:06

10 楼

s

the
这厮1mil到手了。

【在 L****n 的大作中提到】

: rather than betting on spx, i bot some EWZ calls today. Just now saw what's
: on WSJ:
: ===================================================
: Early in the session, one investor turned to the iShares MSCI Brazil Index
: exchange-traded fund, with a trade known as a "risk reversal." The move
: targeted a fund that tracks stocks in Latin America's biggest country. The
: investor bought 20,000 call options in hopes of profiting from gains in the
: ETF, while also selling a similar number of bearish puts on the v

o*p2018-06-09 07:06

11 楼

看交情了，应该无大碍。若心理过不去，找借口推辞了.